民間抵押借貸合同匯編

第頁共頁民間抵押借貸合同匯編民間抵押借貸合同匯編。民間抵押借貸合同(篇1)借款人：_________身份證號(hào)碼：_________抵押人：_________身份證號(hào)碼：_________貸款人：_________身份證號(hào)碼：_________本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通那么》、《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原那么，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一局部借貸第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第二條借款用處：借款人保證合法使用其借入之資金。第三條借款額度：借款額為人民幣(大寫)_________萬元整，小寫￥_________元(大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)，同下)。第四條借款期限：借款自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________個(gè)月。實(shí)際借款日和還款日及付息日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下的抵押物辦理了抵押登記并獲得《他項(xiàng)權(quán)證》的當(dāng)日，貸款人向借款人發(fā)放貸款。第五條借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下借款期限的年利率為%。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，借款人按期付息，每_________個(gè)月為一期，共分_________期，每期_________元。詳細(xì)付息：第一期利息于_________年_________月_________日前付清，第二期利息于_________年_________月_________日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。如逾期付息或還本，除按本合同規(guī)定利率計(jì)算利息外，每天按貸款余額的萬分之三加收逾期利息。第六條提早還款：借款人假設(shè)提早還款，應(yīng)提早15天書面通知貸款人，并獲得貸款人同意。提早全額還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提早還款額另行支付15天的利息。第七條借款人承諾：1、保證按照本合同的約定按時(shí)還清借款本息;2、借款人保證借款到期，絕不以任何理由(如：出差、生病、休假、工作、第三人、公司帳戶等等原因)拖延、賴賬、拒還或者潛逃，否那么后果自負(fù);3、如有意在借款后繼續(xù)借用對方資金，必須在借款期限到期日之前，提早7天通知貸款人并進(jìn)展商議，假設(shè)未與貸款人達(dá)成共識(shí)，那么到期無條件還清所借全部金額。否那么，即按照違約處理;4、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款平安的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5天內(nèi)書面通知貸款人，并提早歸還本息;5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料并對證件資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)法律責(zé)任，在貸款人審查其資信材料、還款才能、借款用處、貸款使用情況時(shí)予以積極配合。第八條貸款人承諾：1、保證資金來合法;2、按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。第九條提早收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提早收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營之需確要提早收回貸款的，應(yīng)提早30天書面告知借款人，假設(shè)借款人同意，利息按銀行同期活期利息計(jì)，期限以實(shí)際借款天數(shù)為準(zhǔn);假設(shè)借款人不同意，那么合同繼續(xù)履行。如出現(xiàn)以下影響貸款平安的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提早清償局部或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款金額平安的;3、借款人喪失民事行為才能，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不承當(dāng)債務(wù);4、借款人未按時(shí)歸還貸款利息，且延期10天以上者;5、借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟或被扣押令或制止令等威脅財(cái)產(chǎn)的;6、抵押物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予承受的其他擔(dān)保的。第二局部抵押第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于青島市_________，建筑面積_________平方米合法房地產(chǎn)(權(quán)證字號(hào)：_________號(hào))抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意。第十一條抵押價(jià)值：不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日的市價(jià)為人民幣(大寫)_________萬元整，實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)_________萬元整。第十二條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)(公休順延)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間為_________個(gè)月。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能，抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承當(dāng)締約過失責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十四條抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)對抵押物進(jìn)展保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人。第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)承受貸款人的監(jiān)視。第十六條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十七條權(quán)利限制：抵押物抵押期間未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還貸款本息。第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，假設(shè)貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值缺乏以擔(dān)保其債務(wù)的，借款人和抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。第十九條抵押物的處臵：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，那么貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第九條所述情形，貸款人提早收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前條規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人歸還全部款項(xiàng)后，當(dāng)日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。第二十一條抵押人承諾：如出現(xiàn)以下任何情形之一，抵押人自愿承當(dāng)由此造成的一切法律責(zé)任：1、該房產(chǎn)抵押并非房產(chǎn)共有人真實(shí)意思表示;2、借款人不能按期清償債務(wù);3、該房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)等糾紛給抵押權(quán)人(即貸款人)造成經(jīng)濟(jì)損失。抵押人特別聲明：上述債務(wù)為抵押人、借款人共同債務(wù)，抵押人與借款人對該責(zé)任共同承當(dāng)連帶責(zé)任。抵押人現(xiàn)居住在該抵押房屋，但抵押人擁有第二住所(見第二住所承諾書)，該抵押房產(chǎn)不屬于抵押人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋，不影響法院強(qiáng)迫執(zhí)行。如因清償債務(wù)被法院強(qiáng)迫執(zhí)行，抵押人保證無條件服從法院或者無條件協(xié)助法院強(qiáng)迫對該房產(chǎn)拍賣，變賣或者抵債。第三局部其他約定第二十二條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十四條違約責(zé)任：1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。2、借款人不能按照本合同的約定按期向貸款人履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金。3、因貸款人的過錯(cuò)，致使不能根據(jù)本合同第二十條的約定辦理登記注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金20%的違約金。4、由于借款人原因致使抵押物不能順利抵押或貸款人不能發(fā)放貸款的，應(yīng)由借款人向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金。第二十五條費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用均由借款人或抵押人承當(dāng)。假設(shè)借款人不能如期歸還本息，并最終進(jìn)入法律訴訟或者法院強(qiáng)迫執(zhí)行，在此過程中所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公交費(fèi)等一切費(fèi)用均由借款人承當(dāng)。借款人放棄法律上的一切抗辯權(quán)，無條件執(zhí)行。第二十六條締約人同意：締約雙方如有爭議，那么雙方友好協(xié)商;凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方一致同意向青島市人民法院提請?jiān)V訟。借款人在借款到期未能還清本息即視為不能履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，視為根本違背合同。第二十七條締約人對以上條款均予以完全認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。第二十八條本合同自辦理完畢抵押登記手續(xù)后生效。第二十九條本合同一式肆份，締約人各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門。借款人：_________聯(lián)絡(luò)：_________抵押人：_________聯(lián)絡(luò)：_________貸款人：_________聯(lián)絡(luò)：__________________年_________月_________日民間抵押借貸合同(篇2)甲方(借款人)：身份證號(hào)碼：乙方(貸款人)：身份證號(hào)碼：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借貸協(xié)議：1、甲方因向乙方借款人民幣。2、借款日期由起，到止。3、甲方愿意將其合法擁有的位于之物業(yè)抵押給乙方作為該項(xiàng)借款的擔(dān)保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無損，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)展理解及管理。4、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項(xiàng)借款人民幣完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無需知會(huì)甲方有權(quán)利將甲方抵押物的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項(xiàng)借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出，交由乙方處理或使用。5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提早歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否那么，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)。6、甲方受權(quán)約定，見公證書。未經(jīng)乙方書面同意，所述受權(quán)委托及合同有關(guān)承諾不可撤銷。有效期至甲方完全清還該項(xiàng)借款之日止。7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實(shí)無誤，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記管理部門辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費(fèi)用(包括涂銷)由甲方支付。8、甲方假設(shè)逾期無法歸還借款，如需續(xù)約，甲方需提早十天知會(huì)乙方，條件另議。假設(shè)甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約，屬甲方違約，甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金，直至還清貸款為止。9、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：備注：甲方發(fā)生下情況之一，乙方有權(quán)立即處理抵押物，甲方不存在任何異議。A、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為才能。B、甲方違背本合同的有關(guān)規(guī)定(包括聲明書)。甲方(借款人)簽名：乙方(貸款人)簽名：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：民間抵押借貸合同(篇3)貸款人(甲方)：地址：法定代表人：借款人(乙方)：地址：負(fù)責(zé)人：保證人(丙方)：地址：負(fù)責(zé)人：乙方向甲方借款用于，在丙方為乙方提供擔(dān)保的情況下，甲方同意將本合同約定款項(xiàng)出借給乙方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)訂立以下合同條款，供各方遵照執(zhí)行。第一條借款數(shù)額、利息或費(fèi)用等1.1甲方同意按本合同約定時(shí)間向乙方提供借款的數(shù)額為人民幣(大寫)元(￥.00)。1.2約定借款期限內(nèi)的利息或費(fèi)用，由三方約定。第二條借款期限2.1甲、乙雙方約定借款期限為個(gè)月，自年月日至年月日。2.2各方同意：以甲方將出借款項(xiàng)實(shí)際支付給乙方(包括現(xiàn)金支付和通過銀行等金融機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶)之日起計(jì)算借款期限;因銀行結(jié)算原因?qū)е乱曳轿茨茉谏鲜黾s定日期收到甲方借款的，不視為甲方違約。第三條擔(dān)保的方式、期間、責(zé)任范圍3.1丙方向甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.2丙方的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起壹年。3.3丙方擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、逾期付款利息、違約金、損害賠償金，以及訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，以及甲方因?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)所開支的一切費(fèi)用。第四條收費(fèi)及反擔(dān)保措施4.1根據(jù)約定的借款數(shù)額、期限和擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方同意將此借款的借款利率確定為月息%。支付方式為：。4.2乙方同意以連帶責(zé)任保證形式向丙方提供反擔(dān)保。4.3乙方應(yīng)當(dāng)對其提供的反擔(dān)保主體、形式以及標(biāo)的物等的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，否那么視乙方違約。第五條保證人承諾5.1如借款期限屆滿乙方?jīng)]有清償甲方借款，丙方將于該期限屆滿后10日內(nèi)，無條件代乙方向甲方歸還借款本金余額及利息。5.2如丙方逾期代乙方歸還借款，將按應(yīng)代償借款本金余額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1本合同生效后，各方均應(yīng)當(dāng)按約定履行相關(guān)義務(wù)，任何一方不得擅自變更或終止本合同的履行，否那么構(gòu)成違約。6.2如甲方不履行出借義務(wù)，應(yīng)按約定借款數(shù)額的1%標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。6.3在甲方經(jīng)催告仍不履行款項(xiàng)出借義務(wù)，導(dǎo)致乙方的合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下，乙方有權(quán)解除合同，要求丙方及時(shí)返還擔(dān)保費(fèi)。6.4如因乙方不按時(shí)歸還甲方借款而導(dǎo)致丙方承當(dāng)了保證責(zé)任的，乙方除應(yīng)按丙方代償款額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付丙方違約金外，并應(yīng)在本合同第三條第3.3款之規(guī)定范圍內(nèi)承當(dāng)丙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條其他事項(xiàng)7.1甲方、乙方及其反擔(dān)保保證人的身份證、營業(yè)執(zhí)行照、借款借據(jù)的復(fù)印件，法定代表人身份證明、反擔(dān)保保證函、抵押和質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證原件等均為本合同附件，由丙方閱卷存檔或保管。7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.3甲、乙、丙三方均確認(rèn)：各方已認(rèn)真閱讀了本合同全部內(nèi)容，對各合同條款的含義及所對應(yīng)的法律后果等，已經(jīng)通曉并充分理解;如甲方、乙方及其反擔(dān)保保證人違約，且拒不主動(dòng)承當(dāng)違約責(zé)任的，丙方那么有權(quán)對公眾媒體、銀行信貸征信系統(tǒng)等披露其違約信息。第八條爭議的解決8.1各方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。8.2如通過協(xié)商方式解決合同爭議不成，那么應(yīng)在合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。第九條附那么9.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)法定代表人或受權(quán)代理人：乙方(簽章)法定代表人或受權(quán)代理人：丙方(簽章)法定代表人或受權(quán)代理人：年月日民間抵押借貸合同(篇4)房屋抵押借貸合同如下：_________________債權(quán)人(以下簡稱甲方)：_________________債務(wù)人(以下簡稱乙方)：_________________乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：_________________第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：_________________十萬元整。2、借款用處：_________________本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：_________________時(shí)間為一年，即自_____起，至_____止。4、借款利息：_________________月息為2分，一年利息為二萬四千元整。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。第二條抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：_________________)2、抵押物價(jià)值：_________________乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_____元。3、抵押期限：_________________自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)：_________________1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交還乙方。(二)乙方的義務(wù)：_________________1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違背本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任_________________本合同在甲方還清借款、利息、綜合費(fèi)用后，乙方將甲方提供的質(zhì)物和證件等返還甲方。本合同自行終止。第五條：_________________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方(簽字)乙方(簽字)甲方(蓋章)乙方(蓋章)___________年___________月___________日民間抵押借貸合同(篇5)貸款方：××借款方：××一、借款用處××要從事個(gè)體經(jīng)營，急需一筆資金。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣**萬元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。借款方假如不按期歸還款，逾期局部加收利率0。5%。四、借款期限借款方保證從**年*月起至**年*月止，按本合同規(guī)定的利息歸還借款。貸款逾期不還的局部，貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成局部。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)視貸款的使用情況，理解借款方的償債才能等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回局部貸款，并對違約局部參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提早還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。七、保證條款〔一〕借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。〔二〕借款方必須按照借款合同規(guī)定的用處使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)展違法活動(dòng)。〔三〕借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。〔四〕借款方有義務(wù)承受貸款方的檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，理解借款方的方案執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。〔五〕需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)展歸還。八、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：__________________借款人：__________________合同簽訂日期______________其他；1公證，自行約定，也可以有見證人。2超出4倍的利息法律，對方自愿履行。訴諸法律，超出的局部無效。應(yīng)該沒有有效躲避的良策。民間抵押借貸合同(篇6)貸款人〔抵押權(quán)人〕：借款人：抵押人：保證人：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理法》及《市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原那么，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一局部借貸條款第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第二條借款金額為人民幣〔大寫〕：______萬元整，〔小寫〕：￥______元〔注：如大寫、小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同〕。第三條借款期限：借款自______年______月______日起至______年______月______日止，共______個(gè)月。實(shí)際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。借款收據(jù)為本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后，在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第四條借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的月利率〔注：提早還款由本合同第五條另行規(guī)定〕為百分之______，即______%。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息，每______個(gè)月為一期，共分為______期，每期______元〔大寫〕。詳細(xì)付息：第一期利息于______年______月______日之前付清，第二期利息于______年______月______日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。假設(shè)逾期還款或付息，每天按未還款額和應(yīng)付利息的1.5‰計(jì)算罰息。第五條提早還款：借款人假設(shè)提早還款，應(yīng)提早15天書面通知貸款人。提早還款額，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提早還款額另行支付15天的利息。第六條借款人承諾：1、此筆借款用于購置蓬萊祥和科技貿(mào)易擁有所有權(quán)的位于蓬萊市蓬泉路2號(hào)的房產(chǎn)〔證號(hào)：蓬房權(quán)證公字第______號(hào)和______號(hào)〕土地〔證號(hào)：蓬國用〔20xx〕第030號(hào)〕，絕不挪作他用，否那么承當(dāng)一切法律責(zé)任。2、保證按照本合同的約定正當(dāng)歸還貸款本息，假設(shè)到期不能歸還上述借款，自愿轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)，以此抵頂借款。3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款平安的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提早歸還貸款本息。4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款才能、借款用處、貸款使用情況時(shí)予以積極配合。第七條貸款人承諾：1、保證資金來合法。2、按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。第八條提早收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提早收回貸款，如因貸款人原因要求提早收回貸款的，應(yīng)提早30日書面告之借款人，利息及本金償付方法由雙方另行約定。如出現(xiàn)以下影響貸款平安的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人或保證人在規(guī)定的期限內(nèi)提早清償局部或全部貸款本息〔包括逾期利息及違約金〕，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng)。2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金平安。3、抵押物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予承受的其他擔(dān)保。4、借款人逾期15天或在本合同期內(nèi)累計(jì)逾期30天未歸還貸款本息。5、借款人違背本合同的其他任何條款。6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人。7、借款人的繼承人或受遺贈(zèng)人回絕為借款人履行歸還貸款本息的義務(wù)。8、根據(jù)本合同抵押條款的約定，貸款人需提早處分抵押物的。9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。第二局部抵押條款第九條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米合法房產(chǎn)〔證號(hào)：______號(hào)〕土地〔證號(hào)：______〕抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意。第十條抵押價(jià)值采用第______種方式確認(rèn)：1、經(jīng)由合法機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣〔大寫〕______元。2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣〔大寫〕______元。第十一條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)，導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承當(dāng)締約過失責(zé)任。第十二條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十三條抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)對抵押物進(jìn)展保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人。第十四條抵押物保管：抵押人在辦理抵押登記完畢后，應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證正本等抵押物權(quán)屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，以及抵押物內(nèi)外的固定裝修及設(shè)施保證完好無損，隨時(shí)承受貸款人的監(jiān)視。第十五條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論任何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ＷC。第十六條權(quán)利期限：抵押期間為從抵押登記之日起至本合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清的期間。抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉(zhuǎn)租、重復(fù)抵押、抵償債務(wù)等或以其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幏值盅何镌O(shè)定其他負(fù)擔(dān)，否那么由此引起的任何損失，由借款人承當(dāng)責(zé)任。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于足額歸還貸款本息。第十七條抵押物評估：抵押物抵押期間，假設(shè)貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作。由雙方或評估部門重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值缺乏以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價(jià)值或向貸款人補(bǔ)充提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何镒鳛閾?dān)保，因恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新?lián)Ｋ栀M(fèi)用，由借款人承當(dāng)。第十八條抵押物的處置出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，貸款人有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價(jià)款，按以下順序分配：1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用。2、清償借款人所欠貸款人貸款利息。3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等。4、支付其他費(fèi)用。處分抵押物所得價(jià)款，缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的，貸款人有權(quán)另行追索。歸還貸款本息還有余的，貸款人應(yīng)退還給借款人。第十九條抵押注銷：在借款人清償所欠貸款人的全部債務(wù)并履行了本合同的全部義務(wù)后，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)利證書或證明退還給借款人。貸款人在借款人歸還全部款項(xiàng)三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。第三局部保證條款保證人為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任，承諾遵守如下條款：第二十條保證人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。在借款人按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承諾按本合同規(guī)定承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第二十一條保證人保證催促借款人按時(shí)歸還貸款，如借款人未依本合同按時(shí)足額還款，對借款人拖欠貸款人的款項(xiàng)，保證人承諾在收到貸款