規(guī)范租房合同

優(yōu)選學(xué)習(xí)資料范文規(guī)范租房合同范本租房的過程中為了防備有瓜葛出現(xiàn)，我們平時(shí)都會(huì)簽訂相關(guān)的租房合同，下面是小編想跟大家分享的規(guī)范租房合同范本，歡迎大家瀏覽。出租人(甲方)：承租人及單位(乙方)：目擊方：電話：依照《中華人民共和國(guó)合同法》和***省***市政府相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自覺、相同、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容以下：一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況甲方將其擁有的位于市里(縣)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為住處，房屋面積為平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方還有約定外，該附件做為甲方依照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房屋的考據(jù)依照。二、租借限時(shí)該房屋租借限時(shí)共個(gè)月，自年代日至年代日止。租借期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。優(yōu)選學(xué)習(xí)資料范文租借期滿，甲方有權(quán)回收該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必定在租借期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方贊成后重新訂立租借合同。三、租金及支付方式該房屋租金為人民幣元/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)同時(shí)繳納首期租金元給甲方。該房屋租金按(季度/半年/年)支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)質(zhì)收到為準(zhǔn)。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金高出一個(gè)月，甲方有權(quán)回收此出租房，乙方須按實(shí)質(zhì)居住日繳納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、租借條件甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租借事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反罪律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途相關(guān)規(guī)定的行為。未經(jīng)甲方書面贊成，乙方不得將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)停止合同，由乙方擔(dān)當(dāng)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。優(yōu)選學(xué)習(xí)資料范文乙方擔(dān)當(dāng)租借期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)等實(shí)質(zhì)使用的花銷，若有特別約定則從其約定。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的花銷。由于不能抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)相關(guān)維修的費(fèi)用。租借期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方贊成并經(jīng)政府相關(guān)部門贊成，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行督查。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行增加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也不用對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)改正如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人連續(xù)有效。甲方若銷售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，相同條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、關(guān)于押金為保證乙方合理并好意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并繳納首期租金時(shí)支付甲方元做為押金。待租借限時(shí)屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金所有歸還乙方。七、合同的停止租借限時(shí)屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同停止。優(yōu)選學(xué)習(xí)資料范文乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列出物品交給甲方。房屋留臵的所有物品均視為放棄，甲方有權(quán)處臵，乙方?jīng)Q無異議。若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)停止合同，并向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。八、違約的辦理甲方違約的辦理甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能齊全及隸屬設(shè)施圓滿的房屋供應(yīng)乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金0.5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)停止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)質(zhì)損失高出違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)補(bǔ)償。租借期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自清除本合同提前回收該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足填充乙方損失的，甲方應(yīng)另行補(bǔ)償。乙方違約的辦理未經(jīng)甲方書面贊成，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足填充甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)補(bǔ)償，甲方有權(quán)停止合同。租借期內(nèi)乙方逾期繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)花銷達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述花銷，乙方擔(dān)當(dāng)造成的所有結(jié)果。優(yōu)選學(xué)習(xí)資料范文租借限時(shí)屆滿，若乙方未能將設(shè)施圓滿的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)質(zhì)天數(shù)向甲方支付違約金。租借期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。九、免責(zé)條款房屋及其隸屬設(shè)施由于不能抗力造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。由于政府政策等原因致使合同不能夠全面履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租金按實(shí)質(zhì)使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、特別約定：十一、其他本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，目擊方一份。甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能的能夠向房屋所在地人民法院起訴。本合同附件是本合同不能切割的一部分，與本合同有相同的法律效力。甲方(公章)：___