轉(zhuǎn)讓廉租房合同4篇

第頁(yè)共頁(yè)轉(zhuǎn)讓廉租房合同4篇轉(zhuǎn)讓廉租房合同(篇一)甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方愿將xx房屋的權(quán)利義務(wù)全部讓于乙方。二、全部購(gòu)房款及其它有關(guān)費(fèi)用由乙方以甲方聲譽(yù)全部交納。三、甲方轉(zhuǎn)讓出房權(quán)后，xxx小區(qū)xx樓x單元x層x號(hào)廉租房的所有權(quán)歸乙方劉德新白淑珍所有，甲方xx只有聲譽(yù)，沒有房屋任何權(quán)利。xx之子，xxx無(wú)任何繼承權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓。四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方xxx，愿拿貳萬(wàn)元作為對(duì)甲方xx、xxx房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償費(fèi)用。五、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。六、如有違約，需按違約方損失的六倍賠償對(duì)方。七、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：證明人：年月日轉(zhuǎn)讓廉租房合同(篇二)出讓方〔甲方〕：受讓方〔乙方〕：身份證：身份證：見證方〔丙方〕：身份證：甲乙雙方應(yīng)房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，訂立本合同條款，以合同條款為準(zhǔn)，共同遵守。一、甲方自愿將其登記在自己名下的廉租房一套，房屋坐落在沿河縣和平鎮(zhèn)單元7樓室，面積為平方米，沿河縣房管局規(guī)定該房屋整體房?jī)r(jià)為50000元人民幣〔大寫：伍萬(wàn)元整〕。合同簽訂日甲方以57000元人民幣〔大寫：伍萬(wàn)柒仟元整〕轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式，由乙方以甲方的名義分期付款，首付24300元人民幣〔大寫：叁萬(wàn)壹仟叁佰元整〕到縣房管局領(lǐng)取房屋鑰匙，并于合同簽訂之日一次性付給甲方7000元人民幣〔大寫：柒仟元整〕轉(zhuǎn)讓金。其余房屋款項(xiàng)由乙方支付。三、合同簽訂之日起，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、擔(dān)保、買賣、占用等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件，待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相等居住條件，以防保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與任何其別人訂立買賣轉(zhuǎn)讓合同。六、違約責(zé)任，甲方如有違約，除賠付10萬(wàn)元人民幣〔大寫：拾萬(wàn)元整〕違約金給乙方，另外按市場(chǎng)評(píng)估房?jī)r(jià)返還乙方房款；乙方如有違約，賠付10萬(wàn)元人民幣〔大寫：拾萬(wàn)元整〕違約金給甲方。七、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。八、本合同自雙方簽字日起生效，合同未盡事宜由雙方商議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。九、生效說(shuō)明，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，三方簽字之日起生效。十、未盡事宜：甲方：：年月日乙方：：年月日見證方：：年月日轉(zhuǎn)讓廉租房合同【篇三】出讓人(甲方)身份證號(hào)：受讓人(乙方)身份證號(hào)：見證人(丙方)身份證號(hào)：甲乙雙方應(yīng)房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致的前提下，訂立本合同條款，以合同條款為準(zhǔn)，共同遵守。一、甲方自愿將其登記在自己名下的租房一套，房屋坐落在，單元，面積為㎡，以元(大寫：元整)的價(jià)位轉(zhuǎn)讓于乙方。二、付款方式，由乙方一次性將全部房款付于甲方。三、本合同簽訂之后，甲方對(duì)該房屋的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、買賣、占用等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房屋的一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相等居住權(quán)利，乙方保證按期交納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與別人訂立買賣合同。六、違約責(zé)任。甲方如有違約，除賠付10萬(wàn)元違約金，另外按照市場(chǎng)評(píng)估房?jī)r(jià)返還乙方房款;乙方如有違約，賠付甲方10萬(wàn)元違約金。七、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。八、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、生效說(shuō)明，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，均具有同等法律效力。自各方簽字之日起生效。甲方：：乙方：：丙方：：時(shí)間:轉(zhuǎn)讓廉租房合同【篇四】(甲方)：(乙方)：身份證：身份證：：：甲乙雙方應(yīng)房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，訂立本合同條款，以合同條款為準(zhǔn)，共同遵守。一、甲方自愿將其登記在自己名下的廉租房一套，房屋坐落在，面積為平方米，自合同簽訂日乙方向甲方付款元人民幣(大寫：)。二、付款方式：。三、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件，待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相等居住條件，以防保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與任何其別人訂立買賣轉(zhuǎn)讓合同。五、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。六、本合同自雙方簽字日起生效，合同未盡事宜由雙方商議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。七、生效說(shuō)明，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，三方簽字之日起生效。八、未盡事宜：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日相關(guān)閱讀勞務(wù)派遣合同(篇一)勞務(wù)輸入單位〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：*****物業(yè)效勞地址：勞務(wù)派遣單位〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：地址：戶名：開戶行：帳號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，建立勞務(wù)派遣合作關(guān)系，乙方根據(jù)甲方要求向甲方派遣符合要求的保安人員，甲方根據(jù)工作需要安排派遣人員的工作?，F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題簽訂本合同：一、派遣人員的數(shù)量、條件、派遣期、試用期和提供勞務(wù)的方式1、乙方按照甲方要求從_____月_____日起派遣到甲方工作，甲方安排派遣人員的詳細(xì)工作，并向乙方支付勞務(wù)效勞費(fèi)用。派遣期壹年，試用期壹個(gè)月。2、派遣人員須具備的條件：男性，年齡18歲以上50歲以下，身體安康〔符合甲方保安錄用標(biāo)準(zhǔn)〕。3、提供勞務(wù)的方式：按照甲方的工作需要，派遣符合條件的勞務(wù)人員。二、派遣人員的招錄與變更派遣人員由乙方負(fù)責(zé)按照合同條款條件組織招錄，也可由甲方進(jìn)展推薦，按照擇優(yōu)的原那么確定派遣勞務(wù)人員。派遣的勞務(wù)人員一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)擬定《勞務(wù)派遣人員清單》，并簽字、蓋章，作為本合同的附件。甲乙雙方按照本合同約定對(duì)被派遣的勞務(wù)人員進(jìn)展變更的，要相應(yīng)修改《勞務(wù)派遣人員清單》，并須經(jīng)雙方簽字、蓋章認(rèn)可。三、勞務(wù)合同的期限20xx年月日至年月日終止。合同期滿由雙方重新簽訂合同。四、費(fèi)用的支付〔一〕費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行費(fèi)用包干制，按每人每月1600.00元標(biāo)準(zhǔn)支付派遣勞務(wù)費(fèi)，每月共計(jì)人民幣壹萬(wàn)陸仟元整〔￥16000.00〕。甲方不再承當(dāng)其它費(fèi)用?！捕持Ц斗绞胶椭Ц稌r(shí)間：按月支付，由乙方提供10名派遣人員身份證，以發(fā)放工資形式支付派遣勞務(wù)費(fèi)。五、甲方權(quán)利〔一〕、安排派遣人員在甲方的詳細(xì)工作崗位，監(jiān)視、檢查、考核派遣人員完成工作的情況，并負(fù)責(zé)日常管理；〔二〕、派遣人員有以下情形之一的，甲方應(yīng)提早3日通知乙方，并于3日后退回乙方，有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)重新派遣符合條件的派遣人員：1．在試用期內(nèi)不能勝任甲方工作要求；2．不服從甲方工作安排；3．嚴(yán)重違背甲方勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度和工作定額任務(wù)管理；4．工作瀆職,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失；5．派遣期未滿，被派遣勞務(wù)人員提出停頓派遣或擅自離崗?！踩臣追匠鲑Y對(duì)派遣人員進(jìn)展業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)的，甲方有權(quán)與派遣人員簽訂培訓(xùn)效勞合同，約定效勞期及違約責(zé)任，并書面通知乙方；〔四〕對(duì)派遣人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向派遣人員索賠，乙方負(fù)連帶賠償責(zé)任；〔五〕對(duì)乙方不履行合同的，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任；〔六〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。六、甲方義務(wù)和責(zé)任〔一〕對(duì)派遣人員的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)、工作任務(wù)、技能培訓(xùn)、應(yīng)到達(dá)的工作要求、應(yīng)注意的平安事項(xiàng)、應(yīng)遵守的各項(xiàng)紀(jì)律等履行告知、教育、管理督查的義務(wù)；〔二〕為派遣人員提供必需的勞動(dòng)條件、勞開工具和業(yè)務(wù)用品，以及符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)平安衛(wèi)生設(shè)施和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品；〔三〕派遣人員發(fā)生工傷事故時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)處理工作和協(xié)助乙方按《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定處理?！菜摹嘲磿r(shí)足額支付乙方的勞務(wù)費(fèi)用。七、乙方的權(quán)利〔一〕對(duì)甲方不履行合同的，有權(quán)追究違約責(zé)任；〔二〕依法維護(hù)派遣人員的合法權(quán)益；〔三〕法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。八、乙方的義務(wù)和責(zé)任〔一〕與派遣人員建立勞動(dòng)關(guān)系，簽訂勞動(dòng)合同，并進(jìn)展鑒證，并負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同的管理工作?！捕嘲春贤瑮l款規(guī)定派遣符合條件的派遣人員到甲方工作。對(duì)于甲方按本合同第五條第二款要求停頓派遣并退回乙方的派遣人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理與派遣人員之間的勞動(dòng)關(guān)系，同時(shí)按照甲方要求及時(shí)派遣符合條件的派遣人員到甲方工作?！踩池?fù)責(zé)派遣人員檔案管理，負(fù)責(zé)建立、接轉(zhuǎn)派遣人員檔案?！菜摹池?fù)責(zé)為被派遣勞務(wù)人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為被派遣勞務(wù)人員辦理足額相關(guān)保險(xiǎn)，被派遣勞務(wù)人員在派遣期間出現(xiàn)傷、亡、病、殘等，由乙方辦理的相關(guān)保險(xiǎn)支付，缺乏局部由乙方自行承當(dāng)?！参濉撑汕踩藛T發(fā)生工傷事故的，乙方接到甲方通知后，按《工傷保險(xiǎn)條例》妥善處理，并負(fù)責(zé)辦理申報(bào)和理賠事宜。〔六〕對(duì)派遣人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方對(duì)派遣人員進(jìn)展索賠，并承當(dāng)連帶賠償責(zé)任?！财摺骋曳綉?yīng)定期或不定期到甲方理解派遣人員的思想動(dòng)態(tài)、工作表現(xiàn)、遵紀(jì)情況以及對(duì)乙方的合理要求，乙方盡力提供最正確效勞。九、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得變更或解除；假設(shè)一方因國(guó)家重大政策改變或不可抗力等因素不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)展變更或解除。2、合同期滿，本合同自動(dòng)終止，假設(shè)需續(xù)簽應(yīng)提早一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。十、違約責(zé)任1、乙方未按要求派遣足額勞務(wù)人員的，超過(guò)3天的，按實(shí)際天數(shù)及人數(shù)按每人每天100.00元扣除當(dāng)月勞務(wù)派遣費(fèi)，連續(xù)一個(gè)月未能足額派遣勞務(wù)人員的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不承當(dāng)違約責(zé)任。2、對(duì)甲方按本合同第五條第二款要求停頓派遣并退回乙方的派遣人員，乙方假設(shè)超過(guò)3天未重派合格的勞務(wù)人員，甲方有權(quán)按每人每天100.00元扣除當(dāng)月勞務(wù)派遣費(fèi)。十一、其他1、未盡事宜，法律、法規(guī)有規(guī)定的，按照相關(guān)規(guī)定辦理，無(wú)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)展修改、補(bǔ)充達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著實(shí)事求是的精神友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方屬地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向甲方或乙方屬地人民法院提起訴訟。3、本合同正本一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。甲方：*****物業(yè)效勞乙方：法定代表人：法定代表人：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：20xx年____月____日日期：20xx年____月___日勞務(wù)派遣合同(篇二)甲方(用人單位)：地址：：法定代表人：：乙方(招用人)姓名：性別：出生年月：文化程度：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：現(xiàn)居住住址：：戶口所在地：：丙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方招用乙方為勞務(wù)派遣工，派遣乙方到(以下簡(jiǎn)稱丙方)工作，經(jīng)雙方平等協(xié)商，共同簽訂并履行本合同所列條款。一、勞動(dòng)合同期限1、合同期限年，從年月日起至年月日止;2、約定試用期為個(gè)月，從年月日起至年月日止。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)甲方派遣乙方到丙方()工作，工作地點(diǎn)為平陽(yáng)縣，詳細(xì)崗位(工種)為，該崗位(工種)(有或無(wú))接觸粉塵或放射性物質(zhì)及其他有毒有害物質(zhì)，(有或無(wú))可能產(chǎn)生職業(yè)病危害。乙方遵守丙方的各項(xiàng)規(guī)章制度，忠于職守，服從丙方的工作安排和管理，積極完成該崗位(工種)所承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)工作內(nèi)容。三、工作時(shí)間和休息休假根據(jù)丙方的工作安排，乙方實(shí)行工時(shí)制度(標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制、綜合計(jì)算工時(shí)工作制、不定時(shí)工作制)。乙方在合同期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件丙方為乙方提供符合規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)條件和必需的工作條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守丙方各項(xiàng)平安操作規(guī)程。五、勞動(dòng)報(bào)酬1、試用期間的工資約定為元/月;試用期滿后月工資為元以上，獎(jiǎng)金按丙方規(guī)定考核由甲方代發(fā);2、乙方工資的增減，獎(jiǎng)金、法定節(jié)日加班工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付及各類補(bǔ)貼、津貼，均按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策以及丙方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行;3、乙方工資、獎(jiǎng)金等發(fā)放清單需丙方提供，由甲方造冊(cè)代為發(fā)放;4、每月工資支付期限為15日前，遇休息日和節(jié)假日提早支付。六、勞動(dòng)紀(jì)律乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，遵守《全國(guó)職工守那么》及丙方依法制定的各項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)部管理制度，服從管理。七、勞動(dòng)合同變更、解除、終止的條件1、乙方具有《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十九條規(guī)定的情形之一被丙方退回甲方的，由甲方與其辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)。2、乙方具有《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十條規(guī)定的情形之一3、乙方具有《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定的情形之一的，甲方不得按照本法第四十條、四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。4、具有《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定的情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同。5、乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提早三十日(試用期內(nèi)提早三日)以書面形式通知甲方。如違背勞動(dòng)合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但不能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、別人利益。7、具有《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十四條規(guī)定的情形之一的，勞動(dòng)合同終止。八、社會(huì)保險(xiǎn)和福利1、甲乙雙方依法參加各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方個(gè)人繳納局部，由甲方在其工資中代為扣繳。2、乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和違背勞動(dòng)合同的責(zé)任1、甲方解除和終止乙方勞動(dòng)合同，符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條情形的，應(yīng)按規(guī)定由丙方向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、由于甲乙任何一方違約造本錢合同不能履行或者不能完全履行的，由違約一方承當(dāng)法律責(zé)任;如屬雙方違約，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承當(dāng)各自的法律責(zé)任;3、因不可抗力造本錢合同不能履行或者一方受損失的，可以不承當(dāng)法律責(zé)任;4、甲乙任何一方違背解除或終止本合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。十、乙方在職期間，由丙方出資進(jìn)展職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)后，在丙方未滿效勞年限(效勞年限為1年)，由乙方提出提早解除勞動(dòng)合同的，乙方按丙方實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)分?jǐn)傊Ц哆`約金。十一、雙方需要約定的其他事項(xiàng)1、乙方被派遣到丙方工作期間，由丙方統(tǒng)一管理。期間乙方假設(shè)發(fā)生工傷事故，按工傷保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定處理;假設(shè)有違法亂紀(jì)行為被處分的，概由乙方自行負(fù)責(zé)，并解除勞動(dòng)合同。2、乙方在被派遣期間假設(shè)違背丙方崗位職責(zé)或違規(guī)操作給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失和損害聲譽(yù)的，按丙方的經(jīng)濟(jì)賠償規(guī)定處理，由乙方本人負(fù)責(zé)賠償。十二、本合同條款以及約定的其他事項(xiàng)如與國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策相抵觸的，均按法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行，并對(duì)合同規(guī)定條款作相應(yīng)修正。未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或由雙方協(xié)商解決。十三、本合同依法訂立即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格履行。十四、本合同履行中發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，以書面形式向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙任何一方也可以在法定期限內(nèi)直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。十五、乙方確定以下地址為勞動(dòng)關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達(dá)地址，如該地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。十六、本合同須用鋼筆填寫，不得涂改。本合同一式三份，經(jīng)勞動(dòng)行政部門備案后，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：乙方(簽名)：法人代表(蓋章)：簽訂日期：年月日或委托代理人(簽字或蓋章)：丙方(簽字或蓋章)：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日勞務(wù)派遣合同【篇三】單位名稱：(以下簡(jiǎn)稱甲方)單位名稱：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、老實(shí)守信的根底上，進(jìn)一步明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，同意簽訂本合同。一、合同類型和期限第一條：甲、乙雙方選擇固定期限形式確定本合同：自年月日起至年月日止，共年月。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)第二條：甲方根據(jù)乙方要求，為乙方配置保安人員名，從事保安門衛(wèi)工作。第三條：甲方保安員應(yīng)按照乙方的要求，嚴(yán)守相應(yīng)的法規(guī)制度，以崗位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求完成工作。三、保安費(fèi)的計(jì)算，工作時(shí)間和休息休假第四條：乙方付甲方保安效勞費(fèi)按每人每月計(jì)人民幣元，自合同簽訂之日起，一次性預(yù)付全年(含保安人員保險(xiǎn)等一切費(fèi)用)。第五條：甲方隊(duì)員在合同期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。乙方因工作需要安排甲方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、法定休假日工作的，乙方應(yīng)依法支付甲方相應(yīng)工資報(bào)酬。四、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)第六條：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為甲方派駐保安員提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)保護(hù)用品及住宿。第七條：甲方保安員有權(quán)回絕乙方的違章指揮。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇第八條：乙方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為甲方保安員繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條：甲方保安員依法享受同本單位員工標(biāo)準(zhǔn)一致的福利待遇。六、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。如乙方無(wú)正當(dāng)理由辭退甲方保安人員的;甲方無(wú)正當(dāng)理由撤回保安人員的，均按合同剩余履行時(shí)間的30%保安費(fèi)支付對(duì)方。第十一條：本合同期滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，續(xù)訂勞動(dòng)合同。七、雙方約定的其他事項(xiàng)甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日勞務(wù)派遣合同(篇四)一、專題界定勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)是一種新的使用勞動(dòng)力方式，可跨地區(qū)、跨行業(yè)進(jìn)展。用人單位可以根據(jù)自身工作和開展需要，通過(guò)正規(guī)勞務(wù)效勞公司，獲得所需要的各類人員。實(shí)行勞務(wù)派遣后，實(shí)際用人單位與勞務(wù)派遣組織簽訂《勞務(wù)派遣合同》，勞務(wù)派遣組織與勞務(wù)人員簽訂《勞動(dòng)合同》，實(shí)際用人單位與勞務(wù)人員簽訂《勞務(wù)協(xié)議》，雙方之間只有使用關(guān)系，沒有聘用合同關(guān)系。專題針對(duì)勞務(wù)派遣組織主體資格確實(shí)認(rèn)，勞務(wù)派遣三方的權(quán)利義務(wù)，結(jié)合相關(guān)法規(guī)和案例做理解釋和說(shuō)明。二、名詞解釋1.勞務(wù)派遣是由具有合法勞務(wù)派遣資質(zhì)的專業(yè)勞務(wù)效勞公司根據(jù)用人單位自身工作和開展需要，組織社會(huì)勞動(dòng)力從事各種合法勞動(dòng)，并幫助其獲得勞務(wù)報(bào)酬和根本社會(huì)保障。勞動(dòng)者是勞務(wù)派遣企業(yè)的職工，與派遣機(jī)構(gòu)是雇傭關(guān)系，但勞動(dòng)者在用人單位工作，并承受相關(guān)的管理。2.勞務(wù)派遣企業(yè)是為下崗失業(yè)人員從事靈敏多樣形式就業(yè)提供效勞和幫助的專門從事勞務(wù)派遣活動(dòng)的新型勞動(dòng)就業(yè)效勞企業(yè)。三、案例分析^p案例1勞務(wù)派遣組織應(yīng)該有合法主體資格【案例】楊先生由于不滿公司在勞務(wù)派遣中的超強(qiáng)度、超長(zhǎng)時(shí)間勞動(dòng)，將勞務(wù)派遣方也就是與他簽訂勞動(dòng)合同的公司訴諸法庭。楊先生本來(lái)是北京市某商貿(mào)股份的一名員工，該公司在20xx年后出現(xiàn)了大量的充裕人員。20xx年5月底，楊先生被派遣到北京市某電器連鎖公司工作。原公司仍保存著被派遣人員的勞動(dòng)關(guān)系，繼續(xù)為他們繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。在為期兩年多的勞務(wù)派遣過(guò)程中，楊先生的工作并不順利。該公司在勞動(dòng)用工方面存在較多問(wèn)題，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，他先后與該公司發(fā)生了屢次爭(zhēng)議，但勞動(dòng)環(huán)境沒有絲毫改觀。在這種情況下，楊先生申請(qǐng)?jiān)窘鉀Q接收公司的這些違法行為，甚至提出回到原公司工作。對(duì)于連鎖公司的違法行為，原公司并沒有提出可行的解決方案。20xx年8月，楊先生不xx遣接收公司上班，原公司又不予另行安排。僵持之下原公司做出除名的決定?！驹u(píng)析】據(jù)查，原公司根本沒有勞務(wù)派遣資格。在勞務(wù)輸出過(guò)程中，員工都沒有與原公司簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議。北京20xx年就將勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)的資格與申請(qǐng)過(guò)程做出了明確的規(guī)定。如，職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)開展勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)實(shí)行專項(xiàng)管理，獲得《北京市職業(yè)介紹(勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu))答應(yīng)證》的，方可從事勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)活動(dòng)。申請(qǐng)開展勞務(wù)派遣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備工商行政管理部門注冊(cè)的企業(yè)法人資格。而為了保護(hù)勞動(dòng)者，對(duì)于三方的權(quán)、責(zé)做出了相應(yīng)的規(guī)定，勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與派遣員工簽訂勞動(dòng)合同，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，保障勞動(dòng)者合法權(quán)益。開展勞務(wù)派遣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)與承受派遣的用人單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，明確勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)、員工和承受派遣的用人單位三方的權(quán)利和義務(wù)等等。本案中，原企業(yè)在沒有派遣資格的情況下派遣員工，并且沒有簽訂派遣協(xié)議，是主體不合法，程序不合法，必會(huì)受到法律的處分。案例2派遣單位雙方各應(yīng)對(duì)員工承當(dāng)什么義務(wù)？【案例】20xx年2月，明子經(jīng)上海某勞務(wù)派遣公司w的推薦，到某美國(guó)公司上海代表處(以下簡(jiǎn)稱代表處)擔(dān)任部門主管，與w公司簽訂了期限三年的勞動(dòng)合同，約定明子每月工資5000元，由代表處按月支付。如代表處通知w公司解聘明子的，勞動(dòng)合同即行終止。同時(shí)明子又與代表處簽訂了期限一樣的工作合同，約定每月稅前工資2萬(wàn)元。20xx年11月11日代表處因構(gòu)造調(diào)整，通知明子自即日起解除工作關(guān)系。明子在解除工作同時(shí)領(lǐng)取了替代通知期的一個(gè)月工資和解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但他要求代表處按季度考核辦法支付考核獎(jiǎng)16700元時(shí)，遭到了代表處的回絕。20xx年12月底明子向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申訴，要求w公司支付季度考核獎(jiǎng)金。w公司認(rèn)為，雙方的勞動(dòng)合同中對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬已經(jīng)進(jìn)展了明確約定，代表處也按約履行了合同，明子再要求w公司支付該獎(jiǎng)金沒有根據(jù)?！驹u(píng)析】派遣單位、受遣單位是勞務(wù)派遣關(guān)系，派遣公司與員工之間是標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)關(guān)系，而受遣單位與員工之間上海認(rèn)定為特殊勞動(dòng)關(guān)系。法律規(guī)定特殊勞動(dòng)關(guān)系的用人單位對(duì)員工承當(dāng)?shù)牧x務(wù)中，有三個(gè)方面必須符合國(guó)家規(guī)定：最低工資、工作時(shí)間和勞動(dòng)保護(hù)；其他的權(quán)利義務(wù)可以由雙方來(lái)約定，比方工資報(bào)酬、保密義務(wù)。至于考核獎(jiǎng)，員工與派遣公司沒有約定，而代表處有個(gè)考核方法，該方法適用于代表處所有員工，假如按該方法規(guī)定明子應(yīng)該得到，那代表處不發(fā)是不對(duì)的。就考核獎(jiǎng)發(fā)生爭(zhēng)議的，員工應(yīng)該向代表處要。雙方發(fā)生爭(zhēng)議的也是按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理，先去申請(qǐng)仲裁。最后，派遣公司與員工約定假如代表處辭退員工了，派遣公司的勞動(dòng)合同也終止，該條款是不合法的，否那么可能導(dǎo)致受遣單位和派遣公司隨意解除員工的勞動(dòng)合同。根據(jù)我國(guó)法律用人單位解除員工勞動(dòng)合同是受到嚴(yán)格限制的，只是該案例中員工沒有意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題。案例3員工應(yīng)對(duì)哪個(gè)單位承當(dāng)相應(yīng)義務(wù)？【案例】勞務(wù)派遣公司a按實(shí)際用人單位b的要求招聘勞動(dòng)者甲，并與甲簽訂了五年期的效勞期協(xié)議，約定將甲派往實(shí)際用人單位b公司培訓(xùn)半年，培訓(xùn)合格的直接留在b公司工作。工作一年后，甲認(rèn)為b公司不合適自己開展，向a公司提出換家公司。a公司非常為難，因?yàn)榧资翘厥饧夹g(shù)工人，除了b公司以外，沒有哪家公司需要甲。而甲又不愿意在b公司工作，并提出自己的效勞期協(xié)議是與a簽訂的而不是與b簽訂的，他對(duì)b公司沒有效勞期的義務(wù)。a公司要求甲履行效勞期協(xié)議，到b公司去上班，甲執(zhí)意不從，并且天天到a公司上班，并稱自己在履行效勞期協(xié)議，弄得a公司哭笑不得。甲應(yīng)向哪個(gè)單位履行效勞期的義務(wù)？遇到這類糾紛，a公司和b公司應(yīng)該如何解決？【評(píng)析】專家認(rèn)為：甲應(yīng)向a公司履行效勞期的義務(wù)，因?yàn)樗桥ca公司簽訂的效勞期協(xié)議。但詳細(xì)如何履行時(shí)并不一定非到a公司去上班，而應(yīng)該到b公司去上班，因?yàn)樗膷徫灰呀?jīng)約定在b公司。他如今不去b公司就是擅離工作崗位，是曠工的行為。a、b兩公司應(yīng)該與甲進(jìn)展溝通，協(xié)商不成的，應(yīng)該這樣處理：a和b根據(jù)雙方勞務(wù)派遣協(xié)議的約定，b公司向a公司要求賠償損失或支付違約金，因?yàn)榧s定的員工不來(lái)了當(dāng)然會(huì)給b公司造成一定的損失；而a公司可以向勞動(dòng)仲裁提出申訴，要求甲支付違約金或賠償損失。比方法院判決a公司賠償了b公司5萬(wàn)元，a公司有權(quán)就此向甲進(jìn)展追償。案例4派遣工、正式工的工資應(yīng)該不同嗎？【案例】王女士被自己所在勞務(wù)公司派遣到a公司擔(dān)任文書職務(wù)，她很快就適應(yīng)了崗位要求。但工作后不久，王女士就產(chǎn)生了郁悶感，在a公司她總是“低人一頭”，工作再出色，她的工資、獎(jiǎng)金程度一直是公司最低的，不到一樣工種的正式員工薪水的一半，而且a公司平時(shí)的職工福利，如旅游、休假等也從來(lái)沒有她的份。由于她是勞務(wù)派遣工，還常常受到上司和同事不同程度的歧視。王女士認(rèn)為自己是一名正常就業(yè)的勞動(dòng)者，不應(yīng)當(dāng)受到勞動(dòng)待遇和精神上的歧視，以此為據(jù)，王女士將a公司告上仲裁庭，仲裁庭經(jīng)過(guò)審理，裁決不支持其申訴懇求。王女士不服，又將a公司告入法院，要求“同工同等待遇”。人民法院經(jīng)審理認(rèn)為王女士和a公司之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方之間是一般民事關(guān)系，王女士要?jiǎng)?wù)實(shí)現(xiàn)“同工同待遇”的勞動(dòng)權(quán)利沒有法律根據(jù)，所以判決駁回王女士的訴訟懇求。【評(píng)析】本案中，派遣“身份”成關(guān)鍵。雙方對(duì)申訴事實(shí)均無(wú)異議。王女士認(rèn)為盡管自己是勞務(wù)公司派遣到a公司工作的，但是她在法律上是一名正常就業(yè)的勞動(dòng)者，理應(yīng)受到《勞動(dòng)法》的保障，在a公司的工作是自己履行勞動(dòng)義務(wù)的事實(shí)行為，而自己相對(duì)地也應(yīng)當(dāng)享受勞動(dòng)權(quán)利。仲裁庭和人民法院對(duì)于王女士的遭遇也很同情，但是認(rèn)為按照勞務(wù)派遣的法律關(guān)系，王女士與勞務(wù)公司之間存在勞動(dòng)關(guān)系，而與a公司僅是根據(jù)一份“勞務(wù)協(xié)議”的一般民事合同關(guān)系，這不是《勞動(dòng)法》可以調(diào)整的，故仲裁庭與人民法院據(jù)此做出不利于王女士的裁決和判決。勞務(wù)派遣中同等勞動(dòng)不同等待遇是比擬常見的問(wèn)題，現(xiàn)行《勞動(dòng)法》對(duì)此卻無(wú)相應(yīng)的規(guī)定，但《蘇州市勞務(wù)派遣管理暫行方法》第十六卻做了規(guī)定，勞務(wù)派遣人員的工資一般由勞務(wù)派遣企業(yè)按月足額發(fā)放。支付的工資不得低于實(shí)際用人單位同崗位職工工資標(biāo)準(zhǔn)，并不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；除依法代扣代繳勞務(wù)派遣人員個(gè)人應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、個(gè)人所得稅和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由勞動(dòng)者個(gè)人承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)外，不得以收取管理費(fèi)、勞務(wù)稅和其他經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等名義克扣勞務(wù)派遣人員工資。勞務(wù)派遣企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予勞務(wù)派遣人員享受相應(yīng)的保險(xiǎn)福利待遇。勞務(wù)派遣工從法律上說(shuō)是完全意義上的勞動(dòng)者，應(yīng)當(dāng)依法享有一切勞動(dòng)權(quán)利，受到《勞動(dòng)法》的保障。勞動(dòng)者在付出同等勞動(dòng)后，不應(yīng)當(dāng)受到任何待遇歧視和精神歧視。法律對(duì)此一定要有特殊規(guī)定，否那么勞動(dòng)者難以采用司法途徑得以救濟(jì)。案例5勞務(wù)工也該有加班費(fèi)【案例】林先生作為勞務(wù)派遣工被派到本市一家從事物業(yè)管理的b公司擔(dān)任辦公大樓的保安。半年后，林先生向b公司要求節(jié)假日期間的加班工資，但被回絕，理由是《勞動(dòng)法》上的加班工資應(yīng)當(dāng)由與之建立勞動(dòng)關(guān)系的單位支付，b公司只按照雙方的《勞務(wù)合同》的約定，沒有按照《勞動(dòng)法》規(guī)定支付加班工資的法律義務(wù)。無(wú)奈中的林先生只得將自己所在的勞務(wù)派遣公司和b公司告上仲裁庭，要求兩被告共同支付加班工資和經(jīng)濟(jì)賠償金。經(jīng)過(guò)仲裁庭調(diào)查，查明林先生確有在節(jié)假日加班而未獲加班工資的事實(shí)存在。勞務(wù)派遣公司以自己履行為林先生繳付社會(huì)保險(xiǎn)金等義務(wù)并且從未安排其在節(jié)假日加班為由進(jìn)展辯論，b公司那么抗辯稱：無(wú)論是其與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣協(xié)議還是其與林先生簽訂的勞務(wù)合同，均沒有約定自己有支付加班工資的義務(wù)，并且自己與林先生和勞務(wù)派遣公司建立的都是一般的民事合同關(guān)系，所以不應(yīng)當(dāng)成為勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟的主體，且不受《勞動(dòng)法》的調(diào)整。仲裁庭屢次調(diào)解不成，最終裁決由勞務(wù)派遣公司向林先生支付加班工資和經(jīng)濟(jì)賠償金?！驹u(píng)析】本案林先生作為正常就業(yè)的勞動(dòng)者，依法應(yīng)當(dāng)獲得《勞動(dòng)法》規(guī)定的加班工資，但是終究應(yīng)當(dāng)由勞務(wù)派遣公司還是b公司履行支付的法定義務(wù)呢？仲裁庭根據(jù)《上海市勞動(dòng)合同條例》第二十五條“簽訂勞動(dòng)合同的用人單位和實(shí)際使用勞動(dòng)者的單位不一致的，用人單位可以與實(shí)際使用勞動(dòng)者的單位約定，由實(shí)際使用勞動(dòng)者的單位承當(dāng)或者局部承當(dāng)對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)。實(shí)際使用勞動(dòng)者的單位未按照約定承當(dāng)對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)的，用人單位應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)”的規(guī)定，裁決由勞務(wù)派遣公司承當(dāng)法律責(zé)任。類似于勞務(wù)派遣加班費(fèi)事先沒有約定而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，在現(xiàn)實(shí)生活里還是不少。由于勞動(dòng)者、勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位三方的法律關(guān)系不明確，往往造成責(zé)任主體不明確，也造成勞動(dòng)者_(dá)___難度高，處理結(jié)果爭(zhēng)議大的不利后果。實(shí)際上勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位合二為一的時(shí)候和勞動(dòng)者之間就形成完全意義上的勞動(dòng)關(guān)系了。因此，將勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位作為共同的責(zé)任人承當(dāng)連帶責(zé)任，是有法理根據(jù)的，同時(shí)，這樣做也有利于理論操作。但是在這種情況下，假如沒有法律對(duì)勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位之間的責(zé)任進(jìn)展合理的規(guī)定，也不利于責(zé)任分擔(dān)的公平與公正，所以完善相關(guān)法律規(guī)定是必要的。案例6他與實(shí)際工作單位存在勞動(dòng)關(guān)系嗎【案例】小張自20xx年1月開場(chǎng)在ａ公司工作，擔(dān)任司爐工，但從未與ａ公司訂立過(guò)勞動(dòng)合同。ａ公司為標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)管理，與河北省ｂ縣勞務(wù)派遣公司簽訂了一份《勞務(wù)派遣協(xié)議》，由該派遣公司提供人員。20xx年11月１日ｂ縣勞務(wù)派遣公司與小張簽訂了為期１年的.《勞動(dòng)合同》，該合同系小張本人簽字和ｂ縣勞務(wù)派遣公司加蓋印章。小張仍被派遣到ａ公司工作，今年２月20日小張?jiān)诠ぷ髦惺軅?，被送往北京醫(yī)院，經(jīng)診斷為右橈骨開放性粉碎性骨折，右肘關(guān)節(jié)脫位，右橈神經(jīng)損傷，于今年２月20日至３月22日入院治療，出院后在家休養(yǎng)，傷愈后，今年７月３日ａ公司安排小張負(fù)責(zé)看門。ｂ縣勞務(wù)派遣公司成認(rèn)小張?jiān)诮衲辏苍?0日受傷時(shí)雙方存在勞動(dòng)關(guān)系，并同意為小張辦理工傷申報(bào)手續(xù)。但小張認(rèn)為本人一直為ａ公司提供勞動(dòng)，于今年６月９日向勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)，要求ａ公司承當(dāng)其工傷保險(xiǎn)待遇，因ａ公司否認(rèn)與小張存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方就此產(chǎn)生爭(zhēng)議，小張于同年８月１５日向本委提出仲裁申訴，訴請(qǐng)確認(rèn)其與ａ公司存在勞動(dòng)關(guān)系。仲裁結(jié)果：依法駁回小張的申訴懇求?！驹u(píng)析】根據(jù)《勞動(dòng)法》第十六、十七條的規(guī)定，勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確定勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，根據(jù)小張?jiān)趧趧?dòng)合同上的簽字，可以確定與ｂ縣勞務(wù)派遣公司訂立勞動(dòng)合同系小張本人真實(shí)意思表示，勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，鑒于小張與ａ公司從未訂立過(guò)勞動(dòng)合同，故本委確認(rèn)小張?jiān)诮衲辏苍?0日受傷時(shí)與ａ公司沒有勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)其懇求不予支持。篇二：勞務(wù)派遣合作協(xié)議通用版(與勞務(wù)公司簽訂)裝卸合同(篇一)甲方：乙方___________________________性別_______________居民身份證號(hào)碼____________________________________出生日期_____________年___________月______________日家庭住址__________________________________________鑒于甲方業(yè)務(wù)開展的需要，雇傭乙方為山東國(guó)風(fēng)橡塑提供裝卸效勞，經(jīng)雙方協(xié)商訂立正式《勞務(wù)雇傭合同書》如下：一、合同期限第一條本合同于________年_______月_______日生效，期限________年，其中試用期至______年_____月______日止。如雙方需要，可在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未完畢，那么合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)完畢。二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承當(dāng)_______________________崗位〔工種〕工作。第三條乙方工作應(yīng)到達(dá)甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對(duì)該崗位之特別規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方每周工作時(shí)間為________天，每天工作________小時(shí)；乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。第五條乙方應(yīng)承受甲方的考核。第六條未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。第七條甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承當(dāng)工作中必需的工作條件。第八條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。三、勞務(wù)報(bào)酬第九條甲方每月20日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。乙方在試用期間的勞務(wù)報(bào)酬為轉(zhuǎn)正后的80%—90%或雙方約定。甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬：1、因乙方的過(guò)失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的；2、乙方違背公司管理制度的；3、雙方約定的其他情況。四、合同的終止與解除第十條合同期滿如未續(xù)簽，那么視為《勞務(wù)雇傭合同書》自行終止，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十二條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：〔一〕在試用期間被證明不符合錄用條件的；〔二〕嚴(yán)重違背甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的；〔三〕嚴(yán)重瀆職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；〔四〕被依法追究刑事責(zé)任的。五、雙方約定的其他內(nèi)容第十三條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：〔一〕、乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明，并如實(shí)填寫《勞務(wù)人員登記表》，否那么甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！捕?、甲方有權(quán)對(duì)公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展修改、完善。修改后的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等效力?！踩?、乙方在合同期內(nèi)承當(dāng)?shù)募追焦こ坦こ讨械墓ぷ骷柏?zé)任的，在該工程未完畢前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離任。〔五〕、甲方將定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)展工作考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。〔六〕、本合同到解除日期時(shí)，乙方應(yīng)按照《山東國(guó)風(fēng)橡塑員工手冊(cè)》中的離任制度辦理離任手續(xù)，否那么甲方有權(quán)扣除或回絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔蓋章〕：__________________代表人〔簽字〕：_________________________年________月_______日乙方：_________________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日裝卸合同(篇二)甲方：乙方：甲方委托乙方對(duì)石英砂裝卸搬運(yùn)費(fèi)每月預(yù)先墊支給搬運(yùn)工，搬運(yùn)完成后，甲方應(yīng)將所產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)返還給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意協(xié)助甲方共同完成石英砂裝卸搬運(yùn)工作，并按以下條款簽訂本協(xié)議。一、裝卸搬運(yùn)的范圍及內(nèi)容1、甲方所購(gòu)砂石材料及其他臨時(shí)性的裝卸車及搬運(yùn)。2、乙方按照甲方要求將貨物搬運(yùn)至指定的地點(diǎn)。二、裝卸搬運(yùn)價(jià)格甲方按實(shí)際裝卸搬運(yùn)數(shù)量10元/噸結(jié)算〔稅金由甲方承當(dāng)〕，由乙方代甲方暫時(shí)墊支搬運(yùn)費(fèi)。三、支付方式裝卸搬運(yùn)完畢后，乙方負(fù)責(zé)將每月搬運(yùn)簽收單匯總后報(bào)送甲方作為結(jié)算根據(jù)，經(jīng)核實(shí)后按實(shí)際費(fèi)用進(jìn)展結(jié)算，乙方須向甲方出具正規(guī)發(fā)票。四、雙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)找搬運(yùn)工將甲方的貨物裝卸搬運(yùn)到指定地點(diǎn)，并按甲方要求合理擺放。2、乙方應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確，保質(zhì)保量的完成甲方管理人員交給的裝卸任務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)服從管理人員安排，直到完成任務(wù)為止。如完不成甲方安排的裝卸任務(wù)，甲方額外付出的裝卸費(fèi)用，全部從乙方工資中扣除。3、乙方必須加強(qiáng)卸車人員的平安管理，乙方裝卸人員在裝卸搬運(yùn)過(guò)程中如發(fā)生任何人身平安事故，由乙方自行解決并承當(dāng)法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。五、其他條款本協(xié)議一式貳份，均具同等效力。本協(xié)議在雙方簽字蓋章后即生效。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：年月日裝卸合同(篇三)甲方：乙方：__________________________性別_______________居民身份證號(hào)碼____________________________________家庭住址__________________________________________郵政編碼____________________________鑒于甲方業(yè)務(wù)開展的需要，雇傭乙方為裝卸工，經(jīng)雙方協(xié)商訂立正式《勞務(wù)合同書》如下：一、合同期限第一條本合同于________年_______月_______日生效，期限________年，其中試用期至______年_____月______日止。如雙方需要，可在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未完畢，那么合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)完畢。二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承當(dāng)卸車和清道工作。第三條乙方應(yīng)保證運(yùn)煤火車內(nèi)外煤炭全部卸完并清掃干凈;車門按鐵路要求關(guān)閉并加固;對(duì)卸車股道必須及時(shí)進(jìn)展清理并保證軌面干凈、殘留物不得高于鋼軌底面。第四條乙方每周工作時(shí)間按照煤車到達(dá)量確定,工作職責(zé)保證完成甲方要求的工作和任務(wù)。第五條乙方應(yīng)注意自身平安，所有發(fā)生的勞動(dòng)平安問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第六條不得與本崗位其他裝卸工同時(shí)請(qǐng)假。第七條甲方向乙方提供作業(yè)用工具、勞保用品及休息場(chǎng)所。第八條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。三、勞務(wù)報(bào)酬第十條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)_______元/車乙方在試用期間的勞務(wù)報(bào)酬為轉(zhuǎn)正后的80%-90%或雙方約定。甲乙雙方對(duì)勞務(wù)報(bào)酬的其他約定__________________________甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬：1、因乙方的過(guò)失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;2、乙方違背公司管理制度的;3、雙方約定的其他情況。四、合同的終止與解除第十一條合同期滿如未續(xù)簽，那么視為《勞務(wù)合同書》自行終止，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十三條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違背甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的;(三)嚴(yán)重瀆職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;(四)被依法追究刑事責(zé)任的。五、雙方約定的其他內(nèi)容第十四條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：(一)、乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明，并如實(shí)填寫《勞務(wù)人員登記表》，否那么甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(二)、甲方有權(quán)對(duì)公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展修改、完善。修改后的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等效力。(三)、甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍，勞務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。(四)、乙方在合同期內(nèi)承當(dāng)?shù)募追焦ぷ魅蝿?wù)中的工作及責(zé)任的，在該任務(wù)未完畢前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離任，否那么甲方有權(quán)扣除或回絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。(五)、甲方將定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)展工作績(jī)效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。(六)、本合同到解除日期時(shí)，乙方應(yīng)按照離任制度辦理離任手續(xù)，否那么甲方有權(quán)扣除或回絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。(七)、非作業(yè)期間，乙方不得進(jìn)入鐵路，凡因此發(fā)生的一切問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，與甲方及鐵路無(wú)關(guān)。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法人或委托代理人:(簽字或蓋章)：_________________________簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日裝卸合同【篇四】甲方：乙方：按照國(guó)家和公司的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方組織裝卸隊(duì)在甲方港內(nèi)進(jìn)展勞務(wù)作業(yè)。為了明確雙方責(zé)任和義務(wù)，本著互惠互利、共同開展的原那么，特制定本協(xié)議。一，承包方式與承包內(nèi)容乙方組織人員在甲方的統(tǒng)一調(diào)度下從事港區(qū)內(nèi)的裝卸活動(dòng)和勞務(wù)作業(yè)。另由乙方派遣門衛(wèi)、食堂、港區(qū)道路清掃工假設(shè)干名，從事甲方港區(qū)內(nèi)門房值班、食堂做飯以及倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)、道路的清掃和作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的貨物整理等勤雜工作。乙方需按甲方要求提供勞務(wù)效勞。二，組織形式乙方負(fù)責(zé)組織裝卸隊(duì)，其作業(yè)人員應(yīng)為18-45歲身體安康的男性。需確保人員服從管理和保持作業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定。三，結(jié)算方式１、勞務(wù)費(fèi)一律以作業(yè)量為根據(jù)，以市場(chǎng)價(jià)格為參考。２、每月初，乙方將上月完成的各項(xiàng)勞務(wù)費(fèi)登計(jì)造表，經(jīng)甲方平安消費(fèi)科科長(zhǎng)考核核算并簽字蓋章，經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字后由甲方財(cái)務(wù)科一次性支付。３、在資金及時(shí)到位的情況下，原那么上結(jié)帳由甲方直接對(duì)乙方憑稅票隔月結(jié)帳。即當(dāng)月收入下月清，當(dāng)月結(jié)清上月帳。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)１、乙方所提供的勞務(wù)工，必須同乙方建立勞動(dòng)關(guān)系。勞務(wù)人員必須辦理社會(huì)保險(xiǎn)或人身意外傷害保險(xiǎn)〔保額不應(yīng)低于２０萬(wàn)〕，費(fèi)用自理，并將所交保險(xiǎn)的復(fù)印件交甲方平安消費(fèi)科備查。不具備該條件的勞務(wù)人員，甲方有權(quán)不用。２、乙方所派遣的勞務(wù)工必須經(jīng)過(guò)平安教育和裝卸作業(yè)技能培訓(xùn)前方能參加甲方港區(qū)內(nèi)的作業(yè)。作業(yè)中，必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度及平安操作規(guī)程。３、甲方為乙方免費(fèi)提供住宿和生活用水、用電設(shè)施。水電費(fèi)核定額度內(nèi)由甲方承當(dāng)，超出局部由乙方承當(dāng)。４、甲方據(jù)實(shí)按月支付乙方從事的各項(xiàng)勤雜勞務(wù)計(jì)時(shí)工資費(fèi)用，２０元一個(gè)計(jì)時(shí)工。５、作業(yè)中因事故造成乙方勞務(wù)工受傷，由乙方承當(dāng)工傷認(rèn)定和相關(guān)責(zé)任。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失〔超出保險(xiǎn)賠償以外局部〕，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)劃分責(zé)任６、乙方不服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理；無(wú)故拖延、推諉、挑剔作業(yè)任務(wù)；存在重大平安隱患時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同，并無(wú)需向乙方承當(dāng)任何責(zé)任。７、本合同簽定后，甲方不再另向其他成建制單位發(fā)包裝卸勞務(wù)作業(yè)合同〔個(gè)別特殊情況出外〕。其結(jié)帳必須在乙方。五、合同期限本合同自20xx年月日至年月日六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同【篇一】甲方：身份證號(hào)碼：_________________________乙方：身份證號(hào)碼：_________________________甲、乙雙方及家庭成員共同協(xié)商，甲方同意將位于___，宅基地面積：___㎡(平方米)，一并轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。其房產(chǎn)證號(hào)為：____________________;國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________。達(dá)成如下協(xié)議：1.乙方一次性付給甲方房屋宅基地款___x元(x萬(wàn)x仟x元整)人民幣;2.此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后，所產(chǎn)生的有關(guān)稅、費(fèi)由乙方自行承當(dāng);3.此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證一并交予乙方保管;4.甲方無(wú)條件協(xié)助乙方在辦理兩證過(guò)戶手續(xù)中提供相關(guān)證明、材料;5.乙方在房屋改造中涉及到糾紛問(wèn)題，甲方無(wú)償要給乙方協(xié)調(diào)處理;6.甲方同意乙方暫扣___x元(x仟元整)人民幣，用作甲方協(xié)助乙方辦理兩證過(guò)戶手續(xù)的保證金，手續(xù)過(guò)戶后一次性退還;7.此協(xié)議甲、乙雙方簽字后申效，此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：20___年月日個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同(篇二)甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(平方米，平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))出賣給，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的同時(shí)出賣給(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的(已交納)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承當(dāng)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)，待到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違背本，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨?，逾?0日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動(dòng)的物件，并將一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，(型號(hào)：)，(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十一、本協(xié)議，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號(hào)：住址：：年月日乙方(買方)：(印)身份證號(hào)：住址：：年月日廣州個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同5賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋所有權(quán)人___同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋根本情況。甲方自愿將坐落在_______區(qū)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于___年，房屋構(gòu)造為___構(gòu)造，建筑面積_____平方米。第二條價(jià)格。雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫____即人民幣小寫___元，乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)在_____前將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第三條付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___。第四條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第4條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠____倍處分賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第六條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。假設(shè)因使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因此導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地的增值，將按本合同的第五條處分以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同之附件均為本合同不可分割局部，具有同等效力。第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：______年____月____日______年___月___日簽于__________簽于__________本合同見證人：本合同見證人：年月日個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同(篇三)賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)絡(luò)：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份購(gòu)房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣方身份!否那么可能導(dǎo)致房屋購(gòu)置行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款!如需理解核實(shí)賣方身份的詳細(xì)方式，建議您咨詢專業(yè)律師。買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原那么，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、構(gòu)造等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需慎重核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用處、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否那么，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來(lái)宏大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際獲得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。第一條房屋的根本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)置該房屋，該房屋始建于_____年，房屋構(gòu)造為__________構(gòu)造，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)慎重選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保存有效的付款憑證。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)__________元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：________________________________________。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)本質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原那么就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處分賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)置的房屋及所有權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否那么，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買方或賣方都有可能帶來(lái)宏大損失，如買方已付款但無(wú)法實(shí)際獲得房屋，或賣方已交房、過(guò)戶卻收不回全部款項(xiàng)，等。房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，那么還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。詳細(xì)的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請(qǐng)專業(yè)律師審查。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方：_________年___月___日乙方：_________年___月___日個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同【篇四】甲方：身份證號(hào)碼：_________________________乙方：身份證號(hào)碼：_________________________甲、乙雙方及家庭成員共同協(xié)商，甲方同意將位于___，宅基地面積：___㎡(平方米)，一并轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。其房產(chǎn)證號(hào)為：____________________;國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________。達(dá)成如下協(xié)議：1.乙方一次性付給甲方房屋宅基地款______元(___萬(wàn)___仟___元整)人民幣;2.此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后，所產(chǎn)生的有關(guān)稅、費(fèi)由乙方自行承當(dāng);3.此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證一并交予乙方保管;4.甲方無(wú)條件協(xié)助乙方在辦理兩證過(guò)戶手續(xù)中提供相關(guān)證明、材料;5.乙方在房屋改造中涉及到糾紛問(wèn)題，甲方無(wú)償要給乙方協(xié)調(diào)處理;6.甲方同意乙方暫扣______元(___仟元整)人民幣，用作甲方協(xié)助乙方辦理兩證過(guò)戶手續(xù)的保證金，手續(xù)過(guò)戶后一次性退還;7.此協(xié)議甲、乙雙方簽字后申效，此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：20___年月日>個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同4轉(zhuǎn)讓方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：____________________________受讓方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的根底上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋〔以下簡(jiǎn)稱該房屋〕轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購(gòu)置該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室，建筑面積____平方米〔包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施；〕地下室為____幢____單元號(hào)，面積暫計(jì)為____平方米。三、乙方同意購(gòu)置甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整〔￥20，000。00元〕。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整〔￥10，000。00元〕，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)置該房屋的首付款〔人民幣〕_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〔￥_____元〕；甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)置該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整〔￥10，000。00元〕。四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)置該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，假設(shè)因甲方的忽略而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承當(dāng)。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著老實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承當(dāng)；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒塬@得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同；如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的'收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方假設(shè)單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日建立工程聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(篇一)甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著老實(shí)守信、互惠互利、公平、公正的原那么，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就建立工程施工有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下條款：一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程工程：總建筑面積約平方米〔棟樓〕。四、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：定于年月底前〔以進(jìn)場(chǎng)通知書為準(zhǔn)〕。五、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包平安、包工期〔圖紙以內(nèi)的全部?jī)?nèi)容〕本工程不得分包、轉(zhuǎn)包。六、承包內(nèi)容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程開工驗(yàn)收合格之日止，有效工期為天。八、工程質(zhì)量：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量必須到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。九、工程造價(jià)：本工程投資額約億元人民幣。十、結(jié)算方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1、土建、裝飾工程造價(jià)和安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，按照現(xiàn)行《20xx年建筑工程消耗量定額》、《20xx年安裝工程消耗量定額》和《20xx建筑工程計(jì)價(jià)清單》，取費(fèi)類別按工程類別。2、預(yù)算以甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)變更通知書及現(xiàn)場(chǎng)工作量簽證單據(jù)實(shí)結(jié)算。3、工人工資單價(jià)：執(zhí)行35元/工日。4、施工措施費(fèi)按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算；5、規(guī)費(fèi)雙方按規(guī)定各自繳納，雙方積極做工作力爭(zhēng)享受最優(yōu)惠政策。6、材料價(jià)格確定，甲乙雙方共同考察市場(chǎng)，確定材料質(zhì)量和價(jià)格，由乙方組織購(gòu)進(jìn)，甲方在工地上比對(duì)材料數(shù)量并在購(gòu)料單據(jù)上簽字認(rèn)可，作為結(jié)算根據(jù)。7、乙方對(duì)甲方同一經(jīng)營(yíng)的材料在認(rèn)可質(zhì)量的前提下，優(yōu)先考慮使用。十一、付款辦式：1、本工程全部由乙方墊資建立，從工程開工開場(chǎng)計(jì)算，20個(gè)月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責(zé)任，乙方所建房產(chǎn)可全權(quán)拍____理或到人民法院提起訴訟。利息計(jì)算從工程開工驗(yàn)收結(jié)算后開場(chǎng)計(jì)算，按建立銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。2、工程開工驗(yàn)收合格時(shí)，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定拘留工程總造價(jià)的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結(jié)清。十二、協(xié)議履約金的支付與返還1、自簽訂承包協(xié)議之日起兩日內(nèi)，乙方先付給甲方履約保證金萬(wàn)元，待招標(biāo)完畢正式施工合同簽訂后轉(zhuǎn)為工程保證金。2、協(xié)議簽章、財(cái)務(wù)手續(xù)辦完生效、甲方對(duì)乙方公司進(jìn)展考察〔公司、工地等〕，待甲方考察完畢認(rèn)可后，甲方會(huì)同招標(biāo)代理公司擬定招標(biāo)文件及合同，雙方認(rèn)可后正式簽訂《建立工程施工合同》。3、待工程完成主體時(shí)，返還乙方工程保證金50%，工程開工驗(yàn)收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內(nèi)返還給乙方剩余局部保證金。4、詳細(xì)事宜以正式施工合同為準(zhǔn)。十三、甲方責(zé)任及義務(wù)1、組織施工圖會(huì)審、技術(shù)交底并負(fù)責(zé)及時(shí)簽證。2、負(fù)責(zé)三通一平，提供材料堆放場(chǎng)地。3、按乙方提供的進(jìn)度報(bào)表及合同相關(guān)進(jìn)展監(jiān)視檢查和驗(yàn)收。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間的各種外界干擾。5、施