房地產(chǎn)營(yíng)銷環(huán)境分析報(bào)告

精品企業(yè)管理資料，用心整理的下載即可修改使用！！歡迎下載使用！！廣州市房地產(chǎn)營(yíng)銷環(huán)境分析第二生產(chǎn)產(chǎn)值39年份廣州生產(chǎn)總值20077109.220088287.420099138.2201010748.3201112423.4第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值第三生產(chǎn)總值73率總值0(一)圖1顯示：廣州經(jīng)濟(jì)一直保持快速增長(zhǎng)。其中第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值從2007年，廣州2011年開始，廣東地區(qū)提出要提升廣東工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，要加強(qiáng)九大支柱產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)地工。。市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析析房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資額占固定資產(chǎn)投資額比例房地產(chǎn)投資額固定資產(chǎn)投施工面積㎡竣工面積年份07020072008200920102011竣竣工面積02009201020112、廣州住宅市場(chǎng)均價(jià)趨勢(shì)分析價(jià)(元/平方米)漲幅(%)0200720082009201020112012均價(jià)(元/平方米)2007年廣州樓市出現(xiàn)較大變化，尤其是下半年地價(jià)、房?jī)r(jià)成倍飆升，住宅全年的流入，中國(guó)市場(chǎng)流動(dòng)性很高，資金供給非常充裕。推動(dòng)了房屋消費(fèi)。3、由于鋼筋、水泥等建筑材料漲價(jià)，房地產(chǎn)開發(fā)成本增加；同時(shí)2007年2008年2007年2008年2009年2010年2011年3、廣州新住宅市場(chǎng)成交狀況分析售金額表實(shí)際銷售金額/億元786.37734.89634.512008年2009年2010年2011年622.22007年9008007006005004003002001000711.531264.541206.391117.91079.681071.42950向“粵四條”和“穗七條”來(lái)抑制廣州市上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)。而從成交價(jià)格上看卻仍然在走高，但走高的速度則變緩三、廣州市房地產(chǎn)相關(guān)政策的影響分析要求申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的借款人，首付比例不得低于40％，貸款利率不得認(rèn)定房貸次數(shù)。07年修訂)》。將外商對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的投資行為全部列入“限制”行列。1、利率調(diào)整和存款準(zhǔn)備金調(diào)整對(duì)抑制需求作用利率調(diào)整和存款準(zhǔn)備金調(diào)整的累計(jì)效應(yīng)，尤其是存款準(zhǔn)備金調(diào)整的累計(jì)效2、第二套貸款首付比例調(diào)整對(duì)抑制需求作用人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。(1)限購(gòu)一套(2)停售本市向其售房。(3)原限購(gòu)政策停止執(zhí)行境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房方面，《實(shí)施意見》要求繼續(xù)按照國(guó)家有關(guān)政策十條內(nèi)容(詳見附表)。針對(duì)具體條文，本報(bào)記者即時(shí)連