出售房屋委托代理合同

第頁共頁出售房屋委托代理合同出售房屋委托代理合同。出售方〔甲方〕：地址：身份證號碼：/bb機/手機：代理方〔乙方〕：珠海市一諾房地產(chǎn)代理地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈2樓b座總機3372411吉大分行：3363365花園市場分行：2525177檸溪分行：2298977經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條委托代理工程：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)〔或處置權(quán)〕的珠海市〔即：〕全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積㎡，非住宅面積㎡。第二條委托出售價格：人民幣元，大寫佰拾萬仟佰拾元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴格按照委托出售價格與甲方結(jié)算。第四條甲方承諾如下事項1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，否那么甲方須向乙方及承購方承當造成損失的補償。2、同意承購方〔同意打“√”〕：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易稅費〔同意打“√”〕：a、按國家規(guī)定各付b、買方包稅c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。5、假設(shè)該房仍在按揭，那么自行清償所欠銀行款項。第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件〔指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票〕，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托別人還須提供共有人身份證和受權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。第六條委托期限：自簽定合同日起個月，即至200年月日止〔假設(shè)乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，那么委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止〕。第七條銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務(wù)費，概由乙方負擔，與甲方無關(guān)。第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知〔或信息〕三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù)；乙方那么在承購方獲得更名后的購房合同和房款收據(jù)〔或發(fā)票〕后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當日或次日，假如承購方是一次性付款，那么乙方付給甲方房款總額的40%，余款在獲得承購方房產(chǎn)證的當天或次日付清；假如承購方是按揭付款，那么乙方付給甲方房款總額的30%〔以銀行批準貸款須交的首期為準〕，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項清償，并獲得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”一樣。第九條違約責任：1、乙方假設(shè)不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。2、甲方假設(shè)所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)承當相應(yīng)責任由此而導(dǎo)致承購方退購，那么甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。拓展閱讀有關(guān)出售房屋委托代理合同有關(guān)出售房屋委托代理合同認購方〔甲方〕：地址：身份證號碼：/bb機/手機：代理方〔乙方〕：地址：：0756-：0756-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對珠海市〔建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準〕的詳細考察，確定購置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購置該房屋的單價為元/m2，總價〔小寫〕元〔大寫〕佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元〔大寫〕人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。a、買方全包b、賣方全包c、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條友誼鏈接選擇：a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。假設(shè)銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。假設(shè)在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補充事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于年月日在出售房屋委托代理合同專業(yè)版認購方〔甲方〕：地址：身份證號碼：/bb機/手機：代理方〔乙方〕：地址：：：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對珠海市〔建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準〕的詳細考察，確定購置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購置該房屋的單價為元/m2，總價〔小寫〕元〔大寫〕佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元〔大寫〕人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。a、買方全包b、賣方全包c、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。假設(shè)銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。假設(shè)在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補充事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于年月日在珠海訂立出售房屋委托代理協(xié)議書認購方(甲方)：地址：身份證號碼：/手機：代理方(乙方)：地址：：：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購置該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為.A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。假設(shè)銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。假設(shè)在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補充事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于年月日在珠海訂立出售房屋委托代理合同范本認購方(甲方)：地址：身份證號碼：/BB機/手機：代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理地址：珠海檸溪香溪路62號0756-2271688經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購置該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。假設(shè)銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。假設(shè)在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補充事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于年月日在珠海訂立出售房屋委托協(xié)議書范本委托方〔以下簡稱甲方〕：中介方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達成一致，訂立本協(xié)議：第一條甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣鎮(zhèn)之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證書》是字第號，房屋建筑面積平方米〔以房屋所有權(quán)證所寫面積為準〕，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第二條此委托協(xié)議的期限自年月日至年月日〔房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間不計在內(nèi)〕；第三條甲方確認以人民幣〔大寫〕元整〔￥〕的房價出售此房地產(chǎn)。乙方提供中介效勞，以不低于該價格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的時機。第四條乙方為甲方中介效勞的工程和甲方支付乙方效勞費的標準及方式1、乙方的中介效勞工程：1.1通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；1.2代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易；1.3代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；1.4代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；1.5妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。2、乙方的中介效勞收費標準為：2.1房屋買賣信息效勞費：成交價的2%；2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：人民幣壹仟元整/筆；2.3代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提早還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆〔墊款額超過25萬元的局部加收超出局部的2%〕。3、甲方應(yīng)交付乙方的中介效勞費，需在簽定中介合同當天支付。第五條甲方確認以第【】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨家委托1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人，詳細如下：1.2乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否那么應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣揭發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟損失；同時，乙方支付定金的，甲方應(yīng)當向乙言雙倍返還定金。1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否那么視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用，并退還定金；1.5乙方應(yīng)當利用經(jīng)紀人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會，房手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進展宣傳推廣；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《中介效勞合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨家委托2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售；2.2乙方在可能的情況下為甲方進展廣告推廣，并承當銷售費用；第六條甲方應(yīng)確認如下事項1、甲方同意乙方帶著潛在客戶查看此房產(chǎn)；2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。第七條甲方應(yīng)按如下規(guī)那么為乙方完成居間效勞提供條件1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實、合法、有效。3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，無糾紛。假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方承當責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。5、甲方應(yīng)當積極協(xié)助、配合乙方工全，認真接待乙方帶著潛在客戶查看此房產(chǎn)。6、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應(yīng)保證及時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。7、甲方聯(lián)絡(luò)及地址以本合同所載為準，如甲方地址、變更、應(yīng)及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承當賠