上海小區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)方案

上?；埯惐嵎?wù)有限公司綠化工程報(bào)價(jià)表及養(yǎng)護(hù)細(xì)則上海恒益服飾發(fā)展有限公司綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測算品年度費(fèi)用(元)數(shù)單量價(jià)2敵百蟲瓶48.0032.00蟲害防治脂403氯05.0030.00除草用90.00滅菌用01.5015.00治蚜蟲13粉銹寧包220.00治白粉病用008.0080.00柳樹滅天牛、滅金龜子用斤斤頂把油201包扎球草帽大掃把622包扎樹木使用夏季勞保用品掃草用222223付片盒1010割草機(jī)使用割草修邊用2425包只00機(jī)械保養(yǎng)機(jī)械更換2728品瓶升包20307.7等508只車套50資產(chǎn)匯總表資產(chǎn)名資產(chǎn)名規(guī)格型數(shù)折舊年序號(hào)單位單價(jià)年度費(fèi)用稱號(hào)量限12'水泵/臺(tái)12700.003900.002草坪機(jī)/臺(tái)13300.0031100.003割灌機(jī)/臺(tái)12900.003966.674/臺(tái)13200.0031066.676893`木柄//////臺(tái)個(gè)把113231322222把部部1/3工資匯總表月工資11上?；埯惐嵎?wù)有限公司綠化養(yǎng)護(hù)外包服務(wù)品質(zhì)管理細(xì)則(1)、月檢：甲方養(yǎng)護(hù)部經(jīng)理且織織監(jiān)控負(fù)責(zé)人員會(huì)同乙方經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量每月進(jìn)行一次全面檢查和考評(píng)。具體檢查時(shí)分。(1)、外部監(jiān)控包括：A、客戶評(píng)估：客戶日常投訴;甲方組織滿意度調(diào)查;甲方根據(jù)客戶的評(píng)估結(jié)果4、嚴(yán)重不合格的判定(包括但不僅限于)：A、由于養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。4、顧客對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的有效投訴(經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)證屬實(shí))每出現(xiàn)第三章、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作月歷一月份(小寒、大寒)2.2、檢查巡視防寒設(shè)施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復(fù)。二二月份(立春、雨水)2.2、防治病蟲害。三三月份(驚蟄、春分)四四月份(清明、谷雨)五月份(立夏、小滿五月份(立夏、小滿)對(duì)春花植物，進(jìn)行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。六六月份(芒種、夏至)雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。七、八月份(小暑、大暑、立秋、處暑)九月份(白露、秋分)十月份(寒露、霜降)蟲害十一月份(立冬、小雪十一月份(立冬、小雪)澆水、防植物干旱十二月份(大雪、冬至十二月份(大雪、冬至)2.2、做好冬季養(yǎng)護(hù)(涂白、施基肥、防治地下害蟲等)工作梅雨季節(jié)，發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)白色斑點(diǎn)，以后逐漸布滿整個(gè)葉片，葉片最終變成灰色。通過改善通風(fēng)光照和2.(2)潰瘍病：發(fā)病時(shí)，葉片上出現(xiàn)圓形赤褐色斑點(diǎn)，枝條呈淡色，3.(3)炭疽?。喊l(fā)生初期，葉上呈現(xiàn)水漬狀綠色小點(diǎn)，后逐漸擴(kuò)展為褐色圓形病斑。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風(fēng)透光狀況。4.(4)白絹?。捍瞬“l(fā)生時(shí)，在植株的莖部基部或根部出現(xiàn)白色絹絲空氣過潮、灰焚燒病株和土壤，可撒石灰防護(hù)。(1)蚜蟲：個(gè)體很小，成群寄生于葉片及新梢上，吸其汁液，并分泌一種毒(2)蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液，使被害部位枯黃。。(4)地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯第五章、物業(yè)小區(qū)三級(jí)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(政府標(biāo)準(zhǔn))三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)參照：上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))每年普修四遍以上，草面基本平整。病蟲害防治及時(shí)灌溉，保證有效供水，有積水及時(shí)排除。每年普施有機(jī)肥一遍。發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)滅殺。。伏不超過十處。)(1)、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長健壯，季相分明，分支點(diǎn)合適，枝條(2)、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，修剪科學(xué)合理。(3)、內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光(4)、喬、灌木修剪每年二遍以上，無枯枝、萌蘗枝，無二級(jí)分枝;(5)、花灌木及時(shí)開花結(jié)果，株形豐滿，花后修剪及時(shí)合理;(6)、蘺、球、造型植物按生長情況，造型要求及時(shí)修剪，做到會(huì)葉茂密，圓整、無脫節(jié)、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài)，造型(7)、行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹;(8)、針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢;(9)、注意扶正加固，樹木基本無傾斜;(1)、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。(1)、保持有效供水，無積水;(2)、無缺枝倒伏現(xiàn)象，及補(bǔ)種;(3)、及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾;(4)、每年施基肥一次，盛花基追肥適量;(5)、適時(shí)做好病蟲害防治，確?；▔◣л喞逦?，整齊美觀，色彩艷麗，(1)、植物整齊，覆蓋率99%以上;(2)、草坪綠色期：冷季型草不得少于300天;暖季型草不得少于210天;(3)、地被植物應(yīng)為四季常綠觀花或觀葉品種，無人為踐踏、空禿、無黃土(4)、修剪到位，常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過8公分;(5)、及時(shí)清除雜草，做到基本無雜草;(6)、灌、排水及時(shí)，常年保持有效供水，草地充分生長，覆沙調(diào)整，地形(7)、施肥到位，按肥力、草種、生長情況，適時(shí)適量施有機(jī)復(fù)合肥二到三(8)、綠草如菌，斑禿黃萎低于5%.(1)、病蟲害防治堅(jiān)持預(yù)防為主，綜合治理，生態(tài)治理，嚴(yán)格控制病蟲，各(2)、在園林樹木主干、主枝上平均每100CM介殼蟲不得超過1頭，較細(xì)枝(3)、蟲害葉片每株不得超過2%;(4)、無病害。(1)、應(yīng)根據(jù)不同植物的攀援特點(diǎn)，及時(shí)采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)(2)、開花的攀援植物應(yīng)適時(shí)開花，且花繁色艷;(3)、修剪、整理及時(shí)，每年三次以上，基本無枯枝.(1)、整潔、無雜物，無白色污染(樹掛物品);(2)、對(duì)綠化生產(chǎn)垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)重點(diǎn)地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它3)、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘刻畫等現(xiàn)象。行道樹下1)、植物保護(hù)技術(shù)到位，不出現(xiàn)藥害現(xiàn)象;2)、各種工具正確使用，不出現(xiàn)工具損壞綠化苗木現(xiàn)象;3)、根據(jù)植物生長規(guī)律，營養(yǎng)均衡，不出現(xiàn)缺素現(xiàn)象;4)、在干旱情況下，及時(shí)補(bǔ)充水分;5)、措施完善、管理得當(dāng)，植物配置合理;1)、建筑小品、輔助設(shè)備完好無損;1)、無雜草，無纏繞性攀援雜草;綠化養(yǎng)護(hù)管、項(xiàng)目現(xiàn)場綠化管理與檢查流程天的工作內(nèi)容，并監(jiān)督檢查工作落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)不合格情況要求綠化工進(jìn)行整工進(jìn)行、綠化項(xiàng)目現(xiàn)場主要作業(yè)指導(dǎo)規(guī)程1)、確定本次澆水工作的地點(diǎn)、范圍后攜帶水管及輔助工具到達(dá)工作地點(diǎn)；2)、連接水管，然后打開綠化水閥，對(duì)植物進(jìn)行均勻澆水；1)、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。澆灌喬木的澆灌要根據(jù)土壤墑情處理，砂壤土較含水可減少澆灌次數(shù)，粘土則要增加澆灌次數(shù)，不管那種土壤在澆灌時(shí)，先澆跟、再澆樹干、特別是有草繩捆綁的，主干草繩要求濕透最后再澆樹穴，每次澆水要澆透，嚴(yán)禁表面濕下面干，初植樹，在天晴干旱時(shí)節(jié)，還要做到一天不少于兩次噴霧給水，補(bǔ)充樹2)、工作時(shí)有行人經(jīng)過時(shí)應(yīng)主動(dòng)避讓，以免水漬濺到他人。3)、掌握節(jié)水、適度原則，切不可大水漫灌。4)、盡量避免將水澆到綠地中音響、反光照明等電氣設(shè)施。洗干凈。選用高效低毒/低污染低公害/的生物農(nóng)藥，采取綜合防治的方法以減少對(duì)環(huán)境可穿上雨衣；5)、在噴藥區(qū)域明顯位置放置警示牌，然后開始對(duì)植物進(jìn)行均勻噴藥；7)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)將本次噴藥工作記錄于《綠化養(yǎng)護(hù)病蟲害防治記錄表》上，并表》上。1)、綠化殺蟲農(nóng)藥等危險(xiǎn)品實(shí)行專人管理制度，即將危險(xiǎn)品放置在倉庫櫥柜2)、大面積噴藥殺蟲應(yīng)提前三天出書面安全提示，臨時(shí)性局部噴藥應(yīng)在現(xiàn)場放3)、不可迎風(fēng)站立作業(yè)，防止中毒。(一)、草坪修剪(割草)：(2)潤滑油存量是否在適當(dāng)范圍；(3)機(jī)具的各部件螺絲是否緊固；(4)啟動(dòng)機(jī)具，檢查是否有異常聲音。、清除草坪上的小石塊和其它硬質(zhì)異物后，啟動(dòng)機(jī)具開始割草，割下的草須(二)、喬木修剪：2、在工作區(qū)域明顯位置放置警示牌(以免樹枝落下傷人)；自然樹形為主，主要修除徒長枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂2)樹上作業(yè)必須戴好安全帶。樹下緣(分枝點(diǎn))要一致，枯枝病蟲枝要及時(shí)剪除，剪口鋸口要平滑，傷口要及時(shí)用藥水涂抹處理，對(duì)確定分枝點(diǎn)以下的萌芽及根蘗芽，要盡快抹除，防止品種栽種的灌木叢修剪時(shí)應(yīng)突出主栽品種，并苗出適當(dāng)?shù)纳L空間，造型灌木修剪應(yīng)保持外形輪廓清楚，外緣枝葉緊密，綠籬及色帶修剪要特別注意輪廓清促發(fā)新枝，一年可以樹次開花的灌木如月季、紫薇、珍珠梅、花謝后及時(shí)剪去殘花，促使再次開花。第二、隔年生枝條開花的灌木如：碧桃、榆葉梅，連翹條開花灌木如：紫薇、海藻應(yīng)該注意培育和保護(hù)老枝，剪除干擾樹形并影響通1)高空作業(yè)必須由二人協(xié)同，一人上梯，另一人扶住梯子；(三)、灌木和造型樹修剪：1)確定修剪地點(diǎn)、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達(dá)工作地點(diǎn)；2)根據(jù)要求對(duì)指定苗木進(jìn)行修剪，根據(jù)生長情況結(jié)合造型進(jìn)行修剪，不得追1)除草劑除草(同噴藥)。1)根據(jù)要求，先定出切邊形狀及范圍，對(duì)苗木的養(yǎng)護(hù)圈進(jìn)行松土、除草、除2)工作結(jié)束對(duì)整個(gè)場地進(jìn)行清理，工具歸還倉庫。1)確定施肥對(duì)象，肥料品種后將肥料及施肥工具運(yùn)至現(xiàn)場。2)將肥料均勻地撒在草坪上，或挖穴將肥料施在樹根周圍并覆土。3)施肥后，于施肥區(qū)域充分澆水(下雨前施肥最好)。生長旺盛氮磷鉀各持平，花芽分化期與接近休眠期加大氮磷鉀肥的比例，生長期采用耕施，薄施少量多次的原則，施肥量一次過大肥水容易流失浪費(fèi)或肥料5)工作結(jié)束將剩余肥料及工具歸還倉庫。6)綠化領(lǐng)班將本次施肥工作記錄于《綠化養(yǎng)護(hù)施肥記錄表》。1)松土可除雜草增加土壤的透氣性防止土壤板結(jié)龜裂，降低土壤水分蒸發(fā)，到工作現(xiàn)場，在工作場地樹立提示標(biāo)識(shí)牌；壞草皮，松土并拾凈垃圾；3)、將新草皮鋪上，適量澆水后進(jìn)行滾壓、拍打使之與土壤緊密結(jié)合，再次5)、清理場地，將工具歸還倉庫。1)、定期澆水，直至草坪成活。2)、草坪成活后拆除圍欄和告知牌。3)、在養(yǎng)護(hù)管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風(fēng)保濕。一般貼草后一周內(nèi)早晚噴水一次，并檢查草皮是否壓實(shí)，要求草根緊貼客土。貼后二兩周內(nèi)每天傍晚噴水一次，二周后視季節(jié)和天氣情況一般二天9、苗木移栽(同一小區(qū)內(nèi))：2)確定移栽苗木的種植確切位置后根據(jù)移栽苗木的規(guī)格，挖出種植穴；3)到苗木現(xiàn)位置，根據(jù)季節(jié)和苗木具體情況，對(duì)苗木進(jìn)行適當(dāng)修剪，并對(duì)較4)起挖苗木，對(duì)較大的土球用草繩綁扎防止土球破碎；5)留一人填平挖苗坑，將苗木運(yùn)至移栽目的地；6)將苗木根據(jù)要求定向后植入穴中，加土、澆水、沖實(shí)，做好酒釀潭后綁扎7)在苗木主干和主枝上綁扎草繩以減少水分蒸發(fā)量；8)工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，將工具歸還倉庫。1)種植后加強(qiáng)對(duì)苗木的養(yǎng)護(hù)管理，應(yīng)定期澆水及枝葉噴水，必要時(shí)應(yīng)搭建遮蔭棚。棚2)將花壇上原有花卉清除，對(duì)土壤進(jìn)行深翻，清除雜物；3)平整花壇土壤，將花卉根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行種植，種后充分澆水；4)清理場地。1)土壤深翻后有條件的可暴曬兩三天。2)花壇布置后加強(qiáng)日常管理，如：除澆水、除雜草、修剪殘花、追肥等。1)根據(jù)樹木生長情況和氣候等因素及時(shí)做防凍、抗旱、防臺(tái)風(fēng)的工作，包括3)《綠化養(yǎng)護(hù)工作日安排表/檢查表》8)《綠化養(yǎng)護(hù)施肥記錄表》割草機(jī)工作時(shí)會(huì)產(chǎn)生較大的噪音，為不影響業(yè)主休息，使用割草機(jī)的時(shí)間。2.2當(dāng)需要清除集草袋中碎草時(shí)必須關(guān)閉馬達(dá)；從一塊綠地轉(zhuǎn)移到另一塊綠地4.4.長時(shí)間(三個(gè)月以上)不使用割草機(jī)應(yīng)將發(fā)動(dòng)機(jī)內(nèi)的汽油放出。涼火。火第八章、小區(qū)綠化工行為規(guī)范工作時(shí)間內(nèi)一律著綠化工作服，服裝應(yīng)無明顯污跡、破損，服裝外不得顯露個(gè)人物品，衣、褲口袋整理平整，衣袋內(nèi)不得裝大件物品，以免衣袋鼓起。工作時(shí)工牌佩帶于左胸顯眼處(男員工上衣口袋正中上方約1CM處位置)。整潔大方。2.1.4在工作時(shí)，如有業(yè)主/客人走來詢問有關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)立即暫停工作，回答業(yè)主/客人。切不可邊工作邊回答。如員工騎著三輪車時(shí)遇到業(yè)主/客人詢問，應(yīng)立即將車靠邊并下車回答，切不可坐在車上回答。給業(yè)主/客人指路時(shí)，應(yīng)使用側(cè)，點(diǎn)頭微笑，主動(dòng)讓路。與客人同時(shí)進(jìn)出門(廳、樓梯、電梯)時(shí)，應(yīng)注意擺放整齊，切不可隨手亂放。第九章、小區(qū)綠化突發(fā)事件應(yīng)急作業(yè)程序2、業(yè)戶對(duì)小區(qū)綠化工作投訴理程序(1)、保持冷靜的頭腦，迅速關(guān)閉水管閥門，并立即通知保安和維修(2)、在維修人員未到來前，用就近的的可吸水工具采取應(yīng)急措施。(3)、迅速將黃色告示牌立于跑水區(qū)域。(4)、招呼最近同事幫忙并及時(shí)報(bào)告班長。(5)、事故處理完畢，協(xié)助清理現(xiàn)場。(1)、隨時(shí)關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，提前做好心理準(zhǔn)備(2)、并特殊天氣來臨前準(zhǔn)備工作告知每一個(gè)員工(3)、對(duì)特殊天氣來臨前，做好樹木綁扎抗風(fēng)工作(4)、特殊天氣過后，及時(shí)做好受損樹木搶救工作(5)