合法門面房出租合同

—合法門面房出租合同依據(jù)《民法典》及其有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿公平互利的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方運用，乙方承租運用甲方門面是已訂立本合同。1.甲方將合法擁有的坐落于梨香南路建宇房產(chǎn)盛府麗苑10號樓11號門面房出租給乙方用于經(jīng)營，該門面建筑面積約44平米。2.乙方在租賃門面作為商業(yè)門面運用。3.乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。4.本合同租賃期為一年，自20XX年3約20日起至20XX年3月20日止，5.租金為20XX0元一年，（大寫；貳萬元整）租金按年付，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定，租金以現(xiàn)金支付，依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)備，水電物業(yè)費押金3000元帶租賃期滿且結(jié)清費用并且設(shè)備完好后，在乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。6.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。7.甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（買）給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價，8.租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房，并且在租賃期滿后7日內(nèi)搬離。9.乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)安依據(jù)營業(yè)要求對門面進行裝修，甲方不得干預(yù)。10.在租賃期內(nèi)，應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費物業(yè)服務(wù)費等一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。11.乙方應(yīng)合理運用并愛惜門面及附屬設(shè)備，因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該門面及附屬設(shè)備損壞，或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。12.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)應(yīng)返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按一日500元向甲方支付該門面占用運用費。13.乙方按合同商定返還該門面時，應(yīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自費用，方可辦理退租手續(xù)。14.在租賃期內(nèi)，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方同意，15.未按商定期限交付租金的，超過7天以上甲方有權(quán)解除合同并收取肯定的逾期費用。16.乙方如續(xù)租的，應(yīng)在到期的前一個月的一日交付（也就是20XX年2月1日交付）。17.壁掛爐由甲方購置乙方運用，甲方憑購置壁掛爐的發(fā)票的金額向乙方收取10%折舊費，如續(xù)租第二年5%，第三年2%，收取方式；如續(xù)租就在下一年交租金時一并付，如不續(xù)租就從押金中扣除。甲方（公章）_________乙方（公章）_________法定代表人（簽字）_________法定代表人