個(gè)人借款抵押合同-修改版

合同編號：抵押權(quán)人：抵押人：為了維護(hù)您的權(quán)益，請您在簽署本合同之前仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)：一、請您在簽約前，再次檢查并確認(rèn)以下事宜： (一)您有權(quán)簽署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分合法的授權(quán)； (二)您已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同條款，并特別注意了其中有關(guān)責(zé)任承擔(dān)、免除或限制責(zé)任，以及字體加粗部分的內(nèi)容； (三)您已經(jīng)充分理解合同條款的含義及相應(yīng)的法律后二、合同的特別約定條款中留有空白行，并在合同尾部增設(shè)了“補(bǔ)充條款”，供各方對合同進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減使三、如果您對本合同還有疑問，請及時(shí)咨詢。人給予債務(wù)人的借款提供抵押擔(dān)保。為明確責(zé)任、恪守信第一條定義與解釋除本合同另有約定外，下列術(shù)語具有如下明確含義：一、抵押人，指為主合同借款提供抵押擔(dān)保的自然人或法人，在本合同第二條對立約方的說明第三條主合同二、主債務(wù)實(shí)際期限與前款約定借款期限不一致時(shí)，以借款憑證等債權(quán)憑四條抵押物一、抵押物詳細(xì)情況見抵押物清單。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從二、如果抵押財(cái)產(chǎn)中包括法律限制流通的財(cái)產(chǎn)，抵押人有義務(wù)在抵押財(cái)產(chǎn)三、在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何飪r(jià)值總額減少至不足以擔(dān)保全部借款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與第五條抵押擔(dān)保范圍息(含罰息、復(fù)利)、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均包費(fèi)第六條抵押期間第七條抵押物的保險(xiǎn)一、抵押人可自愿選擇是否為抵押物辦理保險(xiǎn)。抵押人如對抵押物已辦理保險(xiǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在本合同生效之日起五日內(nèi)辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；若抵押人對抵押物尚未辦理保險(xiǎn)并選擇投二、抵押人保證保險(xiǎn)在抵押期間內(nèi)持續(xù)有效。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得修改或變更保險(xiǎn)單的任何條款或?qū)Ρ巫魅魏胃淖?。抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，或任憑及允許該保險(xiǎn)被撤消、取消、終止或過期失任。三、抵押權(quán)人應(yīng)為該保險(xiǎn)項(xiàng)下的第一受益人，保險(xiǎn)賠償金如不足以清償擔(dān)行追償。第八條抵押登記記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押物為預(yù)售商品房的，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理預(yù)售商品房抵押登記手續(xù)。抵押人在該房產(chǎn)可以辦理房屋所有權(quán)證后的三個(gè)月內(nèi)應(yīng)辦由抵押權(quán)人保管。三、抵押物所生孳息需要辦理抵押登記手續(xù)的，抵押人應(yīng)當(dāng)辦妥抵押物所第九條抵押財(cái)產(chǎn)及相關(guān)憑證的占管對抵押財(cái)產(chǎn)的檢查。抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單據(jù)、相關(guān)合同等正本文件應(yīng)交由抵押權(quán)人保管。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，保證抵實(shí)物形式聯(lián)營、入股或以其他任何方式處置抵押物，應(yīng)事先征得抵押同意。未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人擅自處置抵押物的，除受讓人代為清第十條費(fèi)用與本合同及本合同項(xiàng)下與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于本合同項(xiàng)下的登記費(fèi)、公證費(fèi)及抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉儲、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、處分等費(fèi)用)均由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、發(fā)生下列任一情形，抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人無須經(jīng)過訴訟或優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下抵押人應(yīng)支付或償付給抵押權(quán)人的費(fèi)用 (一)債務(wù)人未按主合同約定清償擔(dān)保債務(wù)的(包括因債務(wù)人、抵押人違約而由抵押權(quán)人宣布提前到期的債務(wù)本息)； (二)因市場變化等因素致使或可能致使抵押物價(jià)值減少的； (三)債務(wù)人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、喪失商業(yè)信譽(yù)或者有喪失或者可能喪失履行能力的其他情形，抵押權(quán)人需要提前收回?fù)?dān)保債務(wù)的； (四)債務(wù)人履行期屆滿前，依法、依抵押物性質(zhì)或依約定應(yīng)提前實(shí)現(xiàn)抵押物項(xiàng)下的權(quán)利的； (五)其他抵押權(quán)人依法有權(quán)處分抵押物的情形。二、抵押人為兩人(含)以上的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任意或第十二條抵押人聲明與承諾簽署的抵押人已包括所有抵押物共有人(含抵押物的法定所有人)。如抵押物記手續(xù)。如抵押物為預(yù)售商品房的，抵押人將及時(shí)辦理預(yù)售抵押登記，并在該辦理房屋所有權(quán)證后的三個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證和房產(chǎn)抵押登記手抵押權(quán)人書面同意，抵押人不以抵押物出租、出、出售、出讓、再抵押、質(zhì)押、留置等其他債務(wù)負(fù)擔(dān)或以其他方式處分抵押權(quán)利是完整、合法的，不具備任何不適宜于抵押三人對抵押物提出權(quán)利主張，或?qū)Φ盅何锏奶幏痔岢霎愖h，或抵為抵押權(quán)人所明確了解、接受的瑕疵，則一切后果和責(zé)任由抵押的，則： (一)抵押人是依法注冊且在借款期限內(nèi)合法存在的企業(yè)法人，有權(quán)簽署同。抵押人有合法資格將依法可供抵押的抵押物用于本合同項(xiàng)下借 (二)抵押人在本合同項(xiàng)下之抵押已分別得到其董事會或相應(yīng)的最高權(quán)力違反適用于抵押人的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。抵關(guān)。抵押權(quán)人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是真實(shí)受并配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查。履行了擔(dān)保責(zé)任后，在不影響債務(wù)人今后償還債務(wù)的債務(wù)人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤?xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)簽訂反擔(dān)保該反擔(dān)保合同不得在法律或事實(shí)上損害抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的任何因其屬性、用途的改變成為限制抵押財(cái)產(chǎn)，或因抵押人原因能就抵押物全部價(jià)值取得抵押權(quán)，則一切后果和責(zé)任由抵押人承任。存在其他擔(dān)保，則抵押人對抵押權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任任的承擔(dān)也不以抵押權(quán)人向其他任何擔(dān)保人提出權(quán)利主張或進(jìn)行訴訟/仲裁/強(qiáng)約履行債務(wù)時(shí)，無論抵押權(quán)人對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用證及其他任何行使的擔(dān)保方式)，抵押人均應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部擔(dān)保責(zé)任。能影響抵押人擔(dān)保責(zé)任能力的情形，抵押人保證在得情形之日起三日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何第十三條擔(dān)保人義務(wù)的獨(dú)立性一、抵押人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)具有獨(dú)立性，不受本合同任何一方與第三二、抵押人保證債務(wù)人履行主合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如債務(wù)人違反主合同的約定(包括但不限于債務(wù)人未按主合同約定使用借款)，均不影響抵押人履三、抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，但是未加重債務(wù)人的責(zé)任的，無四、抵押期間，抵押人死亡或終止的，在本合同項(xiàng)下的抵押物上設(shè)立的抵五、抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押權(quán)人無須征得抵押人的同意，可將其在本于抵押權(quán)人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押登記的，抵押人應(yīng)予配合。未經(jīng)抵押權(quán)人書利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第十四條違約責(zé)任 (一)違反在本合同中所作的聲明與承諾； (二)因故意或過失而造成抵押物毀損、滅失； (三)違反本合同的其他約定。 (一)要求抵押人限期糾正違約； (二)宣布借款提前到期，依法處分抵押物用于清償借款本息及其他費(fèi)用； (三)要求抵押人支付主合同項(xiàng)下借款金額一定比例的違約金(見本合同 (四)要求抵押人賠償違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)的實(shí)際損失。抵押人以外的其他因素致使或可能致使抵押物價(jià)，抵押權(quán)人有權(quán)宣布借款提前到期，依法處分抵押物用于清償借款本第十五條通知一、本合同項(xiàng)下的通知或各種通訊聯(lián)系按第十八條特別約定條款一中載明二、如本合同任何一方的上述通訊地址和聯(lián)系方法發(fā)生變化，應(yīng)立即通知三、任何通知或各種通訊聯(lián)系只要按照上述地址(通知地址變更的，則按變更后的地址)發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日期被送達(dá)： (一)如果是信函，則為掛號發(fā)出后5個(gè)銀行工作日； (二)如果是電傳，則為收到對方確認(rèn)回號之日； (三)如果派人專程送達(dá)，則為收件人簽收之日。第十六條管轄、法律適用及爭議解決一、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和不得以解決爭議為由拒不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第十七條合同生效以及其他事項(xiàng)一、本合同在下列條件成就后生效： (一)立約雙方已簽字或蓋章; (二)抵押權(quán)人要求對合同進(jìn)行公證的，則本合同公證手續(xù)已依法辦理完畢。畢。本合同終止后，抵押押人的任何寬容、寬益或權(quán)利，均不損害、影響或限制抵押同約定應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不應(yīng)對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不影響抵押人在本合同項(xiàng)下、中國人民銀行等關(guān)于建設(shè)個(gè)人征信工作的需要，抵押人應(yīng)允許關(guān)本合同的信息和其他有關(guān)信息向上述部門、機(jī)構(gòu)所建立或認(rèn)可本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法第十八條特別約定條款說明(一)抵押權(quán)人：負(fù)責(zé)人[授權(quán)代理人]：(二)抵押人：法定代表人[授權(quán)代理人]：通訊地址：法定代表人[授權(quán)代理人]：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 法定代表人[授權(quán)代理人]：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 身份證件類型：證件號碼： 本合同擔(dān)保的主合同為(編號)的《借款合同》，抵押權(quán)人向債務(wù)人提供(幣種)(大寫)元整的借款，借款期限為個(gè)抵押人自愿提供自己所擁有的 (抵押物名稱)設(shè)定抵押，抵押物的狀況詳見抵押物清單(附件)。押登記部門要求，則抵押期限登記為至止，如抵押期限屆至，債務(wù)人未還清主債務(wù)的，則： (一)抵押權(quán)人依法享有的抵押權(quán)不變； (二)抵押人應(yīng)辦妥續(xù)抵押登記手續(xù)。保險(xiǎn)方式為下列第種： (一)購買保險(xiǎn)； (二)不購買保險(xiǎn)； (三)其他方式：。七、爭議的解決方式在合同履行過程中發(fā)生與本合同有關(guān)的糾紛或爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第種方式解決： (一)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟； (二)提交仲裁委員會(仲裁地點(diǎn)為：)，按照申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各抵抵押抵押人單位(公章)：權(quán)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽章)：