福建2015年上半年資產(chǎn)評價師資產(chǎn)評價：土地使用權評價模擬試題

福建省2015年上半年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：土地使用權評估模擬試題本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）1.某企業(yè)因火災原因毀損一批材料1000元，該批材料進項稅額為170元，收到各種賠款360元，殘料入庫10元。經(jīng)批準后，應記入“營業(yè)外支出”賬戶的金額為—元。8006307309002.所得稅會計核算的暫時性差異是指資產(chǎn)或負債的賬面價值與其計稅基礎之間的差額，分為應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異。下列各項中，形成應納稅暫時性差異的是。A.賬面價值為1000萬元、計稅基礎為900萬元的預計負債B.賬面價值為270萬元、計稅基礎為300萬元的固定資產(chǎn)C.賬面價值為100萬元、計稅基礎為80萬元的應收賬款D.賬面價值為200萬元、計稅基礎為220萬元的無形資產(chǎn).根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對于基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的_。60%70%80%50%.關于汽油機的特點中，不正確的是。A.相對于柴油機而言汽油機轉(zhuǎn)速較高B.汽油機設有點火系統(tǒng)C.汽油機機件強度低，構造輕巧D.低速時扭矩較大5.下列說法中不符合國有土地使用權轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是__。A.支付全部出讓金，并取得土地使用權證書B.屬于房屋建設工程完成投資總額的25%以上C.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件的D.以劃撥方式取得的土地使用權轉(zhuǎn)讓時可以不需辦理出讓手續(xù)6.以下各項建設用地中，適合坡度最大的建設工程是__。A.工業(yè)B.次要道路C.住宅房D.綠地.企業(yè)采用先進先出法對發(fā)出存貨進行核算時，如果物價發(fā)生變動，則存貨賬戶各項金額中更接近市場價格的是_。A.期初結(jié)存金額.本期購進金額C.本期發(fā)出金額D.期末結(jié)存金額8.按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定，屋面上部有圍護結(jié)構的電梯機房，—計算建筑面積。A.層高在2.20m以下的一般不計算面積.按圍護結(jié)構外圍水平面積的一半C.層高在2.20m及以上者應計算全面積D.按電梯機房凈空面積.按資產(chǎn)的構成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為。A.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D.經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)10.下列構造中，屬于煙窗主體構造的是（）。A.筒壁B.爬梯C.避雷裝置D.信號燈11.潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。A.滯水B.承壓水C.二滯水與潛水D.潛水與承壓水12.在資產(chǎn)評估工作中，確定建筑物損耗—按折舊年限計算。A.可以直接B.直接C.不能直接D.可以考慮13.企業(yè)自行創(chuàng)造無形資產(chǎn)時，研發(fā)階段發(fā)生的不符合資本化條件的支出在發(fā)生時應記入的會計科目是_。A.研發(fā)支出B.生產(chǎn)成本C.管理費用D.無形資產(chǎn).在投資決策評價中，對于互斥方案來說，最好的評價方法是__。A.凈現(xiàn)值法B.現(xiàn)值指數(shù)法C.內(nèi)含報酬率法D.會計收益法.某商場采用毛利率法對商品的發(fā)出和結(jié)存進行日常核算。2008年10月，甲類商品期初庫存余額為20萬元。該類商品本月購進為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計算的毛利率為30%。假定不考慮相關稅費，2008年10月該類商品月末庫存成本為—萬元。15.61752.45316.建筑物的位置一般以—為宜，以取得較好的采光條件。A.東南方向B.朝南方向C.朝東方向D.西南方向17.關于門窗工程的工程量計算規(guī)則的敘述不正確的是_。A.各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計算B.卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加500mm乘以門實際寬度的面積，以平方米計算C.不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計算D.廠庫房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計算18.采用石柱砌筑而成的橋一定是—橋。A.梁式B.T形梁C.拱式D.箱形梁19.資產(chǎn)評估的基本作用是。A.咨詢、管理、鑒證B.咨詢、管理、評價C.咨詢、評值、鑒證D.評價、評值、管理20.原有日產(chǎn)產(chǎn)品10噸的某生產(chǎn)系統(tǒng)，現(xiàn)擬建相似的生產(chǎn)系統(tǒng)，生產(chǎn)規(guī)模為原有系統(tǒng)的兩倍，取綜合調(diào)整系數(shù)為1,用生產(chǎn)能力指數(shù)法估計投資額需要增加至原系統(tǒng)投資的_。（指數(shù)設為0.5）1.4倍1.7倍70%40%21.關于存貨清查的核算錯誤的是_。A.存貨的盤盈、盤虧和毀損，應通過“待處理財產(chǎn)損溢一一待處理流動資產(chǎn)損溢”科目核算B.對于盤盈、盤虧或毀損的存貨，應于期末前查明原因，并根據(jù)企業(yè)的管理權限，經(jīng)股東大會或董事會或經(jīng)理（廠長）會議或類似機構批準后，在期末結(jié)賬前處理完畢C.發(fā)生盤盈的存貨，應及時辦理存貨的入賬手續(xù)，調(diào)整存貨賬的實存數(shù)，按盤盈存貨的計劃成本或估計成本計入“待處理財產(chǎn)損溢”科目，經(jīng)有關部門批準后，再沖減其他業(yè)務支出D.盤盈或盤虧的存貨，如在期末結(jié)賬前尚未經(jīng)批準的，應在對外提供財務會計報告時先按情況進行處理，并在會計報表附注中作出說明;如果其后批準的金額與已處理的金額不一致，應按其差額調(diào)整會計報表相關項目的年初數(shù)22.天然地基土的分類中，粒徑大于0.05mm,小于0.075mm的顆粒的土是_。A.碎石土B.砂土C.粘性土D.粉土.建筑安裝施工程直接費中的人工費是指_。A.施工現(xiàn)場所有人員的工資性費用B.施工現(xiàn)場與建筑安裝工直接有關人員的工資性費用C.直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用D.直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人及機械操作人員開支的各項費用.實行工程量清單計價，招標人和投標人的市場風險得以合理分擔。招標人承擔—的風險。A.工程量誤差B.價格上漲C.質(zhì)量缺陷D.安全事故.某商場采用毛利率法對商品的發(fā)出和結(jié)存進行日常核算。2008年10月，甲類商品期初庫存余額為20萬元。該類商品本月購進為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計算的毛利率為30%。假定不考慮相關稅費，2008年10月該類商品月末庫存成本為—萬元。15.61752.45326.在資產(chǎn)評估的資產(chǎn)劃分中，不可確指的資產(chǎn)是指。A.不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)B.依附于企業(yè)而存在的資產(chǎn)C.沒有物質(zhì)實體的某種特權D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)27.下列關于超過正常信用條件購買的固定資產(chǎn)的說法，不正確的是 。A.超過正常信用購入的固定資產(chǎn)實質(zhì)上具有融資性質(zhì)B.固定資產(chǎn)的成本以各期付款額之和確定C.購買價與支付價的差額計入”未確認的融資費用”D.各期支付的差額，符合資本化條件的計入固定資產(chǎn)成本，其余計入財務費用.某企業(yè)需要到外地某城市進行一項臨時采購業(yè)務，為此，委托開戶銀行將一筆款項匯往該城市開立采購專戶。對這一事項進行賬務處理時，應當借記的會計科目是 。A.材料采購B.銀行存款一一采購專戶C.其他貨幣資金D.預付賬款.企業(yè)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，在增加固定資產(chǎn)賬面價值的同時，應按原固定資產(chǎn)賬面價值貸記的會計科目是_。A.營業(yè)外收入B.資本公積C.其他業(yè)務收入D.盈余公積.自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。50%60%70%80%.硫的含量越高，會提高鋼材的。A.熱脆性B.冷脆性C.柔韌性D.可塑性.下列資產(chǎn)負債表項目中，需要根據(jù)總賬科目和明細賬科目分析填列的是__。A.長期應收款B.應收賬款C.應付賬款D.預收賬款.當框架結(jié)構房屋的上部荷載一定時，單位面積地基土層承受荷載最小的鋼筋混凝土基礎是__。A.獨立柱基礎B.筏形基礎C.柱下條形基礎D.井格基礎34.從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO用地_。A.很困難B.較為容易C.很容易D.相當困難35.我國是一個多地震的國家， 以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設新的城市。A.六度B.七度C.八度D.九度.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的有負荷和無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)時發(fā)生的_。A.試運轉(zhuǎn)費用支出B.試運轉(zhuǎn)收入C.試運轉(zhuǎn)費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分D.施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資.某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m,南立面出現(xiàn)倒八字形裂縫，該裂縫是由于—產(chǎn)生的。A.溫度差B.建筑物荷載增大C.建筑物東西兩側(cè)沉降D.建筑物中部沉降.在城市規(guī)劃中，一般按當?shù)卦谝荒曛胁煌L向的_確定其盛行風向，并據(jù)此布置功能用地。A.最小風向頻率B.居中風向頻率C.最大風向頻率D.平均風向頻率39.—是工程驗收的最小單位，是整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎。A.分部工程B.分項工程C.單位工程D.檢驗批40.某企業(yè)2001年1月15日租入全新的設備并交付使用，該設備的租賃期為5年，尚可使用年限為6年，租賃期滿時企業(yè)將行使優(yōu)惠購買選擇權，同時轉(zhuǎn)移設備的所有權。該設備的入賬價值為3000000元，預計凈殘值為3000元。如果采用直線法對該設備計提折舊，則第一年應計提的折舊額為—元。74925068681349950045787541.各項建設用地對地形的坡度最敏感的項目是_。A.居住用地B.城市道路C.機場用地D.鐵路站場42.評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)是。A.替代原則B.預期收益原則C.貢獻原則D.評估時點原則43.結(jié)構特征、建筑面積，但尚無法計算工程量，可采用—編制概算。A.概算定額B.施工定額C.概算指標D.類似工程預算44.目前工廠所用鑄鋼設備主要是。A.轉(zhuǎn)爐B.平爐C.電弧爐和感應電爐D.電磁爐45.按照國家相關規(guī)定，有關國有土地的租賃，下列說法中正確的是__。A.必須采用招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式B.有條件的，必須采取招標、拍賣方式土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價.下列人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。A.打樁法B.深層攪拌法C.壓實法D.化學處理法.甲公司和乙公司為增值稅一般納稅企業(yè)，甲公司銷售一批材料給丁公司，因款項尚未收到，登記應收賬款351萬元，乙公司無法按合同規(guī)定償還債務，經(jīng)雙方協(xié)商，甲公司同意乙公司用產(chǎn)成品抵償該項債務，該產(chǎn)品市價300萬元，成本200萬元，已提減值準備15萬元，增值稅稅率為17%。假設甲公司為該應收賬款計提了10萬元的壞賬準備，假設全部交易已經(jīng)完成，甲公司庫存商品的入賬價值為—萬元。30020030729048.某企業(yè)本年實現(xiàn)的利潤總額為800萬元，“利潤分配一一未分配利潤”科目借方余額200萬元，其中100萬元虧損未超過彌補期。企業(yè)適用的所得稅稅率為33%,該企業(yè)本年可供分配的利潤為（）402萬元369萬元600萬元800萬元49.企業(yè)對外銷售需要安裝商品時，若安