委托管理公司合同精選

第頁共頁委托管理公司合同精選委托管理公司合同精選。隨著社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)的快速開展，合同已經(jīng)在我們的日常生活中大量被使用。簽訂合同可以更好的方便雙方協(xié)調(diào)及配合，一份好的合同范本都有哪些內(nèi)容？希望您閱讀后有所收獲。委托管理公司合同【篇1】委托方：〔以下簡稱甲方〕受托方：〔以下簡稱乙方〕以下甲、乙雙方單獨(dú)稱一方，合起來稱雙方?？偰敲磋b于雙方已于20xx年11月日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，委托方擬將所持上市公司xx醫(yī)藥集團(tuán)股份38,917,518股〔占總股本12.72%〕轉(zhuǎn)讓給受托方。因股權(quán)轉(zhuǎn)讓正處于報(bào)批之中，現(xiàn)委托人同意，在上述所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)過戶之前，將上述所涉股權(quán)全部委托給受托方管理，雙方就委托所持xx醫(yī)藥集團(tuán)股份股票的托管事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條定義除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外，協(xié)議中所用以下詞語應(yīng)具有如下含義：1、“xx醫(yī)藥集團(tuán)股份股票”是指在深圳證券交易所上市的“xx醫(yī)藥集團(tuán)股份”的股票。2、“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”是指甲、乙雙方于20xx年11月日在中國北京市簽署的甲方轉(zhuǎn)讓38,917,518股xx醫(yī)藥集團(tuán)股份股權(quán)予乙方的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。3、“委托標(biāo)的”“受讓標(biāo)的”是指甲方持有，并委托乙方管理的xx醫(yī)藥集團(tuán)股份股票的份額。第二條協(xié)議雙方本協(xié)議的簽署雙方為：甲方：中國光大〔集團(tuán)〕總公司，一家在中國北京登記注冊的公司。法定地址：北京復(fù)興門外大街6號(hào)郵政編碼：法定代表人：姓名：職務(wù)：受權(quán)代表：職務(wù)：乙方：哈藥集團(tuán)，一家在哈爾濱市登記注冊的公司。法定地址：中國哈爾濱市友誼路431號(hào)郵政編碼：法定代表人：姓名：職務(wù)：受權(quán)代表：職務(wù)：雙方陳述和保證甲、乙雙方各自陳述并保證：A、雙方是按中國法律正式成立的有效法人，并且具有簽署本協(xié)議和履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的才能和權(quán)利。B、在此簽字的各方代表被授予全權(quán)簽署本協(xié)議，因此，本協(xié)議對雙方均有約束力。C、自本協(xié)議生效日起，本協(xié)議條款具有合法性、有效性和約束性。法定代表人的變更雙方如更換各自的法定代表人和受權(quán)代表，應(yīng)及時(shí)通知對方并告知新法定代表人的姓名、職務(wù)。第三條委托1、委托標(biāo)的甲方委托乙方管理的標(biāo)的為：甲方持有的xx醫(yī)藥集團(tuán)股份股份計(jì)：38,917,518股，前述股票登記在甲方名下。2、委托內(nèi)容在委托的有效期內(nèi)，甲方將其持有的xx醫(yī)藥集團(tuán)股份股票交由乙方管理。3、委托時(shí)間委托管理的期間為：自協(xié)議生效日起至20xx年6月30日。委托管理期間，假如財(cái)政部作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)甲乙雙方亦已簽定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的決定，委托管理期間那么在該決定生效之日終止。財(cái)政部批準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，那么甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；財(cái)政部不批準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，那么委托管理期間終止。甲方撤回委托。4、委托權(quán)限：上述所涉股權(quán)的所有管理權(quán)、收益權(quán)及代表上述所涉股權(quán)的表決權(quán)。5、委托期間的資產(chǎn)損益：乙方保證：自乙方承受委托后，本委托項(xiàng)下的每股凈資產(chǎn)以xx醫(yī)藥集團(tuán)股份20xx年經(jīng)審計(jì)后的年報(bào)為準(zhǔn)，除有違背本合同第四條第2款規(guī)定而導(dǎo)致的貶損，那么由乙方補(bǔ)足委托標(biāo)的相對份額給甲方。如有盈利，那么作為甲方支付乙方的委托管理費(fèi)用。第四條雙方的責(zé)任1、甲方的責(zé)任除本協(xié)議項(xiàng)下其它義務(wù)外，甲方應(yīng)承當(dāng)以下責(zé)任：a、保證所委托管理xx醫(yī)藥集團(tuán)股份股票的合法性。b、保證其所持有的xx醫(yī)藥集團(tuán)的股權(quán)及權(quán)益全部完好地委托給乙方管理并行使相應(yīng)的權(quán)利。c、在委托管理期間不得停頓股權(quán)的轉(zhuǎn)讓或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方。d、在委托管理期間不向乙方收取委托標(biāo)的項(xiàng)下產(chǎn)生的利潤。2、乙方的責(zé)任除本協(xié)議項(xiàng)下的其它義務(wù)外，乙方應(yīng)承當(dāng)以下責(zé)任：a、乙方負(fù)有對受托標(biāo)的平安性的保證責(zé)任，在受托期內(nèi)未得到甲方的書面認(rèn)可前，不得對受托標(biāo)的作抵押、質(zhì)押等處置。b、按《xx醫(yī)藥集團(tuán)股份章程》的規(guī)定，在受托期內(nèi)應(yīng)由股東大會(huì)批準(zhǔn)的重大資產(chǎn)處置行為，乙方在行使投票權(quán)時(shí)應(yīng)事先通知甲方。c、乙方承諾在委托管理期間由于違背本款a、b項(xiàng)規(guī)定所產(chǎn)生的與委托標(biāo)的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。d、受托期間，乙方應(yīng)維護(hù)xx醫(yī)藥集團(tuán)正常地消費(fèi)和經(jīng)營。第五條終止條款：本委托因財(cái)政部作出對甲乙雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的決定而終止。第六條違約責(zé)任假如本協(xié)議任何一方違約造成不能履行或不能全部履行本協(xié)議，違約引起的責(zé)任由違約方承當(dāng)。因一方違約造成另一方損失的，受損一方有權(quán)向違約方提出賠償要求。假如雙方違約，由雙方各自承當(dāng)造成的責(zé)任。第七條不可抗力“不可抗力”指雙方不能控制的，不能預(yù)見的，不可防止的或不可克制的事件，是本協(xié)議生效日期后發(fā)生的阻礙任何一方履行全部或部分協(xié)議的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、罷工、戰(zhàn)爭或其它一些不能預(yù)見、防止或控制的事件和國際慣例中的被認(rèn)為屬于“不可抗力”的事件。假如不可抗力事件發(fā)生，受此事件影響的本協(xié)議一方的義務(wù)在不可抗力發(fā)生期間將中止并自動(dòng)延長，期限與中止期一樣，不受懲罰。主張不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在此后15天內(nèi)提供出公證機(jī)關(guān)出具的不可抗力事件發(fā)生和持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。假如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求公正的解決方法，并且盡其最大努力減少由于不可抗力事件而造成的損失。第八條爭議的解決1、友好協(xié)商凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切協(xié)議、糾紛或索賠〔合稱“爭議”〕或違約、終止或其無效性，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2、仲裁假如友好協(xié)商未能解決爭議，在協(xié)商完畢后的任何時(shí)間，任何一方可將爭議提交黑龍江省仲裁委員會(huì)仲裁。權(quán)利和義務(wù)的延續(xù)當(dāng)爭議發(fā)生并經(jīng)過友好協(xié)商，或仲裁后，除屬于爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使他們擁有的各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。適用法律本協(xié)議的效力、解釋的執(zhí)行均受中華人民共和國的法律的管轄。中國法律未作詳細(xì)規(guī)定的，可以參照國際通用商業(yè)慣例。其它條款本協(xié)議用中文書寫，本協(xié)議正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本假設(shè)干份。本協(xié)議于首頁日期由甲、乙雙方的合法受權(quán)代表簽署甲方：

乙方：簽字人：簽字人：日期：

日期：委托管理公司合同【篇2】甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、老實(shí)、信譽(yù)的原那么，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。第一章委托效勞的物業(yè)根本情況名稱：地址：建筑面積：行政效勞中心地上層、地下層。1至3層為行政效勞窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行效勞區(qū)等。第二章委托效勞范圍與內(nèi)容一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。三、大廈的公共秩序維護(hù)。四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、講解。五、建立本大廈物業(yè)根底檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償效勞事項(xiàng)。第三章管理運(yùn)作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年效勞費(fèi)用為人民幣萬元〔大寫：整〕，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元。以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤。明細(xì)如下：〔一〕人員工資萬元。其中：保潔員8名，講解、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。以上合計(jì)27人，月工資元，全年共萬元。二、乙方承受甲方監(jiān)視，在甲方指導(dǎo)下開展工作。三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付〔外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度方案性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司效勞范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)展維修的內(nèi)容〕。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書面材料。二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進(jìn)展隨時(shí)檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進(jìn)展改良，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理程度明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方。四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)效勞費(fèi)用。五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能消耗用。六、甲方視同需外委效勞的各類經(jīng)營性代辦、商務(wù)、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)展加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。八、不干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動(dòng)。九、協(xié)調(diào)處理由乙方懇求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動(dòng)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)一、從大樓管理目的定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項(xiàng)管理效勞工作。二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理效勞應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。三、有權(quán)按照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對違章違規(guī)行為進(jìn)展協(xié)調(diào)和處理。四、承受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和其它使用人的合理監(jiān)視。五、對本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套工程，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可施行。六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更事項(xiàng)。八、有義務(wù)配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)視和現(xiàn)場管理。九、積極配合甲方開展人文宣傳活動(dòng)，以及各項(xiàng)人性化效勞工作。十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。十一、不承當(dāng)對大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。第六章違約責(zé)任一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目的或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方效勞費(fèi)用中罰款，并應(yīng)同時(shí)由乙方承當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任〔以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)〕。三、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而獲得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)而造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。第七章其它事項(xiàng)一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素〔如臺(tái)風(fēng)、地震等突發(fā)事件〕造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商，及時(shí)進(jìn)展妥善處理。二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。第八章合同更改補(bǔ)充與終止一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進(jìn)展更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日委托管理公司合同【篇3】委托物業(yè)管理合同范本甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì)乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合效勞。2.管理事項(xiàng)包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動(dòng)場所;(6)便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業(yè)檔案管理;(9)受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;(2)監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建立面積的_____%)_____平方米給乙方，按月租金_____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;(6)不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動(dòng);(7)對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目的和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(9)委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改;(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;(11)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);(4)承受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行;(6)乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;(8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);(9)有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)展處理;(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作;(12)有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后_____年內(nèi)到達(dá)_____標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_____萬元，合理支出_____萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_____%作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)____元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎(jiǎng)罰措施1.在各項(xiàng)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。3.假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4.假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。委托管理公司合同【篇4】甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會(huì)乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合效勞。2.管理事項(xiàng)包括：〔1〕房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；〔2〕物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所〔地〕〔消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等〕的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；〔3〕清潔衛(wèi)生〔不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；〔4〕公共生活秩序；〔5〕文娛活動(dòng)場所；〔6〕便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；〔7〕車輛行使及停泊；〔8〕物業(yè)檔案管理；〔9〕受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：〔1〕根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；〔2〕監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法撥付給乙方?！?〕按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的＿＿％〕＿＿平方米給乙方，按月租金＿元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；〔4〕給乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米〕，按月租金＿＿元租用；〔5〕負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；〔6〕不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動(dòng)；〔7〕對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目的和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；〔8〕負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；〔9〕委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改；〔10〕協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；〔11〕政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：〔1〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；〔2〕遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；〔3〕根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；〔4〕承受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；〔5〕對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；〔6〕乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；〔7〕建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；〔8〕負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；〔9〕有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)展處理；〔10〕在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；〔11〕開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作；〔12〕有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后＿＿＿年內(nèi)到達(dá)＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)＿＿萬元，合理支出＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的＿＿＿％作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎(jiǎng)罰措施1.在各項(xiàng)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿＿％獎(jiǎng)勵(lì)乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣＿＿＿＿＿元〔全國〕、＿＿＿＿＿元〔省〕、＿＿＿＿＿元〔市〕；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。3.假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4.假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(xiàng)1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害〔臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等〕，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。5.＿＿＿＿＿＿＿＿。6.＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿乙方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿代表〔簽名〕：＿＿＿＿＿代表〔簽名〕：＿＿＿＿＿時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日附：1.《＿＿＿住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》〔略〕2.《＿＿＿住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》〔略〕委托管理公司合同【篇5】甲方：乙方：根據(jù)《物業(yè)管理管理?xiàng)l理》第40條及國家有關(guān)園林綠化法規(guī)，雙方就利通天鵝堡的景觀園林綠化達(dá)成以下委托管理協(xié)議：一、工程概況1、工程地址：成都市龍泉鎮(zhèn)2、委托管理范圍(1)小區(qū)紅線以外臨街甲方種植的綠化(從十字路口甲方廣告牌下至小區(qū)車行大門外);(2)小區(qū)內(nèi)綠化帶(雙方交接確認(rèn));(3)甲方購置的花卉的養(yǎng)護(hù)管理;(4)小區(qū)未交房的一樓私家花園草坪及綠籬。二、委托管理期限管理期限從20xx年3月1日至20xx年2月28日止。三、費(fèi)用及支付方式1、臨街綠化帶及園區(qū)內(nèi)綠化帶維護(hù)管理費(fèi)為6000元/月，每一個(gè)月支付一次。2、小區(qū)一樓的私家花園草坪及綠籬維護(hù)管理費(fèi)為500元/月，每一個(gè)月支付一次。甲方每交付20戶一樓住宅后，小區(qū)一樓的私家花園草坪及綠籬維護(hù)管理費(fèi)扣減100元。3、上述綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用為包干費(fèi)用，費(fèi)用包括人工、機(jī)具、農(nóng)藥、肥料等綠化養(yǎng)護(hù)及管理所需的一切費(fèi)用，乙方不得以任何理由再向甲方收取任何費(fèi)用。4、經(jīng)每月養(yǎng)護(hù)質(zhì)量檢查后，下一個(gè)月的5日至20日甲方向乙方支付上月費(fèi)用。四、養(yǎng)護(hù)管理工作范圍，包括但不限于以下內(nèi)容：1、澆水：每日定時(shí)給草坪、灌木、喬木澆水。2、施肥：每月定期檢查綠化植物生長狀況并適時(shí)施肥。3、修剪：(1)根據(jù)草坪生長情況，定期、適時(shí)修剪草坪;(2)根據(jù)植物生長情況，定期、適時(shí)修剪灌木、喬木。4、病蟲害防治：根據(jù)各類植物可能發(fā)生的病蟲害，提早做好預(yù)測，采取必要的措施，及時(shí)做好病蟲害的防治;5、補(bǔ)植：植物因踩踏、病蟲害等造成的植物死亡或生長狀況不佳，乙方須按照同樣品種、同等規(guī)格及時(shí)補(bǔ)植。6、松土、除草7、抗旱、抗風(fēng)、抗?jié)常焊鶕?jù)天氣預(yù)測，提早做好各類災(zāi)害天氣的針對性預(yù)防措施。五、養(yǎng)護(hù)管理人員乙方的綠化養(yǎng)護(hù)及管理人員不得少于4人，保證每日的養(yǎng)護(hù)工作正常進(jìn)展。六、交接驗(yàn)收1、協(xié)議履行前，甲、乙雙方對養(yǎng)護(hù)管理范圍的植物進(jìn)展承接驗(yàn)收，明確養(yǎng)護(hù)管理范圍的植物無質(zhì)量問題，作為養(yǎng)護(hù)管理的根據(jù)。承接驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)存在的問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。承接驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)植物死亡的質(zhì)量問題，2、協(xié)議到期后，雙方不再續(xù)簽協(xié)議或解除協(xié)議時(shí)，甲、乙雙方對養(yǎng)護(hù)管理范圍的植物進(jìn)展移交驗(yàn)收。乙方的綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用須在移交驗(yàn)收確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付。移交驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)存在的問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。七、雙方權(quán)利及責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)慎重地養(yǎng)護(hù)、管理本協(xié)議內(nèi)甲方移交范圍內(nèi)的綠化植物。養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的綠化植物毀損、死亡、出現(xiàn)病蟲害的，乙方須補(bǔ)植;假設(shè)屢次發(fā)生，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償實(shí)際損失，同時(shí)支付協(xié)議總金額5%的違約金給甲方。2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議附件一的要求全面履行綠化養(yǎng)護(hù)管理義務(wù)。假設(shè)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)按100元/次直接扣減乙方的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi);協(xié)議期內(nèi)，乙方違規(guī)累計(jì)超過10項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本協(xié)議總額5%的違約金，并要求乙方賠償實(shí)際損失。3、甲方有權(quán)隨時(shí)按照本協(xié)議及附件二的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作進(jìn)展檢查。假設(shè)未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)按每次最低50元扣款，乙方須在3日內(nèi)整改。假設(shè)乙方每月未達(dá)標(biāo)累計(jì)到達(dá)10次，甲方有權(quán)直接解除本協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總金額5%的違約金。4、在養(yǎng)護(hù)管理過程中，乙方須注意平安。乙方的工作人員在工作過程中發(fā)生的人身傷亡事故及財(cái)產(chǎn)毀損滅失的由乙方自行負(fù)責(zé)。在綠化養(yǎng)護(hù)管理中，乙方工作人員對甲方或其別人員造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因乙方管理不善引發(fā)乙方管理范圍內(nèi)的植物造成對甲方、其別人員造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、甲方現(xiàn)場管理由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)，聯(lián)絡(luò)84837220;乙方的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，聯(lián)絡(luò)，乙方的工作人員應(yīng)當(dāng)承受甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處的監(jiān)視管理。乙方須向甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處提供工作人員的書面材料并辦理小區(qū)出入證，憑證進(jìn)入小區(qū)工作;乙方的工作人員發(fā)生變動(dòng)須提早以書面形式告知甲方現(xiàn)場物業(yè)管理處。6、甲方在條件答應(yīng)的條件下可向乙方提供工具存放用房。綠化養(yǎng)護(hù)管理中所需的水、電費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方每月須向甲方提出用水、用電方案。假設(shè)因乙方工作人員忽略給甲方造成水、電費(fèi)用損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方工作人員的食宿由乙方自行負(fù)責(zé)。7、根據(jù)上述的雙方權(quán)利及義務(wù)，甲方按周對乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)展檢查，不合格工程按附件二給予乙方經(jīng)濟(jì)處分八、其它約定1、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、本合同正本連同附件，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。4、本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：法定代表人：簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方：法定代表人：簽訂時(shí)間：____年____月____日委托管理公司合同【篇6】甲方：_________區(qū)〔縣級(jí)市〕國土資和房屋管理局乙方：_________街〔鎮(zhèn)〕出租屋管理效勞中心根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》〔廣州市人民政府令〔xx〕第2號(hào)〕的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃行為，明確區(qū)〔縣級(jí)市〕國土資和房屋管理局、區(qū)〔縣級(jí)市〕房地產(chǎn)租賃管理所和街〔鎮(zhèn)〕出租屋管理效勞中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋〔含住宅和非住宅房屋〕的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。二、委托時(shí)限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。三、乙方承受甲方委托，應(yīng)具備以下條件：1．有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；2．兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；3．統(tǒng)一使用廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)軟件。四、雙方職責(zé)：〔一〕甲方職責(zé)：1．負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)展查處和做出行政處分決定。2．區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織施行，對乙方進(jìn)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。3．負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。〔二〕乙方職責(zé)：1．負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國土資和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)展統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。2．負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)展巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書面告知甲方查處。3．協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責(zé)任：1．甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門〔辦〕反映，催促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)行政責(zé)任。2．甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門〔辦〕反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資和房屋管理局備案。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日附件│││廣州市區(qū)國土資和房屋管理局││││委托房屋租賃登記備案證書││││││││││穗國房委字〔〕號(hào)││││││││根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，委托街〔鎮(zhèn)〕出││││││租屋管理效勞中心在委托合同范圍內(nèi)，以廣州市區(qū)〔縣級(jí)市〕國││││││土資和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。││││││││││││││有效期限：自年月日起至││││年月日止││││││││││委托機(jī)關(guān)簽章││││││年月日│││││└───────────────────────────────────┘委托管理公司合同【篇7】委托方：_____________(以下簡稱甲方)通訊地址：_____________聯(lián)絡(luò)：_____________受托方：_____________(以下簡稱乙方)通訊地址：_____________聯(lián)絡(luò)：_____________鑒于：1、甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規(guī)定組建了有限責(zé)任公司。2、乙方系一家具有一定社會(huì)知名度，為消費(fèi)者廣為認(rèn)可的_____________企業(yè)，在_____________方面有豐富的管理經(jīng)歷。3、甲方有意將對_____________公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托承受管理。經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，供雙方信守：風(fēng)險(xiǎn)提示：委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對期限進(jìn)展明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?，假設(shè)委托合同是有償?shù)?，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承當(dāng);假設(shè)委托合同是無償?shù)模蚴芡腥说某尚幕蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。一、委托事項(xiàng)甲、乙雙方組建的_____________公司為從事_____________的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將對公司的經(jīng)營管理事務(wù)委托乙方行使。乙方表示承受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。二、委托事項(xiàng)范圍1、公司的日常經(jīng)營管理及對外事務(wù)。2、公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。3、搜集產(chǎn)品信息及組織貨。4、公司日常經(jīng)營管理中的其它事項(xiàng)。風(fēng)險(xiǎn)提示：合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，假如在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。三、雙方權(quán)利、義務(wù)甲方：1、按約交付管理標(biāo)的，尊重受托方的管理。2、對受托方的正?；顒?dòng)予以支持和配合，作好相關(guān)協(xié)助。3、不定期對乙方的管理活動(dòng)進(jìn)展監(jiān)視與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通報(bào)乙方，以便落實(shí)整改。4、當(dāng)乙方的管理活動(dòng)嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)制止。5、按約定支付管理費(fèi)用。乙方：1、在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇到受托不明事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以便妥善處理。2、在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。3、每月將經(jīng)營管理情況向甲方予以通報(bào)，以便甲方及時(shí)掌握公司經(jīng)營狀況。4、按照雙方約定，收取管理費(fèi)用。四、委托管理期限委托管理期限暫定_____________年，自_____________公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。五、管理費(fèi)用的支付1、鑒于第_____________年是公司創(chuàng)辦、籌劃運(yùn)作的關(guān)鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費(fèi)用可以分兩個(gè)步驟收?。?1)在運(yùn)作初期，乙方可先行收取_____________萬元人民幣的委托管理費(fèi)用。(2)在確保公司第_____________年贏利的根底上，乙方還可以收取當(dāng)年凈利潤的_____________%作為委托管理費(fèi)用。2、從第_____________年開場，在確保公司贏利的根底上，委托管理費(fèi)用收取方法為：(1)公司的凈資產(chǎn)收益率在_____________%(含)以內(nèi)，乙方可以收取營業(yè)額的_____________%作為委托管理費(fèi)用。(2)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%部分乙方按_____________%收取委托管理費(fèi)用。(3)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%部分乙方按_____________%收取委托管理費(fèi)用。(3)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%部分乙方按_____________%收取委托管理費(fèi)用。(5)凈資產(chǎn)收益率在_____________%，超過_____________%部分乙方按_____________%收取委托管理費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：委托人須按委托合同的約定預(yù)付費(fèi)用，假如受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)歸還該費(fèi)用及其利息。如委托人違背上述義務(wù)而給受托人造成損失,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應(yīng)承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對于受托人在處理委托事務(wù)時(shí)是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)的情形做出判斷。六、違約責(zé)任因乙方不適當(dāng)管理給公司經(jīng)營造成損失的，乙方應(yīng)依法按實(shí)際損失承當(dāng)賠償責(zé)任。七、爭議的解決因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向_____________人民法院提起訴訟處理。八、簽署及生效1、本合同一式_____________份，各方各執(zhí)_____________份。2、本合同在各方代表簽字及蓋章后生效。甲方：_____________法定代表人：_____________簽訂時(shí)間：_____________年_____________月_____________日乙方：_____________法定代表人：_____________簽訂時(shí)間：_____________年_____________月_____________日委托管理公司合同【篇8】甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_________乙方就企業(yè)托管工程承受甲方委托，為更好的為甲方提供全方位的效勞，雙方就以下條款達(dá)成協(xié)議：一、協(xié)議效勞標(biāo)地1、公司托管2、聯(lián)絡(luò)處托管3、辦事處托管二、甲方義務(wù)1、與乙方充分合作，提供與協(xié)議工程相適應(yīng)的資料，并對資料的真實(shí)性、完好性和合法性負(fù)法律責(zé)任。2、按協(xié)議金額及時(shí)足額支付效勞費(fèi)。3、甲方承諾不利用乙方提供的便利條件進(jìn)展違法和欺詐活動(dòng)，否那么承當(dāng)因此而產(chǎn)生的一切后果。三、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、自簽訂該項(xiàng)業(yè)務(wù)后，立即委派工作人員投入工作，按照協(xié)議內(nèi)容提供相應(yīng)的效勞。2、遵守獨(dú)立、客觀、公正和為企業(yè)保守商業(yè)機(jī)密的原那么，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序執(zhí)行。四、效勞費(fèi)用及付款方式1、經(jīng)雙方協(xié)商，效勞費(fèi)用暫定_________元人民幣?？筛诠こ痰脑鰷p經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)展調(diào)整。2、上述效勞費(fèi)用乙方按以下方式支付每月(無優(yōu)惠)每季度(9.5折)每半年(9.0折)每年(8.0折)3、甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書后_________日內(nèi)支付效勞費(fèi)用。如甲方要求延期付款，延期期間乙方有權(quán)要求甲方每日按約定金額的千分之一交付滯納金。五、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極按約履行，不得無故終止。如因特殊原因確需終止的，提出終止的一方應(yīng)提早_________月通知另一方，并給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。六、合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補(bǔ)充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存一份)，做為本合同的補(bǔ)充件。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。七、爭議的處理(1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。(2)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：a.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;b.依法向人民法院起訴。八、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或法定代表受權(quán)人)簽字并加蓋單位公章后生效。九、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。十、本協(xié)議有效期為_________年_____月_____日至________年_____月_____日。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年_____月_____日_________年_____月_____日中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信譽(yù)原那么。第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。委托管理公司合同【篇9】甲方：聯(lián)絡(luò)：：乙方：鑒于，甲方購置了〔開發(fā)建立單位〕開發(fā)建立的酒店公寓〔以下簡稱該公寓〕，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理、經(jīng)營該公寓，達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)及期限甲方將該公寓全權(quán)委托乙方獨(dú)家經(jīng)營、管理，委托經(jīng)營管理期限為年，自年月日〔即開發(fā)建立單位將該公寓交付甲方之日〕至年月日。委托經(jīng)營管理的期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延本合同。第二條管理費(fèi)用1.元/平方米/月〔按建筑面積收取〕，管理費(fèi)用支付方式：。2.乙方收取的上述管理費(fèi)用，不包括甲方自用部分的費(fèi)用、房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施大修、中修、更新、改造的費(fèi)用。第三條租金支付在委托經(jīng)營管理期間，乙方按照%，每〔□年，□季度，□月〕向甲方支付該公寓的租金〔稅后，相關(guān)稅費(fèi)乙方予以代扣代繳〕。甲方銀行帳號(hào)地址：第四條公寓交付1.該公寓開發(fā)建立單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。2.該公寓的交付條件為：包括但不限于該公寓的附屬設(shè)施、設(shè)備，以開發(fā)建立單位與甲方簽訂的預(yù)售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)’為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)〔一〕乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)將該公寓納入該公寓所在酒店統(tǒng)一經(jīng)營、管理，制定酒店經(jīng)營管理制度，并負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營管理的市場開發(fā)、市場定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場所的對外經(jīng)營市場價(jià)格。2.乙方負(fù)責(zé)該公寓對外經(jīng)營的財(cái)務(wù)管理和財(cái)務(wù)記錄。3.乙方可以該公寓的經(jīng)營、管理為目的，對外簽訂合同或文件等。4.乙方負(fù)責(zé)與該公寓及該公寓所在酒店有關(guān)的物業(yè)管理效勞，包括：酒店共用部位的維護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備與其運(yùn)行的維護(hù)和管理；協(xié)助公安部門維護(hù)本酒店物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；管理本物業(yè)的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養(yǎng)護(hù)、整理；公共區(qū)域、門前三包的衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。5.假設(shè)乙方為經(jīng)營管理，需對該酒店的整體或部分房間、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)展重新裝修或改建，須征得甲方的書面同意。6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。〔二〕甲方權(quán)利義務(wù)1.假設(shè)甲方出售該公寓，應(yīng)當(dāng)提早在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購置權(quán)；同時(shí)，甲方保證該公寓的購置方并繼續(xù)履行本合同。2.假設(shè)甲方在該公寓上設(shè)置抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制的，應(yīng)當(dāng)提早天書面通知乙方。假設(shè)因甲方原因?qū)е略摴⒈幌嚓P(guān)政府部門查封、凍結(jié)等強(qiáng)迫措施從而影響乙方對該公寓或酒店的經(jīng)營管理的，自該公寓被采取上述強(qiáng)迫措施之日起至上述強(qiáng)迫措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)。3.甲方每年可在該公寓免費(fèi)居住天〔累計(jì)〕，但甲方須提早天書面通知乙方詳細(xì)的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù)；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經(jīng)營、管理的規(guī)章制度；假設(shè)在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經(jīng)被