工程質(zhì)量通病防治方案

本文格式為Word版，下載可任意編輯——工程質(zhì)量通病防治方案上河御府一標(biāo)段工程工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

一、工程概況

上河御府項(xiàng)目位于鎮(zhèn)江市運(yùn)河路南側(cè)、東方花苑西側(cè)、天橋支路以北地塊，總建筑面積約15.72萬(wàn)m2。本標(biāo)段為Ⅰ標(biāo)段，主要包括11#、12#、13#、14#、15#、地下車庫(kù)等單項(xiàng)工程，總建筑面積90913.71m2。地上有5幢主樓組成，其中11#樓八層框剪結(jié)構(gòu)、12#樓六層框剪結(jié)構(gòu)、13#樓三十層剪力墻結(jié)構(gòu)、14#樓二十九層剪力墻結(jié)構(gòu)、15#樓二十八層剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程由鎮(zhèn)江浙信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，鎮(zhèn)江市勘察測(cè)繪研究院勘察，鎮(zhèn)江華普建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，鎮(zhèn)江大家建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，XX天宇建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。A、建筑形式：

本項(xiàng)目工程各樓基本狀況見(jiàn)下表：樓號(hào)11#樓12#樓13#樓14#樓15#樓地下室建筑面積（m2）645123522282823703241571613486302928-124.618.687.085.482.531222框剪框剪剪力墻剪力墻剪力墻框架層數(shù)建筑高（m）單元數(shù)結(jié)構(gòu)類型上河御府項(xiàng)目位于鎮(zhèn)江市運(yùn)河路南側(cè)、東方花苑西側(cè)、天橋支路以北地塊，地塊面積約8.19ha、總建筑面積約15.72萬(wàn)m2。本標(biāo)段為Ⅰ標(biāo)段，主要包括11#、12#、13#、14#、15#、地下車庫(kù)等單項(xiàng)工程，總建筑面積90913.71m2。項(xiàng)目由鎮(zhèn)江浙信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

上河御府一標(biāo)段工程工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

開(kāi)發(fā)建設(shè)、鎮(zhèn)江大家建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。

B、結(jié)構(gòu)形式

本工程基礎(chǔ)底板為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，地下車庫(kù)一層，地上有5幢主樓組成，其中11#樓八層框剪結(jié)構(gòu)、12#樓六層框剪結(jié)構(gòu)、13#樓三十層剪力墻結(jié)構(gòu)、14#樓二十九層剪力墻結(jié)構(gòu)、15#樓二十八層剪力墻結(jié)構(gòu)。

基礎(chǔ)形式：

本項(xiàng)目工程各樓采用Φ600鉆孔灌注樁地基。單樁或多樁獨(dú)立承臺(tái)，鋼筋砼地梁和地下室底板連結(jié)。

上部形式：

上部11#、12#樓為鋼筋混凝土框架剪力墻體系，13#、14#、15#為鋼筋混凝土剪力墻體系樓，樓面、屋面采用鋼筋混凝土全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。

本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度七度，抗震設(shè)防為丙類建筑。

二、質(zhì)量方針

加強(qiáng)質(zhì)量管理，追求更好；立足過(guò)程精品，創(chuàng)立一流。

三、質(zhì)量目標(biāo)：確保本工程質(zhì)量合格，確?！敖鹕奖?。為達(dá)到上述目標(biāo)，在施工質(zhì)量管理過(guò)程中，我們將精心組織施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量管理程序文件的規(guī)定，滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范、優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，在施工過(guò)程中我們將全面聽(tīng)從、執(zhí)行業(yè)主、監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量管理的指導(dǎo)、看法和建議，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃

總體工程質(zhì)量目標(biāo)確保本工程質(zhì)建分部工程分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)合格率地基與基礎(chǔ)工程目標(biāo)合格率優(yōu)良率優(yōu)良100%90%質(zhì)量分項(xiàng)工程

上河御府一標(biāo)段工程工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

量達(dá)到市建筑筑工程“金山部杯〞。分100%，優(yōu)良率100%主體工程裝飾工程屋面工程精裝修工程門窗工程優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良100%100%100%100%100%90%90%90%90%90%安合格率裝100%，優(yōu)良部分率100%水暖、衛(wèi)工程優(yōu)良100%90%建筑電氣工程優(yōu)良100%90%五、質(zhì)量通病防治的管理措施

工程質(zhì)量的好壞很大一部分取決于防治“滲、漏、殼、裂、堵〞等質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水、外墻窗四周滲水、屋面滲水、樓面滲水；管道漏水、穿越樓層的管道四周填嵌不實(shí)造成的漏水、衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實(shí)造成的漏水；樓地面砼面層起殼，平頂起殼；建筑物的墻體裂縫、樓地面裂縫；陽(yáng)臺(tái)開(kāi)裂；外墻保溫裂縫、保溫差；預(yù)拌混凝土及砂漿質(zhì)量較差；下水管道堵塞不暢；門窗安裝；給排水管道安裝；電氣設(shè)備安裝等等。

對(duì)這些質(zhì)量通病，我公司通過(guò)創(chuàng)多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)工程的實(shí)踐，已經(jīng)較完全的被消除，分析以往成功的經(jīng)驗(yàn)，我們的主要做法是：

(一)要減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)，除了要有必要的技術(shù)措施外，更加需要有嚴(yán)密的質(zhì)量管理措施和監(jiān)控措施，需要施工現(xiàn)場(chǎng)各層管理人員及施工人員的重視。

(二)在本工序開(kāi)始前召開(kāi)班組級(jí)的技術(shù)交底會(huì)，制定詳細(xì)的質(zhì)量控制細(xì)則，明確各施工人員和管理人員的職責(zé)，制定詳細(xì)的獎(jiǎng)罰措施。

(三)對(duì)重要防治項(xiàng)目還成立QC專題攻關(guān)小組，有針對(duì)性的予以防治。

上河御府一標(biāo)段工程工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

(四)編制科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、詳細(xì)、周密的專項(xiàng)質(zhì)量通病防治施工方案。

(五)主要質(zhì)量通病的防治1、外墻面滲水的防治措施(1)造成外墻面滲水的主要種類①砼墻體裂縫造成的滲水。②砼墻體澆筑不密實(shí)造成的滲水。③填充外墻的滲水。

④外粉刷施工質(zhì)量問(wèn)題引起的滲水。⑤預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造成的滲水。⑥外墻窗口接縫處滲水。

(2)防治外墻面滲水問(wèn)題的管理方式

①在圖紙會(huì)審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)單位詳細(xì)周密的探討外墻的防水設(shè)計(jì)，防范于未然。

②嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，特別重視控制砼及現(xiàn)場(chǎng)砂漿的拌制質(zhì)量。

③嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。④嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格依照施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的要求，認(rèn)真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個(gè)施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

⑤嚴(yán)格把好監(jiān)視驗(yàn)收關(guān)，質(zhì)量員進(jìn)行24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視，加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，堅(jiān)決做到上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)行下道工序的施工。

⑥竣工驗(yàn)收后，將提交每一用戶詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房屋的正確使用方法，提出防止出現(xiàn)外墻滲水等的本卷須知。

(3)防治外墻面滲漏的技術(shù)措施

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墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下六方面：

①磚砌山墻滲漏的技術(shù)措施

A保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求。

B采用加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，加氣塊應(yīng)在使用前提前一月進(jìn)場(chǎng)，并做好標(biāo)記，磚提前澆水潮濕，含水率宜為10－15%，不得使用干磚砌墻。

C砌筑磚墻時(shí)，宜采用“一鏟灰、一塊磚、一揉擠〞的操作方法，豎向灰縫采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80%。

D山墻外粉時(shí)，應(yīng)用1:3水泥砂漿分三次打底，完工后作淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)返工。

②外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施

A清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水潮濕，洞口內(nèi)壁刷1:3水泥砂漿，厚度約3~5mm。

B補(bǔ)洞所用磚塊應(yīng)提前澆水潮濕，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊湊。

C外墻預(yù)留洞口補(bǔ)砼后的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2水泥砂漿分層抹平。D砼墻體的模板對(duì)拉螺桿孔必需用防水砂漿在打粉刷基層前分次修補(bǔ)嵌填密實(shí)。

③雨篷根部墻體滲漏預(yù)防措施