電梯運行管理規(guī)程

Word版本，下載可自由編輯電梯運行管理規(guī)程1．0目的

1．1本作業(yè)指導書規(guī)定了XX花園電梯運行管理規(guī)程，確保電梯技術性能處于良好狀態(tài)，保證電梯平安運行。

2．0適用范圍

2．1本指導書適用于XX花園電梯的運行管理。

3．0職責

3．1工程組電梯技工負責電梯運行狀況巡查和故障報告。

2．2監(jiān)控中心當值人員負責監(jiān)控電梯的運行情況。

3．3工程組組長負責電梯日常運行管理的組織、檢查、監(jiān)督。

3．4工程部主管工程師負責電梯的綜合管理及技術指導。

4．0工作程序

4．1管理人員工作要求

4．1．1工程組電梯技工

4．1．1．1工程組電梯技工對電梯運行情況舉行日常巡查，每周舉行一次全面檢查，發(fā)覺問題準時處理或聯(lián)絡電梯廠家處理，催促電梯廠家修理保養(yǎng)。當電梯年檢期即將臨近時，催促電梯廠家做好電梯年檢、年審預備。

4．1．2監(jiān)控中心當值人員

4．1．2．1監(jiān)控中心當值人員采取24小時運行監(jiān)控。利用閉路電視觀看轎廂內情況，如發(fā)覺乘客吸煙、打斗、或損壞電梯部件，用內線電話制止并錄像。

4．1．2．2如發(fā)生故障困人，用電梯廣播系統(tǒng)勸慰被困人員并通知電梯技工或電梯廠家處理、組織救援。

4．1．2．3將每班運行狀況記錄于《監(jiān)控中心值班記錄》。

4．1．3工程部主管工程師

4．1．3．1負責電梯的綜合管理，包括指導對技術資料、檔案的收集、歸檔，指導電梯設備臺帳的建立、管理。同時對電梯技工、電梯廠家修理保養(yǎng)工作舉行檢查、指導。

4．1．4工程組組長

4．1．4．1定期檢查電梯修理保養(yǎng)是否根據(jù)《設備檢查保養(yǎng)方案表》執(zhí)行，發(fā)覺問題應準時催促有關人員訂正，每周組織有關人員檢查電梯修理保養(yǎng)工作。

4.2電梯平安運行工作規(guī)程

4．2．1監(jiān)控中心當值人員24小時監(jiān)控電梯運行狀況，發(fā)覺異樣時通知電梯技工或電梯廠家修理，制止不文明行為，嚴禁易燃、易爆等危急物品和超長超重物品進入電梯。

4．2．2工程組電梯技工每周按《電梯巡查表》對電梯運行情況舉行一次全面檢查，并做好記錄，催促電梯廠家按規(guī)定定舉行修理保養(yǎng)工作，并按規(guī)定填寫修理保養(yǎng)記錄。

4．2．3修理、保養(yǎng)等緣由造成停梯，應在一層電梯口設標識牌。

4．2．4任何人不得在機房、轎廂、井道吸煙。

4．3電梯機房管理工作規(guī)程

4．3．1禁止非電梯技工、非電梯廠家專業(yè)修理人員操作電梯機房內任何設備。

4．3．2非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程組組長批準后，由電梯技工伴隨，方可進入。

4．3．3保持良好照明及通風，常備手電筒及應急照明設施，門窗開啟靈便無破損。

4．3．4保持機房整潔干凈，不準堆放雜物。

4．3．5消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。

4．3．6電梯機房因修理保養(yǎng)等緣由造成停梯，應在一層電梯口設標識牌。

4．4運行異樣處理方法

4．4．1當火災發(fā)生時

4．4．1．1監(jiān)控中心當值人員打開迫降開關，將消防電梯降至基站，消防電梯自動進入消防運行狀態(tài)，電梯技工快速關閉不具消防功能的電梯并關閉電源?；馂默F(xiàn)場人員應立刻組織救火并通知管理處主任組織人員救火，當火勢在30秒內不能得到控制時，應撥打119火警電話報警。在火災被撲滅后，管理處應組織相關人員對起火緣由舉行調查，找住起火緣由，并做處相應整改和預防措施，同時將火災狀況以書面的形式向主管領導、總經(jīng)理匯報。

4．4．2當電梯進水時

4．4．2．1底坑進水時，應將電梯停于兩層樓以上，終止運行并切斷電源。

4．4．2．2當樓層水淹而使井道和底坑進水時應將電梯停于進水樓層以上并準時關閉電梯及總電源。

4．4．2．3電梯濕水后，由電梯工或電梯廠家舉行處理，并提交相應報告給管理處主任、主管領導、總經(jīng)理。。

4．5電梯平安操作工作規(guī)程

4．5．1修理保養(yǎng)時普通必需切斷電源，以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設備

事故。

4．5．2修理保養(yǎng)需停梯時，須確認轎廂內無乘客方可停梯。

4．5．3在修理保養(yǎng)中必需注重工作協(xié)調和協(xié)作，有人協(xié)同工作時，行梯、停梯都必需揚聲，得到對方的回答后方可操作。

4．5．4在梯頂做檢修、保養(yǎng)時，除推斷故障和調試需要外，禁行快車。

4．5．5下底坑作業(yè)時，禁止關閉廳門，廳門口必需擺設標識牌，防止無關人員逼近。

4．5．6在底坑作業(yè)時，首先開亮井底燈，按下井底平安掣，必需佩帶平安帽。

4．5．7機房、井道、底坑因工作需要舉行動火作業(yè)時必需遵守小區(qū)動火作業(yè)規(guī)定，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，嚴防火災發(fā)生。

4．5．8修理保養(yǎng)結束后，必需仔細清理現(xiàn)場，清點工具和物品。

4.6電梯困停電或故障困人救援程序

4.6.1通知監(jiān)控中心，派出工程人員趕赴現(xiàn)場。確定轎箱所在位置（按照樓層指示燈

或當心開啟廳門查看）。

4．6．2轎廂停于臨近廳門口位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時：

a）確定轎廂所在位置（按照樓層指示燈或當心開啟廳門察看）

b）關閉總電源開關；

c）用專用廳門鑰匙開啟廳門，用人力開啟轎廂門，幫助乘客離開轎廂。

4．6．3轎廂停于遠離廳門的位置，應首先將電梯轎廂移至就近的電梯廳門口（以高于或低于樓面不超過0.5米為合適）。然后根據(jù)上訴4.6.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的辦法如下：

a）通過電梯廣播系統(tǒng)和電梯房內專線對講電話通知轎廂內的乘客保持冷靜，并說明轎廂可能移動，不行將身體任何部位探出轎廂外，以免發(fā)生危急；同時如轎廂門處于半關閉或開啟狀態(tài)，則應先行將其徹低關閉。

b）進入機房關閉故障電梯電源后用電梯盤車工具，一人持住搖柄，一人手持掣動釋桿，輕輕松動制動，轎廂將會因為自重而移動，為避開轎廂升高或下降太快發(fā)生危急，操作時，應斷續(xù)動作，使轎廂漸漸移動，直至最臨近電梯廳門口為止。操作時，應注重，如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時，不行只撬開掣動，使轎廂自動移動，而應松開掣動的同時，握緊搖柄并用力盤絞，使轎廂向正確的方向移動。