承包合同（篇二）-1

第頁共頁承包合同〔篇二〕承包合同〔篇二〕。甲方：_______________乙方：_______________經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條承包果園的工程、地點和數(shù)量甲方將座落在轉(zhuǎn)包給乙方，果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣和出租。第二條轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期為________年，從________年________月______日至________年________月______日。第三條轉(zhuǎn)包費、交費時間及方法乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，于每年的________月______日向甲方支付承包費。甲方有權(quán)監(jiān)視乙方執(zhí)行轉(zhuǎn)包協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，但不得干預(yù)乙方的自主經(jīng)營權(quán)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方必須加強對果園的管理，及時中耕、除草、培土、施肥、噴藥防治病蟲害，所需費用由乙方自負。2.乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方無故終止轉(zhuǎn)包協(xié)議，應(yīng)向乙方償付違約金____________元。2.甲方不按轉(zhuǎn)包協(xié)議規(guī)定提供看護果園的房屋(假如有此條款)和工具，應(yīng)向乙方償付違約金____________元。3.由于乙方管理、看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應(yīng)向甲方支付違約金____________元。4.乙方逾期不交承包費，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付欠交款的2%的違約金，并限期1個月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園轉(zhuǎn)包權(quán)。本協(xié)議正本一式二份.甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_______________乙方：_______________________年_____月______日________年_______月______日企業(yè)的稅收籌劃工作主要是根據(jù)稅法并結(jié)合企業(yè)經(jīng)濟運行的特點，對企業(yè)涉稅事宜進展籌劃，在國家稅收法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)，通過前期籌劃，減輕稅收負擔(dān)，以獲取一定的稅收利益。針對企業(yè)的業(yè)務(wù)本質(zhì)，企業(yè)稅收籌劃的重點也不相一致。筆者僅就所在的天津水泥工業(yè)設(shè)計研究院在國內(nèi)外工程總承包方面的經(jīng)歷，介紹如何對國內(nèi)外工程總承包業(yè)務(wù)進展稅收籌劃。國內(nèi)工程總承包業(yè)務(wù)1.出現(xiàn)的問題。國內(nèi)工程總承包業(yè)務(wù)雖然包含設(shè)計、供貨、安裝、土建、技術(shù)效勞等不同內(nèi)容，但一般只簽訂一個總承包合同，而且不同的內(nèi)容都是為了建造一個實體工程，因此無法做到合同的分立，要按照一個總的合同對待，這樣就形成了一定的稅收問題。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于營業(yè)稅假設(shè)干政策問題的通知》財稅[20xx]16號文的規(guī)定，對于建筑安裝工程總承包合同應(yīng)該都屬于營業(yè)稅征稅范疇，這樣就需要總承包商根據(jù)合同總價繳納營業(yè)稅，即按照上述包含設(shè)計、供貨、安裝、土建、技術(shù)效勞等不同內(nèi)容的.合同總價值繳納營業(yè)稅。但是，合同中的供貨局部一般需要總承包商給業(yè)主開具增值稅專用發(fā)票，業(yè)主作為固定資產(chǎn)入賬。而開具增值稅發(fā)票就必須繳納增值稅，這就形成了對于供貨局部既要繳納營業(yè)稅，又要繳納增值稅的不正常情況，同時也加重了企業(yè)的負擔(dān)。2.通過稅收籌劃找出解決方法。針對以上情況，分析^p[20xx]16號文，對于設(shè)備價值局部能否從營業(yè)稅計稅金額中扣除就成了關(guān)鍵。文件規(guī)定對于設(shè)備價值局部扣除的詳細由省級地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)各自實際情況列舉，然而實際上，包括北京市等一些省級地方稅務(wù)局一般不明確該項詳細扣除的，有的對于建筑安裝工程中的設(shè)備規(guī)定一律不得扣除營業(yè)稅計稅金額。綜合上述情況，公司采取的稅收籌劃措施有以下兩個方面。第一，在合同會談和簽訂時，主動積極地要求將一個總承包合同分拆成兩個分合同〔設(shè)備局部和其他建筑安裝設(shè)計局部〕，將設(shè)備局部單列，從經(jīng)營的層面將合同分立，這樣就防止了設(shè)備局部再重復(fù)繳納營業(yè)稅。但是這種方式需要獲得業(yè)主方的認(rèn)可。第二，假如無法簽訂分立的合同，在一個總承包合同項下，只能按照[20xx]16號文的要求申請工程所在地稅務(wù)機關(guān)辦理設(shè)備局部的扣除，即將工程工程情況、設(shè)備局部比例及其他需要提供的資料交給工程所在地的省級稅務(wù)機關(guān)，辦理設(shè)備局部扣除的申請工作，待稅務(wù)局審批后將設(shè)備價值局部扣除。該項工作需要將工程中的設(shè)備局部進展列舉，并說明其與工程其他局部具備相對獨立的特性。通過以上兩種稅收籌劃安排，既可以滿足工程執(zhí)行中業(yè)主對于固定資產(chǎn)入賬的需要，又可以節(jié)約工程總承包工程的稅收本錢。國外工程總承包業(yè)務(wù)對于國外工程工程總承包業(yè)務(wù)，涉及的稅收籌劃主要是境外所得稅境內(nèi)抵免的問題。按照中國與其他國家的關(guān)于防止雙重征稅的稅收協(xié)定，作為工程總承包商在工程當(dāng)?shù)乩U納〔或免除〕所得稅后，在國內(nèi)要辦理抵免境外所得稅。1.關(guān)于境外所得稅扣除，國家的稅收政策和企業(yè)工程方面的稅收有以下幾種根本情況。第一，由于世界上大多數(shù)國家同時行使居民稅收管轄權(quán)和收入來地稅收管轄權(quán)，為防止產(chǎn)生雙重征稅問題，按照我國稅法的有關(guān)規(guī)定，納稅人來于中國境外的所得，已在境外繳納的所得稅稅款，準(zhǔn)予在匯總納稅時從其應(yīng)納稅額中扣除，但是扣除額不得超過其境外所得按照中國稅法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額。第二，企業(yè)在境外繳納的所得稅，在匯總納稅時，可選擇分國不分項抵扣方法進展抵扣，即在境外已繳納的所得稅稅款，包括納稅人在境外實際繳納的稅款及視同已繳納的稅款。納稅人應(yīng)提供所在國〔地區(qū)〕稅務(wù)機關(guān)核發(fā)的納稅憑證或納稅證明及減免稅有關(guān)證明辦理抵扣。第三，作為工程總承包企業(yè)，在境外承攬工程工程合同，需要按照所在國的稅法辦理稅收注冊登記手續(xù)。就公司的經(jīng)歷而言，在一些東南亞國家，比方越南，外國承包商在越南進展工程總承包業(yè)務(wù)必須辦理稅務(wù)注冊登記，選擇其不同的會計系統(tǒng)辦理納稅申報，或者由業(yè)主代扣代繳，采用簡單會計方法核算，或者注冊成立一個越南公司，完全按照越南的會計系統(tǒng)進展標(biāo)準(zhǔn)，工程經(jīng)理部直接與越南稅務(wù)機關(guān)發(fā)生納稅申報關(guān)系。屬于前者時，總承包商只會獲得業(yè)主頒發(fā)的代扣代繳的稅款憑證；屬于后者時，總承包商會獲得稅務(wù)機關(guān)的納稅憑證。兩種情況下，企業(yè)的涉稅范圍和稅收負擔(dān)不盡一樣，主要看詳細執(zhí)行工程時本錢的界定和歸集。針對稅收政策的規(guī)定和實際企業(yè)工程總承包的特點，企業(yè)在境外繳納所得稅稅款后，應(yīng)獲得相應(yīng)的憑據(jù)，即代扣代繳憑證或納稅憑證，然后按照不同國別進展抵免。中國目前的政策規(guī)定是限額抵扣法，即扣除的限額是其來于境外的所得按中國稅法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額。2.進展境外所得稅抵免的步驟和要點?！?〕分析^p簽訂的總承包合同，一般在合同中的稅收和費用條款中會明確規(guī)定，在國外的稅收由業(yè)主來負擔(dān)。另外還要關(guān)注是否可在合同執(zhí)行期中，有當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)出具納稅〔包括代扣代繳〕或免稅的憑證或證明?！?〕按照工程所在地法律和規(guī)那么要求，在當(dāng)?shù)剞k理注冊稅務(wù)登記手續(xù)，選擇不同的會計系統(tǒng)，工程的所得稅按照當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ筮M展預(yù)繳，可根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂展芾硪箢A(yù)繳半年或一年?！?〕預(yù)繳稅款后，應(yīng)獲得預(yù)繳所得稅的納稅憑證或免稅證明。〔4〕按照計算公式分國別計算境外所得稅稅款扣除限額?！?〕雖然境內(nèi)外業(yè)務(wù)在財務(wù)上是分別核算，預(yù)繳也按照各自規(guī)定進展，但是每年在匯算清繳時，要將境內(nèi)外業(yè)務(wù)合并計算。3.需要注意的幾個問題。〔1〕關(guān)于減免稅的問題，假如總承包商在與中國締結(jié)防止雙重征稅協(xié)定的國家，按照所在國家〔地區(qū)〕的稅法規(guī)定獲得的減免所得稅待遇，工程總承包商應(yīng)提供有關(guān)證明，報主管稅務(wù)機關(guān)審核后，視同已繳稅款準(zhǔn)予抵免。這一點對于工程承包業(yè)務(wù)比擬重要，因為大多數(shù)的工程總承包合同約定，在工程當(dāng)?shù)氐娜魏味愘M全部由業(yè)主承當(dāng)。這樣的描繪從合同雙方的角度看，顯然不能免除承包商的納稅義務(wù)，因為即使在境外免稅或由業(yè)主負擔(dān)該項稅收，假如不能提供要求業(yè)主獲得當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)的證明，也需要到國內(nèi)進展補繳所得稅稅款?！?〕工程總承包商在境外已繳納的所得稅稅款低于計算出的該國境外所得稅稅款扣除限額的，應(yīng)從應(yīng)納稅總額中按實際扣除；超過境外所得稅稅款扣除限額的，應(yīng)按計算出的扣除限額進展扣除，其超過局部，當(dāng)年不能扣除，但可以在不超過5年的期限內(nèi)，用以后年度稅款扣除限額的余額補扣?！?〕對于總承包合同中約定的關(guān)于雙方的稅收義務(wù)責(zé)任，因為一般的合同條款約定都是境外的任何稅費由業(yè)主來承當(dāng)，總承包商得到的是除稅以外的凈額。但是假如要進展所得稅的抵扣，必須獲得相應(yīng)的納稅證明或免稅證明，因此在合同簽訂的前期，應(yīng)進展稅收籌劃，要求業(yè)務(wù)部門將獲得一定的納〔免〕稅證明放在合同條款的業(yè)主責(zé)任中，由業(yè)主協(xié)助公司獲得當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的書面證明。這樣才可以辦理相應(yīng)的境外所得稅抵扣程序，所以需要特別注意。對于代扣代繳的，因為作為總承包商沒有直接與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)生關(guān)系，需要業(yè)主配合獲得代扣代繳稅款憑證，作為抵扣所得稅的根據(jù)?！?〕對于總承包合同，假如簽訂時是包稅的，即總承包商的所得稅或是由業(yè)主代扣代繳，或是直接按照對于總承包商的稅收優(yōu)惠進展減免，這種情況需要特別關(guān)注。目前新的企業(yè)所得稅法，還沒有就所得稅的饒讓進展特別的標(biāo)準(zhǔn)，以上的代扣代繳或稅收優(yōu)惠是否可等同已繳稅款，需要進一步與我國的稅務(wù)機關(guān)進展明確?！就扑]】土地承包合同〔篇二〕甲方〔土地方〕：________________乙方〔租地方〕：________________甲方自愿將土地_______畝轉(zhuǎn)租給乙方種植使用，甲乙雙方特制訂以下約定：1．土地租用期限為________年〔從____年____月____日起至從____年____月____日〕租賃期內(nèi)甲、乙雙方不得一方私自違約，如違約承當(dāng)經(jīng)濟損失〔每畝違約金____元〕。2．租金每年每畝地從___元，每年的租金在____前交清，最多期限___日內(nèi)。承包期內(nèi)，根據(jù)市場行情，該承包土地的租金另算。3．乙方在承租期內(nèi)，不得挖沙、土，破壞地形、地貌，乙方在承租期內(nèi)，甲方不得過問乙方的消費經(jīng)營，從事的行業(yè)必須符合國家法律、法規(guī)規(guī)定。如承包到期后，乙方把該土地恢復(fù)原貌。4．土地的所有權(quán)永遠歸甲方所有，在承包期內(nèi)如遇到國家征地、煤礦塌方或其他不可抗力的自然災(zāi)害，土地賠償款歸甲方所有，地面附著物及相關(guān)經(jīng)濟損失的賠償歸乙方所有，同時本合同自行終止。5．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，如有異議，由當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)處理。6．土地承包到期后，如甲方再出租土地，同等價格乙方具有優(yōu)先租用權(quán)。甲方：__________乙方：_____________年___月____日實用范文：承包合同〔篇二〕發(fā)包方：潁州區(qū)西湖鎮(zhèn)大田村村民委員會〔簡稱甲方〕承包方：安徽黃溝灣生態(tài)農(nóng)業(yè)科技〔簡稱乙方〕為了進步土地效益，促進農(nóng)村經(jīng)濟的開展，經(jīng)村兩委研究決定，將村集體所有的水面承包給乙方，用于養(yǎng)殖業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、水面的位置及范圍：位于黃溝灣，范圍為大田村土地范圍內(nèi)。二、承包期限為_30年，自_____年____月____日至_____年____月___日止三、承包金及付款方式1、承包金每年共計人民幣大寫小寫(壹萬元整〔￥10000.00元〕)，合同簽訂乙方接收水面后，除乙方外，任何人不得再在水面進展任何作業(yè)，不得出現(xiàn)任何糾紛。2、每年___月___日前，乙方向甲方交納當(dāng)年度的承包金，由甲方出具合法收據(jù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、保障乙方自主經(jīng)營，不得以任何理由進犯乙方的合法權(quán)益。2、按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進步承包金。3、甲方應(yīng)確保合同簽訂之前，不得出現(xiàn)破壞原有水系生態(tài)的情況〔比方在捕撈的過程中使用電擊、下藥等〕。如有發(fā)現(xiàn)電擊、下藥等破壞原生態(tài)水系將交由司法機關(guān)嚴(yán)肅處理?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的水面。2、因拆遷、政府征用、或其他政府政策影響，乙方享受賠償?shù)臋?quán)利。3、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)。4、現(xiàn)有水面如乙方進展改造、拓寬，在雙方協(xié)商達成共識后，不得有村民干預(yù)的事件發(fā)生，由此產(chǎn)生的費用由村委和政府共同解決，并賠償乙方損失?！踩尺`約責(zé)任甲乙雙方嚴(yán)格按照合同內(nèi)容執(zhí)行，如一方出現(xiàn)違約或違背合約規(guī)定，按合同簽訂價格的5-10倍給予對方賠償，并且賠償所有的經(jīng)濟損失本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，即具有法律約束力，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得變更或解除本合同。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各一份，協(xié)調(diào)單位或證明人一份甲方代表〔蓋章〕：乙方代表〔蓋章〕：鑒證單位〔蓋章〕：年月日工程承包合同〔二〕>合同編號：__________________甲方〔發(fā)包方〕：_________________地址：___________________________郵碼：___________________________：___________________________法定代表人：_____________________職務(wù)：___________________________乙方〔承包方〕：_________________地址：___________________________郵碼：___________________________：___________________________法定代表人：_____________________職務(wù)：___________________________按照《中華人民共和國合同法》的原那么，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的根本建立任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條合同文件及解釋順序：_________第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律：1．合同語言：_________2．適用法律法規(guī)：_________3．適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_________第三條圖紙：1．圖紙?zhí)峁┤掌冢篲________2．圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：_________3．圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：_________第四條工程概況1．工程名稱：_________2．國家〔或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位〕對工程的批準(zhǔn)投資方案，工程工程表，申請建筑答應(yīng)執(zhí)照，方案任務(wù)書，初步設(shè)計，總概算等文件號。3．工程編號：_________；施工答應(yīng)證號：_________；營業(yè)執(zhí)照號：_________4．工程地點：_________5．工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米〔各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表〕。6．承包方式：_________〔如按預(yù)算實行包工包料，屬于乙方及甲方負責(zé)供給之材料，乙方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明〕。第五條工程期限1．根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天〔日歷天〕，自_________年_________月_______日開工至_______年_________月_________日開工驗收〔附各單位工程開開工日期，見附表一〕。2．開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。3．如遇以下情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：〔1〕按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工；〔2〕凡甲方負責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；〔3〕不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進展的原因此影響進度；〔4〕在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上〔每次連續(xù)4小時以上〕，影響正常施工；〔5〕非乙方原因此監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；〔6〕未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；〔7〕人力不可抗拒的因素而延誤工期。第六條工程質(zhì)量和檢查驗收1．乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進展施工，并承受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)視檢查。2．甲方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知乙方其姓名、身份及所承當(dāng)?shù)娜蝿?wù)。3．乙方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4．乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。5．隱蔽工程由乙方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后________小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進展下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，乙方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予成認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由甲方負責(zé)；不合格者，由乙方負責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負責(zé)。6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程開工后，必須按照_________等有關(guān)規(guī)定進展技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由乙方負責(zé)進展。無論由誰負責(zé)試車，雙方均應(yīng)互相配合，共同進展。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由甲方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由乙方負擔(dān)；定額中未包括的，由甲方負擔(dān)。7．設(shè)備安裝工程，由乙方會同甲方將已完工程〔設(shè)備根底〕向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為開工驗收的根據(jù)。8．工程開工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)。9．工程開工后，乙方按規(guī)定整理提供完好的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出開工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進展開工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承當(dāng)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責(zé)修好再進展檢驗。開工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn)。1．已開工未驗收工程，在交工前由乙方負責(zé)保管，甲方不得動用，假設(shè)甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。11．工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由乙方填寫交給甲方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時間進展修理。在保修期內(nèi)乙方拒不修理時，甲方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支局部應(yīng)由乙方負擔(dān)。第七條工程合同總價1．本工程合同總價為人民幣_________元。2．如遇以下情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：〔1〕合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；〔2〕在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；〔3〕重大設(shè)計發(fā)生變更；〔4〕在施工中新增加了工程工程；〔5〕其它_________。第八條工程價款的支付與結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建立銀行制定的“根本建立工程價款結(jié)算方法”執(zhí)行。1．本合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價〔或當(dāng)年投資額〕的_________％備料款，計人民幣_________元；臨時設(shè)施費，為土建工程合同總造價的_________％，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_________％，計人民幣_________元；材料設(shè)備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。2．甲方收到乙方的工程進度月報后必須在________日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達合同總價的_______％時，按規(guī)定比例逐步開場扣回備料款。3．工程價款支付到達合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息〔財政撥款不計息〕一次支付給乙方。4．如甲方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。5．確因甲方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成乙方的停、窩工損失的，應(yīng)由甲方承當(dāng)。6．本合同造價結(jié)算方式：_________。7．乙方在單項工程開工驗收后_________天內(nèi)，將開工結(jié)算文件送交甲方和經(jīng)辦銀行審查，甲方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，乙方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第九條施工準(zhǔn)備1．甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；去除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地〔包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地〕；解決施工用水，電和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙；組織設(shè)計、施工單位進展工程設(shè)計交底。2．乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進展現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度方案，儲藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第十條材料、設(shè)備供給1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供給方法：_________。2．材料、設(shè)備供給范圍的劃分和檢驗：〔1〕進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由甲方組織供給到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由甲方負責(zé)?！?〕成套設(shè)備和專用設(shè)備，由甲方負責(zé)招標(biāo)、定貨、供給和商品檢驗后交付乙方。對提早到貨的設(shè)備應(yīng)由甲方設(shè)庫保存，安裝時交付乙方妥善保管，不得挪用，喪失或損壞。〔3〕本工程所需材料、設(shè)備除在“甲方供給的材料、設(shè)備明細表”明確由甲方供給外，其余材料均由乙方組織供給?！?〕所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)甲方答應(yīng)簽署出場證書，不得運出場外?！?〕已進場的物資，假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外?！?〕具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承當(dāng)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔(dān)?！?〕沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。假設(shè)屬材料人員瀆職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負責(zé)?！?〕任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責(zé)。3．材料價差及實物價格的結(jié)算?！?〕甲方提交的主要材料指標(biāo)，由乙方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為根據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由甲方負責(zé)補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費?！?〕甲方提供的主要材料實物，按甲方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款?！?〕除甲方供給的材料、設(shè)備外，甲方指定廠家、品種讓乙方購置和供給其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。〔4〕甲方委托乙方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由乙方收取代購款包干使用，甲方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清?！?〕甲方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由乙方協(xié)助進展調(diào)劑串換使用，由甲方給付乙方勞務(wù)費_________元〔或乙方不收取勞務(wù)費〕?！?〕甲方供給的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由甲方承當(dāng)。第十一條施工與設(shè)計變更1．乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程到達合格標(biāo)準(zhǔn)。2．在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇以下情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)：〔1〕施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方準(zhǔn)繼續(xù)施工；〔2〕施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方可施工。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強行施工；〔3〕在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到平安部位。3．在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔(dān)。4．乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進展下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進展驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予成認(rèn)。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責(zé)；符合要求者，其檢查費用由甲方負責(zé)。5．在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提早完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。第十二條甲方駐工地代表：1．甲方駐工地代表及委派人員：_________2．實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被受權(quán)范圍〔假如有〕：_________第十三條乙方駐工地代表：_________第十四條甲方工作1．施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________2．水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供給要求：_________3．施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________4．工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：_________5．辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________6．水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置提供和交驗要求：_________7．會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________8．施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________第十五條乙方工作1．施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：_________2．提供方案、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________3．施工防護工作的要求：_________4．向甲方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：_________5．對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_________6．成品保護的要求：_________7．施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________8．施工場地整衛(wèi)生的要求：_________第十六條獎勵，懲罰與仲裁1．乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之_________歸乙方，百分之_________歸設(shè)計單位。2．由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期開工，以開工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價〔包工不包料工程按預(yù)算人工費計算〕，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提早開工，每提早一天，由甲方付給乙方萬分之_______的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推延交工。3．甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，那么視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。4．施工合同由各級建立銀行監(jiān)視執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是的原那么，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當(dāng)事人的懇求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。第十七條工程負責(zé)人和工傷事故1．甲方派_________同志為駐現(xiàn)場負責(zé)人，乙方派_________同志為現(xiàn)場施工負責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定。2．乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責(zé)，乙方不得因此影響工程進度。第十八條保修1．保修內(nèi)容、范圍：_________2．保修期限：_________3．保修金額和支付方法：_________4．保修金利率：_________第十九條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向_________人民法院起訴。第二十條違約責(zé)任乙方的責(zé)任：1．工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。2．工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第十六條關(guān)于建立工期提早或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。甲方的責(zé)任：1．未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除開工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失。2．工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。3．工程未經(jīng)歷收，甲方提早使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承