工程維修服務(wù)承諾書范文

第頁(yè)共頁(yè)工程維修效勞承諾書范文工程維修效勞承諾書范文。我公司〔〕為保證〔〕在施工完成后到達(dá)建立單位對(duì)本工程的質(zhì)量、工程回訪、保修等方面的要求，限度的滿足建立單位的要求，我公司就本工程質(zhì)量保修向建立單位做出如下承諾：1保修期內(nèi)的售后效勞1.1保修效勞范圍1)保修的內(nèi)容按建立部《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《工程施工總承包合同》、《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行。2)對(duì)于工程承包范圍內(nèi)的施工工程，自工程開工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入工程質(zhì)量保修階段。在保修階段，凡因工程不符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和工程合同規(guī)定所造成的工程實(shí)體損壞，我公司將無(wú)條件進(jìn)展保修。3)由于工程設(shè)計(jì)、社會(huì)人為因素、或因甲供主材質(zhì)量問題等原因造成工程缺陷，或已超出工程質(zhì)量保修期限的問題，我公司按照業(yè)主認(rèn)可的工程技術(shù)維修方案及費(fèi)用進(jìn)展修復(fù)處理。4)因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大風(fēng)等原因?qū)こ淘斐傻钠茐?，與業(yè)主協(xié)商后確定修復(fù)方法，并按照相關(guān)規(guī)定確定施工單位與建立單位的承當(dāng)范圍。1.2保修期限1、根據(jù)工程性質(zhì)并嚴(yán)格遵守工程施工合同及保修書中的規(guī)定，確定工程質(zhì)量保修期限，并根據(jù)工程《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定執(zhí)行。1)地基根底和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。2)屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。3)電氣系統(tǒng)，給排水管道，設(shè)備安裝為2年。4)裝修工程為2年。2、工程保修及效勞承諾1)我單位對(duì)所提供的產(chǎn)品及施工自投入使用之日起，嚴(yán)格按照工程總承包合同有關(guān)保修的條款執(zhí)行。2)嚴(yán)格貫徹公司的質(zhì)量方針，本著客戶至上的原那么，效勞熱情，周到，隨叫隨到。3)建立回訪制，進(jìn)展定期、不定期回訪，每年內(nèi)工程回訪不少于五次，認(rèn)真聽取建立單位意見，并形成回訪記錄。4)建立維修工程專班專人負(fù)責(zé)制，由公司工程部、技術(shù)部派人負(fù)責(zé)。5)按照工程維修事件的緊急程度確定事故處理方法，并做到以下幾點(diǎn)：A、在保修期內(nèi)，成品一旦出現(xiàn)問題，我公司免費(fèi)提供所需的工作人員和材料進(jìn)展維修。承諾接到業(yè)主的維修通知后24天內(nèi)進(jìn)入處理，并針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)破壞程度制定相關(guān)處理方案，得到業(yè)主同意后，對(duì)工程進(jìn)展維護(hù)修復(fù)工作。B、我公司在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)成品進(jìn)展日常一般性的定期維修保養(yǎng)，同時(shí)提供日夜24小時(shí)隨傳隨到的緊急維修效勞。C、在收到緊急事故招喚時(shí)，我公司在正常工作時(shí)間于4小時(shí)之內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)展搶修工作;在非工作時(shí)間于6小時(shí)之內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)展搶修工作。6)工程保修原那么及方案A、工程保修原那么1在保修期間，我方將根據(jù)工程合同，本著“對(duì)用戶效勞，向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度及措施作保證，以優(yōu)質(zhì)迅速的維修效勞維護(hù)用戶利益。2在保修期內(nèi)由于本身質(zhì)量原因造成的任何損傷和損壞，我公司將對(duì)有缺陷的部位進(jìn)展無(wú)償修理與更換，并承當(dāng)由此而引起對(duì)建立單位的直接損失。B、工程保修回訪方案1、交工后三個(gè)月即進(jìn)展工程回訪，一年內(nèi)再不定期回訪二次，滿一年再進(jìn)展三次回訪，并對(duì)存在的問題形成文字記錄，制定方案，并進(jìn)展徹底的整改。2、回訪期間對(duì)存在的任何質(zhì)量問題進(jìn)展整改，本著客戶至人，效勞熱情的原那么，及時(shí)對(duì)工程存在質(zhì)量問題進(jìn)展整改，直至業(yè)主滿意。3、落實(shí)保修期內(nèi)和售后效勞措施：每3個(gè)月進(jìn)展質(zhì)量回訪，最終形成回訪記錄，做到及時(shí)的解決問題。綜上所述，我公司鄭重承諾，在工程質(zhì)量保修階段，我單位將本著用戶至上的原那么，讓業(yè)主滿意?？蛻舻臐M意和支持，將是我單位的生存泉之水，在工程施工、質(zhì)量保修階段，我單位將始終如一的為業(yè)主效勞。公司名稱：建筑裝飾工程維修承諾書范文甲方(建立單位)：————————乙方(施工單位)：————————甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。工程名稱：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當(dāng)本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍：地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他工程。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方約定如下：質(zhì)量保修內(nèi)容：乙方施工的工程工程，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的工程除外)時(shí)：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露;3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及滲漏水等;6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水;7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;10、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。二、保修期約定雙方根據(jù)《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：1、地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;3、裝修工程為2年;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;6、其他工程保修期約定如下：其他工程的保修期為2年。三、保修期計(jì)算：1、質(zhì)量保修期限在工程獲得開工驗(yàn)收備案證明、乙方將開工檔案、開工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為根據(jù));2、假設(shè)工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)展整改時(shí)，那么該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算;假設(shè)乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)展結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，那么以甲方同意承受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。四、保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托別人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報(bào)告，采取平安防范措施;由原設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方施行保修。4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，第2/5頁(yè)乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承當(dāng);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購(gòu)的，或由甲方采購(gòu)而乙方不按規(guī)定進(jìn)展檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購(gòu)，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承當(dāng)。7、在本保修書規(guī)定的各分局部項(xiàng)(除地基根底、主體構(gòu)造外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。9、假設(shè)因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。假設(shè)乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)展協(xié)商處理的，那么乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承當(dāng)，甲方直接從乙方的保修金扣付。五、保修金的支付與返還1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理開工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開場(chǎng)計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)展全面回訪，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)延杉追綁|付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額缺乏以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方，否那么，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金。5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息。六、保修程序1、工程開工前，乙方應(yīng)將工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)絡(luò)以書面形式通知甲方。如甲方在工程開工時(shí)仍未收到通知，那么乙方同意指定該工程經(jīng)理(聯(lián)絡(luò)：)為保修負(fù)責(zé)人。第3/5頁(yè)2、乙方的聯(lián)絡(luò)隨時(shí)保持暢通，如發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起12小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng))與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查、維修;如發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的根據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無(wú)正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)歷收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)展維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承當(dāng)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。6、假設(shè)乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)展結(jié)算。七、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為3天;2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為4天;3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天;4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為3天;5、廁所、廚房陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為4天;6、門窗變形、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;7、室內(nèi)外給排水上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作2天內(nèi)完成;8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。以上時(shí)限均以住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。八、其他事宜1、甲方指定其“物業(yè)管理”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修詳細(xì)事宜。第4/5頁(yè)2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)展約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。甲方(公章)：法定代表人(簽字)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：20xx年xx月xx日工程維修承諾書格式范文致：某某房地產(chǎn)開發(fā)公司(招標(biāo)人名稱)：根據(jù)你方招標(biāo)的某某某某--7棟工程的招標(biāo)文件、遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、圖紙、工程建立標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單及其他有關(guān)文件后，我方愿意全部按照招標(biāo)文件的規(guī)定，鄭重提交我們的投標(biāo)文件，并作出以下承諾：1、我方愿以所報(bào)的投標(biāo)總價(jià)并按上述圖紙、合同條款、工程建立標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的條件要求承包上述工程的施工、開工，并承當(dāng)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，實(shí)行綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)包干，且我們理解招標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的有關(guān)規(guī)定，并且無(wú)意詢求此外的任何解釋。2、我方將派出朱某某作為本次招標(biāo)工程的工程經(jīng)理。工程經(jīng)理將認(rèn)真履行工程經(jīng)理管理崗位職責(zé),對(duì)工程工程施工全過程及整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)承當(dāng)全面管理的責(zé)任和義務(wù),并保證常駐現(xiàn)場(chǎng)。3、在中標(biāo)后，投入本工程的技術(shù)人員和管理人員將常駐現(xiàn)場(chǎng)，并不隨意更換所擬派的工程技術(shù)人員和管理人員，如確需更換，須報(bào)監(jiān)理公司、發(fā)包人審批認(rèn)可。4、一旦我方中標(biāo)，我方保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的工期400日歷天內(nèi)完成并移交全部工程，工程質(zhì)量到達(dá)設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)格執(zhí)行《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中有關(guān)工程保修條款。5、假設(shè)我方中標(biāo)，在中標(biāo)后自愿按招標(biāo)文件要求提交工程履約保證給招標(biāo)人。6、我方同意所提交的投標(biāo)文件在“招標(biāo)文件投標(biāo)須知”中規(guī)定的投標(biāo)有效期30天內(nèi)有效，在此期間內(nèi)假如中標(biāo)，我方將受此約束。7、我方提供的資料全部為真實(shí)資料，如我方提供的業(yè)績(jī)資料不真實(shí)或存在虛假，我方將放棄中標(biāo)的權(quán)利，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件及工程量清單，包括修改補(bǔ)充通知、答疑(如有時(shí))及有關(guān)附件，我方完全響應(yīng)并認(rèn)可上述文件的所有條款。9、投入本工程的建筑原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量都是經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。10、我單位將嚴(yán)格按照招標(biāo)人發(fā)出的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工，不擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工。11、工程管理部將制定施工平安管理管理機(jī)構(gòu)和平安管理責(zé)任制，裝備工程建立工程專職平安員，并認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)施工平安消費(fèi)、文明施工的管理規(guī)定。所有工程建立施工作業(yè)人員都是經(jīng)過平安教育和技術(shù)操作培訓(xùn)，特殊工種的作業(yè)人員須有相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)證書。12、承諾施行完本錢工程范圍內(nèi)的增加及變更工程，費(fèi)用按照投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的相應(yīng)價(jià)格或經(jīng)審定的價(jià)格完成;13、除非另外達(dá)成協(xié)議生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成局部。14、我們理解招標(biāo)文件中關(guān)于定標(biāo)的方法，并且無(wú)意詢求此外的任何解釋。承諾人：XXX時(shí)間：XXXX年XX月XX日工程維修承諾書范本為保證綜合效勞樓在合理使用年限內(nèi)正常使用，南通竑成建安公司向工程業(yè)主海門市悅來(lái)殯儀館，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下承諾：一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基根底工程，主體構(gòu)造工程，屋面防水工程，外墻面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。二質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際開工之日算起。分單項(xiàng)開工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。保修期限如下：1地基根底和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。2屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。3電氣系統(tǒng)，給排水管道，設(shè)備安裝為2年。4裝修工程為2年。三質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其別人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2發(fā)生須警急搶修事故〔如上水跑水〕，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶險(xiǎn)費(fèi)用有發(fā)包人承當(dāng)。3在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財(cái)產(chǎn)損壞的，承包人應(yīng)承當(dāng)損壞賠償責(zé)任。4除地基根底，主體構(gòu)造工程外，承包人對(duì)質(zhì)量保修范圍的工程和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，還應(yīng)支付保修金。工程質(zhì)量保修金為支付保修金工程工程價(jià)款的3%。5發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。四其它因用戶擅自改變使用功能，危害功能構(gòu)造造成的質(zhì)量事故承包人不承當(dāng)保修責(zé)任，由用戶自行負(fù)責(zé)。南通竑成建筑安裝〔蓋章〕20xx年9月25日工程質(zhì)量保修承諾書為保證×××××××工程在合理使用年限內(nèi)正常使用，×××××××建筑公司向工程業(yè)主××××××××，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下承諾：一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基根底工程，主體構(gòu)造工程，屋面防水工程，外墻面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。二質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際開工之日算起。分單項(xiàng)開工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。保修期限如下：1地基根底和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。2屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。3電氣系統(tǒng)，給排水管道，設(shè)備安裝為2年。4裝修工程為2年。三質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其別人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2發(fā)生須警急搶修事故〔如上水跑水〕，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶險(xiǎn)費(fèi)用有發(fā)包人承當(dāng)。3在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財(cái)產(chǎn)損壞的，承包人應(yīng)承當(dāng)損壞賠償責(zé)任。4除地基根底，主體構(gòu)造工程外，承包人對(duì)質(zhì)量保修范圍的工程和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，還應(yīng)支付保修金。工程質(zhì)量保修金為支付保修金工程工程價(jià)款的3%。5發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。四其它因用戶擅自改變使用功能，危害功能構(gòu)造造成的質(zhì)量事故承包人不承當(dāng)