酒店房屋租賃合同

/酒店房屋租賃合同范本【最新】租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人運用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，供應物的運用或收益權的一方為出租人;對租賃物有運用或收益權的一方為承租人。下面是關于最新酒店房屋租賃合同范本，歡迎查看~

酒店房屋租賃合同范本

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一樣，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名xxxx)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃范圍

甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

地下室一層員工食堂，洗衣房(約300㎡)

一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)

二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)

酒店全部的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)

酒店全部部位的廣告業(yè)務(包括頂樓部分的空間)

甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括平安、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責，不在租賃部分。

酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。

無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應當最遲于200年月日日前辦理完畢。

其次條：乙方投資部分

乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備，其標準達到或超過三星級酒店標準。

上述裝修及配套設備的全部權歸甲方全部，在雙方約定的租賃期間由乙方免費運用，如甲方提前終止本合同的履行則應當依據(jù)實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于款所規(guī)定的最低補償標準。

開業(yè)前和開業(yè)期間的全部開辦費用，均由乙方投資。乙方全部的投資回報應從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主見權利。

第三條：資產(chǎn)全部權

酒店的全部資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權歸甲方全部，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。

如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

甲方供應的出租房屋產(chǎn)權證號為：

土地證號為：

第四條：租賃期限

雙方一樣同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。

承租時間從酒店正式營業(yè)當天起先計算，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間起先日期不一樣時，以最晚屆滿的時間計算。

以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方事實上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方緣由不能如期剛好確認以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

租賃期滿后，若甲方接著出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第五條：租金及支付方法

雙方一樣同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

在酒店正式開業(yè)后，假如存在款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的狀況，在甲方和乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

乙方依據(jù)本合同、、和等款規(guī)定替甲方擔當或先行擔當?shù)南嚓P費用，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責任

甲方的責任：

在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。

甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若第三方因此和甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方擔當全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于款所規(guī)定的數(shù)額。

乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

甲方有義務幫助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關手續(xù)，相關費用由乙方擔當，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。

租賃的房屋因建筑質(zhì)量緣由引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應剛好修復，且相關的修理費用由甲方擔當。如甲方不能剛好修理造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。

甲方應當最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方供應消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關證照。因甲方不能剛好供應證照的緣由致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的承租期間相應順延，甲方并應依據(jù)本合同款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金

甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常運用且隱藏工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問題，由乙方提出申請后，甲方應予剛好改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方擔當。

對于正式開業(yè)后所發(fā)覺的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴峻影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規(guī)定擔當責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關責任的擔當最低不得低于本合同款所規(guī)定的標準。

甲方應當保證全部的水、電、空調(diào)容量均按設計標準配置，如相關的水、電、空調(diào)等設備容量不足，則由甲方負責增容并擔當相關的全部費用。

甲方必需向乙方供應項目有關的土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作連接。

上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后日內(nèi)供應應乙方，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。假如甲方在上述時間內(nèi)未能剛好供應相關圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

甲方保證全部的給水管、空調(diào)進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關設施不合規(guī)范，則甲方應當剛好進行修理并應賠償乙方因此所造成的損失。

甲方在酒店的全部消費(會議、餐飲、住宿、消遣等)均享受最實惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定)，甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)

裝修結束試營業(yè)前，甲方出具全部設備的清單，并和乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結束后乙方交還的依據(jù)。

甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應，如因甲方緣由造成裝修因水、電、通信供應緣由停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

乙方責任：乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押、擔保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述緣由給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的相關損失。

乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

乙方有權獨立進行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

乙方有權將酒店的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。

乙方必需剛好保養(yǎng)和修理酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉(zhuǎn)，在合同結束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉(zhuǎn)，否則乙方應予以修復或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)

乙方在租賃期間，可以依據(jù)市場狀況，在不變更酒店主體結構的狀況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應當賠償甲方的相關損失。

乙方因經(jīng)營須要確需變更酒店的結構和布局，應當報甲方批準后方可實施。

乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。

乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規(guī)定擔當違約責任。

乙方正式開業(yè)后，即擔當酒店及相關設施的消防平安責任，并應確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)平安，但因隱藏工程等不易發(fā)覺的隱患所產(chǎn)生的相關平安責任仍由甲方擔當。

在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方供應的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列)，全部權歸乙方，乙方有權自行處理。

乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設施進行投保，保險費由乙方擔當，受益人為乙方。

第七條：特別約定事項

甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

甲方承諾在__________________________________

甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應付租金。

共用設備的重大修理及更新應事先報預算給甲方，甲方應當依據(jù)面積比例擔當部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應付租金。

甲方因自身的工作須要運用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關的成本費(電、空調(diào)、茶水)，各會議室成本價由雙方另行確定并依據(jù)市場價格的變更予以調(diào)整。但甲方運用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益。

甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以支配，雙方初步商定甲方賜予乙方不少于50個臨時停車位。

第八條：違約責任

甲方假如單方終止合同，則視作違約，應_________________________________全部投資的數(shù)額最低按款所規(guī)定的最低補償額計算。

乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

雙方依據(jù)本合同的相關規(guī)定依法協(xié)商一樣解除合同或一方依據(jù)本合同的有關規(guī)定請求解除合同的，按相關條款的具體規(guī)定辦理。

第九條：不行抗力

由于地震、臺風、火災、斗爭、暴亂、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避開的不行抗力事故，致使干脆影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不行抗力事故的一方，應________________________明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關出具。依據(jù)事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商確定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

不行抗力的后果

假如發(fā)生不行抗力事務，一方在本合同項下受不行抗力影響的義務在不行抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此擔當違約責任。

提出受不行抗力影響的一方應剛好書面通知對方，并且___________________并避開由此產(chǎn)生的損失進一步擴大。

如受不行抗力影響的一方未剛好書面通知對方，__________________則不能免除其責任。并且受不行抗力影響的一方未盡一切合理的努力解除不行抗力，避開由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應依法擔當責任。

第十條：仲裁和訴訟

本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

第十一條：合同生效期

合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十二條：其它約定

合同約束力的范圍

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其干脆承繼本合同的相關權利和義務，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。

修改及效力

本合同不得以口頭方式修改，必需以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，和本合同有同等效力。

通知

本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應當以書面方式，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發(fā)往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應剛好書面通知對方