有關委托管理合同模板集錦八篇(范本精選)

第頁共頁有關委托管理合同模板集錦八篇(范本精選)委托管理合同篇1甲方〔委托方〕：________________業(yè)主管理委員會地址：________________郵碼：____________：________法定代表人：________________職務：________乙方〔受委托方〕：____________物業(yè)管理公司地址：________________郵碼：____________：________法定代表人：________________職務：________為加強____________小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容〔一〕甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞?！捕彻芾硎马棸ǎ?.房屋的使用、維修、養(yǎng)護；2.物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所〔地〕〔消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等〕的使用、維修和管理；3.清潔衛(wèi)生〔不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；4.公共生活秩序；5.文娛活動場所；6.便民效勞網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；7.車輛行駛及停泊；8.物業(yè)檔案管理；9.受權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條雙方權利、義務〔一〕甲方權利、義務1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方施行物業(yè)管理；2.監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理方法撥付給乙方。3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的0.5%〕____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負責辦理使用手續(xù)；4.給乙方提供管理用房____平方米〔其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米〕，按月租金____元租用；5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；6.不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動；7.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目的和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；8.負責確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準；9.委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理；包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進展催交、催改；10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；11.政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑??！捕骋曳綑嗬?、義務：1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方受權，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實際管理目的、經(jīng)濟指標，并承當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費；4.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務賬目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目；5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可施行；6.乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員；7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；8.負責測算住宅區(qū)管理效勞費收費標準并向甲方提供測算標準與根據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；9.有權按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進展處理；10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；12.有權選聘專營公司承當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟指標〔一〕各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后____年內(nèi)到達____標準。〔二〕確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。第六條風險抵押〔一〕乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金?！捕骋曳酵瓿珊贤?guī)定的管理目的和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息?！踩橙缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失?！菜摹橙缬捎谝曳竭^錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條獎罰措施〔一〕在各項管理目的、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方?！捕橙缭撟≌瑓^(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元〔全國〕、____元〔省〕、____元〔市〕；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。〔三〕假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承當相應責任?！菜摹臣偃缫曳?jīng)]有完成合同責任或管理目的和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承當?！参濉秤梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第八條合同更改、補充與終止〔一〕經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進展修訂更改或補充，以書面合同為準?！捕澈贤?guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖??！踩澈贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項〔一〕本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害〔臺風、洪水、地震等〕，造成經(jīng)濟損失的，雙方應互相諒解，共同協(xié)商、合理分攤?！捕潮竞贤院炗喼掌鹕В桓郊?、2、3、4……為合同的有效組成局部?！踩潮竞贤疽皇饺?，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力?！菜摹畴p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日附：1、《____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》〔略〕2、《____住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》〔略〕委托管理合同篇2甲方〔拜托方〕：________________業(yè)主辦理委員會地點：________________郵碼：____________德律風：________法定代表人：________________職務：________乙方〔受拜托方〕：____________物業(yè)辦理公司地點：________________郵碼：____________德律風：________法定代表人：________________職務：________為加強____________小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)辦理，保險房屋和公用方法的平常利用，為業(yè)主創(chuàng)設美妙、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)辦理方面的標準和政策，經(jīng)兩邊友愛會商，達成以下和談。第一條物業(yè)辦理內(nèi)容〔一〕甲方將位于____區(qū)____路的____范疇內(nèi)的物業(yè)拜托給乙方履行結(jié)合辦理，綜合辦事。〔二〕辦理事變包括：1、房屋的利用、補綴、養(yǎng)護。2、物業(yè)范疇的公用方法、配置及場合〔地〕〔消防、電梯、電機配置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、路徑、泊車場等〕的利用、補綴和辦理。3、干凈衛(wèi)生〔不含廢料運到中轉(zhuǎn)站后的工作〕。4、大家糊口生涯秩序。5、文娛活動場合。6、便民辦事網(wǎng)點及物業(yè)范疇內(nèi)掃數(shù)交易場合。7、車輛行駛及停泊。8、物業(yè)檔案辦理。9、受權由物業(yè)辦理公司辦理的其他事變。第二條拜托物業(yè)辦理式樣承包籌劃、自負盈虧。第三條物業(yè)辦理期限拜托辦理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條兩邊權利、任務〔一〕甲方權利、任務1、根據(jù)本公約法那么甲方將室第區(qū)拜托乙方履行物業(yè)辦理。2、監(jiān)視乙方對公用方法專用基金的公正利用，并按公用方法專用基金辦理方法撥付給乙方。3、按市當局法那么的比例供應貿(mào)易用房〔總構(gòu)筑面積的0、5%〕____平方米給乙方，按月房錢____元租用，并當真辦理利用手續(xù)。4、給乙方供應辦理用房____平方米〔此中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米〕，按月房錢____元租用。5、當真向乙方供應本室第區(qū)工程構(gòu)筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時予以收回。6、不得干預干預乙方依法或依本公約法那么內(nèi)容所進展的辦理和籌劃活動。7、對乙方的辦理履行監(jiān)視查抄，每半年一次考核評定，如因乙方完不可第五條法那么的目的和指標或辦理不善造成龐大經(jīng)濟吃虧，有權停頓公約。8、當真肯定本室第區(qū)辦理辦事費收費標準。9、拜托乙方對違犯物業(yè)辦理標準和規(guī)章軌制以及業(yè)主公約的行動進展處理。包括予以罰款、責令罷工、責令補償經(jīng)濟吃虧，以停水、停電等方法對無端不繳有關費用或拒不改正違章功課責任人進展催交、催改。10、幫助乙方做好宣揚教導、文化活動，和諧乙方與行政辦理局部、業(yè)主間的干系。11、政策法那么由甲方負擔的其他責任。〔二〕乙方權利、任務：1、憑占有關法律、標準，結(jié)合實際環(huán)境，訂定本室第區(qū)物業(yè)辦理的各項規(guī)章軌制。2、服從各項辦理標準和公約法那么的要求，根據(jù)甲方受權，對本室第區(qū)物業(yè)履行綜合辦理，確保實際辦理目的、經(jīng)濟指標，并負擔響應責任，自發(fā)接納甲方查抄監(jiān)視。3、根據(jù)室第區(qū)內(nèi)大、中修的必要訂定補綴方案，報甲方審議通過后，從公用方法專用基金中領取所需的補綴經(jīng)費。4、接納甲方對籌劃辦理進程中財務賬目的監(jiān)視并報告工作，每個月向甲方和室第區(qū)辦理局部報送一次財務報表，每三個月向全部業(yè)主張榜公告一次辦理費出入賬目。5、對室第區(qū)的公用方法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區(qū)內(nèi)改擴建美滿配套工程，須報甲方和有關局部承諾前方可履行。6、乙方須本著高效、干練的原那么在本室第區(qū)配置辦理時機商人員。7、建立本室第區(qū)物業(yè)辦理檔案并當真及時記錄有關變動環(huán)境。8、當真測算室第區(qū)辦理辦事費收費標準并向甲方供應測算標準與根據(jù)，嚴厲根據(jù)甲方審議經(jīng)過議定的收費標準收取，不得擅自加價。9、有權遵照甲方拜托和業(yè)主公約的法那么對違犯業(yè)主公約和物業(yè)辦理規(guī)章軌制的`行動進展處理。10、在辦理期滿時向甲方移交掃數(shù)專用房屋及有關財產(chǎn)、掃數(shù)物業(yè)辦理檔案及有關資料。11、展開卓有結(jié)果的社區(qū)文化活動和便民辦事工作。12、有權選聘專營公司負擔室第區(qū)物業(yè)辦理的專項交易并付出費用，但不得將室第區(qū)物業(yè)辦理的集體責任及長處讓渡給其別人或單位。第五條物業(yè)辦理目的和經(jīng)濟指標〔一〕各項辦理指標履行物業(yè)行政主管局部法那么的各項標準，要求室第區(qū)在乙方接納后____年內(nèi)到達____標準。〔二〕確保年完畢各項收費指標____萬元，公正付出____萬元，乙方可提成所收取辦理費的____%作為籌劃收益。第六條風險典質(zhì)〔一〕乙方在公約簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性付出人民幣____元，作為風險典質(zhì)金?！捕骋曳酵戤吂s法那么的辦理目的和經(jīng)濟指標，甲方在公約期滿后3日內(nèi)退還掃數(shù)典質(zhì)金及銀行活期存款利錢。〔三〕如因為甲方過失導致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質(zhì)金并補償乙方經(jīng)濟吃虧?！菜摹橙缫驗橐曳竭^失導致公約不能踐諾，乙方無官僚求返還典質(zhì)金，并應補償甲方經(jīng)濟吃虧。第七條獎罰方法〔一〕在各項辦理目的、經(jīng)濟指標周全完畢的前提下，辦理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%嘉獎乙方?！捕橙缭撌业趨^(qū)被評為全國、省、市文明室第小區(qū)，甲方別離嘉獎乙方人民幣____元〔全國〕、____元〔省〕、____元〔市〕。獲得上級局部單項獎或有關聲譽的獎金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱呼被上級局部撤除，那么乙方應掃數(shù)返還上述獎金及銀行活期存款利錢?！踩臣偃缂追讲煌戤厬摰墓s責任，由此而感化乙方的負包辦理目的和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟吃虧，甲方該當賜與補償或負擔響應責任。〔四〕假如乙方異國完畢公約責任或辦理目的和經(jīng)濟指標，甲方該當責成乙方期限改正，情節(jié)緊張的處以人民幣____至____元的罰款，直至停頓公約，經(jīng)濟吃虧由乙方負擔。〔五〕由乙方辦理不善或龐大失誤，造成住戶經(jīng)濟吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當補償甲方或業(yè)主及利用人的經(jīng)濟吃虧。第八條公約變動、補充與停頓〔一〕經(jīng)兩邊會商同等，可對本公約條目進展修訂變動或補充，以書面公約為準。〔二〕公約法那么的辦理期滿，本公約天然停頓，各方如欲續(xù)訂公約，須于期滿前3個月向?qū)Ψ桨l(fā)起版面定見。〔三〕公約停頓后，乙方可參加甲方的辦理招標并在劃一前提下優(yōu)先負包辦理。第九條其他事變〔一〕本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災禍〔臺風、大水、地動等〕，造成經(jīng)濟吃虧的，兩邊應彼此關心，互助會商、公正分攤。〔二〕本公約自簽訂之日起見效。附件1、2、3、4……為公約的有效構(gòu)成局部?！踩潮竟s本來一式三份，甲、乙兩邊和物業(yè)辦理局部各執(zhí)一份，具有劃一法律束厄狹隘力?！菜摹硟蛇吶鐚s產(chǎn)生爭議，會商不可的，訴請人民法院辦理。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日委托管理合同篇3委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及市政府公布的《武漢市政府投資工程管理方法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資工程實行代建制管理方法(試行)的通知》(武政[20xx]7號)精神，遵照國家法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠信原那么，經(jīng)協(xié)商，甲方同意委托乙方施行全過程代建，全面負責該工程的建立管理。為了明確雙方職責，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：一、工程概況1、建立地點：______2、主要建立內(nèi)容：3、總投資及資金(按審定的預算執(zhí)行)4、工程質(zhì)量：5、建立工期：二、委托事項受托方應負責__________工程的建立管理。主要事項有：1、負責組建代建工程部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報告代建工作情況;2、負責招標代理、造價咨詢、監(jiān)理及建立過程的全過程代建管理;3、編制工程招標文件，組織建立工程施工及設備材料的招投標工作;4、負責工程施工階段設計技術交底、圖紙會審以及施工單位施工組織方案的審核;辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見;5、制定工期、質(zhì)量、投資、平安、文明施工管理目的，并進展控制和檢查;6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務活動;7、審查施工單位的施工進度方案并監(jiān)視其執(zhí)行，并按各承包人施工進度報告提出付款方案建議;8、提出合理可行的施工技術措施以加快工程進度，保證現(xiàn)場平安;9、主持現(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計。三、雙方的職責、義務(一)乙方的職責、義務1、完成委托事項，施行委托事項完全符合國家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求，做好建立工程三控二管一協(xié)調(diào)(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期;二管：指合同和信息的管理;一協(xié)調(diào)：指協(xié)調(diào)施工中有關各方關系)工作，確保建立工期、質(zhì)量、平安目的實現(xiàn);2、負責申報辦理本工程所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關手續(xù);3、做好該建立工程投資控制，科學的工程管理，進步投資效益，編制工程月進度方案并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報甲方;4、工程開工后負責向甲方提供3套開工圖和3套工程開工資料;5、乙方必須按確定目的的標準進展管理，要求建立工程建筑質(zhì)量等級為合格6、嚴格按照招投標制和工程監(jiān)理制，組織工程招標，擇優(yōu)選定承包單位。7、嚴格按照甲方批準和審定的建立規(guī)模、功能、標準和概算組織建立，不得打破總投資。按照批準的進度組織施行，保證工程按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。8、組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責按開工驗收制度申報工程開工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建立工程和完好的建立檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門;9、充分聽取、尊重甲方的意見，爭取甲方指導和全力支持，及時匯報工程建立過程中出現(xiàn)的重大問題。(二)甲方的職責、義務1、合同簽定后，負責向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負責提供建立期間各項建管手續(xù)報建所必需的政府有關部門批文及相關資料，負責協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關建立報建等相關手續(xù);2、依法繳納各種政策性費用及工程工程報建規(guī)費，依法交納與本工程有關的各種稅費;3、在工程施行過程中，甲方對工程有重大調(diào)整意見時，應會同乙方共同協(xié)商達成一致意見后以書面形式通知乙方施行，如由此引起工程投資、規(guī)模、工期變化，由甲方承當相應責任;4、對工程建立過程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質(zhì)量、進度、規(guī)模、標準及資金使用情況進展監(jiān)視;5、為乙方提供必需的現(xiàn)場辦公條件，及時、足額提供工程建立中所需的各項建立資金，負責建立工程過程中的各項經(jīng)濟合同的會簽及最終報價的審定等工作;6、甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質(zhì)量控制報告;7、參與開工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續(xù)，工程開工驗收合格后，在1個月內(nèi)與乙方辦理完成接收手續(xù);8、協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境及機構(gòu)的關系，因甲方原因?qū)е轮苓呉蛩赜绊懝こ滩荒苷Ｊ┬械挠杉追匠挟斚鄳熑巍Ｋ?、合同價款確實定與支付代建管理費:經(jīng)雙方協(xié)商取費費率為3%，取費基數(shù)以工程審計的總投資為準，在過程執(zhí)行中，先暫按投資額240萬元計費，合同簽訂后即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付余下的50%;監(jiān)理費按國家取費標準另行簽訂合同。(監(jiān)理費含在總投資范圍內(nèi))五、工程進度1、工程開工以監(jiān)理下達的開工令為開工日期;2、乙方確保按甲方對各單項工程的實際進度要求，完成委托范圍內(nèi)的全部工作;3、工程建立過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進度，造成工程延期那么乙方管理工期相應須延，甲方承當相應工程延期而引起的相關責任及費用;4、工程建立過程中，假設因乙方原因造成工期延誤那么乙方承當相應的經(jīng)濟責任及處分。六、合同生效、變更與終止1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效;2、由于甲方原因使工程管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，那么乙方應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知甲方，完成工程管理業(yè)務時間相應延長;3、乙方辦理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項，本合同即行終止;4、當事人一方要求變更或解除合同時，應當在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效;5、當甲方認為乙方無正當理由而又未履行工程管理業(yè)務時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務的通知。假設乙方不能做出合理書面答復，甲方可予以經(jīng)濟處分，乃至解除合同并追究相應責任，假設甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托工程管理合同的通知。合同即行終止。乙方承當違約責任。七、其它1、甲方駐本工程建立現(xiàn)場總負責人為，乙方駐本工程建立現(xiàn)場代表為;2、乙方駐地管理機構(gòu)及其職員不得承受工程工程任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動;3、乙方在工程管理過程中，不得泄露甲方申明的機密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的機密;4、乙方對于其編制的所有文件擁有版權，甲方僅有權為本工程使用此類文件;5、現(xiàn)場管理方法及專業(yè)管理細那么由雙方現(xiàn)場代表協(xié)商制定;6、乙方假設將投資額控制在甲方確認的工程預算范圍之內(nèi)(不包括變更增加內(nèi)容)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎勵;(按武政【20xx】7號文第21條執(zhí)行)7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議的解決因違背或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如工程管理委托合同未能達成一致時，可提交武漢仲裁委員會仲裁。九、本合同一式肆份，雙方各貳份。甲方：(公章)法定代表人：乙方：(公章)法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：：委托管理合同篇4甲方〔委托方〕：_________業(yè)主管理委員會乙方〔受委托方〕：_________物業(yè)管理公司為加強_________小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1．甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞。2．管理事項包括：〔1〕房屋的使用、維修、養(yǎng)護；〔2〕物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所〔地〕〔消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等〕的使用、維修、養(yǎng)護和管理；〔3〕清潔衛(wèi)生〔不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；〔4〕公共生活秩序；〔5〕文娛活動場所；〔6〕便民效勞網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；〔7〕車輛行使及停泊；〔8〕物業(yè)檔案管理；〔9〕受權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第四條雙方權利、義務1．甲方權利、義務：〔1〕根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；〔2〕監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理方法撥付給乙方?！?〕按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的_________％〕_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù)；〔4〕給乙方提供管理用房_________平方米〔其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米〕，按月租金_________元租用；〔5〕負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；〔6〕不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動；〔7〕對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目的和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；〔8〕負責確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準；〔9〕委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進展催交、催改；〔10〕協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；〔11〕政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑巍?．乙方責任、權利、義務：〔1〕根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；〔2〕遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方受權，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟指標，并承當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；〔3〕根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費；〔4〕承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；〔5〕對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可施行；〔6〕乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員；〔7〕建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；〔8〕負責測算住宅區(qū)管理效勞費收費標準并向甲方提供測算標準與根據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；〔9〕有權按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進展處理；〔10〕在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；〔11〕開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；〔12〕有權選聘專營公司承當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟指標1．各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后_________年內(nèi)到達_________標準。2．確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經(jīng)營收入。第六條風險抵押1．乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。2．乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3．如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。4．如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條獎罰措施1．在各項管理目的、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________％獎勵乙方。2．如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元〔全國〕、_________元〔省〕、_________元〔市〕；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3．假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承當相應責任。4．假如乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目的和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承當。5．由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第八條合同更改、補充與終止1．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進展修訂更改或補充，以書面合同為準。2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項1．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害〔臺風、洪水、地震等〕，造成經(jīng)濟損失的，雙方應互相諒解，共同協(xié)商，合理分攤。2．本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、_________、_________為合同的有效組成局部。3．本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4．雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日附件1．《_________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》〔略〕2．《_________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》〔略〕委托管理合同篇5合同編號：_______年_______字第_______號甲方〔資產(chǎn)委托方〕：_________________住所：_______________________________：_______________________________法定代表人：_________________________乙方〔資產(chǎn)受托方〕：_________________住所：_______________________________：_______________________________法定代表人：_________________________甲乙雙方為共謀開展，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進展資產(chǎn)管理，現(xiàn)就有關事項達如下協(xié)議：第一條甲方委托乙方進展資產(chǎn)管理的金額：_________。甲方在_________證券股份_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________〔下稱委托管理帳戶〕，并轉(zhuǎn)入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性；乙方自愿轉(zhuǎn)入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證。第二條委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第三條甲方資產(chǎn)年收益率_________，收益計人民幣_________〔￥：_______元〕，收益按季度支付，每次支付金額人民幣______萬元整〔￥：_________元〕，支付日分別為_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月______日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現(xiàn)，雙方委托_________證券股份_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。第六條在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內(nèi)進展有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券〔包括債券、國庫券〕及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人：_________，身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內(nèi)的一切操作行為予以認可。第七條甲方保證甲方帳戶資產(chǎn)合法性、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托帳戶資產(chǎn)，甲方有義務對乙方操作情況保密。第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現(xiàn)金，否那么，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進展處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。第九條本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益局部的資產(chǎn)歸乙方所有。第十條在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進展折算〔扣除甲方已取出的收益款〕。雙方進展本益結(jié)清后本合同終止。第十一條本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經(jīng)甲、乙方法定代表或受權代表簽字、蓋章后生效。甲方：_____________〔蓋章〕法定代表人〔簽字〕：________________年________月____日乙方：_____________〔蓋章〕法定代表人〔簽字〕：________________年________月____日委托管理合同篇6合同編號：委托方：(以下簡稱【甲方】通訊地址：：身份證號：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：：根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商鋪根本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(經(jīng)營權)的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。第二條商鋪委托經(jīng)營約定1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權、租賃權和轉(zhuǎn)租權歸乙方所有，甲方認可并承受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進展重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承當，甲方不得干預乙方所有自主經(jīng)營活動。4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。5、在委托經(jīng)營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承當。6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，那么在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。8、本合同期滿，甲乙雙方須提早三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費權轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押別人行為時，須提早30日告知乙方，并應將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等進犯商鋪所有權人的行為。11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權。第三條商鋪經(jīng)營管理收益權期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。即自年月日至年月日止。委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：一層內(nèi)鋪：第一年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領取收益：元(人民幣大寫);二層內(nèi)鋪：第一年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領取收益：元(人民幣大寫);每年收益領取方式一層內(nèi)鋪：第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;二層內(nèi)鋪：第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四條違約責任1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提早一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，假設新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權停頓支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。2、甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干預乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。4、甲乙雙方假設在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承當所有責任。第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處分的，由乙方承當所有經(jīng)濟、行政、法律責任。第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)獲得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。第七條如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會xx等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承當甲方任何損失。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽訂日期：年月日簽訂地點：委托管理合同篇7委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原那么，就商業(yè)工程委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議：一、根本情況1、委托標的物位于韓城市一層，建筑面積㎡2、合作期限：甲方誠意指定乙方擔任該工程的籌劃運營管理，此工程雙方的合作期由本合同簽署之日起至工程完畢。預計前期的籌劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營方案表工作)，詳細時間為年月日至年月止。乙方同意于上述期限內(nèi)擔任該工程籌劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方承受甲方委托，對該工程進展為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該工程的前期籌劃和后期的管理。2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原那么，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事項甲方委托乙方進展該工程的經(jīng)營管理，乙方的效勞內(nèi)容有：1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法;2、負責甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;3、制定該工程的統(tǒng)一經(jīng)營標準，以及各項管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行;4、協(xié)助招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、為甲方制定有效控制本錢的方法和標準，其中包括：人員本錢控制、籌劃本錢控制以及經(jīng)營本錢控制;6、組織所有廠商對該工程進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動;7、根據(jù)詳細情況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改;8、其他與經(jīng)營相關事宜;四商業(yè)管理費結(jié)算方式1.1乙方籌劃布局得到甲方認可后，前期籌劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整()，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整()。1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。五、雙方的主要權利和義務1、甲方的權利和義務1.1甲方應主動、及時提供與該工程前期籌劃、招商工作相關的技術及文件資料給乙方，也利于籌劃、招商工作的順利進展;1.2甲方對乙方的詳細工作進展監(jiān)視;1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以施行;1.4甲方應提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承當乙方的人員工資費用;2、乙方的權利和義務2.0乙方針對每一個營銷籌劃宣傳方案須報甲方同意前方可執(zhí)行，費用由甲方方承當;2.1乙方向該工程派駐人員進駐，并行使該工程的所有管理權;擁有該工程的日產(chǎn)管理權以及人事權(包括該工程所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權利);2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承當己方的人員工資外，不承當該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營本錢;2.3受甲方委托，乙方在對該工程的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內(nèi)部構(gòu)造、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關本工程情況充分理解的根底上，乙方將根據(jù)對該工程的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體籌劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。2.4乙方應派駐工作人員進入該工程現(xiàn)場辦公，負責協(xié)助招商及相應管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權按照雙方確認的招商方案及租金低價進展招商。在招商過程中，應根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方受權范圍向客戶作出任何書面承諾;2.5乙方應當裝備一名經(jīng)理負責與協(xié)助甲方有關招商詳細事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進展協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執(zhí)行，否那么，由此造成甲方損失的，應承當賠償責任;2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)機密或技術材料;六、違約責任1、關于該工程的任何問題，由甲乙雙方指定的工程負責人協(xié)商解決;2、任何一方違背本合同的約定，視為違背行為，應承當違約責任;3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的，甲方有權要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應承當相應賠償。七、合同解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責任;1、因不可抗力因素導致合同無法執(zhí)行時;2、本合同有效期屆滿。八、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。九、補充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇8甲方：___________________________〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：___________________________〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計__________套__________平方米〔建筑面積〕出售給職工個人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費?！捕成鲜龇课萦杉追綄嵭薪y(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用?！捕惩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修假設委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用〔一〕根據(jù)市關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣〔大寫〕__________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金帳戶”，帳號_______________，甲方保證?？顚Ｓ?，并承受乙審查。〔二〕甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實分攤。〔三〕甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。假設因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任?！踩称渌s定：__________________________________________________備注：〔一〕本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止?！捕潮竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí).〔三〕本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方：〔公章〕_______________________法人代表：___________________________經(jīng)辦人：_____________________________乙方：〔公章〕_______________________法人代表：___________________________經(jīng)辦人：_____________________________簽訂日期：__________年_____月______日注：前款合同為合同〔a〕合同〔b〕適用于各類公房，與合同〔a〕不同的是：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修〔人為損壞除外〕，上甲方負責?！?．合同〔b〕中增加了“租金征收及管理”局部。并規(guī)定標準執(zhí)行。〔1〕乙方公有房屋的租金，按XX市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行?！?〕租金由甲方負責征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設施設備的日常維修與管理。合同〔c〕是針對各類私房〔優(yōu)惠和補貼出售房除外〕而制定的。與合同〔a〕相比僅變動：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按〔〕種方式進展：〔1〕乙方自行修理?！?〕乙方委托甲方修理，費用由乙方承當。”2．房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有權性質(zhì)不變。”【推薦】委托管理合同模板匯總八篇(精選)【推薦】委托管理合同模板匯總八篇委托管理合同篇1甲方〔拜托方〕：________________業(yè)主辦理委員會地點：________________郵碼：____________德律風：________法定代表人：________________職務：________乙方〔受拜托方〕：____________物業(yè)辦理公司地點：________________郵碼：____________德律風：________法定代表人：________________職務：________為加強____________小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)辦理，保險房屋和公用方法的平常利用，為業(yè)主創(chuàng)設美妙、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)辦理方面的標準和政策，經(jīng)兩邊友愛會商，達成以下和談。第一條物業(yè)辦理內(nèi)容〔一〕甲方將位于____區(qū)____路的____范疇內(nèi)的物業(yè)拜托給乙方履行結(jié)合辦理，綜合辦事?！捕侈k理事變包括：1、房屋的利用、補綴、養(yǎng)護。2、物業(yè)范疇的公用方法、配置及場合〔地〕〔消防、電梯、電機配置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、路徑、泊車場等〕的利用、補綴和辦理。3、干凈衛(wèi)生〔不含廢料運到中轉(zhuǎn)站后的工作〕。4、大家糊口生涯秩序。5、文娛活動場合。6、便民辦事網(wǎng)點及物業(yè)范疇內(nèi)掃數(shù)交易場合。7、車輛行駛及停泊。8、物業(yè)檔案辦理。9、受權由物業(yè)辦理公司辦理的其他事變。第二條拜托物業(yè)辦理式樣承包籌劃、自負盈虧。第三條物業(yè)辦理期限拜托辦理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條兩邊權利、任務〔一〕甲方權利、任務1、根據(jù)本公約法那么甲方將室第區(qū)拜托乙方履行物業(yè)辦理。2、監(jiān)視乙方對公用方法專用基金的公正利用，并按公用方法專用基金辦理方法撥付給乙方。3、按市當局法那么的比例供應貿(mào)易用房〔總構(gòu)筑面積的0、5%〕____平方米給乙方，按月房錢____元租用，并當真辦理利用手續(xù)。4、給乙方供應辦理用房____平方米〔此中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米〕，按月房錢____元租用。5、當真向乙方供應本室第區(qū)工程構(gòu)筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時予以收回。6、不得干預干預乙方依法或依本公約法那么內(nèi)容所進展的辦理和籌劃活動。7、對乙方的辦理履行監(jiān)視查抄，每半年一次考核評定，如因乙方完不可第五條法那么的目的和指標或辦理不善造成龐大經(jīng)濟吃虧，有權停頓公約。8、當真肯定本室第區(qū)辦理辦事費收費標準。9、拜托乙方對違犯物業(yè)辦理標準和規(guī)章軌制以及業(yè)主公約的行動進展處理。包括予以罰款、責令罷工、責令補償經(jīng)濟吃虧，以停水、停電等方法對無端不繳有關費用或拒不改正違章功課責任人進展催交、催改。10、幫助乙方做好宣揚教導、文化活動，和諧乙方與行政辦理局部、業(yè)主間的干系。11、政策法那么由甲方負擔的其他責任?！捕骋曳綑嗬?、任務：1、憑占有關法律、標準，結(jié)合實際環(huán)境，訂定本室第區(qū)物業(yè)辦理的各項規(guī)章軌制。2、服從各項辦理標準和公約法那么的要求，根據(jù)甲方受權，對本室第區(qū)物業(yè)履行綜合辦理，確保實際辦理目的、經(jīng)濟指標，并負擔響應責任，自發(fā)接納甲方查抄監(jiān)視。3、根據(jù)室第區(qū)內(nèi)大、中修的必要訂定補綴方案，報甲方審議通過后，從公用方法專用基金中領取所需的補綴經(jīng)費。4、接納甲方對籌劃辦理進程中財務賬目的監(jiān)視并報告工作，每個月向甲方和室第區(qū)辦理局部報送一次財務報表，每三個月向全部業(yè)主張榜公告一次辦理費出入賬目。5、對室第區(qū)的公用方法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區(qū)內(nèi)改擴建美滿配套工程，須報甲方和有關局部承諾前方可履行。6、乙方須本著高效、干練的原那么在本室第區(qū)配置辦理時機商人員。7、建立本室第區(qū)物業(yè)辦理檔案并當真及時記錄有關變動環(huán)境。8、當真測算室第區(qū)辦理辦事費收費標準并向甲方供應測算標準與根據(jù)，嚴厲根據(jù)甲方審議經(jīng)過議定的收費標準收取，不得擅自加價。9、有權遵照甲方拜托和業(yè)主公約的法那么對違犯業(yè)主公約和物業(yè)辦理規(guī)章軌制的行動進展處理。10、在辦理期滿時向甲方移交掃數(shù)專用房屋及有關財產(chǎn)、掃數(shù)物業(yè)辦理檔案及有關資料。11、展開卓有結(jié)果的社區(qū)文化活動和便民辦事工作。12、有權選聘專營公司負擔室第區(qū)物業(yè)辦理的專項交易并付出費用，但不得將室第區(qū)物業(yè)辦理的集體責任及長處讓渡給其別人或單位。第五條物業(yè)辦理目的和經(jīng)濟指標〔一〕各項辦理指標履行物業(yè)行政主管局部法那么的各項標準，要求室第區(qū)在乙方接納后____年內(nèi)到達____標準?！捕炒_保年完畢各項收費指標____萬元，公正付出____萬元，乙方可提成所收取辦理費的____%作為籌劃收益。第六條風險典質(zhì)〔一〕乙方在公約簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性付出人民幣____元，作為風險典質(zhì)金?！捕骋曳酵戤吂s法那么的辦理目的和經(jīng)濟指標，甲方在公約期滿后3日內(nèi)退還掃數(shù)典質(zhì)金及銀行活期存款利錢?！踩橙缫驗榧追竭^失導致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質(zhì)金并補償乙方經(jīng)濟吃虧?！菜摹橙缫驗橐曳竭^失導致公約不能踐諾，乙方無官僚求返還典質(zhì)金，并應補償甲方經(jīng)濟吃虧。第七條獎罰方法〔一〕在各項辦理目的、經(jīng)濟指標周全完畢的前提下，辦理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%嘉獎乙方。〔二〕如該室第區(qū)被評為全國、省、市文明室第小區(qū)，甲方別離嘉獎乙方人民幣____元〔全國〕、____元〔省〕、____元〔市〕。獲得上級局部單項獎或有關聲譽的獎金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱呼被上級局部撤除，那么乙方應掃數(shù)返還上述獎金及銀行活期存款利錢?！踩臣偃缂追讲煌戤厬摰墓s責任，由此而感化乙方的負包辦理目的和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟吃虧，甲方該當賜與補償或負擔響應責任?！菜摹臣偃缫曳疆悋戤吂s責任或辦理目的和經(jīng)濟指標，甲方該當責成乙方期限改正，情節(jié)緊張的處以人民幣____至____元的罰款，直至停頓公約，經(jīng)濟吃虧由乙方負擔?！参濉秤梢曳睫k理不善或龐大失誤，造成住戶經(jīng)濟吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當補償甲方或業(yè)主及利用人的經(jīng)濟吃虧。第八條公約變動、補充與停頓〔一〕經(jīng)兩邊會商同等，可對本公約條目進展修訂變動或補充，以書面公約為準。〔二〕公約法那么的辦理期滿，本公約天然停頓，各方如欲續(xù)訂公約，須于期滿前3個月向?qū)Ψ桨l(fā)起版面定見?！踩彻s停頓后，乙方可參加甲方的辦理招標并在劃一前提下優(yōu)先負包辦理。第九條其他事變〔一〕本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災禍〔臺風、大水、地動等〕，造成經(jīng)濟吃虧的，兩邊應彼此關心，互助會商、公正分攤?！捕潮竟s自簽訂之日起見效。附件1、2、3、4……為公約的有效構(gòu)成局部?！踩潮竟s本來一式三份，甲、乙兩邊和物業(yè)辦理局部各執(zhí)一份，具有劃一法律束厄狹隘力?！菜摹硟蛇吶鐚s產(chǎn)生爭議，會商不可的，訴請人民法院辦理。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日委托管理合同篇2合同編號：委托方：(以下簡稱【甲方】通訊地址：：身份證號：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：：根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商鋪根本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(經(jīng)營權)的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。第二條商鋪委托經(jīng)營約定1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權、租賃權和轉(zhuǎn)租權歸乙方所有，甲方認可并承受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進展重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承當，甲方不得干預乙方所有自主經(jīng)營活動。4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。5、在委托經(jīng)營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承當。6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，那么在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。8、本合同期滿，甲乙雙方須提早三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費權轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押別人行為時，須提早30日告知乙方，并應將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等進犯商鋪所有權人的行為。11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權。第三條商鋪經(jīng)營管理收益權期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。即自年月日至年月日止。委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：一層內(nèi)鋪：第一年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領取收益：元(人民幣大寫);二層內(nèi)鋪：第一年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領取收益：元(人民幣大寫);每年收益領取方式一層內(nèi)鋪：第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;二層內(nèi)鋪：第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四條違約責任1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提早一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，假設新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權停頓支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。2、甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干預乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。4、甲乙雙方假設在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承當所有責任。第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處分的，由乙方承當所有經(jīng)濟、行政、法律責任。第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)獲得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。第七條如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會xx等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承當甲方任何損失。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽訂日期：年月日簽訂地點：委托管理合同篇3甲方：乙方：丙方：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的根底上，就工程房屋的經(jīng)營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程房屋根本情況1、工程房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為㎡。2、工程房屋經(jīng)營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月日至年月日止。第二條委托經(jīng)營管理期限自年月日至年月日止。第三條工程房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承當方式1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥：元整(大寫：)。(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中20xx年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關效勞稅費由甲方承當，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因工程房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承當，甲方無須承當上述費用。第四條工程房屋的管理1、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對工程房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權，并有權按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原那么適時調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權決定工程房屋的使用方式，并有權將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干預。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設計、變更工程房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。2、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干預乙方對工程房屋的經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就工程房屋達成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響工程房屋的委托經(jīng)營管理。3、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面答應，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給第三方，詳細按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》之相關約定執(zhí)行。第五條違約責任1、乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否那么，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。2、甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否那么，乙方有權單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權，假設因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承當。3、如甲方因債務等原因被別人追索而導致目的房屋無法正常使用和經(jīng)營的，那么乙方有權單方解除合同;假設因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承當。4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進展計算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，詳細的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進展計算并支付。第六條擔保條款丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，那么由丙方承當連帶責任。第七條爭議處理如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條送達及其他1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及系三方確認的送達及聯(lián)絡方式，如有變更，應及時通知;否那么，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。3、本合同簽訂地為南京市號。甲方：乙方：身份證號碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：日月日丙方：法定代表人：通訊地址：聯(lián)絡：年月日委托管理合同篇4甲方：___________________________〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：___________________________〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計__________套__________平方米〔建筑面積〕出售給職工個人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理