森林資源資產(chǎn)評(píng)估考試題

《森林資源資產(chǎn)評(píng)估》試題一、單項(xiàng)選擇題（共12題，每題1分，計(jì)12分）（）1．資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是（） 。A.提供管理意見 B.提供咨詢C.提供資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值 D.為債務(wù)重組提供價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)（）2．承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處（）有期徒刑或者拘役，并處罰金。A.5年以下B.3年以上5年以下C.3年以下D.5年以上（）3］按照一般要求，運(yùn)用市場法通常應(yīng)選擇。以上參照物。A.2B.3C.4D.5（）4口某被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林地的參照林地的資產(chǎn) 1年前成交價(jià)格為 80萬元，該資產(chǎn) 1年間價(jià)格上升了 12%,已知被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林年生產(chǎn)能力為 100000,參照經(jīng)濟(jì)林的年生產(chǎn)能力為 150000,則被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值最接近于（） 口A.134.4B.89.6（）5口（）是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)。A.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) B.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 D.收集資產(chǎn)評(píng)估資料（）6口下列各項(xiàng)中，不屬于森林資源資產(chǎn)特征的是（） 口A.森林資源資產(chǎn)培育過程風(fēng)險(xiǎn)大 B.森林資源資產(chǎn)的投資回收期長C.森林資源資產(chǎn)的管護(hù)成本小 D.森林資源具有生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益于一體（）7皿林資源資產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估應(yīng)充分考慮資金的時(shí)間價(jià)值對(duì)林木價(jià)值的影響，充分考慮資金占用的利息，營林成本應(yīng)以□□計(jì)算。A.單利B.復(fù)利C.單利或復(fù)利D.以上都不正確（）8口某林區(qū)的林木采伐后所得的銷售收入為 180萬元，運(yùn)輸成本為 10萬元，臨時(shí)租用銷售的場地耗費(fèi)為 2萬元，應(yīng)交的各種稅金為 3萬元，經(jīng)營該木材的合理利潤為 30萬元，估計(jì)該林木資源的再生價(jià)值為60萬元。則該林木資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（1萬元。A.135B.165c.195D.225（）91幼齡林常用（□評(píng)估。A.市場法B.成本法C.剩余法D.收益法（）10n評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一片經(jīng)濟(jì)林進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員估計(jì)，該林區(qū)還可經(jīng)營 50,000 1-50000凈收益額分別為 8萬元、 9萬元、 10萬元、 12000 15萬元，若折現(xiàn)率為 10%,則該林木資產(chǎn)的評(píng)估值最接近。元。B.54（）11．森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的應(yīng)占（） 。A.20%B.40%c.50%D.60%（）12．在森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中,若評(píng)估對(duì)象的森林景觀質(zhì)量等級(jí)為 2級(jí),其相應(yīng)的等級(jí)系數(shù)為 1.1；參照物森林景觀的質(zhì)量等級(jí)為 4級(jí),其相應(yīng)的等級(jí)系數(shù)為 0.9,則在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為（）。B.2二、多項(xiàng)選擇題（共12題，每題2分，計(jì)24分）（） 1．按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象分類,可分為（）和（） 。A.完全評(píng)估B.限制評(píng)估C.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估 D.整體資產(chǎn)評(píng)估（）2．森林資源資產(chǎn)評(píng)估的前提性原則包括（）和（） 。

A.替代性原則B.A.替代性原則B.產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則C.公開市場原則D.森林可持續(xù)性原則TOC\o"1-5"\h\z（）3．森林資源資產(chǎn)評(píng)估和森林資源評(píng)價(jià)的不同表現(xiàn)在（） 。A.目的不同B.內(nèi)容不同C.方法不同D.依據(jù)不同E.從業(yè)人員不同 F.責(zé)任不同（）4．采用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的前提條件是（） 。A.要由一個(gè)活躍的公開市場 B.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.有非公開市場 D.非公開市場要有可比得資產(chǎn)及其交易活動(dòng)（）5．下列屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格主要構(gòu)成的是（） 。A.地區(qū)差價(jià)和樹種差價(jià) B.稅金C.林木生產(chǎn)中的損失 D.資金的時(shí)間價(jià)值 E.營林的生產(chǎn)成本（）6．下列各林木資產(chǎn)中，最適合用收益法進(jìn)行評(píng)估的是（） 。A.成熟齡林木資產(chǎn) B.經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn) C.竹林資產(chǎn)D.母樹林資產(chǎn)（）7□直接營林生產(chǎn)成本包括（） 口A.造林費(fèi)B.撫育費(fèi)C.次生低產(chǎn)林改造費(fèi)D.森林保護(hù)費(fèi)E.營林設(shè)施費(fèi)F.良種試驗(yàn)費(fèi)（）8口林地質(zhì)量是林地資產(chǎn)評(píng)估中重要的因素，常用的立地等級(jí)表的類型有（） 口A.地位級(jí)表B.地位指數(shù)表C.立地條件類型表 D.數(shù)量化立地指數(shù)表（）91產(chǎn)前期和始產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)適合于用小進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。A.重置成本法B.收益現(xiàn)值法C.市場價(jià)格法D.倒算法（）10口建立森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求是（） 口A.依法取得發(fā)展和改革委員會(huì)或者省級(jí)價(jià)格主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書并被認(rèn)定允許從事森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；B.由國家工商行政管理部門登記注冊(cè)，取得法人資格；C.要獨(dú)立開展工作， 不依附任何國家行政管理部門和企事業(yè)單位， 在經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算并擁有自己的專業(yè)從業(yè)人員，是真正的社會(huì)公正性中介機(jī)構(gòu)；D.嚴(yán)格內(nèi)部管理，建立健全內(nèi)部管理機(jī)制，作到分工明確、互相監(jiān)督和制約，為評(píng)估客戶提供高質(zhì)量和高效率的評(píng)估服務(wù)。（）11口價(jià)格簽證的基本原則是叫 口A.合法原則B.公平原則C.客觀原則D.科學(xué)原則（）12口森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檔案工作的主要內(nèi)容是（） 口A.立檔B.保管C.使用D.銷毀三、名詞解釋（共4題，每題2.5分，計(jì)10分）1口公開市場原則：2口級(jí)差地租□:3口森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：4口森林資源資產(chǎn)：四、簡述題（共2題，每題5分，計(jì)10分）何種條件下需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估？簡述森林資源核查的步驟。五、計(jì)算題（計(jì)10分）根據(jù)某地區(qū)國營林場 2000年主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，杉木人工林投資，第一年 2250元/hm2,第二年 600元/hm2,第三年450元/hm2,第四年 300元/hm2。每年管護(hù)費(fèi)用為 45元/hm2,30年主伐的產(chǎn)量 180m3/hm2,出口率 60%,其中原木 38%,非規(guī)格 22%。第 10年進(jìn)行第一次間伐，產(chǎn)非規(guī)格 6m3,扣除成本、稅費(fèi)后，純收入為 600元/hm2,第二次間伐為第 15年，產(chǎn)材 12m3,純收入 2025元/hm2（已扣除成本、稅、金費(fèi)及木材生產(chǎn)利潤） 。其中杉原木價(jià)格650元/m3,生產(chǎn)及銷售成本 72元/mM生產(chǎn)段利潤） ，稅金費(fèi)222.4元/m3,非規(guī)格材價(jià)格 350元/m3,生產(chǎn)及銷售成本72元/m3,稅金費(fèi) 119.7元/m3；年均管護(hù)費(fèi) 45元，利率按6%計(jì)。計(jì)算其地價(jià)及地租。六、論述題（計(jì)14分）論述森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序。七、實(shí)踐性思考題（計(jì)20分）下列這個(gè)評(píng)估項(xiàng)目已被評(píng)估機(jī)構(gòu)受理簽約，現(xiàn)在機(jī)構(gòu)要你主持這項(xiàng)評(píng)估，請(qǐng)你考慮之后做出評(píng)估方案、評(píng)估，力促甲、乙、丙三方均滿意、法院也能采取你價(jià)值組成內(nèi)涵及計(jì)算方法（并列出《評(píng)估報(bào)告書》的基本框架）的評(píng)估結(jié)果作再次審理。，力促甲、乙、丙三方均滿意、法院也能采取你項(xiàng)目涉及甲、乙、丙三方。甲方為受害者，乙方為侵權(quán)者，丙方為調(diào)解者。項(xiàng)目案由：1993年末，甲方在承包經(jīng)營期為50年的一片緩坡地（共500畝）上全部栽上了核桃林12500株。成活、保存率均100%，且早已結(jié)實(shí)收獲。2005年12月，乙方為解決燒炭營生，在不到10天時(shí)間里偷偷以株間間伐方式盜砍了近一半，計(jì)5760株（占46%），事發(fā)后不久破案。法院除追究刑事責(zé)任外，就民事賠償這方面因甲、乙、丙三方分歧大、僵持不下：甲方堅(jiān)持要乙方賠償10倍的果木（以木材論）的價(jià)值方可罷休；乙方主動(dòng)提出愿承擔(dān)5760株核桃樹森（木材）的賠損并加倍6000株果苗；在雙方各不讓步情況下請(qǐng)丙方出面調(diào)解。丙方列出兩種賠損方案：一是以被砍核桃林林木12年栽培和管護(hù)的全部成本加賠補(bǔ)償；二是被砍核桃林所占用之林列出兩種賠損方案：一是以被砍核桃林林木地的12年租金，以這兩筆賠損作為調(diào)解意見。結(jié)果甲、乙雙方均不認(rèn)可，丙方也不滿意。法院無奈，提出請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)做出損失價(jià)值評(píng)估后再行審理。遼寧省價(jià)格認(rèn)證中心《森林資源資產(chǎn)評(píng)估》培訓(xùn)專用試題參考答案一、單項(xiàng)選擇題（共12題，每題1分，計(jì)12分）1．C2．A3．B4．C5．A6．C7．B8．C9．B10．A11．C12．A二、多項(xiàng)選擇題（共12題，每題2分，計(jì)24分）1．CD2．BD3．ABCDEF4．AB5．ABCDE6．BCD7．ABCD8．ABCD9．AC10．ABCD11．ABCD12．ABCD三、名詞解釋（共4題，每題2.5分，計(jì)10分）11公開市場原則：是指森林資源資產(chǎn)評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可在公開市場存在或者成立。21級(jí)差地租□:是林地使用期內(nèi)，由于經(jīng)營者增加投入，實(shí)行集約經(jīng)營，使林地的生產(chǎn)力或地利等級(jí)提高從而增加林木材積和林產(chǎn)品數(shù)量而產(chǎn)生的超額利潤。31森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：是森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后向委托方報(bào)告評(píng)估內(nèi)容和評(píng)估結(jié)果的公正性文件。 也是森林資源資產(chǎn)占有單位向上級(jí)主管部門和國有資產(chǎn)管理行政主管部門申請(qǐng)審核驗(yàn)證、 確認(rèn)評(píng)估結(jié)果的主要文件。41森林資源資產(chǎn)：指在現(xiàn)有認(rèn)識(shí)和科學(xué)水平條件下，通過進(jìn)行合理的經(jīng)營利用，能給其產(chǎn)權(quán)主體帶來一定經(jīng)濟(jì)利益的森林資源。四、簡述題（共2題，每題5分，計(jì)10分）11森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估：11出讓或轉(zhuǎn)讓森林資源資產(chǎn)的；21以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)行中外合資，合作的；31以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)行股份經(jīng)營或聯(lián)營的；41以森林資源資產(chǎn)從事租賃進(jìn)行經(jīng)營的；51以森林資源資產(chǎn)作抵押或進(jìn)行拍賣的；61出讓、轉(zhuǎn)讓或出租林地使用權(quán)的；71同時(shí)出讓、轉(zhuǎn)讓森林、林木與林地使用權(quán)的；8）需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估的其他情形。21簡述森林資源核查的步驟。森林資源資產(chǎn)核查應(yīng)按以下步驟進(jìn)行：1）組織有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)委托方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性、時(shí)效性進(jìn)行驗(yàn)核。2）閱讀、驗(yàn)證由委托方提供的林權(quán)證、合同等文件，有關(guān)邊界資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的協(xié)議、合同等文件，確認(rèn)它們的合法性，剔除不符合法律要求的協(xié)議和合同。3）對(duì)委托方提供的待評(píng)估森林資源資產(chǎn)清單上所列的小班的權(quán)屬、林業(yè)基本圖上的位置以及林權(quán)證、山林權(quán)證和有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)的協(xié)議、合同為準(zhǔn)，逐個(gè)小班進(jìn)行核對(duì)。對(duì)于無權(quán)屬證和權(quán)屬不清的小班，要求委托單位補(bǔ)充提供有效的權(quán)屬證明，對(duì)于無法提供權(quán)屬證書或證件的，不能作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象。4）組織具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗(yàn)的中、高級(jí)技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)人員，對(duì)已經(jīng)確認(rèn)權(quán)屬的各項(xiàng)森林資源資產(chǎn)，用科學(xué)、合理的方法，到現(xiàn)場進(jìn)行核查，填寫核查紀(jì)錄。5）對(duì)核查通過的森林資源資產(chǎn)清單，統(tǒng)計(jì)、編制各種森林資源資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表。6）現(xiàn)場核查結(jié)束后，按照規(guī)定計(jì)算合格率，確定委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單是否合格。如果不合格，則通知委托方，并商量采取相應(yīng)的措施。7）編寫森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告。

五、計(jì)算題（計(jì)10分）根據(jù)以上資料，該地區(qū)杉木主伐的純收入為：180口0.38口（650-72-222.4）+180口0.22口（350—72—119.7）=30591.72元。管護(hù)費(fèi)用前價(jià)為45/0.06=750元其他各項(xiàng)因子的支出，收入及計(jì)算見下表：地價(jià)—75030591.72+1942.28+4853.03—12922.85—3251.03—2300.26—1446.7地價(jià)—7501.0610—1=2955.41地租=2955.41口0.06=177.32(元/hm2?A)杉木林地地價(jià)計(jì)算表收支項(xiàng)目每公頃價(jià)利息公式投資利潤后價(jià)主伐收入30591.7230591.7210年時(shí)間伐6001942.2815年時(shí)間伐20254853.03第一年造林投入225012922.85第二年造林投入6003251.03第三年造林投入4502300.26第四年造林投入300231.471446.7六、論述題（計(jì)14分）論述森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序。森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序是：按照《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）規(guī)定》 ，國有森林資源資產(chǎn)評(píng)估的法定程序由評(píng)估立項(xiàng)、評(píng)估委托、資產(chǎn)核查、資料搜集、評(píng)定估算、提交評(píng)估報(bào)告書、驗(yàn)證確認(rèn)、建立項(xiàng)目檔案 8個(gè)階段組成。11評(píng)估立項(xiàng)森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的申報(bào)是指依法需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估的單位向林業(yè)行政主管部門和國有資產(chǎn)管理部門提出森林資源資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，經(jīng)過審核做出是否進(jìn)行評(píng)估的決定，通知申報(bào)單位是否準(zhǔn)予立項(xiàng)的過程。21評(píng)估委托森林資源資產(chǎn)評(píng)估單位接到立項(xiàng)通知后， 可以自行選擇委托具有森林資源資產(chǎn)評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)立項(xiàng)通知書規(guī)定范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后， 應(yīng)與委托方簽訂 《森林資源資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書》。協(xié)議書的主要內(nèi)容有：委托方和受托方的名稱；委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的森林資源資產(chǎn)范圍、對(duì)象和種類;評(píng)估的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方的責(zé)任和義務(wù)；評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);違約的責(zé)任等。森林資源資產(chǎn)占有單位在評(píng)估委托時(shí)，同時(shí)還要遞交有效的森林資源資產(chǎn)清單以及其他有關(guān)的材料。3）資產(chǎn)核查資產(chǎn)核查是指按照森林資源資產(chǎn)評(píng)估的范圍對(duì)待評(píng)估的森林資源資產(chǎn)的實(shí)物量、 林分質(zhì)量、 立地條件和地利等級(jí)等情況進(jìn)行實(shí)地核對(duì)和調(diào)查， 并做出核查報(bào)告的全過程。 一般是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托單位提交的森林資源資產(chǎn)清單上列出資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行核對(duì)和必須的調(diào)查。森林資源資產(chǎn)核查方法有抽樣控制法、小班抽樣法和全面核查法。要求被核查的森林資源資產(chǎn)賬面、圖面、實(shí)地三者一致。4）資料搜集在進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估估算前， 森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、 成本核算資料、有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格和稅費(fèi)，林業(yè)生產(chǎn)投資收益率、林分生長過程表、生長模型以及各種測樹經(jīng)營數(shù)表等。5）評(píng)定估算指森林資源資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估的特定目的和掌握的有關(guān)資料、 選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，依據(jù)法定的森林資源資產(chǎn)評(píng)

估方法，對(duì)委托評(píng)估的森林資源資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行具體的評(píng)定和估算，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的全過程。制定評(píng)估工作方案（確定評(píng)估時(shí)間、參加評(píng)估工作的人員與責(zé)任分工、森林資產(chǎn)評(píng)估的方法和方式、編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)費(fèi)等）實(shí)際評(píng)定估算（劃分森林資源資產(chǎn)類型、確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格）（6）提交評(píng)估報(bào)告書并在評(píng)估工作結(jié)束后向委托單位提出森林資源評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員要對(duì)所提出的評(píng)森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是對(duì)森林資源資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格提出的公正性文件，并在評(píng)估工作結(jié)束后向委托單位提出森林資源評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員要對(duì)所提出的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書由具備資格并直接從事該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估工作的評(píng)估人員簽字，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)真審核后簽名并加蓋公章后方可生效。（7）驗(yàn)證確認(rèn)森林資源資產(chǎn)評(píng)估驗(yàn)證確認(rèn)是指資產(chǎn)評(píng)估行政主管部門或授權(quán)的林業(yè)行政主管部門接到有關(guān)單位的森林資源資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)報(bào)告后，對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行合理性審核，并向有關(guān)單位下達(dá)確認(rèn)通知書的過程。（8）建立項(xiàng)目檔案評(píng)估工作結(jié)束后，評(píng)