裝飾工程概預算教案

裝修工程概估計教課方案裝修工程概估計教課方案/裝修工程概估計教課方案第一講室內(nèi)裝修工程估計概論目地意義：編制裝修工程估計就是促進裝修工程的不斷完滿，做到工程有的放矢，合理投資，使投資方和施工方共同恪守工程估計合同，共同達成工程項目。室內(nèi)裝修工程估計的編制是依照施工圖設計和估計定額單價（或單位估價法）、取費來編制的。裝修工程估計是確定該項裝修工程所需的全部投資文件，由直接費、間接費、人工費、計劃利潤及稅金等加大部分組成。一、室內(nèi)裝修工程估計的作用1、裝修工程估計是建筑裝餓施工單位（施工企業(yè)或稱乙方）和建設單位（房主或稱甲方）簽署工程承包括同和辦理工程結算價款的依照。2、裝修工程估計是銀行撥付工程價款依照。3、裝修工程估計是施工企業(yè)（乙方）編制計劃，統(tǒng)計和達成施工產(chǎn)值的依照。4、裝修工程估計在實行招標承包制的情況下，是建設單位（甲方）確定標底和施工單位（乙方）極標，極價的依照。二、室內(nèi)裝修工程估計編制方法裝修工程估計的編制方法主要有兩種：單位估價法和實物造價法，一般的裝修工程估計，按常例在采用單位估價法編制施工圖估計但由于裝修工程多使用新資料，新技術新機械設施，在必要時需要采用實物造價法編制工程估計。1、單位估價法，此種方法是利用分部分項工程單價計算工程造價的方法，計算程序為：1）依照施工圖計算出分部分項工程量。2）依照地區(qū)裝修工程估計定額單位估價表或估計定額單價計算分部分項工程直接費規(guī)定，計算間接費、計劃利潤、直接費匯總如單位工程直接費3）依照取費規(guī)定，計算間接費，計劃利利潤，直接費匯總，計算得出單位工程估計造價。4）進一步匯總得出綜合估計和總估計造價。2、實物造價法：此種方法是實質(zhì)用工料數(shù)量來計算工程造價的方法計算程序如:利用施工兔設計計算資料耗費的數(shù)量依照勞動額定計算人工工日開銷依照室內(nèi)裝修機械臺班開銷定額計算施工機械使用費依照人工日薪水標準、資料估計價格,機械臺班開銷單價等資料,計算單位工程直接費算出間接、計劃利潤，并與直接費匯總成單位工程估計造價。進一步匯總，得出中和造價和總估計造價三、室內(nèi)裝修工程施工圖估計與施工估計1、施工圖估計室內(nèi)裝修工程施工圖估計是明確裝修工程造價的基礎文件。工程造價的編制是以施工圖，估計額定、計算利潤范圍依照唧噥性的，稱為施工圖估計施工圖估計是確定裝修產(chǎn)品的價格。室內(nèi)裝修產(chǎn)品不同樣于一般工業(yè)產(chǎn)品，價格不同樣于一般的價格其一、這是由室內(nèi)裝修產(chǎn)品生產(chǎn)的特點決定的室內(nèi)裝修產(chǎn)品各式各樣，規(guī)模變化無常其二、基本建設的發(fā)展是有國家宏觀調(diào)控的是有國家長久規(guī)劃決定的，建議項目也是國家依照國家經(jīng)濟發(fā)展需要和可能，有目的有計劃安排。其三、也是由價值規(guī)律的客觀性所決定的正是這些要素、裝修工程的報價必定采用適合于裝修工程特點的特別方法，即按實質(zhì)情況編制工圖估計的方法。2、施工估計施工估計是施工企業(yè)（單位）為了加強施工企業(yè)內(nèi)部的管理和經(jīng)濟核算，節(jié)約人工、資料、機械使用，在施工圖設計的監(jiān)察控制下，進行工料剖析，計算出工程所需的人工，資料、機械工具等的需要量施工估計也是依照施工圖方案和勞動定額、資料耗費定額、機械臺班使用編制而成的。3、施工估計的作用是能夠供給正確的施工量，作為編制施工計劃、勞動力使用計劃。資料需用計劃，機械臺班使用計劃，對外定貨加工計劃的依照。其他，他仍是讀班組實行經(jīng)濟核算，按定額下達任務單、限額領料、保證工程工期、核查施工圖估計、降低工程成本的依照。施工估計明確的是裝修企業(yè)內(nèi)部的工程計劃成本。施工估計和施工圖估計,誠然兩者編制的依照都是施工圖,但兩者編制的出發(fā)點不同樣,方法不同樣,深度不同樣，兩者的作用不同樣,因此兩者不能夠混作一談。四、裝修工程估計定額的性質(zhì)1、法律性及指導性2、定額的科學性3、定額的公眾性4、定額的時間性房屋的五證:●國有土地使用證●國有土地出讓合同●建設用地規(guī)劃贊同證●建設工程動工證●商品房銷售贊同證五、建筑裝修工程定額的分類1、生產(chǎn)要素勞動定額資料耗費定額機械臺班定額擬訂方法：主若是以察看法、實驗法和統(tǒng)計法和理論計算法。2、編制程序用途裝修工序定額裝修施工定額裝修估計定額裝修概算定額六、定額計量單位確實定序號分部分項工程形體特點和變化規(guī)律計量單位舉例1長、寬、高三個都發(fā)生變化m3土石方、磚石砌墻、混泥土等2長、寬、高只有兩個發(fā)生變化㎡貼壁紙、鋪地磚、龍骨吊頂?shù)?截面形狀大小固定，長度發(fā)生變化m木飾線、樓梯扶手工程等4體積、面積同樣，重量和價格差別大t或kg金屬構件的制作、安裝等5形體不規(guī)律、難以正確量度個、樘、件燈具安裝、開關插座門等安裝五、裝修工程定額表實例：玻璃錦磚工程工作內(nèi)容：1、清理維修基層表面、打底抹灰，砂漿找平2、選料、抹砂漿層、貼面層、干凈表面等操作過程計量單位：100㎡定額編號2-322-332-34項目墻面、墻裙方柱、梁面零星項目基價3474.53896.724665.51人工費（元）1520.151814.152493.92其中資料費（元）1934.282034.502149.05機械費（元）20.0921.0722.54名稱單位單價數(shù)量綜合工日工日22.8866.4480.47109.00水泥砂漿1：33205.161.551.631.73m素水泥漿m3589.370.100.110.11材白水泥Kg0.6325.0026.2527.75料馬賽克㎡33.03_________玻璃馬賽克㎡12.78101.50106.58112.67108膠Kg1.0220.5621.6022.93機械灰漿攪拌200L臺班490.410.430.46第二講裝修工程開銷的組成“價格”是客戶寬泛關心地問題，談到價格，客戶關心地也是公司報價方式，那么就需要認識企業(yè)的裝修工程開銷的組成。一、裝修工程開銷的組成與計算方式1、報價系統(tǒng)是由直接工程費、間接費、利潤（10%）、稅金、施工管理費五個部分組成。A、直接工程費：主要有人工費、資料費、施工機械使用費組成。人工費：由企業(yè)一致定價，一線師傅和工地管理員的人工費之和。人工費=子項目工程量×人工費定額單價人工費=資料費×（20~35%）依工藝復雜度而定資料費：是直接用于工地所需的資料和采買的開銷。資料費=子項目工程量×資料單價（1+耗費率）施工機械使用費：是施工機械在施工工程所產(chǎn)生的耗費及折舊費施工機械使用費=子項目工程量×施工機械定額單價(目前在室內(nèi)裝修工程中，這些施工機械基本由施工工人自己裝備，因此多半將臺班費計算在人工費里)B、間接費：間接費主要由臨時設施費、財務費、運輸費和其他開銷組成。它的計算方式：運輸費=直接工程費×費率2%C、計劃利潤：是指施工企業(yè)達成建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營收入中后獲的的不屬于直接成本、間接成本的部分。它的計算方式：利潤=人工費×利潤率40-45%或利潤=（直接費+間接費）×利潤率10-15%D、稅金：稅金是指國家依照稅法規(guī)定，向納稅人收取稅款的金額，它應該計入建筑安裝工程造價內(nèi)。主要由營業(yè)稅、城市保護建設稅、教育附加費?；镜亩惵剩菏欣?.41%縣城、鎮(zhèn)3.34%其他3.22%它的計算方式：稅金=（直接費+間接費）×稅率E、施工管理費：施工現(xiàn)場的管理所產(chǎn)生的開銷。它的計算方式：管理費=（直接費+間接費）×費率5%1、把工地所做的資料分門別類的把它列出來。那么就形成了我們的工料剖析，也就是我們平時所說的“二級精算”。2、企業(yè)的估計報價系統(tǒng)把它分解，排列成公式以下：（1）工料剖析報價=資料造價+企業(yè)對外人工薪水（含工地人員管理薪水）工料剖析報價就是我們前面所說的裝修工程的直接費，資料造價包括主材的成本和輔材的成本。比方：鋪設?；u其資料包括：主材為?；u輔材為水泥、沙子、白水泥（2）綜合報價=工料剖析報價（元/M、元/㎡、元/個）×數(shù)量（3）估計總造價=綜合報價×（1+利潤率）3、工料剖析中的資料造價：標準板材的面積=1.22M×2.44M=2.97㎡板材造價=實質(zhì)面積×（1+耗費率）÷2.97×單價（元/張）資料基本的耗費率：飾面板20%、其他板15%、線條20%、玻璃25%特別造型另計。4、特別資料按需最小資料報價：快涂美估計金額不足300元按300元計算，多倫斯藝術涂料不足4㎡按4㎡計算。其他板材不足一張按一張計算。二、二級精算的介紹二級精算是指估計總造價的由來，造價表中包估計匯總表中各項目的明細造價表。估計匯總表是將裝修項目、地址、數(shù)量、單價、總價一一列明，估計明細表則將某一裝修項目所用的資料的品牌、單價、用量、開銷金額等一一寫明。它是由匯總表、明細表二表組成。二級精算的報價方式是對某項目的所用的各樣資料、人工有一個詳細、明細的表格，工程應該會用到一些什么資料、資料的用量、工價是多少，進而使業(yè)主做到透明裝修、放心裝修，防備裝修騙局。第一，客戶能夠從裝修企業(yè)供給的估計表中認識到資料的品牌，確定資料的品位，進而防備在施工過程中由于資料品牌的不明確而可能造成以次充好的現(xiàn)象；其次，客戶對他所需要的裝修項目有一個系統(tǒng)、全面的認識，然此后確定他要裝修、增減的項目，企業(yè)嚴格按估計中的裝修項目施工，杜絕了施工過程中隨意增減項目的不良行為。明確了資料的品牌、裝修的項目后，客戶便能夠?qū)彶旃烙嫳碇械脑靸r由來，這就是二級精算最突出的特點。對明細表中的資料的單價、數(shù)量、人工薪水一一計算出來。并且還要有專業(yè)的估計員陪同客戶一起擬訂估計。采用二級精算另一個最大的好處就是能夠按實計算，工程完工后，實質(zhì)尺寸有可能會與圖紙尺寸有差別，舉例說明企業(yè)的二級精算：做進門單面門套：119#黑胡桃飾面板、刷清漆、40*8黑胡桃平板條門套線、12*5黑胡桃平板條。材料價格數(shù)量金額119#黑胡桃面板510.3920大芯板850.3731九夾板570.07440*8黑胡桃門套線9.65.765512*5黑胡桃封邊條1.85.7610聚脂手刷清漆32.51.239木工薪水184.886輔料15合計260下面我們抽出部分裝修企業(yè)的報價對照較一下：項目業(yè)之峰隨意居美迪鴻揚貼300*300磚3524.42421.5多樂士配得立邦16.5元多樂士配得多樂士配得墻面888墻漆麗22元/㎡/㎡麗16.5元/㎡麗17.2元/㎡加一色加3元美時利150加一色加190加一色加180/m元/桶元元/桶線條耗費30%25%20%飾面板耗費20%25%20%大芯板耗費20%25%16%石膏板吊平頂100808074利潤（管理費）10%10%10%10%第三講工程量的計算一、工程量的計算依照1、施工圖設計文件和相關的標準圖集2、施工組織設計文件。施工方法、資料及構件的加工和堆放地址、施工機械的選擇3、建筑裝修工程估計的定額二、計算工程量的序次計算序次的目的是為了便于計算和審察工程量，防備漏算，重算和錯算。1、不同樣分項工程的工程量計算序次按施工張開的先后序次計算比方：室內(nèi)裝修工程一般由頂棚工程、墻面裝修工程、地面裝修工程均分項組成。這種計量，便于施工企業(yè)在施工過程中編制施工作業(yè)計劃，簽發(fā)施工任務單和限額領料單。按估計定額排列的先后序次計算2、同一分項工程的工程量計算序次比方：內(nèi)墻面裝修工程有內(nèi)縱墻、內(nèi)橫墻及其他內(nèi)墻，如采用同一裝修資料，均屬于同一分項工程按順時針方向計算按先橫后豎，先左后右的序次計算按圖紙上構件編號的序次計算，適用于計算柱、梁、板、門窗等工程按圖紙軸線圖編號的序次計算。這種方法端部屋面工程量需要另行補加。三、計算工程量應注意的事項1、要熟悉和審察施工圖紙和設計文件2、要熟記估計定額的說明及工程量計算規(guī)則3、要采用表格形式計算工程量4、工程量計量單位應以定額的計量單位為準5、計算應精確，每個計算的結果平時按四舍五入保留三位小數(shù)，匯總分項工程時，除粉刷工程外取整，保留兩位小數(shù)6、應盡量做到按樓層、分房間、分立面計算7、計算達成，必定進行復核和檢查四、工程量計算規(guī)則1、內(nèi)墻面、墻裙抹灰工程應扣除門窗洞口和0.3㎡以上的空圈所占的面積門窗洞口、空圈、孔洞的側面面積不亦增加不扣除踢腳線、掛鏡線以及0.3㎡以內(nèi)的孔洞和墻面與構件交接的面積附墻柱的側面面積應該并入墻面、墻裙工程量的計算，其計算面積按實質(zhì)面積計算釘板天棚（不包括灰板條天棚）的內(nèi)墻抹灰工程，其高度自樓地面至天棚底面另加200mm計算2、天棚龍骨的計算面積木質(zhì)的龍骨的耗費率為6%輕鋼龍骨的耗費率為6%鋁合金龍骨的耗費率為7%按主墻間的凈空面積計算，不扣除壁墻、檢查口的面積頂棚中的折線、迭落的等圓弧，高低吊頂燈槽等面積按張開面積計算3、門窗工程鋁合金門窗制作安裝、彩板角鋼門窗、塑鋼門窗的安裝工程量按設計的門窗面積計算平面為圓形、異形門窗按張開面積計算（以矩形為張開形）卷閘門按（門洞高度+600mm）*（卷閘門實質(zhì)寬度）計算，電動門裝置以套計算，小門以樘計算（比方：實木門580元/樘）4、油漆、涂料工程墻、頂、柱按實質(zhì)噴刷面積計算定額中所規(guī)定的噴、刷、涂的遍數(shù)，如與設計圖紙要求不同樣時，可按沒增加一遍定額項目進行調(diào)整。一般：兩遍一遍低層一遍面層；中級：三遍一遍低層一遍中層一遍面層；高級：四遍：一遍低層一遍中層兩遍面層涂料品種不同樣，資料系數(shù)能夠更換，人工、機械不變獨立柱一般抹灰面積以其周長*柱高，4、地面裝修工程地面找平層、整風光積均按主墻間凈空面積計算，應扣除凸出的地面修筑物，設施基礎、室內(nèi)管道、地溝等所占面積；不扣除柱、梁、間墻壁、附墻、煙窗及面積在0.3mm以內(nèi)的孔洞所占的面積塊料面層，按圖紙實質(zhì)鋪設面積計算；門洞、空圈等工程量并入相應的面層計算踢腳線，按延長米計算；洞口、空圈所占的長度不予扣除；洞口、空圈等側壁長度不亦增加5、樓梯工程樓梯面層（包括踏步、平臺以及小于500mm寬的樓梯井）按其水平投影面計算。比方bbBlL當b>500mm時S=（L×B—l×b）×（n—1）當b≤500mm時S=L×B×（n—1）說明：L=樓梯間的長度B=樓梯間的寬度l=樓梯井的長度b=樓梯井的寬度n=有樓梯間的建筑物層數(shù)，且樓數(shù)不出層面樓梯扶手、欄桿包括彎頭的工程量按長度的延長米計算五、課堂練習1、墻面用1：1水泥砂漿貼200mm×200mm×5mm的釉面磚，結合厚度為10mm，灰縫寬為2mm，試計算100㎡墻面釉面磚的耗費量，耗費率為1.5%解答：100凈用量=（0.2+0.02）×（0.2+0.02）=2450.74（塊）耗費量=2450.74×（1+1.5%）=2487.50（塊）2、以以下列圖30003003003003004800300300臺階貼花崗石，計算臺階面層工程量解答：臺階貼花崗石面層的工程量為：S1=(4.8+0.3×4)×0.3×3+（3—0.3）×0.3×3×2=10.26㎡平臺貼花崗石面層的工程量（平臺部分按地面考慮）S2=（4.8—0.3×2）×（3—0.3）=11.34㎡3、某住處書齋平面圖如右已知其墻面裱糊金屬壁紙，計算房間貼金屬壁

3600紙的工程量？圖注：a、窗尺寸為

1800×1500mmb、門尺寸為

900×2000mm

4800c、踢腳線高為

120mm

d、房間頂棚高度為

2800mm解答：S=（3.6+4.8）×2×2.8—1.8×1.5—0.9×2=42.54㎡4、某辦公室頂棚吊頂以以下列圖，已知頂棚采用不上人裝置式U型輕鋼龍骨石膏板，面層規(guī)格為600×600mm，計算頂棚吊頂工程量80060053006008008006002502503800600800頂面圖頂面剖面圖解答：1、輕鋼龍骨頂棚工程量為：S=8.1×6.6=53.46㎡2、石膏板面層工程量S=8.1×6.6+0.25×（6.5+5）×2+0.25×（5.3+3.8）×2=63.76㎡第四講其他工程工程量計算一、其他工程的相關規(guī)定1、定額除鐵件外，均不包括油漆、防火漆工料，如需要做油漆、防火漆的項目，按油漆工程相應定額項目執(zhí)行2、安裝項目，如材質(zhì)規(guī)格、品種不同樣時能夠換算，其安裝人工、資料耗費量不予調(diào)整3、美術字安裝美術字不分字體均執(zhí)行定額其他面指鋁合金扣板、鈣塑面板4、柜類資料與定額含量不同樣時，贊同調(diào)整二、工程量的計算方法1、美術字安裝美術字安裝不分字體均按美術字的資料和安裝的基礎面以及每個字的最大外面面積的不同樣綜合考慮，按字的個數(shù)計算工程量2、柜類制作與安裝柜臺（按帶框、不帶框，又分別按兩面玻璃、周圍玻璃）、服務臺、酒吧臺、酒吧背柜均按圖示長度以米為單位計算工程量貨架（分帶框、不帶框）、高貨柜（分單面、雙面）均按正立面面積（包括腳的高度在內(nèi)）以平方米計算工程量客房的壁柜以“個”為單位計算工程量3、零星裝修石膏花裝修按梁面花飾、柱頭花飾（方形、圓形）、頂棚花飾的不同樣分別列項，按其最大邊張開面積以平方米計算工程量日光燈遮光板的工程量，按遮光板的實質(zhì)長度以延長米計算大理石洗漱臺按單孔、雙孔分別列項，以“個”為單位計算工程量金屬簾子桿、拉手、不銹鋼毛巾桿按“個”或“根”為單位計算工程量大理石臺面板及角鋼支架，按“套”為單位計算工程量三、腳手架工程A、腳手架工程的相關規(guī)定定額外、里腳手架，按搭設資料分為木制、竹制、鋼管腳手架。建筑物外墻腳手架，凡設計室外處坪至檐口的砌筑高度在15m以下的，按單排腳手架計算；在15m以上或不足15m，但外墻門窗及裝修面高出外墻表面60%以上時，均按雙排腳手架計算。計算內(nèi)、外墻腳手架工程量時，不扣除門窗洞口、空圈洞口所占的面積同一建筑物擁有不同樣高度時，應按不同樣高度分別計算工程量5.室內(nèi)頂棚裝修面的腳手架，凡裝修面距地面高度在3.6m以上時，應按滿堂腳手架計算。計算滿堂腳手架后，墻面裝修工程則不再計算腳手架。B、腳手架工程量的計算方法1、內(nèi)墻里腳手架的工程量，按墻面的垂直投影面以平方米計算2、獨立腳手架的工程量，按圖示柱外面周長另加3.6m乘以柱高，以平方米計算3、室內(nèi)滿堂腳手架的工程量，按室內(nèi)地面凈空面積計算，不扣除墻、柱所占面積。滿堂腳手架基本層以3.6m以上至5.2m以內(nèi)的頂棚高度為準，若高度高出5.2m時，還應該其他計算滿堂腳手架的超高增加費超高增加費=室內(nèi)地面凈空面積×每增高1.2m的定額基價×增加層數(shù)增加層數(shù)=（室內(nèi)凈高—5.2m）/1.2m斜頂棚的按平均高度計算，上公式表示每增1.2m為一個增加層，凡余數(shù)大于0.6m的，按一個增加層計算。第五講項目工程工料剖析一、認識施工工藝工料剖析是對某項目的所用的各樣資料、人工有一個詳細、明細的表格，該工程項目應該會用到一些什么資料、資料的用量、工價是多少作詳細的統(tǒng)計。第一，工料剖析表中要確定使用資料的品牌，確定資料的品位，進而防備在施工過程中由于資料品牌的不明確而可能造成報價上的差別過大。其次，對裝修項目有一個系統(tǒng)、全面的認識和確定，以便依照估計的工料組成進行裝修項目的施工，杜絕了施工過程中工人隨意增減項目和偷工減料的不良行為，進而有利于保證工程質(zhì)量。二、項目工程工料剖析1、標準板材的面積=1.22M×2.44M=2.97㎡板材用量=實質(zhì)面積×（1+耗費率）÷2.97㎡資料基本的耗費率：飾面板20%、其他板15%、線條20%、玻璃25%特別造型另計。2、地面磚用量：（注一般不同樣房型耗費率不同樣大概1-5%）地面磚常有的型號有：800mm×800mm、600mm×600mm400mm×400mm、300mm×300mm、300mm×600mm等比方：800mm×800mm地面磚的面積=0.8M×0.8M=0.64㎡地面磚的用量=實質(zhì)面積÷0.64×（1+耗費率）（塊）資料基本的耗費率：復古地磚為1%、其他地磚為3％5％，特別造型另計。其施薪水料包括：主材：地面磚輔材：水泥、沙子、白水泥其工料報價計算：綜合報價=地磚用量（塊）×單價+（人工+輔材）以下是在裝修工程中，詳細的施工工藝和基本報價，其人工薪水及輔材為參照價：鋪設地面800mm×800mm的地面磚，用32.5號水泥砂漿貼，白水泥勾縫。水泥、沙子厚度在4.5㎝以內(nèi)的其人工為12元/㎡；輔材報價為21元/㎡，磚型號不同樣，單價不同樣，單價增加２元／㎡。采用專用勾縫人工與輔材整體另加10元/㎡。鋪設地面600mm×600mm以下的地面磚，用32.5號水泥砂漿貼，白水泥勾縫，水泥、沙子厚度在4.5㎝以內(nèi)的其人工為10元/㎡；輔材報價為21元/㎡，磚型號不同樣，單價不同樣，單價增加２元／㎡。采用專用勾縫人工與輔材整體另加10元/㎡。貼石材踢腳線，32.5號一般水泥砂漿加界面劑或108瓷磚膠粘貼，一般水泥或白水泥勾縫，甲方供給主材，其人工和輔材的綜合報價為25元/m。如采用專用勾縫劑。木質(zhì)踢腳線，飾面板、九厘板基層、聚脂漆、12*6實木線，其人工和輔材的綜合報價為35元/m。鋪墻面磚人工輔料，300*600墻磚，水泥、沙子及輔料為9元／㎡，人工為18元／㎡。其磚的型號不同樣其價格也不同樣。3、鋪設木質(zhì)地板大概的計算方法：房間地面面積÷(1.2m×0.19m)×5％=地板塊數(shù)復合木地板在鋪裝中常會有3％～5％的耗費，若是以面積來計算，千萬不要忽略這部分用量。比方：鋪實木地板工費、輔料。３０*４０杉木枋龍骨，木龍骨做防腐辦理，甲方供給實木地板，人工與輔材的綜合報價為25元／㎡。鋪設的地板的資料不同樣其工藝也有所不同樣，其報價也有差別。若是采用３０*４０木龍骨，紫名都專用細木工板襯底，木龍骨做防腐辦理，人工與輔材的綜合報價為65元／㎡。4、吊頂工程吊頂工程主要分為石膏板吊頂、PVC吊頂、玻璃吊頂和扣板吊頂幾大類。其工程量按實質(zhì)面積和張開面積計算石膏板造型吊頂，其工藝采用2*4木方打300*300的方格，石膏飾面，膨脹螺絲固定，人工費為15元／㎡，輔材為6元／㎡；吊頂?shù)膹碗s程度不同樣樣，其價格也會不同樣。PVC吊頂，工藝輕鋼龍骨，配套龍骨吊件，塑料扣板及頂角，人工費為16元／㎡，輔材為9元／㎡；吊頂?shù)膹碗s程度不同樣樣，其價格也會不同樣。玻璃吊頂，木方龍骨，實木線條收邊，人工費為25元／㎡，輔材為15元／㎡；吊頂?shù)膹碗s程度不同樣樣，其價格也會不同樣。300*300鋁扣板吊頂，2*4木方打300*300的方格，人工費為15元／㎡，輔材為4元／㎡；吊頂?shù)膹碗s程度不同樣樣，其價格也會不同樣。5、涂料工程涂料的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭中常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。大概的計算方法：地面面積×2.5÷35＝使用桶數(shù)精確計算方法：墻面面積=(房間長+房間寬)×2×房高(含門窗面積)天棚面積=房間長×房間寬(墻面面積+天棚面積-門窗面積)÷35=使用桶數(shù)比方：以長5m，寬4m，高2.7m的房間為例，室內(nèi)的墻、天棚涂刷面積計算以下：墻面面積：(5m+4m)×2×2.7m--48.6㎡(含門窗面積4.5㎡)天棚面積：5m×4m＝20㎡涂料量：(48.6m2+20m2-4.5m2)35÷㎡／桶=1.83桶。實質(zhì)需購置5升裝的涂料2桶，余下可作備用。以上可是理論涂刷量，因在施工過程中涂料要加入適合清水，因此以上用量可是最低涂刷量。其人工薪水為4元／㎡，資料費為11元／㎡。工藝要求為三遍。資料品牌不同樣，其綜合報價也不同樣樣。其他還有比較輕松計算用漆量的方法，房間總涂刷面積(包括天花板)=3.5×房間使用面積用漆量=房間總涂刷面積(包括天花板)÷12㎡／升比方：以多樂士墻面漆的用量為例：若是居室的使用面積為60m2，則涂刷面積為210m2，多樂士超易洗墻面漆每升理論涂刷率為12m2，面漆共涂刷兩遍，即總用量為約35升。木工油漆工程（手刷漆）的人工費分為按米計算和按平方米計算兩種方式，其大概為130元/套米或55元/㎡4、包門窗工程：包門窗工程量=門外框長×門外框?qū)挶确剑ㄈ鐖D）用復合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其資料用量以下：包門資料用量=2.7×1.5=4.05平方米做進門單面門套：119#黑胡桃飾面板、刷清漆、40*8黑胡桃平板條門套線、12*5黑胡桃平板條。材料價格數(shù)量金額119#黑胡桃面板510.39㎡20大芯板850.37㎡31九夾板570.07㎡440*8黑胡桃門套線9.65.76m5512*5黑胡桃封邊條1.85.76m10聚脂手刷清漆32.51.2㎡39木工薪水184.8m86輔料15合計260解答：黑胡桃面板工程量=0.2×4.8÷2.97×（1+20%）=0.39㎡大芯板工程量=0.2×4.8÷2.97×（1+15%）=0.37㎡九夾板工程量=0.04×4.8÷2.97×（1+15%）=0.07㎡門套線、封邊條=4.8×（1+20%）×4.8=5.76m手刷清漆=0.2×4.8+0.044×.8=1.2㎡以上式中0.04為40*8黑胡桃門套線的寬度三、項目工程的的人工剖析項目工程的人工剖析主要講達成單項工程項目全部需要的人工工日，目前湖南省關于建筑裝修工程人工基本薪水規(guī)定為每人每日為40~70元/天，在裝修工程中，企業(yè)在規(guī)定人工薪水時不得低于最低標準。目前在長沙整個裝修行業(yè)關于人工費主要采用以下幾種形式：依照項目工程按工日進行計算，基本以65元/天依照項目工程按平方米、米、套計算比方：鋪設800×800的地面磚以12元/㎡計算依照裝修工程的使用面積計算比方：住處使用面積為100㎡，人工則按100元/㎡計算，（包括木工、泥工、電工、油漆工人工費）注意：工程的復雜度不同樣樣，則價格也相應不同樣以下主要主要來剖析人工工期（即工日），以便有助于同學們在進行裝修工程估計時做到改正確，A、木工工期概算木窗簾盒的工期概算木窗簾盒制作工期,每個工人每日可制作2個5延長米左右的窗簾盒。木墻裙的工期概算木墻裙應其中木龍骨及面板安裝三室兩廳的房間約需20個工,墻裙復雜程度不同樣會影響工期。一般需4節(jié)氣間。木門窗工程的工期概算制作一樘新門木工需兩節(jié)氣間,改造一樘需一天,安裝需半天一樘,飾面涂料涂刷一樘需半天。暖氣罩施工的工期概算如三室兩廳共7個暖氣罩,木工制作需要5節(jié)氣間,油漆工依照使用漆的品種及施工方式不同樣而不同樣,一般在3-8天之間。木地板施工的工期概算一般需要一周時間達成三室兩廳的施工任務,其中木龍骨安裝及基層防潮辦理兩天,毛板及地板安裝兩天,地板面層刨光磨平一天,地板漆涂刷兩天。木格柵吊頂?shù)墓て诟潘隳靖駯诺蹴斒潜容^費工且較復雜的項目,木格柵吊頂15平方米左右,從備料開始到完工交活,需要10天左右時間。墻面瓷磚粘貼的工期概算墻面瓷磚粘貼是技術性極強的施工項目，在輔助資料備齊、基層辦理較好的情況下，每個工人一天能達成5平方米左右。地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝的工期概算地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝是技術性較強、每個工人每日鋪裝6平方米左右。水泥砂漿抹灰的工期概算頂棚抹灰平均每個人一天能抹10平方米,墻面能抹14平方米,但需人共同作業(yè)。C、結構工程工期概算電路改造工程的工期概算電路改造的工期依照結構的不同樣而不同樣,每個工人手工開槽每日能達成20米左右,若是是混凝土結構,每人每日可達成10米左右。封天臺的工期概算若是是平封天臺,安裝窗框及窗扇的時間較短,使用塑鋼或鋁合金窗,2個工人操作,1天即可全部達成。凸封天臺的工期較長,一般需要10天左右時間。木龍骨間隔墻的工期概算木龍骨一個技術工人每日能達成7平方米左右,安裝一面間隔墻大概用2天左右時間。墻體的復雜程度不同樣,工期會有所不同樣。管路改造工程的工期概算管路的改造工期,應依照改造的復雜程度及結構的情況確定,若是改造要多次穿墻跨室,并冷熱水同時改造安裝,時間一般在3~4天,若是僅在本室內(nèi)改動,一般1節(jié)氣間即可達成。D、油漆工期概算混油涂刷的工期概算混油涂刷是高技術的施工項目,工時耗費較大,一般三室1兩廳裝修全部木器混油涂刷需要l0天左右時間,其中基層辦理2天左右,混油涂刷3遍為8天左右,其中有工藝等待時間。清油涂刷的工期概算以三室兩廳的家庭裝修為例,包括門窗、暖氣罩、木墻裙及家具制作等做飾面清漆涂刷,一般標準的清漆涂刷需要12天左右,高級木器清漆涂刷需14天左右。乳膠漆涂刷的工期概算乳膠漆涂刷的技術復雜程度低,耗費工時較少,施工中頂面的工時耗費大于墻面。以三室兩廳頂、墻面乳膠漆涂刷為例,大概需要6節(jié)氣間,其中基層辦理3天,涂刷面漆2天,工藝等待時間1天。E、其他工期概算1、壁紙祿糊的工期概算在基層辦理較好、墻面隸屬物件較少的情況下,每人每日能被糊20平方米左右。2、廚房設施安裝的工期概算個工人共同作業(yè),每日可安裝3延長米左右(一般廚房廚具安裝為3延長米左右),包括安裝廚具、連接水、電、氣管路四、其他零星工程的開銷組成（參照價）1、資料運輸費資料運輸費=工程直接費×基本費率2%2、垃圾清運一居200元/套、二居300元/套、三居400元/套用垃圾袋收集、運送。1.如需乙方外運，增加150元/車。2.若有拆墻體工程或拆水泥踢腳板長度高出30m時，另增加垃圾費元（外運費另計）。3.此價格為將垃圾由樓上運到樓下垃圾堆放處的運費。3、室內(nèi)加層（結構層）800-1200元/㎡，槽鋼或工字鋼結構。鋼結構上鋪紫名都專用細木工板，刷防火涂料2遍。需做防水涂料。不包括鋼結構下吊頂施工價格，地面鋪裝資料甲供，鋪裝費另計。4、乳膠漆用量依照廠家標準,含雙色（包括白色）;每增加一色另加150元/套。5、水電工程改造。電路施工：明走管25元/米；磚墻暗走管30元/米；混凝土暗走管35元/米。（長度計量若走線不足0.5米忽略不計，大于0.5米按一米計算。）水道改造施工：PPR明走管55元/米、暗走管65元/米。6、水電安裝強電線路安裝：按項計算，二室一廳為380元燈具安裝：按項計算，二室一廳為350元衛(wèi)生潔具安裝薪水：按項計算一衛(wèi)一櫥300元；換原蹲便器人工，按處計算衛(wèi)生間60元7、防水辦理按30元/㎡計算（含資料）五、課堂練習平開門衣柜造型圖以下：600掛衣桿17608050050050050050050