《物權(quán)法》平日作業(yè)三

本文格式為Word版，下載可任意編輯——《物權(quán)法》平日作業(yè)三《物權(quán)法》平日作業(yè)（3）

一、單項(xiàng)選擇題（每題只有一個(gè)正確答案）

1．農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護(hù)，乙的行為侵?jǐn)_了甲的何種權(quán)利？（C）

A．相鄰權(quán)B．住宅所有權(quán)C．宅基地使用權(quán)D．宅基地所有權(quán)2．以下權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（B）。

A．土地承包經(jīng)營權(quán)B．抵押權(quán)C．土地使用權(quán)D．地役權(quán)

3．甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。以下說法中正確的是（B）。A．甲和乙之間的買賣合同未生效，由于雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)B．甲取得該車的所有權(quán)，由于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力C．甲不能向丙請求損害賠償，由于其不是該車的所有權(quán)人

D．甲不可以向丙請求損害賠償，由于該車轉(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人

4．為了耕種自己的土地而必需經(jīng)過他人土地的，可在他人土地上成立通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利體系中屬于（A）。

A．相鄰關(guān)系B．地役權(quán)

C．用益物權(quán)D．土地承包經(jīng)營權(quán)

5．為避免繞遠(yuǎn)，與他人協(xié)商通過他人土地直接到達(dá)自己的土地，其所享有的通行權(quán)屬于（B）。

A．相鄰權(quán)B．地役權(quán)C．地上權(quán)D．土地使用權(quán)6．甲將3間私房中的兩間作價(jià)5萬元投入與丙合伙辦的綜合商店，又將東屋出租給乙居住?，F(xiàn)甲因急事用錢，要將房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購買，則甲：（C）。A．應(yīng)將整個(gè)房屋賣給乙B．應(yīng)將整個(gè)房屋賣給丙

C．依照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙D．可以任意選擇乙或者丙作為購買者

7．甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當(dāng)即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關(guān)證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。以下表述正確的是（A）。

A．乙已取得該車的所有權(quán)，由于交付已完成B．乙未取得該車的所有權(quán)，由于未辦理過戶手續(xù)C．乙的所有權(quán)可以對抗抵押權(quán)D．甲在該車上設(shè)定的抵押無效8．以下說法不正確的是（D）。

A．耕地的承包期為30年B．草地的承包期為30年至50年C．林地的承包期為30年至70年

D．土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同登記時(shí)設(shè)立

9．王某拾到李某丟失錢包，當(dāng)李某向王某討還時(shí)，王某拒不歸還。二人由此形成的債權(quán)關(guān)系是（B）。

A．合同之債B．不當(dāng)?shù)美畟?/p>

C．無因管理之債D．單方民事法律行為之債

二、判斷題（只需要判斷正誤）

1．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。（對）

2．以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（錯(cuò)）

3．抵押權(quán)不得與債權(quán)分開而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。（對）4．為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，無權(quán)向債務(wù)人追償。（錯(cuò)）5．航空器的抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（錯(cuò)）6．留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。（對）

7．依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，正在建造的建筑物不可以抵押。（錯(cuò)）

8．以汽車抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，但未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。（對）三、名詞解釋

1．宅基地使用權(quán)——宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利引，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

2．浮動(dòng)抵押——又稱浮動(dòng)擔(dān)保，指抵押權(quán)人對抵押人提供擔(dān)保的現(xiàn)有的以及將有的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

3．最高額抵押——對于一定期間內(nèi)，將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)預(yù)先確定一個(gè)最高的限度而設(shè)立的抵押權(quán)。四、簡答題

1．簡述宅基地使用權(quán)的概念及特征。

概念宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民集體成員對于農(nóng)民集體所有的土地以建設(shè)自用住宅為目的而享有的占有、使用的排他性權(quán)利。

特征（1）宅基地使用權(quán)的所屬主體特定。特定的宅基地僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員享有使用權(quán)。（2）宅基地使用權(quán)的客體是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地。（3）宅基地使用權(quán)的內(nèi)容是依法建造、保有個(gè)人住宅、庭院而對土地的占有、使用和收益的權(quán)利。（4）宅基地使用權(quán)須經(jīng)合法手續(xù)取得。農(nóng)村居民取得宅基地使用權(quán)，必需有完備合法的手續(xù)。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。（5）宅基地使用權(quán)是沒有期限的，是可以進(jìn)行繼承的。（6）宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一之宅〞制。2．簡述用益物權(quán)的概念及特性。

《物權(quán)法》第117條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依照法律規(guī)定享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）宅基地使用權(quán)；（4）地役權(quán)；（5）準(zhǔn)物權(quán)。具體包括海疆使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利。

與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)相比較，用益物權(quán)具有自己的特征：(1)用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，即重視物的使用價(jià)值，并以對物的占有為前提。這區(qū)別于擔(dān)保物權(quán)重視物的交換價(jià)值的特點(diǎn)。而且擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)不以物的占有為前提，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)雖也要移轉(zhuǎn)占有，但這種占有的目的在于權(quán)利保持和公示，而非在于標(biāo)的物的使