房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考考試題庫【3套練習題】模擬訓練含答案

房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考考試題庫【3套練習題】模擬訓練含答案答題時間：120分鐘試卷總分：100分姓名：_______________成績：______________第一套一.單選題(共20題)1.《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)有()。A.建設(shè)用地使用權(quán)B.建筑物和其他土地附著物C.土地所有權(quán)D.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)2.【真題】國有土地上房屋征收的主體是（）。A.市、縣級人民政府B.市、縣級房屋征收部門C.房屋征收實施單位D.市、縣級房地產(chǎn)行政主管部門3.稅收的本質(zhì)是()。A.國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的標準，無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N手段B.國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的標準，有償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N手段C.國家根據(jù)社會需要，按照法律規(guī)定的標準，無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N手段D.國家根據(jù)社會需要，按照法律規(guī)定的標準，有償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N手段4.下列關(guān)于合同的履行，說法不正確的是()。A.質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行B.價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行C.履行費用的負擔不明確的，由享受權(quán)利一方負擔D.履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行5.基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當定期確定并公布，具體辦法由()規(guī)定。A.國務(wù)院B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門C.省級人民政府D.省級人民政府建設(shè)行政主管部門6.需求曲線是一條()傾斜的曲線。A.自左上方向右下方B.自左下方向右上方C.自左向右間斷分布D.無規(guī)律7.各地適用契稅稅率，由()在國家規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.市人民政府D.縣人民政府8.下列關(guān)于物業(yè)管理的策劃階段中的"制定物業(yè)管理方案"，說法不正確的是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)項目確定后，開發(fā)企業(yè)就應(yīng)盡早制定物業(yè)管理方案，也可聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為制定B.房地產(chǎn)開發(fā)項目確定后，開發(fā)建設(shè)單位不必盡早制定物業(yè)管理方案C.制定物業(yè)管理方案，首先是根據(jù)物業(yè)類型、功能，規(guī)劃物業(yè)管理消費水平，確定物業(yè)管理的檔次D.制定物業(yè)管理方案，還要確定相應(yīng)的管理服務(wù)標準9.根據(jù)西方的經(jīng)驗，流動比率在()左右比較合適。A.1:1B.1:2C.2:1D.3:110.被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征收土地方案后，（）日內(nèi)應(yīng)以書面或其他形式進行公告。A.10B.15C.30D.6011.國家實行土地()使用制度。A.有償有限期B.有償無限期C.無償有限期D.無償無限期12.替代效應(yīng)，是指（）。A.當某商品的價格發(fā)生變動時，消費者需求量發(fā)生變動的現(xiàn)象B.在理論上可用替代效應(yīng)和收入效應(yīng)的綜合作用--價格效應(yīng)來解釋C.其他商品價格不變，某商品價格發(fā)生變動，從而商品的相對價格發(fā)生變化，消費者在原來價格組合下的購買力水平?jīng)]有發(fā)生變化的情況下，對價格變動商品的需求量發(fā)生變化的現(xiàn)象D.由于商品價格變化引起消費者的收入相對變化而引起商品的購買量發(fā)生變化的現(xiàn)象13.有限責任制房地產(chǎn)估價機構(gòu)由()名以上（含名）專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。A.11B.22C.33D.4414.以原建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標文件范本》為例，工程量清單主要包括工程量清單說明和()兩部分。A.工程量清單報價表B.措施項目表C.工程量清單附錄D.工程量清單表15.【真題】關(guān)于國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP與國民生產(chǎn)總值GNP關(guān)系的說法，錯誤的是（）。A.GNP=GDP+對外要素收入凈額B.在封閉經(jīng)濟中GDP與GNP完全相等C.GDP與GNP都是描述總體經(jīng)濟活動的指標D.本國國民國外創(chuàng)造的收入應(yīng)計入本國的GDP，而不應(yīng)計入本國的GNP16.下列關(guān)于證券市場，說法不正確的是()。A.證券市場是證券發(fā)行和交易的網(wǎng)絡(luò)和體系的總和B.證券市場是證券發(fā)行和交易的場所C.證券市場分為兩級，包括證券的發(fā)行市場和交易流通市場D.證券的發(fā)行市場稱為二級市場17.直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報()審批。A.國務(wù)院B.全國人大C.直轄市人民政府D.國務(wù)院規(guī)劃行政主管部門18.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線，屬于（）的內(nèi)容。A.城市總體規(guī)劃B.分區(qū)規(guī)劃C.控制性詳細規(guī)劃D.修建性詳細規(guī)劃19.以下有關(guān)廉租住房，說法不正確的是()。A.實行土地出讓供給B.以低租金出租C.套均40平方米左右D.人均建筑面積13平方米左右20.以下證券品種中，不屬于資本證券的是（）。A.匯票B.股票C.債券D.投資基金二.多選題(共10題)1.工程量計算順序中，下列（）屬于分部分項工程計算順序。A.按施工順序計算法B.按"基礎(chǔ)定額"和"計價規(guī)范"順序計算法C.按順時針方向計算法D.按"先橫后豎、先上后下、先左后右"計算法E.按圖樣分項編號順序計算法2.在履行合同中發(fā)生以下（）情形之一的，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指示。A.取消合同中任何一項工作，但被取消的工作可以轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施B.改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性C.改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸D.改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序E.為完成工作需要施加的額外工作3.監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為()級。A.一B.二C.甲D.乙E.丙4.按照污染物的形態(tài)，環(huán)境污染分為（）、輻射污染等。A.生物污染B.固體廢棄物污染C.噪聲污染D.廢水污染E.廢氣污染5.我國通常將會計核算概括為()。A.設(shè)置賬戶、復式記賬B.填制和審核憑證C.登記賬簿、成本計算D.財產(chǎn)清查以及編制報表E.會計核算匯總6.我國《物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)主要有()等。A.所有權(quán)B.他物權(quán)C.用益物權(quán)D.擔保物權(quán)E.使用權(quán)7.下列關(guān)于效用取決的因素，說法正確的是()。A.由商品的社會屬性所決定B.由商品的自然屬性所決定C.具有滿足人們某種需要的能力D.人們在消費某種商品時對滿足需要程度的客觀感受E.人們在消費某種商品時對滿足需要程度的主觀感受8.下列關(guān)于中國現(xiàn)行土地所有制的說法，正確的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.大部分土地都為社會主義公有制C.土地的社會主義公有制分為全民所有制和勞動群眾集體所有制兩種D.國有土地，其所有權(quán)由國家代表全體人民行使E.國有土地，其所有權(quán)由農(nóng)民集體行使9.目前我國具有征收土地審批權(quán)的部門有（）。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級人民政府E.縣級人民政府10.我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系構(gòu)架由()等構(gòu)成。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)、部門規(guī)章D.文件通知E.地方性政府規(guī)章三.判斷題(共10題)1.建設(shè)用地使用權(quán)，可以抵押。2.通過債券籌集的資金由債權(quán)人自主支配。（）3.房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，按房屋登記收費標準的一半收取。4.擔保風險基金由擔保公司按照公司章程規(guī)定的比例從營業(yè)收入中提取，專戶存儲，不得挪用。5.狹義的法院強制拍賣，是指在執(zhí)行程序中，法院為了實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定強制拍賣被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行財產(chǎn)以獲得拍賣價款的行為。6.變異指標是反映總體單位標志值差異程度的綜合指標，表明總體各單位標志值的離散程度和離中趨勢。7.【真題】附加和加成都是加重納稅人負擔的措施。()8.任何商品的替代效應(yīng)總是為正值。9.《物業(yè)服務(wù)合同》屬于我國合同分類中的單務(wù)合同。（）10.監(jiān)護主要有法定監(jiān)護、指定監(jiān)護、遺囑監(jiān)護、自愿監(jiān)護。（）第一套參考答案一.單選題1.【正確答案】C2.【正確答案】A3.【正確答案】A4.【正確答案】C5.【正確答案】A6.【正確答案】A7.【正確答案】B8.【正確答案】B9.【正確答案】C10.【正確答案】A11.【正確答案】A12.【正確答案】C13.【正確答案】C14.【正確答案】D15.【正確答案】D16.【正確答案】D17.【正確答案】A18.【正確答案】C19.【正確答案】A20.【正確答案】A二.多選題1.【正確答案】CDE2.【正確答案】BCDE3.【正確答案】CDE4.【正確答案】BCDE5.【正確答案】ABCD6.【正確答案】ACD7.【正確答案】BCE8.【正確答案】ACD9.【正確答案】AC10.【正確答案】ABCE三.判斷題1.【正確答案】對2.【正確答案】錯3.【正確答案】錯4.【正確答案】對5.【正確答案】對6.【正確答案】對7.【正確答案】對8.【正確答案】錯9.【正確答案】錯10.【正確答案】對第二套一.單選題(共20題)1.下列不屬于合同形式的是()。A.書面形式B.口頭形式C.談話形式D.其他形式2.（）是指現(xiàn)象在較長時期內(nèi)發(fā)生的周期性波動。A.長期趨勢B.季節(jié)波動C.不規(guī)則波動D.循環(huán)波動3.()是指個人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞?。A.商業(yè)信用B.銀行信用C.國家信用D.民間信用4.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責（）級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A.暫定B.一C.二D.三5.以下()，不屬于公共利益的特點。A.公共利益是客觀的B.公共利益是共享的C.公共利益是確定的D.公共利益不同于國家利益或政府利益6.【真題】針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的工程造價部分是()。A.暫定金額B.基本預備費C.漲價預備費D.工程建設(shè)其他費用7.()是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。A.房屋建筑面積B.房屋使用面積C.水平投影面積D.房屋產(chǎn)權(quán)面積8.下列關(guān)于給排水施工圖，表述錯誤的是()。A.給排水施工圖一般分為室內(nèi)給排水和室外給排水兩部分B.給排水施工圖的室內(nèi)部分表示一個區(qū)域的給水和排水管網(wǎng)C.給排水總平面圖亦稱給排水外線圖D.給排水總平面圖是指在建筑物（一群或單個）以外的給排水線路的平面布置圖9.狹義的法院強制拍賣，僅指()在執(zhí)行程序中的強制拍賣。A.法院B.檢察院C.公安機關(guān)D.海關(guān)10.按照規(guī)定，商品房預售合同簽約后，（）要持商品房預售合同到縣級以上人民政府有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。A.購房人B.中間人C.中介代理商D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)11.在房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策中，對個人出租住房，不區(qū)分用途，征收營業(yè)稅的標準是()。A.按3%稅率征收營業(yè)稅B.在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅C.按4%稅率征收營業(yè)稅D.在4%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅12.下列電磁波對人體的危害程度最大的是()。A.微波B.超短波C.短波D.中波13.采光井側(cè)墻頂面應(yīng)比室外地面高()mm，以防地面水流入采光井內(nèi)。A.50～100B.150～200C.200～250D.250～30014.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。A.延續(xù)B.變更C.注銷D.撤銷15.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由（）交納。A.施工單位B.建設(shè)單位C.建設(shè)單位或購買人D.施工單位或購買人16.任何一項工程從決策到竣工交付使用都有一個較長的建設(shè)期間。在這期間內(nèi)，有很多因素如工程變更、設(shè)備材料價格、工資標準以及費率、利率、匯率等都會發(fā)生變化，而這些變化必然會影響到造價的變動，從而使工程造價呈現(xiàn)（）的特點。A.大額性B.動態(tài)性C.個別性和差異性D.層次性17.需求價格彈性系數(shù)是（）的比值。A.需求與價格B.需求量與價格量C.需求量變動率與供給變動率D.需求量變動率與價格變動率18.A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《暫定資質(zhì)證書》一年后，經(jīng)審查符合條件，可以直接申報（）級資質(zhì)證書。A.一B.二C.三D.四19.自()年以后，我國城鎮(zhèn)住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一輪房改熱潮。A.1978B.1986C.1987D.199120.（）是物業(yè)管理社會化的必要前提。A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工二.多選題(共10題)1.在拍賣成交前出現(xiàn)下列()情形之一的，人民法院可以單方撤銷拍賣委托。A.據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)被撤銷的B.案外人提出執(zhí)行異議及案件當事人對拍賣提出意見，人民法院經(jīng)審查認為理由成立的C.案外人提出執(zhí)行異議及案件當事人對拍賣提出意見，人民法院經(jīng)審查認為理由不成立的D.拍賣機構(gòu)以不正當方式取得拍賣權(quán)的E.競買人之間或者拍賣機構(gòu)與競買人之間惡意串通的2.下列需交納契稅的包括（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.房屋等值交換C.以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬D.法定繼承人承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬E.以土地、房屋權(quán)屬抵債3.以下對房地產(chǎn)贈與的理解，正確的是（）。A.是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務(wù)的行為B.屬于雙務(wù)行為C.即買賣雙方均享有一定的權(quán)利，并需承擔一定的義務(wù)D.屬于單務(wù)行為E.其受讓人不需承擔任何義務(wù)4.應(yīng)主要從()幾個方面來評價建筑裝飾材料使用的效果。A.裝飾效果B.靈活性C.經(jīng)濟性D.環(huán)保性E.耐久性5.下列關(guān)于一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的條件，表述正確的是()。A.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上B.取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)二級資質(zhì)2年以上C.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上D.合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上E.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于30%6.財務(wù)會計是將單位發(fā)生的經(jīng)濟活動加工成會計信息，會計信息處理程序包括()四個環(huán)節(jié)。A.確認B.計量C.記錄D.報告E.摘錄7.套內(nèi)建筑面積由()組成。A.套內(nèi)房屋使用面積B.套內(nèi)墻體面積C.公共面積分攤D.套內(nèi)陽臺建筑面積E.丘面積8.根據(jù)我國《保險法》的規(guī)定，我國保險公司的組織形式有（）兩種。A.合伙企業(yè)B.中外合資企業(yè)C.有限責任公司D.股份有限公司E.國有獨資公司9.下列行為中，免征土地增值稅的情形有（）。A.聯(lián)營企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)B.外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓自用房地產(chǎn)C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造普通標準住宅出售D.國家建設(shè)需要依法征收房地產(chǎn)E.某商場因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)10."控制"、"管理"、"協(xié)調(diào)"是工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作，其中"管理"是指()管理。A.進度B.信息C.質(zhì)量D.安全E.合同三.判斷題(共10題)1.負責擬定征收補償方案的責任部門是市、縣級人民政府。2.業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。業(yè)主大會應(yīng)當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。（）3.有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)劃撥、土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價入資、入股等。（）4.保險合同中，保險金額不得超過保險價值；超過保險價值的，保險合同無效。5.【真題】個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》。()6.基數(shù)效用論采用的分析方法是邊際效用分析法。7.注冊房地產(chǎn)估價師從事執(zhí)業(yè)活動，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一收費。（）8.經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿2年可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價款。9.一般情況下，股票的盈利要高于銀行的儲蓄利息，但低于債券利息。10.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的，可以不辦理出讓手續(xù)。第二套參考答案一.單選題1.【正確答案】C2.【正確答案】D3.【正確答案】D4.【正確答案】D5.【正確答案】C6.【正確答案】B7.【正確答案】D8.【正確答案】B9.【正確答案】A10.【正確答案】D11.【正確答案】B12.【正確答案】A13.【正確答案】D14.【正確答案】B15.【正確答案】B16.【正確答案】B17.【正確答案】D18.【正確答案】D19.【正確答案】B20.【正確答案】A二.多選題1.【正確答案】ABDE2.【正確答案】ACE3.【正確答案】ADE4.【正確答案】ACDE5.【正確答案】ACD6.【正確答案】ABCD7.【正確答案】ABD8.【正確答案】DE9.【正確答案】DE10.【正確答案】BE三.判斷題1.【正確答案】錯2.【正確答案】對3.【正確答案】錯4.【正確答案】錯5.【正確答案】對6.【正確答案】對7.【正確答案】對8.【正確答案】錯9.【正確答案】錯10.【正確答案】對第三套一.單選題(共20題)1.按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當向工程所在地的（）申請領(lǐng)取《施工許可證》。A.縣級以上人民政府土地行政主管部門B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門C.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D.縣級以上人民政府發(fā)展和改革部門2.某建筑安裝工程中，建筑安裝發(fā)包與承包價按綜合單價法計價，直接費為6000萬元，間接費為1500萬元，利潤率為4%，試以直接費為計算基礎(chǔ)，則該建筑安裝工程利潤應(yīng)為（）萬元。A.60B.240C.280D.3003.耕地占用稅的納稅期限為()。A.10天B.20天C.30天D.60天4.物業(yè)管理的全面啟動的標志是()。A.竣工驗收合格B.物業(yè)的接管驗收C.辦理房屋所有權(quán)證后D.物業(yè)企業(yè)中標5.實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件是()。A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致C.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合6.《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應(yīng)當在()日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。A.10B.30C.45D.607.城鎮(zhèn)土地使用稅是采用()的幅度定額稅率。A.分類B.分級不分類C.分類分級D.分類不分級8.【真題】房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限至少()年。A.5B.8C.10D.159.【真題】在辦理房屋登記時，房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當()。A.辦理預告登記B.辦理更正登記C.辦理異議登記D.不予辦理登記10.《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標準為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的()。A.1%B.2%C.5%D.10%11.下列關(guān)于臨時建設(shè)和臨時用地的管理說法正確的是()。A.批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過3年B.臨時建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡單、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施C.臨時用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時使用并不用收回的土地D.臨時建設(shè)和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產(chǎn)生重要的影響12.【真題】某城市某類住房需求價格彈性系數(shù)為0，表明該城市該類住房需求價格彈性類型是（）。A.單一價格彈性B.完全無彈性C.富有價格彈性D.缺乏價格彈性13.票據(jù)貼現(xiàn)的期限最長不得超過()個月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。A.1B.3C.6D.914.某縣擬建一大型體育館，現(xiàn)根據(jù)該體育館暖衛(wèi)工程施工圖編制的預算價格為（）預算價格。A.建設(shè)項目B.單位工程C.分部工程D.分項工程15.關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點的說法正確的是（）。A.人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)D.人員不特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)16.下列關(guān)于我國目前住房公積金利率政策的表述中，正確的是（）。A.我國的住房公積金制度實行高存低貸的利率政策B.職工當年繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計息C.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平D.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定17.（）值只能用計數(shù)的方法取得。A.確定性變量B.隨機變量C.連續(xù)型變量D.離散型變量18.（）是調(diào)查時向被調(diào)查者所要收集的問題，它是反映調(diào)查單位特征的標志。A.調(diào)查對象B.調(diào)查總體C.調(diào)查項目D.調(diào)查標志19.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當經(jīng)()同意。A.經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)以上的業(yè)主B.經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主C.應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主D.應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主20.【真題】租賃與合資經(jīng)營、補償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是()。A.轉(zhuǎn)租賃B.杠桿租賃C.綜合租賃D.直接租賃二.多選題(共10題)1.關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)中，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款，下列說法正確的是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償C.抵押權(quán)已登記的后于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償E.抵押權(quán)未登記的，按照法院裁判清償2.下列有關(guān)會計恒等式，表達關(guān)系正確的是()。A.資產(chǎn)=債權(quán)人權(quán)益+所有者權(quán)益B.權(quán)益=債權(quán)人權(quán)益+所有者權(quán)益C.資產(chǎn)=所有者權(quán)益-負債D.資產(chǎn)=所有者權(quán)益+負債E.收入-費用=利潤3.下列屬于完全競爭的市場，必須同時具備的條件的是()。A.市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費者B.市場上的產(chǎn)品是同質(zhì)的C.資源完全自由流動D.市場信息不完全暢通E.市場信息是完全暢通的4.《國有土地上房屋征收與補償條例》所確定的原則包括（）。A.確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃B.房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則C.實施房屋征收應(yīng)當先搬遷、后補償D.房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回E.市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵5.拍賣實務(wù)主要包括五個緊密相連的環(huán)節(jié)，即()。A.拍賣登記B.拍賣委托、拍賣公告與展示C.拍賣會的策劃與組織D.拍賣結(jié)算與標的交割E.拍賣資料的收集與保管6.根據(jù)課稅對象的性質(zhì)不同，全部稅種可分為()。A.流轉(zhuǎn)稅、收益稅B.財產(chǎn)稅C.營業(yè)稅、所得稅D.資源稅E.行為目的稅7.下列法規(guī)中，對商品房預售管理問題進行了明確規(guī)定的有（）。A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國土地管理法》C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》D.《城市商品房預售管理辦法》E.《商品房銷售管理辦法》8.關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以下說法正確的有()。A.劃撥土地無償取得，因此不得轉(zhuǎn)讓B.劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金