2022年北京市樓房裝修合同范本

第1頁(yè)共20頁(yè)2022年北京市樓房裝修合同范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：(簡(jiǎn)稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況1.裝潢施工地點(diǎn)：__房__廳__套，建筑面積約__平方米。3.承包方式：購(gòu)都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。片價(jià)值____元，抵工程款____元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣_(tái)___整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)第2頁(yè)共20頁(yè)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出2.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，。第3頁(yè)共20頁(yè)4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材材料。甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?；蛴杉追桨才牌渌麊挝话惭b(如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等)，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。8.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，第4頁(yè)共20頁(yè)第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門工工程人第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定____元整。第七條其它事項(xiàng)甲方工作：并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。第5頁(yè)共20頁(yè)2.乙方工作：，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程第八條違約責(zé)任1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付收和損失的，5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)第九條糾紛處理方式：___區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;___人民法院提起訴訟變更和解除第6頁(yè)共20頁(yè)2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手。認(rèn)可。第十一條附則1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法住址：住址：電話：電話：號(hào)：身份樓房裝修合同范本承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________況1.裝飾施工地點(diǎn)：第7頁(yè)共20頁(yè)4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。_1.工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報(bào)價(jià)2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除 (2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_________元 (3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_________元 (4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_________元 (5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第8頁(yè)共20頁(yè)3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定準(zhǔn)。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由4.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故第9頁(yè)共20頁(yè)六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任約理方式。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽訂地點(diǎn)：第10頁(yè)共20頁(yè)簽訂日期：年月日裝修協(xié)議書范本發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《省保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部建建(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)2、裝修施工地點(diǎn)：市區(qū)(縣)路(村)巷號(hào)樓層室。住房結(jié)構(gòu)：4、裝修施工內(nèi)容：求備注6、總價(jià)款：元(其中人工費(fèi)元，材料費(fèi)元，詳見(jiàn)清單。)第11頁(yè)共20頁(yè)本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格和產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙序號(hào)材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級(jí)單價(jià)(限購(gòu)元以下)總價(jià)上述材料，乙方應(yīng)向甲方提交購(gòu)貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系工程三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)期。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。第12頁(yè)共20頁(yè)安全生產(chǎn)和防火的約定路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同組成部分)。3、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。六、其它 (一)甲方工作1、甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2、做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。第13頁(yè)共20頁(yè) (二)乙方工作②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管約責(zé)任支付違約金。。照。 (包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。八、糾紛處理方式門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。第14頁(yè)共20頁(yè)2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，對(duì)本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由----------仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。十、本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同附件有：甲方(簽章)：乙方(蓋章)委托代理人：法定代表人：住址：地址：：電話：編：開戶銀行戶名：帳號(hào)：月日裝修協(xié)議書范本(二)物業(yè)管理項(xiàng)目：電話：委托人(業(yè)主)：棟層號(hào)：電話：受委托人/公司：電話：務(wù)如下：_____管理公司：第15頁(yè)共20頁(yè)五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并設(shè)施。題。生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。委托人：第16頁(yè)共20頁(yè)受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司裝修協(xié)議書范本(三)裝飾裝修單位：幢號(hào)，業(yè)主/使用人：以下簡(jiǎn)稱裝修人；裝飾裝修企業(yè)：以下簡(jiǎn)稱裝修公司；程和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境，就xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容：拆墻改建(詳見(jiàn)附圖)□木工裝飾□空調(diào)設(shè)備室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)備□燈箱廣告牌其它：二、裝修工程施工期限：年月日起至年月日止，裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修完畢，過(guò)期須辦理延期手續(xù)。三、允許施工時(shí)間：物管公司通知為準(zhǔn)。四、廢棄物的清運(yùn)和處置：所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地點(diǎn)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按00五、樓宇外立面管理要求：第17頁(yè)共20頁(yè)1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計(jì)功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗，厚20公分；長(zhǎng)為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必須是內(nèi)置燈箱)2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘，在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安六、禁止行為和注意事項(xiàng)：1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報(bào)裝修，所有施工項(xiàng)目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修，不得虛報(bào)假報(bào)裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測(cè)試，排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和物管公司，以便有問(wèn)題能及時(shí)處理，否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問(wèn)題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。40kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請(qǐng)待供電公司批準(zhǔn)同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修人承擔(dān))，施工用電須由裝修公司自行提供專4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺(tái)、走廊等公共部位放置或加工裝修材它物品。 (2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè))第18頁(yè)共20頁(yè)6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預(yù)留8、物管公司將派人不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工，并在裝修完工后派人對(duì)貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗(yàn)收檢查。裝修人或裝修公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，有給排水系統(tǒng)或電氣圖紙方可進(jìn)行驗(yàn)收檢查。裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，退領(lǐng)裝修保證金(不計(jì)利息)11、在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。12、商鋪的裝修不得使用易