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文檔簡介
第頁共頁農(nóng)村土地買賣合同范本大全怎么寫農(nóng)村土地買賣合同范本大全1出賣人(甲方):____身份證號(hào)碼:__________________買受人(乙方):____身份證號(hào)碼:__________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛,無產(chǎn)權(quán)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效。一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥:________元)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(¥:________元),如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同簽定時(shí),乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建立拆遷范圍內(nèi);已獲得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承當(dāng)民事責(zé)任,因此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。四、本合同簽訂后,甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利,合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣合同》。六、本合同簽訂后,甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證,一切費(fèi)用由甲方承當(dāng)。七、交房之時(shí),甲方應(yīng)保證乙方房屋水通,電通,路通,并無任何質(zhì)量問題。八、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建立或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承當(dāng),并應(yīng)賠償乙方的所有損失。4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)積極配合,補(bǔ)償款為乙方所有。九、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方:乙方:____年____月____日____年____月____日農(nóng)村土地買賣合同范本大全2甲方〔出售方〕:乙方〔購置方〕:經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,乙方同意將位〔x〕村的土地,賣給甲方〔x〕使用,雙方達(dá)成詳細(xì)協(xié)商如下:一、乙方本著自愿購置甲方土地原那么,購置其土地位于x,面積共x平方米,約x畝。二、期限為x年。即自x年x月x日起至x年x月x日止。三、土地費(fèi)按每畝x元計(jì)算,總額為x,支付方式為1、一次性:2、分期:四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違背,否那么后果由造成方負(fù)責(zé)。甲方〔簽字〕x年x月x日乙方〔簽字〕x年x月x日農(nóng)村土地買賣合同范本大全3甲方:xxx,漢,現(xiàn)年xx歲,生于xx月xx日,家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組,身份證號(hào)碼:xxxxxxx。乙方:xxx,漢,現(xiàn)年xx歲,生于xx月xx日,家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組,身份證號(hào)碼:xxxxxxx。甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于村組〔小地名〕的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議。1、甲方將其合法擁有的土地共〔其中靠寬米,至向外延伸米〕的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的詳細(xì)四界為以xx為參照,上至xx,左抵xx,右至xxx。2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方,且無任何糾紛及債務(wù)抵押,否那么由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)承當(dāng)一切損失。3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方,同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得回絕、推諉、拖延等,否那么必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應(yīng)的損失。5、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于根本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。9、未盡事宜,由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原那么協(xié)商處理。甲方:乙方:年月日年月日村委會(huì)主任::年月日年月日見證人簽字:農(nóng)村土地買賣合同范本大全4轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營工程)消費(fèi)經(jīng)營。地塊名稱:坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)(肥力程度)備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為。(為____年____月____日前一次或?qū)掖胃肚?2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為____。支付的時(shí)間和方式為____。(為____年____月____日前一次或?qū)掖胃肚?五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的'轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方根據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承當(dāng)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用處。8、其他約定:____。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。2、假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細(xì)數(shù)額依詳細(xì)損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按以下第種方式解決:1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件經(jīng)甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。這個(gè)合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方:(簽章)____乙方:(簽章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份證號(hào):____法定代表人身份證號(hào):____住址:____住址:____簽約日期:____年____月____日鑒證單位(簽章):____鑒證日期____年____月____日特注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將局部或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)消費(fèi)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)局部或全部滅失。農(nóng)村土地買賣合同范本大全5農(nóng)村土地買賣合同范本根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)的原那么,訂立本合同。第一條本合同當(dāng)事人雙方:甲方(土地出讓方):___________身份證號(hào):________________________;乙方(土地受讓方):___________身份證號(hào):________________________;丙方(出讓公證人):身份證號(hào):。第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式獲得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位于__,宗地四至為:東至,西至,南至,北至;界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。第四條出讓土地面積為_______,約每畝,總額為:¥元,大寫:人民幣。土地費(fèi)由乙方向甲方(一次或者分期)付清。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,該合同生效后,甲方對該土地一切權(quán)利歸屬乙方。第六條雙方均應(yīng)按照誠信原那么履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模毎凑毡竞贤头梢?guī)定承當(dāng)違約責(zé)任外,還須賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條如假設(shè)該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,甲方同意當(dāng)日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方,本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一份。第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條,甲方(簽字):乙方(簽字):公證人(簽字):年日年日年日表達(dá)農(nóng)村土地買賣合同根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)的原那么,訂立本合同。第一條本合同當(dāng)事人雙方:甲方:______________________;乙方:______________________。第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式獲得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,南至_______,西至_______,北至_________。第四條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為,大寫,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。第六條雙方均應(yīng)按照誠信原那么履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條如假設(shè)該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):乙方(蓋章):經(jīng)辦人(簽字):年月日年月日土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議:第一條甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地),面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn),并繪有測量平面圖,其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn),并附盤點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成局部(詳見附件)。第二條轉(zhuǎn)讓期限:外鄉(xiāng)地轉(zhuǎn)讓期限為永久,土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益,甲方無權(quán)干預(yù)乙方使用外鄉(xiāng)地。第三條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;外鄉(xiāng)地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)__元(大寫___元),土地交付后,乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前,甲方享有對外鄉(xiāng)地全部權(quán)益,保證外鄉(xiāng)地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張外鄉(xiāng)地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的,甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。第五條土地交付乙方前,甲方必須對原有老宅進(jìn)展撤除運(yùn)走,對老宅基地進(jìn)展平整,老宅周邊樹木及植被保存原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方,不得私自保存。第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方對外鄉(xiāng)地及地上附著物有完好的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利,甲方不得干預(yù)。第七條征地補(bǔ)償:土地交付乙方后,因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí),土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的,甲方應(yīng)無條件提供到位。第八條自本協(xié)議簽訂之日起,任何一方不得違背本協(xié)議或者反悔,如有違背或反悔,違背或反悔一方必須承當(dāng)對方投入、以及日后開展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日年月日村委會(huì)(同意備案登記意見):熱!農(nóng)村土地買賣合同書怎么寫匯總5篇農(nóng)村土地買賣合同書怎么寫【篇一】甲方〔出售方〕:乙方〔購置方〕:經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,乙方同意將位〔x〕村的土地,賣給甲方〔x〕使用,雙方達(dá)成詳細(xì)協(xié)商如下:一、乙方本著自愿購置甲方土地原那么,購置其土地位于x,面積共x平方米,約x畝。二、期限為x年。即自x年x月x日起至x年x月x日止。三、土地費(fèi)按每畝x元計(jì)算,總額為x,支付方式為1、一次性:2、分期:四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違背,否那么后果由造成方負(fù)責(zé)。甲方〔簽字〕x年x月x日乙方〔簽字〕x年x月x日農(nóng)村土地買賣合同書怎么寫【篇二】甲方〔出租方〕:乙方〔承租方〕:根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》和《江蘇省施行〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜,訂立合同。一、出租土地根本情況及用處甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村組地長、寬畝〔以實(shí)際丈量為準(zhǔn)〕的土地承包經(jīng)營權(quán),出租給乙方種植,用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建立。今年秋天一定要建鋼架大棚。二、出租期限出租期限為年,即自年月日起至年月日止。三、租金支付時(shí)間與方式租金為每畝每年人民幣元;在國家調(diào)整糧食價(jià)格時(shí),以調(diào)整的比例及土地市場價(jià)調(diào)整,采取現(xiàn)金支付,第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方,以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方合理利用、保護(hù)出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建立,制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資的行為,甲方有權(quán)要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失,3、甲方應(yīng)為乙方提供良好的消費(fèi)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境,積極保護(hù)乙方合法收益權(quán)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán),不干預(yù)乙方正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。5、甲方應(yīng)及時(shí)兌現(xiàn)本地開展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚,用于農(nóng)業(yè)消費(fèi),并有權(quán)享受甲方出臺(tái)的關(guān)于開展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中,用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時(shí),有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建立的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5、按照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。6、承租期滿,及時(shí)向甲方交還承租的.土地;需要繼續(xù)租賃的,同等條件下,乙方享有先承租權(quán)。7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的局部可以對外出租局部鋼架大棚或水面,乙方享有收益權(quán)。8、乙方無需向原承包戶承當(dāng)任何支付租金的義務(wù),原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用,原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)上的牽扯,如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。七、合同的變更和解除〔一〕有以下情況之一者,本合同可以變更和解除:1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損壞國家、集體和第三人利益的;2、訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3、乙方喪失經(jīng)營才能使合同無法履行的;4、因不可抗力〔重大自然災(zāi)害〕使合同無法履行的?!捕骋曳接幸韵虑闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1、不按合同約定用處使用新開發(fā)出來土地的,未用甲方規(guī)定建立標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒蕪?fù)恋氐?,破壞水利等根底設(shè)施的。3、每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不按時(shí)限交納土地租金的。4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和別人利益的。5、在租期內(nèi)違背甲方規(guī)定種植其它作物的,土地租用金拒退。八、違約責(zé)任1、如需變更或解除合同,需雙方協(xié)商達(dá)成一致方可變更或解除合同。2、甲方干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。3、乙方逾期支付租金,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的1%承當(dāng)違約金。4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按租金的1%承當(dāng)違約金。5、乙方改變土地用處、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內(nèi),中途撤除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補(bǔ)貼,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級(jí)人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、國家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補(bǔ)貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份,有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份〔如有鑒證,相應(yīng)增加一份〕。5、在消費(fèi)經(jīng)營中,如發(fā)生平安事故均由乙方自己承當(dāng)。6、為彌補(bǔ)自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人〔簽章〕:身份證號(hào):住址:聯(lián)絡(luò):簽約日期:簽證意見:鑒證人:負(fù)責(zé)人:鑒證單位:〔簽章〕簽證日期:乙方代表人〔簽章〕:身份證號(hào):住址:聯(lián)絡(luò):農(nóng)村土地買賣合同書怎么寫(篇三)甲方(轉(zhuǎn)讓方):法定代表人身份證號(hào):住所:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(受讓方):法定代表人身份證號(hào):住所:聯(lián)絡(luò)方式:根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省施行方法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,經(jīng)發(fā)包方書面同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?,?jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地根本情況及用處甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地的承包經(jīng)營99.9%轉(zhuǎn)讓給的乙方,轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用處,主營工程是消費(fèi)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)讓期限為年,自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣元,(大寫:);轉(zhuǎn)讓費(fèi)于年月日前全部支付完畢。四、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。2.甲方將股份99.9%轉(zhuǎn)讓給乙方,(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效。3.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后依法享有對轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)、收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。4.甲方經(jīng)營期間的所有債務(wù)與糾紛在轉(zhuǎn)讓之日起跟乙方?jīng)]有任何關(guān)系,甲方負(fù)責(zé)處理所有債務(wù)與糾紛。五、違約責(zé)任1.乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),每日按應(yīng)支付金額的‰承當(dāng)違約金。2.甲方不按時(shí)交付土地,每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的‰承當(dāng)違約金。3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。4.一方當(dāng)事人違約,經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以解除本合同,假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。六、其他1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。2.其他需要說明的事項(xiàng):。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以懇求人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向成都市金堂縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可以直接向成都市金堂縣(市、區(qū))人民法院起訴。4.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):乙方(簽字):年月日年月日農(nóng)村土地買賣合同書怎么寫【篇四】出讓方〔甲方〕:身份證號(hào):受讓方〔乙方〕:身份證號(hào):經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于____________________,土地面積為__________平方米。2、現(xiàn)該地塊的用處為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫:__________萬元〔¥:元〕。三、付款方式:雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫:__________萬元,外鄉(xiāng)地轉(zhuǎn)讓屬一次性買____理。四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責(zé)任:如甲方違約,那么按賣價(jià)總金額3倍賠償乙方。七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。甲方(簽名):乙方(簽名):____年____月____日篇農(nóng)村土地買賣合同書怎么寫(篇五)轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)承受方:(以下簡稱乙方)為了更好地合理開發(fā)利用土地,本著雙方自愿的原那么,甲方將現(xiàn)有祁陽縣浯溪鎮(zhèn)浯溪村建房用地轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)地點(diǎn)見附圖)?,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下:一、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建房用地2壕,每壕用地寬4.2米,長19.2米,每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有,后面至滴水為界所有,但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米,不得出售或作其他用地。每壕地轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣貳萬叁仟元整(¥:23000.00元),2壕地共計(jì)人民幣肆萬陸仟元整(¥:46000.00元)。二、甲方必須負(fù)責(zé)為乙方辦理好集體土地使用權(quán)證,費(fèi)用由甲方承當(dāng),其他建房用地所屬手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理,費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)證并交付乙方,否那么,甲方應(yīng)無條件地退還房地轉(zhuǎn)讓費(fèi),并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失。三、甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、路、下水道四通到位,水、電使用開房及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方以最低價(jià)格辦理開戶費(fèi)用。四、在建房過程中,乙方如有超過紅線或其它違規(guī)行為,甲方有權(quán)指責(zé)乙方改正。乙方土地在建房過程中,所涉及界限和邊界問題,由甲方全部負(fù)責(zé)處理。建房的一切施工及原材料購建,由乙方自行負(fù)責(zé),甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進(jìn)展陰擋建房裝車等工程建立。如對乙方一切的土地使用權(quán)構(gòu)成進(jìn)犯,且使乙方不能正常建房,造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償,并退還乙方購地款肆萬陸仟元整。五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)介紹信或辦理用地手續(xù)的相關(guān)證明材料。如以后遇國家征用乙方用地,國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購置甲方土地使用權(quán)發(fā)生了一切糾紛全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)處理,并由甲方承當(dāng)一切糾紛費(fèi)用。六、雙方達(dá)成協(xié)議后,乙方向甲方交預(yù)付款叁萬元,等甲方為乙方在規(guī)定期內(nèi)辦理該辦的手續(xù)后,乙方剩余款一次性付清給甲方。七、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):在場人(簽字):年月日買賣合同怎么寫買賣合同怎么寫?合同范本網(wǎng)為您提供買賣合同范本。手機(jī)買賣合同書范本訂立合同雙方:購貨單位:__________以下簡稱為甲方;供貨單位:__________以下簡稱為乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量1.產(chǎn)品名稱:三星I9100〔GALAXYSII〕;產(chǎn)品品種:直板手機(jī)、3G手機(jī),智能手機(jī),時(shí)尚手機(jī);產(chǎn)品規(guī)格:手機(jī)尺寸:125.366.18.5mm重量:116.0g顏色:黑色,銀白色,白色,粉色數(shù)量:300價(jià)格:每部3200元、總價(jià):960000元2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔包括質(zhì)量要求〕,按以下第〔3〕項(xiàng)執(zhí)行:〔1〕按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;〔2〕按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;〔3〕由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。第二條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供給與回收產(chǎn)品的包裝,國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的,按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,除國家規(guī)定由甲方供給的以外,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供給。第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)1.產(chǎn)品的交貨單位:乙方2.交貨方法,按以下第〔2〕項(xiàng)執(zhí)行:〔1〕乙方送貨;〔2〕乙方代運(yùn)〔乙方代辦運(yùn)輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運(yùn)輸?shù)缆泛瓦\(yùn)輸工具〕;〔3〕甲方自提自運(yùn)。3.運(yùn)輸方式:由乙方定4.到貨地點(diǎn)和接貨單位〔或接貨人〕甲方公司〔經(jīng)理〕〔甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限〔月份或季度〕前40天通知乙方,以便乙方編月度要車〔船〕方案;必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任?!车谒臈l產(chǎn)品的交〔提〕貨期限1.交貨時(shí)間:2023年5月30日2.如乙方不能及時(shí)交貨,需及時(shí)與甲方聯(lián)絡(luò),商量延長交貨期限。第五條驗(yàn)收方法1.驗(yàn)收時(shí)間:貨到驗(yàn)收2.驗(yàn)收手段:現(xiàn)場驗(yàn)收3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合手機(jī)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)4.負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn):經(jīng)理驗(yàn)收,技術(shù)人員配合試驗(yàn)5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)視檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁第六條對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和方法1.甲方在驗(yàn)收中,假如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定局部的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品符合規(guī)定。2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。3.乙方在接到需方書面異議后,應(yīng)在10天內(nèi)〔另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外〕負(fù)責(zé)處理,否那么,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。第七條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任〔1〕產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí),甲方同意利用者,按質(zhì)論價(jià)。不能利用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期交貨局部貨款總值的萬分之_計(jì)算向甲方償付
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