建設(shè)工程合同的種類(lèi)

第頁(yè)共頁(yè)建立工程合同的種類(lèi)建立工程合同：建立工程合同的種類(lèi)。按照合同法的規(guī)定，建立工程合同包括三種：即工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同、工程施工合同。(一)建立工程勘察合同建立工程勘察合同是承包方進(jìn)展工程勘察，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建立工程勘察單位稱(chēng)為承包方，建立單位或者有關(guān)單位稱(chēng)為發(fā)包方(也稱(chēng)為委托方)。建立工程勘察合同的標(biāo)的是為建立工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建立的第一個(gè)環(huán)節(jié)，也是保證建立工程質(zhì)量的根底環(huán)節(jié)。為了確保工程勘察的質(zhì)量，勘察合同的承包方必須是經(jīng)國(guó)家或省級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有《勘察答應(yīng)證》，具有法人資格的勘察單位。建立工程勘察合同必須符合國(guó)家規(guī)定的根本建立程序，勘察合同由建立單位或有關(guān)單位提出委托，經(jīng)與勘察部門(mén)協(xié)商，雙方獲得一致意見(jiàn)，即可簽訂，任何違背國(guó)家規(guī)定的建立程序的勘察合同均是無(wú)效的。(二)建立工程設(shè)計(jì)合同建立工程設(shè)計(jì)合同是承包方進(jìn)展工程設(shè)計(jì)，委托方支付價(jià)款的合同。建立單位或有關(guān)單位為委托方，建立工程設(shè)計(jì)單位為承包方。建立工程設(shè)計(jì)合同為建立工程需要而作的設(shè)計(jì)成果。工程設(shè)計(jì)是工程建立的第二個(gè)環(huán)節(jié)，是保證建立工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。工程設(shè)計(jì)合同的承包方必須是經(jīng)國(guó)家或省級(jí)主要機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有《設(shè)計(jì)答應(yīng)證》，具有法人資格的設(shè)計(jì)單位。只有具備了上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，建立工程設(shè)計(jì)合同才能訂立；小型單項(xiàng)工程必須具有上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件方能訂立。假如單獨(dú)委托施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件方能訂立。(三)建立工程施工合同建立工程施工合同是工程建立單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建立工程為目的，明確雙方互相權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建立工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。建立工程施工合同有以下主要特點(diǎn)：1．對(duì)合同承包方的主體資格要求嚴(yán)格要審查承包方的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、平安消費(fèi)合格證、企業(yè)等級(jí)證書(shū)。外地建立企業(yè)進(jìn)駐當(dāng)?shù)厥┕?，?yīng)當(dāng)根據(jù)____的有關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)，如進(jìn)省(市)答應(yīng)證等。2．合同的標(biāo)的物具有特殊性合同標(biāo)的物是建立產(chǎn)品，其特殊性表現(xiàn)為：建立產(chǎn)品的固定性和消費(fèi)的流動(dòng)性；建立產(chǎn)品類(lèi)別龐雜，形成其產(chǎn)品個(gè)體性和消費(fèi)的單件性；建立產(chǎn)品體積龐大，消耗的人力、物力、財(cái)力多，一次性投資數(shù)額大。3．施工合同執(zhí)行周期長(zhǎng)由于建立產(chǎn)品的體積龐大，構(gòu)造復(fù)雜，建立周期都比擬長(zhǎng)，因此，施工合同的執(zhí)行期也較長(zhǎng)。4．合同內(nèi)容特殊建立工程施工合同內(nèi)容繁雜，合同執(zhí)行周期長(zhǎng)，許多內(nèi)容均應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，因此建筑工程施工合同較其他類(lèi)型合同的內(nèi)容要多。合同除涉及雙方當(dāng)事人外，還要涉及地方政府，工程所在地單位和個(gè)人的利益等等，因此建立合同工程施工合同涉及面較廣，也較復(fù)雜。建立工程合同：建立工程合同的根本特點(diǎn)(一)建立工程合同具有方案性國(guó)家的根本建立方案是建立工程合同簽訂的根底。在我國(guó)，凡未列入投資方案和建立方案的建立工程；或者違背國(guó)家規(guī)定程序所簽訂的建立工程合同都是無(wú)效的。不按照投資方案和建立方案施行工程，造成嚴(yán)重后果的，按照法律規(guī)定，對(duì)直接責(zé)任者要追究其行政、刑事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(二)合同主體必須合法建立工程、建立工程的質(zhì)量好與壞，直接關(guān)系到國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展與社會(huì)開(kāi)展，影響是長(zhǎng)期的、宏大的，所以，國(guó)家有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)了建立合同主體的管理，對(duì)建立工程的主體資格進(jìn)展了嚴(yán)格規(guī)定，只有獲得有關(guān)資質(zhì)等級(jí)的才能參與建立工程招標(biāo)和投標(biāo)。這種資質(zhì)等級(jí)論證制度，能有效地保證建立工程的質(zhì)量。(三)合同的履行具有合作性建立工程合同的履行，需要合同當(dāng)事人雙方較長(zhǎng)時(shí)期的通力合作，合同的履行不僅要求承包方完成一定的工作量，還要求雙方當(dāng)事人在完成該工作時(shí)親密配合，共同努力，確保整個(gè)合同義務(wù)得以全面完成。這種工作上的親密配合表達(dá)了合同當(dāng)事人彼此應(yīng)盡的義務(wù)和他們?cè)趯?shí)現(xiàn)國(guó)家方案中共同擔(dān)負(fù)的責(zé)任。(四)合同標(biāo)的具有特定性建立工程合同的標(biāo)的是根本建立工程，所謂根本建立工程是以資金、材料、設(shè)備為條件，以科學(xué)技術(shù)為手段，通過(guò)腦力勞動(dòng)和體力勞動(dòng)，建立各種工廠、礦山、道路、住宅、公用設(shè)施等，形成擴(kuò)大再消費(fèi)的才能和改良人民物質(zhì)文化生活的建立工作。所以說(shuō)，合同標(biāo)的具有特定性。(五)國(guó)家對(duì)建立工程合同施行嚴(yán)格管理國(guó)家除通過(guò)審批程序加強(qiáng)監(jiān)視建立工程合同的簽訂之外，在合同的整個(gè)履行過(guò)程中，通過(guò)中國(guó)建立銀行來(lái)管理建立基金的使用和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程價(jià)款的支付；通過(guò)物資部門(mén)來(lái)管理建立材料的供給和使用；通過(guò)建立單位的主管部門(mén)來(lái)監(jiān)視工程工程的開(kāi)工、驗(yàn)收。國(guó)家通過(guò)一整套的管理、制約手段對(duì)建立工程合同施行嚴(yán)格管理。建立工程合同：建立工程施工合同協(xié)議條款的寫(xiě)法《建立工程施工合同條件》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同條件》)和《建立工程施工合同協(xié)議條款》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《協(xié)議條款》)組成了《建立工程施工合同示范文本》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》)?！逗贤瑮l件》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條件》對(duì)承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定，根本上可以適用于各類(lèi)建立工程，因此有相對(duì)的固定性。但由于合同標(biāo)的——建立工程的內(nèi)容各不一樣，工期造價(jià)也就隨之變動(dòng)，承發(fā)包雙方的自身?xiàng)l件、才能、施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權(quán)利、義務(wù)也就各有特性。因此《合同條件》也就不可能完全適用于每個(gè)詳細(xì)工程，需配之以《協(xié)議條款》進(jìn)展必要的修改、補(bǔ)充。《協(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改補(bǔ)充提供一個(gè)協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對(duì)工程的實(shí)際情況，把對(duì)《合同條件》的修改補(bǔ)充和不予采用的一致意見(jiàn)按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議，在《協(xié)議條款》中做詳細(xì)的約定，將一致意見(jiàn)寫(xiě)入相應(yīng)條款，就是雙方統(tǒng)一意愿的表達(dá)，成為合同文件的組成局部。為了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時(shí)能更好地使用《合同條件》，對(duì)施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題盡量事先達(dá)成協(xié)議或確立解決的原那么，并使協(xié)議盡可能準(zhǔn)確、嚴(yán)密，以減少扯皮，保證施工的順利進(jìn)展，我們?cè)谶@里對(duì)《協(xié)議條款》的使用及詳細(xì)條款的寫(xiě)法作簡(jiǎn)要說(shuō)明。采用招標(biāo)發(fā)包工程，《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)書(shū)的組成局部，發(fā)包方對(duì)其修補(bǔ)、補(bǔ)充不予采用的意見(jiàn)，要在招標(biāo)書(shū)中說(shuō)明。承包方對(duì)招標(biāo)書(shū)的說(shuō)明是否同意及本身對(duì)《合同條件》的修改、補(bǔ)充和不予采用的意見(jiàn)，也要在投標(biāo)書(shū)中一一列出。中標(biāo)后，雙方將協(xié)商一致的意見(jiàn)寫(xiě)入《協(xié)議條款》。不采用招標(biāo)發(fā)包的工程，在要約和承諾時(shí)，都要把對(duì)《合同條件》的修改、補(bǔ)充和不予采用的意見(jiàn)一一提出，將獲得一致的意見(jiàn)寫(xiě)入《協(xié)議條款》。發(fā)包方和承包方的書(shū)寫(xiě)方法發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)營(yíng)企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)結(jié)合體和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)或個(gè)人，即一切以協(xié)議、法院判決或其他合法完備手續(xù)獲得甲方的資格，成認(rèn)全部合同文件，可以而且愿意履行合同規(guī)定義務(wù)的單位和人員。上列單位的名稱(chēng)和個(gè)人的姓名，應(yīng)準(zhǔn)確地寫(xiě)在《協(xié)議條款》甲方位置內(nèi)，不得用簡(jiǎn)稱(chēng)。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位、購(gòu)置甲方合同和承受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務(wù)，享有合同規(guī)定的權(quán)利。承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國(guó)營(yíng)企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)，上述單位的名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確地寫(xiě)在《協(xié)議條款》承包方位置內(nèi)，不得用簡(jiǎn)稱(chēng)。但乙方不能將工程轉(zhuǎn)包或出讓?zhuān)绨础逗贤瑮l件》第36條進(jìn)展分包，應(yīng)在合同簽訂前提出并征得甲方同意。第一條工程概況1．1本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)出工程的名稱(chēng)；詳細(xì)的地址；工程內(nèi)容，主要包括建筑規(guī)模和構(gòu)造特征；承包的范圍，主要指是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作。1．2本款內(nèi)應(yīng)寫(xiě)明雙方商定的開(kāi)工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開(kāi)工令的日期。雙方商定的乙方提交開(kāi)工報(bào)告的日期，包括星期日和法定假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。1．3寫(xiě)明雙方商定的工程應(yīng)到達(dá)的質(zhì)量等級(jí)(即合格還是優(yōu)良)。1．4應(yīng)寫(xiě)明工程價(jià)款的金額和承包方式，如包工包料、包定額用工等。工程為群體或小區(qū)工程時(shí)，以上各項(xiàng)應(yīng)按附表格式將單位工程列表說(shuō)明，作為《協(xié)議條款》的附件。如：×××工程工程一覽表單位工程名稱(chēng)建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層次檐高(米)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)開(kāi)工日期開(kāi)工日期年月日年月日第二條合同文件和解釋順序本條應(yīng)寫(xiě)明組成合同文件的名稱(chēng)和順序。實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的應(yīng)寫(xiě)明總監(jiān)理工程師在雙方對(duì)合同文件解釋不一致時(shí)，是否有作出解釋的權(quán)利。第三條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律3．1如合同文件使用少數(shù)民族語(yǔ)言，本款應(yīng)規(guī)定使用那種民族文字，寫(xiě)明使用的《合同條件》和法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)翻譯文本的名稱(chēng)，由誰(shuí)提供和提供時(shí)間。假如漢字與少數(shù)民族文字同用，應(yīng)在本款內(nèi)寫(xiě)明兩種文字簽定的施工合同具有同等法律效力。3．2原那么上國(guó)家、部門(mén)和地方的法規(guī)都應(yīng)適用于合同文件，但對(duì)同一問(wèn)題要求不一致時(shí)，應(yīng)在本款內(nèi)寫(xiě)明適用的地方或部門(mén)的法規(guī)名稱(chēng)。如由甲方提供，還應(yīng)寫(xiě)明提供時(shí)間。如由乙方自備，應(yīng)寫(xiě)明費(fèi)用及由誰(shuí)承當(dāng)。3．3國(guó)家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，施工中必須使用。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以使用地方或?qū)I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，地方和專(zhuān)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)不相一致時(shí)，應(yīng)在此條寫(xiě)明使用的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)和編號(hào)。例如：一建筑工程1．土方工程土方與工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GBT203—83)。2．砌磚磚石工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GBT203—83)。3．砼澆筑鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GBT204—83)。4．抹灰裝飾工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GBT210—83)。二安裝工程1．暖氣安裝采暖與衛(wèi)生施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GBT242—82)2．電氣安裝電氣裝置工程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GBT232—2)3．通風(fēng)安裝通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GBT243—82)如乙方要求甲方提供標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在編號(hào)后寫(xiě)明，并注明提供的時(shí)間、份數(shù)和費(fèi)用由誰(shuí)承當(dāng)。甲方提出超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的要求，征得乙方同意后，可以作為驗(yàn)收和施工的要求寫(xiě)入本款，并明確規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用的承當(dāng)。由乙方提出施工工藝的，應(yīng)在本款寫(xiě)明施工工藝的名稱(chēng)，使用的工程部位，制定的時(shí)間、要求和費(fèi)用的承當(dāng)。4國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由乙方提出施工工藝的，應(yīng)在本款內(nèi)寫(xiě)明施工工藝的名稱(chēng)，使用工程部位，制定的時(shí)間和要求。第四條圖紙。不同的工程對(duì)圖紙的需要情況各不一樣。本條應(yīng)寫(xiě)明甲方提供的份數(shù)(必須包括開(kāi)工圖和現(xiàn)場(chǎng)存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及提供的時(shí)間。甲方對(duì)圖紙有保密要求的，應(yīng)在本條寫(xiě)明要求的內(nèi)容、保密費(fèi)用及由誰(shuí)承當(dāng)。乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應(yīng)寫(xiě)明圖紙的名稱(chēng)、份數(shù)、提供的時(shí)間和費(fèi)用。甲方不能在開(kāi)工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時(shí)提供的圖紙名稱(chēng)和提供的時(shí)間在本條寫(xiě)明。使用國(guó)外設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在本款內(nèi)約定翻譯、補(bǔ)充圖紙缺乏局部和購(gòu)置國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任、提供時(shí)間和費(fèi)用承當(dāng)，以及不按約定時(shí)間提供的責(zé)任。第五條甲方代表5．1本條寫(xiě)明甲方代表姓名，甲方代表委派詳細(xì)管理人員的姓名和職責(zé)。如前期工作、施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗(yàn)收、工程量的核實(shí)等工作的詳細(xì)責(zé)任、權(quán)限。5．2實(shí)行監(jiān)理的工程，要寫(xiě)明總監(jiān)理工程師的姓名，對(duì)行使合同中甲方代表職權(quán)的總監(jiān)理工程師的受權(quán)有何限制。如總監(jiān)理工程師簽字支付后是否要經(jīng)甲方審查；是否能批準(zhǔn)對(duì)施工進(jìn)度的更改或?qū)て诮o予延續(xù)；是否有權(quán)批準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)的變更等。有種類(lèi)限制的要寫(xiě)明種類(lèi)；有數(shù)量限制的要寫(xiě)明數(shù)量。第六條乙方代表。本條應(yīng)寫(xiě)明乙方駐工地代表的姓名、職務(wù)和職稱(chēng)。第七條甲方工作。本條按詳細(xì)工程和實(shí)際情況，逐款列出各項(xiàng)工作的名稱(chēng)、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求，實(shí)際存在而《合同條件》未列入的，要對(duì)條款或內(nèi)容予以補(bǔ)充。雙方協(xié)議將本條中甲方工作局部或全部交乙方完成時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明對(duì)《合同條件》的修改內(nèi)容，甲方應(yīng)支付費(fèi)用的金額和計(jì)算方法。還應(yīng)寫(xiě)明甲方不能按《協(xié)議條款》要求完成有關(guān)工作時(shí)，應(yīng)支付的費(fèi)用金額和賠償乙方損失的范圍及計(jì)算方法。7．1應(yīng)寫(xiě)明使場(chǎng)地具備開(kāi)工條件的各項(xiàng)工作的名稱(chēng)、內(nèi)容、要求和完成的時(shí)間。如土地的征用應(yīng)寫(xiě)明征用面積、批準(zhǔn)的手續(xù)；房屋的搬遷和墳地的遷移應(yīng)寫(xiě)明搬遷和遷移的數(shù)量，搬遷后的撤除、遷移后的回填及清理；各種障礙，應(yīng)寫(xiě)明名稱(chēng)、數(shù)量、去除的間隔等詳細(xì)內(nèi)容。要寫(xiě)明施工場(chǎng)地的面積和應(yīng)到達(dá)的平整程度等要求。寫(xiě)明撤除和遷移的當(dāng)事人事后提出異議或要求賠償，施工中發(fā)現(xiàn)有本條約定的障礙尚未去除等情況時(shí)應(yīng)由誰(shuí)處理，費(fèi)用如何承當(dāng)。7．2應(yīng)寫(xiě)明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點(diǎn)，接通的時(shí)間和要求。如上、下水管應(yīng)在何時(shí)接至何處，每天應(yīng)保證供給的數(shù)量、水的標(biāo)準(zhǔn)，不能全天供給的要寫(xiě)明供給的時(shí)間；供電線路應(yīng)在何時(shí)接至何處，供電的電壓，是否需要安裝變壓器及變壓器的規(guī)格、數(shù)量，不能保證連續(xù)供給的，應(yīng)寫(xiě)明供給的日期和時(shí)間。7．3應(yīng)寫(xiě)明甲方負(fù)責(zé)開(kāi)通的道路的起止地點(diǎn)、開(kāi)通的時(shí)間，路面的規(guī)格和要求，維護(hù)工作的內(nèi)容，不能保證全天通行的，要寫(xiě)明通行的時(shí)間。7．4應(yīng)寫(xiě)明甲方提供的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料的時(shí)間、資料的名稱(chēng)和要求，如水文資料的年代、地質(zhì)資料、深度等。7．5應(yīng)寫(xiě)明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)的事項(xiàng)及完成的時(shí)間，其時(shí)間可以是絕對(duì)的年、月、日，也可以是相對(duì)的時(shí)間，如在某項(xiàng)工作開(kāi)場(chǎng)幾天之前完成。7．6應(yīng)寫(xiě)明甲方提供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)制點(diǎn)的時(shí)間和要求。7．7應(yīng)寫(xiě)明甲方組織圖紙會(huì)審的時(shí)間，如不能確定準(zhǔn)確時(shí)間，應(yīng)寫(xiě)明相對(duì)時(shí)間，如甲方發(fā)布開(kāi)工令前多少天。7．8應(yīng)寫(xiě)明對(duì)施工場(chǎng)地周?chē)枰Ｗo(hù)的建筑物和地下管線保護(hù)費(fèi)用的金額。第八條乙方工作。本條按詳細(xì)工程和實(shí)際情況，逐款列出各項(xiàng)工作的名稱(chēng)、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求，實(shí)際需要而《合同條件》未列的，要對(duì)條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。本條工作甲方未在簽訂《協(xié)議條款》時(shí)寫(xiě)明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后雙方訂立協(xié)議，可作為《協(xié)議條款》的補(bǔ)充，本條還應(yīng)寫(xiě)明乙方不能按合同要求完成有關(guān)工作應(yīng)賠償甲方損失的范圍和計(jì)算方法。8．1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì)，應(yīng)在本款寫(xiě)明設(shè)計(jì)的名稱(chēng)、內(nèi)容、要求、完成時(shí)間和設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法。8．2本款應(yīng)寫(xiě)明乙方提供的方案、報(bào)告、報(bào)表的名稱(chēng)、格式、要求和提供的時(shí)間。8．3甲方要求乙方提供的合同價(jià)款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應(yīng)在此款寫(xiě)明。8．4寫(xiě)明乙方應(yīng)為甲方代表提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活用房的間數(shù)、面積、規(guī)格要求，各種設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)及提供的時(shí)間和要求，發(fā)生費(fèi)用的金額及由誰(shuí)承當(dāng)。8．5本款應(yīng)寫(xiě)明地方政府、有關(guān)部門(mén)和甲方對(duì)本款內(nèi)容的詳細(xì)要求，如在什么時(shí)間、什么地段、哪種型號(hào)的車(chē)輛不能行駛或行駛的規(guī)定，在什么時(shí)間不能進(jìn)展哪些施工，施工噪音不得超過(guò)多少分貝。8．6本款應(yīng)寫(xiě)明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程或部位的要求，所需費(fèi)用及由誰(shuí)承當(dāng)。8．7本款應(yīng)寫(xiě)明施工場(chǎng)地周?chē)枰Ｗo(hù)的建筑物和地下管線的名稱(chēng)和保護(hù)的詳細(xì)要求。8．8本款應(yīng)寫(xiě)明對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、機(jī)械材料的放置、施工垃圾處理等場(chǎng)容衛(wèi)生的詳細(xì)要求，交工前對(duì)建筑物的清潔和施工現(xiàn)場(chǎng)清理的要求。第九條進(jìn)度方案。本條應(yīng)寫(xiě)明乙方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度方案的要求及時(shí)間；寫(xiě)明甲方批準(zhǔn)以上文件的時(shí)間；寫(xiě)明乙方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任和違約金金額。第十條延期開(kāi)工。本條應(yīng)寫(xiě)明甲、乙雙方推延開(kāi)工日期，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方法。第十一條暫停施工。本條可寫(xiě)明甲、乙雙方有關(guān)暫停施工的補(bǔ)充約定。第十二條工期延誤。本條應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容予以說(shuō)明：1．對(duì)延誤的定義，如哪些工作延誤多長(zhǎng)時(shí)間才算延誤；2．對(duì)可調(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整；3．需補(bǔ)充的其他造成工期調(diào)整的因素；4．雙方議定乙方延期開(kāi)工應(yīng)支付的違約金額，應(yīng)在本條寫(xiě)明違約金數(shù)額和計(jì)算方法，如每延遲一天乙方應(yīng)支付多少。第十三條工期提早。甲方在簽訂《協(xié)議條款》時(shí)提出提早開(kāi)工的要求，應(yīng)在本條寫(xiě)明以下事項(xiàng)：1．要求提早的時(shí)間；2．乙方應(yīng)采取的措施；3．甲方應(yīng)提供的便利條件；4．趕工措施費(fèi)用的計(jì)算和分擔(dān)；5．收益的分享比例和計(jì)算方法，此項(xiàng)也可按傳統(tǒng)方法寫(xiě)成每提早開(kāi)工一天甲方應(yīng)向乙方支付多少。第十四條檢查和返工。寫(xiě)明甲方委托的工程質(zhì)量監(jiān)視單位和監(jiān)視方法。寫(xiě)明經(jīng)過(guò)檢查檢驗(yàn)后再檢驗(yàn)，質(zhì)量合格而影響乙方正常施工，甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)責(zé)任和順延工期的計(jì)算方法。第十五條工程質(zhì)量等級(jí)。本條應(yīng)寫(xiě)明雙方質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)不一致時(shí)仲裁部門(mén)的名稱(chēng)。甲方對(duì)工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應(yīng)在本條寫(xiě)明相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出及計(jì)算方法。第十六條隱蔽工程和中間驗(yàn)收。本條應(yīng)寫(xiě)明需進(jìn)展中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱(chēng)、驗(yàn)收的時(shí)間和要求，以及甲方應(yīng)提供的便利條件。第十七條試車(chē)。本條應(yīng)根據(jù)不同類(lèi)型建立工程對(duì)設(shè)備試車(chē)的要求，進(jìn)展協(xié)商約定，甲、乙雙方要將根據(jù)有關(guān)部門(mén)制定的不同類(lèi)型設(shè)備試車(chē)規(guī)定責(zé)任和費(fèi)用承當(dāng)寫(xiě)入本條。第十八條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)。本條應(yīng)寫(xiě)明在隱蔽工程重新檢驗(yàn)后質(zhì)量合格，甲方需承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)損失計(jì)算方法和順延工期的責(zé)任。第十九條合同價(jià)款及調(diào)整。目前我國(guó)合同價(jià)款調(diào)整的形式很多，應(yīng)按照詳細(xì)情況予以說(shuō)明，如：1．一般工期較短的工程采用固定價(jià)格，但因甲方原因致使工期延長(zhǎng)時(shí)，合同價(jià)款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條說(shuō)明。2．甲方對(duì)施工期間可能出現(xiàn)的價(jià)格變動(dòng)采取一次性付給乙方一筆風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)用方法的，應(yīng)寫(xiě)明補(bǔ)償?shù)慕痤~和比例，寫(xiě)明補(bǔ)償后是全部不予調(diào)整還是局部不予調(diào)整，及可以調(diào)整工程的名稱(chēng)。3．采用可調(diào)價(jià)格的應(yīng)寫(xiě)明調(diào)整的范圍，除材料費(fèi)外是否包括機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)；調(diào)整的條件，對(duì)《合同條件》中所列出的工程是否還有補(bǔ)充，如對(duì)工程量增減和工程變更的數(shù)量有限制的，還應(yīng)寫(xiě)明限制的數(shù)量；調(diào)整的根據(jù)，是哪一級(jí)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)風(fēng)格整文件；調(diào)整的方法、程序，乙方提出調(diào)價(jià)通知的時(shí)間，甲方代表批準(zhǔn)和支付的時(shí)間等。第二十條工程款預(yù)付。根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的規(guī)定，雙方協(xié)商確定工程款預(yù)付的時(shí)間、金額、方法和扣回的時(shí)間、金額、方法并在本條寫(xiě)明。例如“合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同價(jià)款的%，計(jì)人民幣元，于月日和月日……分次支付給乙方，作為予付工程款。在完成合同總造價(jià)%(以甲方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn))后的個(gè)月里，每月扣回預(yù)付工程款的%，在完成合同總造價(jià)的%扣完”。甲方不預(yù)付工程款，在合同價(jià)款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費(fèi)用的補(bǔ)償。第二十一條工程量的核實(shí)確認(rèn)。本條應(yīng)寫(xiě)明乙方提交已完成工程量報(bào)告的時(shí)間和要求。第二十二條工程價(jià)款支付。甲、乙雙方按當(dāng)?shù)亟⒅鞴懿块T(mén)或經(jīng)辦銀行的規(guī)定，根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商確定如何支付工程款，把支付的時(shí)間、金額和支付方法在本條寫(xiě)明。例如按月支付的，應(yīng)寫(xiě)明“乙方應(yīng)在每月的第天前，根據(jù)甲方核實(shí)確認(rèn)的工程量、工程單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算已完工程價(jià)值，編制‘工程價(jià)款結(jié)算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應(yīng)在第天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦銀行付款”。第二十三條甲方供給材料的種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)按附表格式填寫(xiě)，作為《協(xié)議條款》的附件?！痢痢凉こ碳追焦┙o材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料或設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)供給時(shí)間年月日送達(dá)地點(diǎn)備注第二十四條乙方采購(gòu)材料設(shè)備的幾種特殊情況應(yīng)在本條作出說(shuō)明：1．由甲方提供三材指標(biāo)，乙方進(jìn)展采購(gòu)的，應(yīng)寫(xiě)明指標(biāo)名稱(chēng)、內(nèi)容、價(jià)格、數(shù)量、提供的時(shí)間和甲方不能按規(guī)定提供給承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任；2．甲方不提供指標(biāo)，由乙方采購(gòu)三材的，應(yīng)寫(xiě)明材料名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)和價(jià)格；3．甲方指定廠家由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)寫(xiě)明如產(chǎn)品價(jià)格高于乙方預(yù)算價(jià)格時(shí)價(jià)差由誰(shuí)承當(dāng)，以及由于制造廠家的原因造成產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格型號(hào)和交貨時(shí)間達(dá)不到合同要求，造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承當(dāng)。第二十五條設(shè)計(jì)變更。本條可以補(bǔ)充施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更的主要情況，如：1．施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或存在設(shè)計(jì)不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面通知甲方，由甲方在十天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位聯(lián)絡(luò)，提出修改或變更原設(shè)計(jì)文件，再由甲乙雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方方可繼續(xù)施工；2．施工中超出原設(shè)計(jì)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展的設(shè)計(jì)變更；3．遇到中途停建、緩建時(shí)產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更；4．在施工過(guò)程中甲方提出為滿(mǎn)足使用標(biāo)準(zhǔn)增加的設(shè)計(jì)變更；5．為滿(mǎn)足消防或環(huán)保的要求增加的設(shè)計(jì)變更。第二十六條規(guī)定變更價(jià)款。本條應(yīng)寫(xiě)明變更發(fā)生后，乙方提交變更價(jià)款的時(shí)間及金額。第二十七條開(kāi)工驗(yàn)收。本條應(yīng)寫(xiě)明乙方提交開(kāi)工圖的時(shí)間、份數(shù)和要求；甲方收到開(kāi)工報(bào)告后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，參加驗(yàn)收的部門(mén)和人員。第二十八條開(kāi)工結(jié)算。本條應(yīng)寫(xiě)明《協(xié)議條款》第22條選擇的工程款結(jié)算方法相一致的開(kāi)工結(jié)算方法。第二十九條保修。如雙方不再簽訂保修合同，本條應(yīng)寫(xiě)明保修的工程、內(nèi)容、范圍、期限、保修金額和保修金的預(yù)留與支付方法，以及保修金的利率。另簽保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)容寫(xiě)入保修合同。第三十條爭(zhēng)議。雙方協(xié)商后，對(duì)爭(zhēng)議的解決方法和程序作出以下說(shuō)明：假如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先請(qǐng)工程所在地建立主管部門(mén)調(diào)解，在一方提出調(diào)解要求后10天內(nèi)，雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建立主管部門(mén)10天內(nèi)不能作出調(diào)解，任何一方可在10天后向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。雙方承受調(diào)解結(jié)果，應(yīng)在調(diào)解作出后7天內(nèi)執(zhí)行。對(duì)調(diào)解的結(jié)果不能承受，或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結(jié)果等原因使調(diào)解結(jié)果無(wú)法施行，任何一方可在調(diào)解作出7天后向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。在實(shí)際工程中雙方可以協(xié)議進(jìn)展一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述例子一一寫(xiě)明；也可以協(xié)議由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或要求法院判決，仲裁和法院判決的程序、時(shí)間按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條違約。甲方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任應(yīng)按下各項(xiàng)分別作出說(shuō)明：1．承當(dāng)因違約發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)寫(xiě)明費(fèi)用的種類(lèi)，如工程的損壞及因此發(fā)生的撤除、修復(fù)等費(fèi)用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機(jī)械和管理等費(fèi)用支出；2．支付違約金，要寫(xiě)明違約金的數(shù)額或計(jì)算方法、支付的時(shí)間；3．賠償損失，違約金的數(shù)額缺乏以賠償乙方的損失時(shí)應(yīng)將缺乏局部支付給乙方，作為賠償；并寫(xiě)明損失的范圍和計(jì)算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失，損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)，是否包括窩工期間乙方本應(yīng)獲得的利潤(rùn)。第三十二條索賠。本條可約定有關(guān)索賠的事項(xiàng)。第三十三條平安施工。本條應(yīng)寫(xiě)明乙方在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工采取措施的內(nèi)容，防護(hù)措施費(fèi)用及支付方法。還應(yīng)寫(xiě)明乙方在有毒有害環(huán)境中施工的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)承當(dāng)防護(hù)措施費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方法。第三十四條專(zhuān)利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議。本條應(yīng)寫(xiě)明專(zhuān)利技術(shù)和特殊工藝的名稱(chēng)，使用部位，需要支付給乙方的費(fèi)用計(jì)算方法和支付方法。還應(yīng)寫(xiě)明乙方提出合理化建議，節(jié)約工程費(fèi)用的分成方法和支付方法。第三十五條地下障礙和文物。本條應(yīng)寫(xiě)明發(fā)現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的地下障礙或文物的處理責(zé)任、費(fèi)用的承當(dāng)和工期的順延等。第三十六條工程分包。乙方對(duì)工程的分包應(yīng)詳細(xì)寫(xiě)入本條。主要包括分包工程的名稱(chēng)、內(nèi)容、分包單位的名稱(chēng)和承包范圍。如甲方要求乙方將局部工程包給其指定的分包人，除以上各項(xiàng)外，還應(yīng)寫(xiě)明分包工程的價(jià)款、開(kāi)工開(kāi)工的時(shí)間、應(yīng)到達(dá)的質(zhì)量等級(jí)。寫(xiě)明分包方不能按上述規(guī)定完成工程或不能按照乙方派駐的監(jiān)視管理人員的指令工作，造成工期延誤和其他損失時(shí)，責(zé)任和費(fèi)用由誰(shuí)承當(dāng)。第三十七條不可抗力。本條應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工作的要求，對(duì)造成工期延誤和工程破壞的不可抗自然災(zāi)害作出規(guī)定，可采用以下形式：1．×級(jí)以上的地震；2．×級(jí)以上持續(xù)×天的大風(fēng)；3．×ｍｍ以上持續(xù)×天的大雨；4．×年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù)×天的高溫天氣；5．×年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù)×天的嚴(yán)寒天氣。第三十八條保險(xiǎn)。在辦理保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場(chǎng)生命財(cái)產(chǎn)平安的保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、由誰(shuí)辦理和承當(dāng)費(fèi)用。地方政府規(guī)定、或當(dāng)事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門(mén)將意見(jiàn)寫(xiě)在協(xié)議條款的鑒證、公證意見(jiàn)一欄，并加蓋印鑒。第三十九條工程停建或緩建。本條可補(bǔ)充一旦發(fā)生工程停建緩建情況的約定內(nèi)容。第四十條合同的生效與終止。第四十一條合同的份數(shù)。簽訂建立工程施工合同應(yīng)注意的問(wèn)題有：第一，要全面執(zhí)行法律、法規(guī)。建立工程施工合同與其他合同的主要區(qū)別就在于該合同簽訂與履行的過(guò)程中需要執(zhí)行的法律、法規(guī)特別多，既有國(guó)家制定的有關(guān)法律、法規(guī)，又有部門(mén)和地方制定的有關(guān)建立施工方面的法規(guī)，而且部門(mén)規(guī)章和地方法規(guī)處于不斷變化過(guò)程中，因此，在簽訂《建立工程施工合同》時(shí)，必須全面熟悉和理解現(xiàn)行的法律和法規(guī)，以便準(zhǔn)確地根據(jù)法律、法規(guī)訂立合同。第二，《合同條件》和《協(xié)議條款》要互相對(duì)照使用，《協(xié)議條款》的條款除第一條外，都要按《合同條件》順序協(xié)商約定詳細(xì)內(nèi)容，寫(xiě)入《協(xié)議條款》。同時(shí)，當(dāng)事人在協(xié)商時(shí)要根據(jù)各自的情況以及施工場(chǎng)地的環(huán)境條件等對(duì)《合同條件》中不適應(yīng)詳細(xì)工程的協(xié)議條款進(jìn)展補(bǔ)充和完善，將《合同條件》中不采用的條款在對(duì)應(yīng)的《協(xié)議條款》中注明不采用，對(duì)《合同條件》內(nèi)未包括的內(nèi)容，而當(dāng)事人協(xié)商約定需要增加的條款，可以在《協(xié)議條款》內(nèi)增加。第三，當(dāng)事人在根據(jù)《合同條件》和《協(xié)議條款》簽訂合同時(shí)，對(duì)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的建立工程施工合同必備的條款，不能以約定的方式加以改變或不予采用，更不能為回避法律而不采用《合同條件》中規(guī)定的條款。建立工程合同建立工程合同〔一〕發(fā)包方〔甲方〕：________________________________地址：____________郵碼________________________法定代表人：____________職務(wù)____________承包方〔乙方〕：________________________________地址：____________郵碼________________________法定代表人：____________職務(wù)____________按照《中華人民共和國(guó)合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程工程一、工程名稱(chēng)：________________二、工程地點(diǎn)：________________三、工程編號(hào)：________________四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。〔各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表〕五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元，其中：人工費(fèi)________元?！哺鲉雾?xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表〕第二條工程期限一、開(kāi)開(kāi)工日期：按照國(guó)家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)開(kāi)工日期如下：全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日開(kāi)工?！哺鲉雾?xiàng)工程開(kāi)、開(kāi)工日期詳見(jiàn)工程工程一覽表〕二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過(guò)程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；2.因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條物資供給一、全部工程所需的物資按以下第〔〕項(xiàng)供給方式辦理：1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供給至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。4.其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供給材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供給材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)〔甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議〕。四、工程所需材料，如因供給部門(mén)規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿(mǎn)足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先獲得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供給方負(fù)責(zé)驗(yàn)證；如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供給方試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供給方負(fù)擔(dān)。因建立單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按以下第〔〕項(xiàng)規(guī)定辦理：1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)展結(jié)算。2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用；另按有關(guān)規(guī)定付款。3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理〔詳見(jiàn)附件〕。第五條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部到達(dá)合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇以下情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2.在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方不得強(qiáng)行施工。3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)展下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)展驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理方法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之根據(jù)。第六條開(kāi)工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程開(kāi)工前5日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提早通知乙方獲得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須成認(rèn)開(kāi)工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承當(dāng)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。二、開(kāi)工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接收、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位開(kāi)工工程驗(yàn)收之根據(jù)。四、在進(jìn)展開(kāi)工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)歷收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。五、工程已根本開(kāi)工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期開(kāi)工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)開(kāi)工，并對(duì)已完工程進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。六、開(kāi)工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為根據(jù)。在進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件：1.增減變更文件和其他洽商記錄；2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；3.工程開(kāi)工后，應(yīng)繪制開(kāi)工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建立單位存檔。工程變更較大的，可以由建立單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制開(kāi)工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收后，屬于民用建立工程應(yīng)于開(kāi)工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建立工程，應(yīng)于開(kāi)工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將開(kāi)工結(jié)算件送交甲方進(jìn)展審查。甲方應(yīng)在接到開(kāi)工結(jié)算件后，民用建立15天內(nèi)，工業(yè)建立20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程開(kāi)工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理?！矊儆趯?zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦理〕九、工程未經(jīng)歷收，甲方提早使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期開(kāi)工，〔以開(kāi)工驗(yàn)收合格日期計(jì)算〕每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提早開(kāi)工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建立委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)展調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第〔〕項(xiàng)處理：〔1〕向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，〔2〕直接向人民法院起訴。第八條附那么一、預(yù)算審查手續(xù)，由建立單位將建筑安裝工程承包合同〔附施工圖預(yù)算〕送市建立工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)展鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同〔工程協(xié)議書(shū)〕，可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按《××市建立工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法》簽訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng)：第九條合同附件一、工程工程一覽表。二、全部施工圖紙?！埠贤居写烁郊橙⑹┕D預(yù)算?！埠贤炯敖y行有此附件〕四、甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備一覽表。五、有關(guān)協(xié)議：六、有關(guān)補(bǔ)充合同：第十條合同份數(shù)及有效期一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份。二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程開(kāi)工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。建立單位〔發(fā)包方〕：____________________工程負(fù)責(zé)人：________________________________年____月____日建工單位〔承包方〕：____________________工程負(fù)責(zé)人：________________________________年____月____日建立工程合同〔二〕委任單位：____________施工單位：____________就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書(shū)，共同遵守如下：一、工程名稱(chēng)：___________________________二、工程地點(diǎn)：________________________三、工程工程內(nèi)容：________________________四、工程期限本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。五、工程造價(jià)為人民幣：____________________________________六、付款方式1.合同簽訂后甲方材料到場(chǎng)，開(kāi)工兩天，甲方交付乙方工程總額預(yù)付款。2.開(kāi)工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，分期支付乙方工程總額預(yù)付款，余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清?！惨灶A(yù)算書(shū)單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算〕七、材料設(shè)備：本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管場(chǎng)地由甲方提供，以滿(mǎn)足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。八、工程施工1.乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工，如有違背，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計(jì)時(shí)材料方案缺乏需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。3.施工中甲方提早增改工程，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改工程對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。4.乙方應(yīng)理解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。5.如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。九、工程質(zhì)量1.本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3.由于乙方原因造成的無(wú)法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。4.裝飾工程質(zhì)量保修一年。十、工程驗(yàn)收由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)歷收，甲方提早使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，平安問(wèn)題由甲方承當(dāng)責(zé)任并以甲方開(kāi)場(chǎng)使用日期為開(kāi)工驗(yàn)收日期。十一、違約責(zé)任任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。十二、備注本合同有不詳之處，甲、乙方通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲。乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決執(zhí)行。十三、本合同報(bào)價(jià)表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。甲方單位〔蓋章〕：________代表人：__________________乙方單位〔蓋章〕：________代表人：__________________日期：____________________簽訂合同地點(diǎn)：____________工程建立合同工程建立合同〔一〕甲方：_____________________________乙方：_____________________________甲、乙雙方本著自愿、平等的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。一、合同期限從_________年______月______日起至_________建筑業(yè)勞動(dòng)合同約定工程完成日期_________年_______月______日止。合同期限如需變動(dòng)，需及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。二、工作崗位甲方安排乙方在_________班組從事_________工作。乙方應(yīng)按勞動(dòng)合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。三、工作條件和勞動(dòng)保護(hù)甲方需為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的平安衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身平安及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。甲方根據(jù)乙方崗位實(shí)際情況，按照勞動(dòng)合同約定向乙方提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。四、工作時(shí)間甲方確因工作原因需要乙方加班的，按有關(guān)規(guī)定處理。五、勞動(dòng)報(bào)酬乙方工資按以下第_________種方式，按工期進(jìn)度結(jié)算：〔一〕按時(shí)計(jì)酬，日薪_________元或月薪_________元；〔二〕按建筑面積計(jì)酬，每平方米_________元；〔三〕其它：_________。假設(shè)按工期進(jìn)度結(jié)算工資超一個(gè)月的，在正常工作情況下，甲方須按月先支付不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的生活費(fèi)_________元，待工程實(shí)際完成結(jié)算工資時(shí)扣減。六、社會(huì)保險(xiǎn)甲、乙雙方按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。七、勞動(dòng)紀(jì)律乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及施工標(biāo)準(zhǔn)、平安等各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方違背勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)的規(guī)章制度，甲方可給予批評(píng)、教育、處分，直至解除勞動(dòng)合同。八、勞動(dòng)合同的解除與不得解除的規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同：〔一〕在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；〔二〕嚴(yán)重違背勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的；〔三〕嚴(yán)重瀆職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；〔四〕被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。在以下情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提早日以書(shū)面形式通知乙方本人：〔一〕乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排適當(dāng)工作的；〔二〕乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；〔三〕勞動(dòng)合同訂立時(shí)所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；〔四〕甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)展法定整頓期間或者消費(fèi)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。有以下情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：〔一〕在試用期內(nèi)的；〔二〕甲方以暴力