公司擔(dān)保制度及咖啡店創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

鄭州銘建建筑工程擔(dān)保制度第一部分公司對(duì)外擔(dān)保內(nèi)容一、為了維護(hù)股東合法權(quán)益，加強(qiáng)公司擔(dān)保管理、規(guī)范擔(dān)保行為，有效防范和控制公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，特制定本制度。二、本制度所指的擔(dān)保指公司以第三人的身份為債務(wù)人所負(fù)的債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由公司按約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。擔(dān)保形式包括保證、抵押、質(zhì)押。三、公司在建立和實(shí)施擔(dān)保過程中，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)控制，并采取相應(yīng)的控制措施，達(dá)到如下目標(biāo)：1、確保擔(dān)保業(yè)務(wù)規(guī)范，防范和控制或有負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)；2、保證擔(dān)保業(yè)務(wù)的真實(shí)、完整和準(zhǔn)確，滿足信息披露的需要；3、符合國(guó)家有關(guān)擔(dān)保規(guī)定的要求規(guī)定；4、主債合同、擔(dān)保合同必須符合《合同法》等國(guó)家法律、法規(guī)和《公司章程》的規(guī)定。四、公司對(duì)外擔(dān)保應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、合法、審慎、互利、安全的原則，嚴(yán)格控制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。五、公司對(duì)外擔(dān)保必須要求對(duì)方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保的提供方應(yīng)當(dāng)具有實(shí)際承擔(dān)能力且反擔(dān)保具有可執(zhí)行性。六、公司可以為具有獨(dú)立法人資格并具有以下條件之一的單位提供擔(dān)保：1、因公司業(yè)務(wù)需要互保的單位；2、與公司具有重要業(yè)務(wù)關(guān)系的單位；3、與公司有潛在重要業(yè)務(wù)關(guān)系的單位；4、公司控股子公司及其他有控制關(guān)系的單位。以上單位必須同時(shí)具有較強(qiáng)的償債能力，并符合本制度的相關(guān)規(guī)定。七、公司股東會(huì)在決定為他人提供擔(dān)保之前或提交股東大會(huì)表決前，應(yīng)當(dāng)掌握債務(wù)人的資信狀況，對(duì)該擔(dān)保事項(xiàng)的利益和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分分析。八、申請(qǐng)擔(dān)保人的資信狀況資料至少應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、企業(yè)基本資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件、法定代表人身份證明、反映本公司關(guān)聯(lián)關(guān)系及其他關(guān)系的相關(guān)資料等；2、擔(dān)保申請(qǐng)書，包括但不限于擔(dān)保方式、期限、金額等內(nèi)容；3、近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及還款能力分析；4、與借款有關(guān)的主合同復(fù)印件；5、申請(qǐng)擔(dān)保人提供反擔(dān)保的條件和相關(guān)資料；6、不存在潛在的以及正在進(jìn)行的重大訴訟，仲裁或行政處罰的說明；7、其他重要資料。九、根據(jù)申請(qǐng)擔(dān)保人提供的基本資料，公司應(yīng)組織對(duì)申請(qǐng)擔(dān)保人的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況、信用情況及行業(yè)前景進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，按照合同審批程序?qū)徍?，將有關(guān)資料報(bào)公司股東大會(huì)審批。十、公司股東大會(huì)對(duì)呈報(bào)材料進(jìn)行審議、表決，并將表決結(jié)果記錄在案。對(duì)于有下列情形之一的或提供資料不充分的，不得為其提供擔(dān)保。1、資金投向不符合國(guó)家法律法規(guī)或國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的；2、最近3年內(nèi)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)文件有虛假記載或提供虛假資料的；3、公司曾為期擔(dān)保，發(fā)生過銀行借款逾期、拖欠利息等情況，至本次擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)尚未償還或不能落實(shí)有效的處理措施的；4、經(jīng)營(yíng)狀況已經(jīng)惡化、信譽(yù)不良，且沒有改善跡象的；5、未能落實(shí)用于反擔(dān)保的有效財(cái)產(chǎn)的；6、股東會(huì)認(rèn)為不能提供擔(dān)保的其他情形。十一、申請(qǐng)擔(dān)保人提供的反擔(dān)?；蚱渌行Х婪讹L(fēng)險(xiǎn)的措施，必須與擔(dān)保的數(shù)額相對(duì)應(yīng)。申請(qǐng)擔(dān)保人設(shè)定反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為法律、法規(guī)禁止流通或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)物的，應(yīng)當(dāng)拒絕擔(dān)保。十二、公司股東大會(huì)為公司對(duì)外擔(dān)保的最高決策機(jī)構(gòu)。十三、公司股東會(huì)根據(jù)《公司章程》有關(guān)股東會(huì)對(duì)外擔(dān)保審批權(quán)限的規(guī)定，行使對(duì)外擔(dān)保的決策權(quán)。十四、股東大會(huì)在審議為股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保議案時(shí)，該股東或受該實(shí)際控制人支配的股東，不得參與該項(xiàng)表決，該項(xiàng)表決由出席股東大會(huì)的其他股東所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過。十五、公司可在必要時(shí)聘請(qǐng)外部專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)外擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為股東大會(huì)進(jìn)行決策的依據(jù)。十六、公司對(duì)外擔(dān)保必須訂立書面的擔(dān)保合同和反擔(dān)保合同。擔(dān)保合同和反擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)具備《擔(dān)保法》、《合同法》等法律法規(guī)要求的內(nèi)容。十七、擔(dān)保合同至少應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、擔(dān)保的方式；4、擔(dān)保的范圍；5、擔(dān)保的期限；6、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。十八、擔(dān)保合同訂立時(shí)，公司必須全面認(rèn)真的審查主合同、擔(dān)保合同和反擔(dān)保合同的簽訂主體和有關(guān)內(nèi)容。對(duì)于違反法律、法規(guī)、《公司章程》、公司股東大會(huì)有關(guān)決議以及對(duì)公司附加不合同義務(wù)或者無法預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的條款，應(yīng)當(dāng)要求修改。拒絕修改的，公司應(yīng)當(dāng)拒絕提供擔(dān)保。十九、公司董事長(zhǎng)或經(jīng)合法授權(quán)的其他人員根據(jù)公司股東大會(huì)的決議代表公司簽署擔(dān)保合同。未經(jīng)公司股東大會(huì)通過并授權(quán)，任何人不得擅自代表公司簽訂擔(dān)保合同。二十、在接受反擔(dān)保抵押、反擔(dān)保質(zhì)押時(shí)，公司財(cái)務(wù)部門應(yīng)會(huì)同公司法務(wù)，完善有關(guān)法律手續(xù)，特別是及時(shí)辦理抵押和質(zhì)押登記手續(xù)。二十一、公司擔(dān)保的債務(wù)到期后需展期并需繼續(xù)由其提供擔(dān)保的，應(yīng)作為新的對(duì)外擔(dān)保，重新履行擔(dān)保審批程序。二十二、對(duì)外擔(dān)保具體事務(wù)由公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)。主要職責(zé)如下：1、對(duì)被擔(dān)保單位進(jìn)行資信調(diào)查，評(píng)估；2、具體辦理擔(dān)保手續(xù)；3、在對(duì)外擔(dān)保生效后，做好對(duì)被擔(dān)保單位的跟蹤、檢查、監(jiān)督工作；4、認(rèn)真做好有關(guān)被擔(dān)保企業(yè)的文件歸檔管理工作；5、及時(shí)按規(guī)定向公司股東會(huì)如實(shí)提供公司全部對(duì)外擔(dān)保事項(xiàng)；6、辦理與擔(dān)保有關(guān)的其他事宜。二十四、公司應(yīng)妥善管理擔(dān)保合同及相關(guān)原始資料，及時(shí)進(jìn)行清理檢查，并定期與銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對(duì)，保證存檔資料的完整、準(zhǔn)確、有效，注意擔(dān)保的時(shí)效期限。在合同管理過程中，一旦發(fā)現(xiàn)未經(jīng)股東大會(huì)審議程序批準(zhǔn)的異常合同，應(yīng)及向股東會(huì)報(bào)告。二十五、公司應(yīng)派專人持續(xù)關(guān)注被擔(dān)保人的情況，收集被擔(dān)保人最近一期財(cái)務(wù)資料和審計(jì)報(bào)告，定期分析其財(cái)務(wù)狀況及償債能力，關(guān)注其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)負(fù)債、對(duì)外擔(dān)保以及分立合并、法定代表人變化等情況。如發(fā)現(xiàn)被擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或發(fā)生公司解散、分立等重大事項(xiàng)的，有關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)報(bào)告股東會(huì)，股東會(huì)有義務(wù)采取有效措施，將損失降低到最小程度。二十六、公司為他人提供擔(dān)保，當(dāng)出現(xiàn)擔(dān)保人在債務(wù)到期后未能及時(shí)履行還款義務(wù)，或是被擔(dān)保人破產(chǎn)、清算、債權(quán)人主張公司履行擔(dān)保義務(wù)等情況時(shí)，公司經(jīng)辦部門應(yīng)及時(shí)了解被擔(dān)保人債務(wù)償還情況，并在知悉后準(zhǔn)備啟動(dòng)反擔(dān)保追償程序，同時(shí)通報(bào)股東會(huì)。二十七、被擔(dān)保人不能履約，擔(dān)保債權(quán)人對(duì)公司主張承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，公司經(jīng)辦部門應(yīng)立即啟動(dòng)反擔(dān)保追償程序，同時(shí)通報(bào)股東會(huì)。二十八、公司發(fā)現(xiàn)有證據(jù)證明被擔(dān)保人喪失或可能喪失履行債務(wù)能力時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取必要措施，有效控制風(fēng)險(xiǎn)；若發(fā)現(xiàn)債權(quán)人與債務(wù)人惡意串通，損害公司利益的，應(yīng)立即采取請(qǐng)求確認(rèn)擔(dān)保合同無效等措施；由于被擔(dān)保人違約而造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)及時(shí)向被擔(dān)保人進(jìn)行追償。二十九、公司作為保證人，同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人且約定按份額承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)拒絕承擔(dān)超出公司約定份額外的保證責(zé)任。三十、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)，公司有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)公司參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)。第二部分擔(dān)保程序三十一、

公司對(duì)外擔(dān)保實(shí)行統(tǒng)一管理，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人無權(quán)以公司名義簽署對(duì)外擔(dān)保的合同、協(xié)議或其他類似的法律文件。

三十二、

申請(qǐng)擔(dān)保人申請(qǐng)?zhí)峁?dān)保的，應(yīng)履行下列程序：

1、

申請(qǐng)擔(dān)保人事先向公司財(cái)務(wù)部提交書面申請(qǐng)報(bào)告（見附件1）、反擔(dān)保措施清單（附件2）、個(gè)人承諾書（附件3）以及簽訂擔(dān)保協(xié)議（附件5），說明需要擔(dān)保的內(nèi)容、金額、原因等事項(xiàng)。公司財(cái)務(wù)部要求補(bǔ)充其它材料的，子企業(yè)應(yīng)及時(shí)提供；

2、公司財(cái)務(wù)部對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)經(jīng)審核無異議的，上報(bào)公司股東會(huì)審議；

3、公司董事會(huì)經(jīng)討論同意提供擔(dān)保的，出具相應(yīng)的股東會(huì)決議（見附件4）；

4、公司為

申請(qǐng)擔(dān)保人提供的一次性擔(dān)保金額在100萬元（含100萬元）以上的，由公司財(cái)務(wù)辦理備案手續(xù)。

三十三、

擔(dān)保申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)與申請(qǐng)單位簽訂擔(dān)保合同。

三十四、

擔(dān)保合同按下列程序和要求進(jìn)行管理:

1、債務(wù)主合同的修改、變更須經(jīng)擔(dān)保人書面同意，并重新簽訂擔(dān)保合同;

2、

擔(dān)保合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)擔(dān)保人書面同意，債權(quán)、債務(wù)人不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利;

3、擔(dān)保合同的變更、修改、展期，應(yīng)按規(guī)定程序?qū)徟⒅匦罗k理。

4、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。主合同債務(wù)履行完畢后，被擔(dān)保人應(yīng)在10日內(nèi)通知擔(dān)保人。

第三部分責(zé)任追究三十五、

1、公司對(duì)外提供擔(dān)保，應(yīng)嚴(yán)格按照本制度執(zhí)行。如發(fā)生擔(dān)保損失，公司股東會(huì)視公司的損失大小，過失程度決定給予有過錯(cuò)的責(zé)任人相應(yīng)的處分。2、公司董事、經(jīng)理及其他管理人員未按本辦法規(guī)定程序擅自越權(quán)簽訂對(duì)外擔(dān)保合同，對(duì)公司造成損害的，應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)人員責(zé)任。對(duì)違規(guī)或決策明顯失當(dāng)?shù)膶?duì)外擔(dān)保負(fù)有決策責(zé)任的董事應(yīng)對(duì)該擔(dān)保給公司造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3、

相關(guān)人員怠于行使其職責(zé)，給公司造成損失的，可視情節(jié)輕重給予包括經(jīng)濟(jì)處罰在內(nèi)的處分并承擔(dān)賠償責(zé)任。4、公司經(jīng)辦部門人員或其他責(zé)任人違反法律規(guī)定或本制度規(guī)定，無視風(fēng)險(xiǎn)擅自提供擔(dān)保造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、公司董事會(huì)有權(quán)視公司的損失、風(fēng)險(xiǎn)的大小、情節(jié)的輕重決定給予相關(guān)人員相應(yīng)的處分。

6、在公司對(duì)外擔(dān)保過程中，相關(guān)人員的行為構(gòu)成刑事犯罪的，由公司移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。7、因?yàn)閷?duì)外擔(dān)保出現(xiàn)損失，但程序性工作未出現(xiàn)失誤，不能找到損失的源頭，按照“誰申請(qǐng)，誰承擔(dān)”的原則處理。申請(qǐng)擔(dān)保人人及財(cái)產(chǎn)共有人或配偶自愿用全部自有資產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、金融債券、銀行存款、債權(quán)、個(gè)人在各個(gè)公司的股權(quán)）為借款人的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。三十六、本制度未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及本公司章程的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。PAGEPAGE139-附件1擔(dān)保申請(qǐng)申請(qǐng)擔(dān)保金額（單位：萬元）申請(qǐng)擔(dān)保期限（年或月）擬貸款機(jī)構(gòu)/個(gè)人詳細(xì)說明擔(dān)保甲方名稱、資金用途及資金需求測(cè)算：詳細(xì)說明還款資金來源及還款計(jì)劃：附件2申請(qǐng)人可提供的反擔(dān)保措施1、抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)清單（法人或個(gè)人）單位：萬元財(cái)產(chǎn)名稱產(chǎn)權(quán)所有人數(shù)量原值凈值權(quán)屬證明是否已抵(質(zhì))押注：財(cái)產(chǎn)名稱可填列房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備、存貨、應(yīng)收賬款、股權(quán)等。2、可提供的其他反擔(dān)保措施：3、個(gè)人保證1、法定代表人（公司）承擔(dān)無限連帶責(zé)任的意愿和能力。2、個(gè)人本承諾人及財(cái)產(chǎn)共有人或配偶自愿用全部自有資產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、金融債券、銀行存款、債權(quán)，個(gè)人及財(cái)產(chǎn)共有人或配偶在公司的股權(quán)）承擔(dān)連帶反擔(dān)保責(zé)任。（簽字）

附件3個(gè)人擔(dān)保承諾書

承諾人：被承諾人：鄭州銘建建筑工程（以下簡(jiǎn)稱銘建）因銘建以第三人的身份為我拉來的業(yè)務(wù)產(chǎn)生所負(fù)的債務(wù)提供擔(dān)保/我因?yàn)闃I(yè)務(wù)以銘建的名義對(duì)外借款，為維護(hù)銘建的權(quán)利。本承諾人及財(cái)產(chǎn)共有人或配偶自愿用全部自有資產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、金融債券、銀行存款、債權(quán)，個(gè)人及財(cái)產(chǎn)共有人或配偶在公司的股權(quán)）為借款人的全部債務(wù)提供擔(dān)保，并作如下?lián)３兄Z：

1、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2、擔(dān)保的范圍：包括因銘建以第三人的身份為我拉來的業(yè)務(wù)產(chǎn)生所負(fù)的債務(wù)提供擔(dān)保/我因?yàn)闃I(yè)務(wù)以銘建的名義對(duì)外借款，，正在進(jìn)行和以后發(fā)生的借貸事宜中約定的，包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金、律師費(fèi)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)追償費(fèi)用、法院訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等全部合同債權(quán)。

3、擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)。

4、無論是否另有他人提供擔(dān)保，我在擔(dān)保范圍內(nèi)無條件地、獨(dú)立地承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并自愿放棄法定的一切抗辯權(quán)利。

5、對(duì)因銘建以第三人的身份為我拉來的業(yè)務(wù)產(chǎn)生所負(fù)的債務(wù)提供擔(dān)保/我因?yàn)闃I(yè)務(wù)以銘建的名義對(duì)外借款，的情形，無論是否有任何人提供了物的擔(dān)保，我的保證擔(dān)保責(zé)任不以該物的擔(dān)保優(yōu)先受償為前提，更不得以此作為拒絕承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任的抗辯理由，仍應(yīng)無條件地承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保責(zé)任。

6、本承諾為無條件的和不可撤銷的承諾書。銘建不能按約定履行償

還義務(wù)的，我接到債務(wù)人或銘建書面通知后一個(gè)月內(nèi)履行全部清償責(zé)任。否則出借人依據(jù)相關(guān)協(xié)議所享有的包含追償權(quán)在內(nèi)的一切合同權(quán)利可以一并向我行使，我自愿無條件接受。

7、本承諾具有獨(dú)立性，無論借款合同或合同其他條款是否有效，均不

影響本承諾書的有效性，同時(shí)也不受借款合同其他擔(dān)保方式的影響。

8、如有多人提供擔(dān)保的，每個(gè)人的責(zé)任也是連帶的、不分份額的，任一人對(duì)所擔(dān)保的全部債權(quán)均承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保人有權(quán)選擇其中一人、數(shù)人或全部作為追償對(duì)象并有權(quán)要求其承擔(dān)全部清償責(zé)任。我對(duì)此追償方式無異議。

9、本人的擔(dān)保承諾已取得了財(cái)產(chǎn)共有人或配偶的同意。如遇重大資產(chǎn)變動(dòng)的情況，本人將及時(shí)通知采取保全措施。

10、如若借款或擔(dān)保出現(xiàn)問題，我承諾按照銘建《公司擔(dān)保制度》相關(guān)約定，按照“誰申請(qǐng)，誰承擔(dān)的原則”無條件的以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)銘建因本次借款或擔(dān)保情形造成的損失。

承諾人（簽字）：

財(cái)產(chǎn)共有人或配偶（簽字）：

年

月

日附件4鄭州銘建建筑工程股東會(huì)決議鄭州銘建建筑工程于年月日在公司會(huì)議室召開年第次全體股東會(huì)議。會(huì)議決定通過以下決議：一、同意為申請(qǐng)人因貸款業(yè)務(wù)提供為期的信用保證。1、金額為，用途為。二、如申請(qǐng)人到期不能按時(shí)還款造成鄭州銘建建筑工程代償，申請(qǐng)人及財(cái)產(chǎn)共有人或配偶自愿用全部自有資產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、金融債券、銀行存款、債權(quán)，個(gè)人及財(cái)產(chǎn)共有人或配偶在公司的股權(quán)）進(jìn)行補(bǔ)償。全體股東簽字：鄭州銘建建筑工程年月日

附件5擔(dān)保協(xié)議公司推行工程擔(dān)保制度的宗旨，是為了確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)、利用經(jīng)濟(jì)手段引入第三方對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行擔(dān)保，通過守信得償、失信受懲的原則來強(qiáng)化合同雙方的履約意識(shí)，造成不必要的糾紛，給雙方造成損失。特推行擔(dān)保協(xié)議。甲方：法定代表人：住址：：乙方（被擔(dān)保人）：法定代表人：住址：：擔(dān)保人：住址：聯(lián)系：為了確保工程項(xiàng)目順利完成，簽署協(xié)議編號(hào)為____年____字第___號(hào)建筑協(xié)議，確保乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行，擔(dān)保人利用自身擔(dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向甲方提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下，愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。擔(dān)保內(nèi)容包括：擔(dān)保費(fèi)、保證金、履約保證金、農(nóng)民工工資優(yōu)先發(fā)放、工程進(jìn)度資金不挪用等。1、擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保費(fèi)以項(xiàng)目合同金額為基數(shù)，按合同______％計(jì)收作為押金（擔(dān)保金）。2、履約保證金：乙方在申請(qǐng)擔(dān)保人為其擔(dān)保前，需要向甲方存入一定數(shù)額的履約保證金，該筆保證金主要用于發(fā)生債務(wù)、民工工資糾紛、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、其他糾紛等等，乙方無法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用，保證金以現(xiàn)金形式提供，數(shù)額為工程合同金額的____％，當(dāng)乙方如期履行合同后，由甲方直接將本息劃回乙方賬戶。3、擔(dān)保農(nóng)民工工資優(yōu)先發(fā)放，甲方撥付工程款項(xiàng)時(shí)乙方必須足額先發(fā)放工人工資，如有拖欠，甲方有權(quán)從擔(dān)保人的擔(dān)保費(fèi)中直接扣除，由乙方償還。4、如果乙方未履行工程施工合同，違反其在合同中保證或其他約定，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求擔(dān)保人、乙方予以賠償或相應(yīng)扣除保證金、擔(dān)保金。當(dāng)發(fā)生債務(wù)糾紛時(shí)，甲方受到名譽(yù)或其他損失時(shí)，甲方有權(quán)自代償乙方費(fèi)用外，還要向乙方收取自代償之日起，按代償金額的____%／天（___‰）乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_____日內(nèi)，無條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金，甲方從相應(yīng)的工程款中扣除費(fèi)用，相應(yīng)扣除**%擔(dān)保費(fèi)。工程質(zhì)量擔(dān)保，擔(dān)保人必須擔(dān)保乙方有資質(zhì)、有能力、資金、能保質(zhì)保量按期順利完成工。擔(dān)保人能夠擔(dān)保乙方能按照甲方及相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)施工，如乙方不能按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方（或公司）有權(quán)對(duì)乙方（施工方）進(jìn)行處罰，施工中，造成不可彌補(bǔ)重大隱患，或不按照甲方指令施工，甲方有權(quán)解除承包合同，擔(dān)保人有義務(wù)和責(zé)任協(xié)助甲方勸退乙方退場(chǎng)。服從公司現(xiàn)場(chǎng)管理人員的安排，如乙方不按照甲方指令施工或不能按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)人員管理，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，則擔(dān)保人有責(zé)任和義務(wù)要求乙方按甲方要求整改或施工。若因乙方責(zé)任被清理退場(chǎng)者，已完成工程量的工程款按合同約定的50%清算，擔(dān)保人有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助甲方完成清算退場(chǎng)工作，如不按時(shí)退場(chǎng)，造成的損失由擔(dān)保人和乙方共同承擔(dān)。本協(xié)議在三方自愿的前提下簽訂。年月日

咖啡店創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書第一部分：背景在中國(guó)，人們?cè)絹碓綈酆瓤Х取ｋS之而來的咖啡文化充滿生活的每個(gè)時(shí)刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場(chǎng)合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時(shí)尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國(guó)人所理解。第二部分：項(xiàng)目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢(shì)目前大學(xué)校園的這片市場(chǎng)還是空白，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國(guó)家鼓勵(lì)大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對(duì)未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對(duì)傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價(jià)值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費(fèi)用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達(dá)成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費(fèi)用、支付費(fèi)用方法等。租賃的優(yōu)點(diǎn)是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動(dòng)費(fèi)用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對(duì)收益影響較大。咖啡館的消費(fèi)卻相對(duì)較高，主要針對(duì)的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費(fèi)用具體費(fèi)用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費(fèi)用。包括招牌、墻面、裝飾費(fèi)用。(2)店內(nèi)裝修費(fèi)用。包括天花板、油漆、裝飾費(fèi)用，木工、等費(fèi)用。(3)其他裝修材料的費(fèi)用。玻璃、地板、燈具、人工費(fèi)用也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。整體預(yù)算按標(biāo)準(zhǔn)裝修費(fèi)用為360元/平米，裝修費(fèi)用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購買費(fèi)用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計(jì)2250元(2)音響系統(tǒng)。共計(jì)450(3)吧臺(tái)所用的烹飪?cè)O(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計(jì)600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺(tái)、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計(jì)300凈水機(jī)，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價(jià)格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C(jī)，咖啡機(jī)選取的是電控半自動(dòng)咖啡機(jī)，咖啡機(jī)的報(bào)價(jià)此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會(huì)超過1200元。磨豆機(jī)，價(jià)格在330―480元之間。冰砂機(jī)，價(jià)格大約是400元一臺(tái)，有點(diǎn)要說明的是，最好是買兩臺(tái)，不然夏天也許會(huì)不夠用。制冰機(jī)，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C(jī)每一天的制冰量是12kg。價(jià)格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費(fèi)用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺(tái)用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費(fèi)用。大約1000元6、開業(yè)費(fèi)用開業(yè)費(fèi)用主要包括以下幾種。(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi);預(yù)計(jì)3000元(2)營(yíng)銷廣告費(fèi)用;預(yù)計(jì)450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準(zhǔn)備必須量的流動(dòng)資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運(yùn)營(yíng)。預(yù)計(jì)2000元共計(jì)： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計(jì)劃1、營(yíng)業(yè)額計(jì)劃那里的營(yíng)業(yè)額是指咖啡店日常營(yíng)業(yè)收入的多少。在擬定營(yíng)業(yè)額目標(biāo)時(shí)，必須要依據(jù)目前市場(chǎng)的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營(yíng)方向以及當(dāng)前的物價(jià)情形，予以綜合衡量。按照目前流動(dòng)人口以及人們對(duì)咖啡的喜好預(yù)計(jì)每一天的營(yíng)業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動(dòng)2、采購計(jì)劃依據(jù)擬訂的商品計(jì)劃，實(shí)際展開采購作業(yè)時(shí)，為使采購資金得到有效運(yùn)用以及商品構(gòu)成達(dá)成平衡，務(wù)必針對(duì)設(shè)定的商品資料排定采購計(jì)劃。透過營(yíng)業(yè)額計(jì)劃、商品計(jì)劃與采購計(jì)劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營(yíng)業(yè)目標(biāo)的達(dá)成，同時(shí)有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運(yùn)用采購資金，各項(xiàng)基本的計(jì)劃是不可或缺的。當(dāng)一家咖啡店設(shè)定了營(yíng)業(yè)計(jì)劃、商品計(jì)劃及采購計(jì)劃之后，即可依照設(shè)定的采購金額進(jìn)行商品的采購。經(jīng)過進(jìn)貨手續(xù)檢驗(yàn)、標(biāo)價(jià)之后，即可寫在菜單上。之后務(wù)必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計(jì)劃為了到達(dá)設(shè)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，經(jīng)營(yíng)者務(wù)必對(duì)人員的任用與工作的分派有一個(gè)明確的計(jì)劃。有效利用人力資源，開展人員培訓(xùn)，都是我們務(wù)必思考的。4、經(jīng)費(fèi)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)的分派是管理的重點(diǎn)工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)分為人事類費(fèi)用(薪資、伙食費(fèi)、獎(jiǎng)金等)、設(shè)備類費(fèi)用(修繕費(fèi)、折舊、租金等)、維持類費(fèi)用(水電費(fèi)、消耗品費(fèi)、事務(wù)費(fèi)、雜費(fèi)等)和營(yíng)業(yè)類費(fèi)用(廣告宣傳費(fèi)、包裝費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費(fèi)用與變動(dòng)費(fèi)用。我們要針對(duì)過去的實(shí)際業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定可能增加的經(jīng)費(fèi)幅度。5、財(cái)務(wù)計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃中的損益計(jì)劃最能反映全店的經(jīng)營(yíng)成果?？Х鹊杲?jīng)營(yíng)者在營(yíng)運(yùn)資金的收支上要進(jìn)行控制，以便做到經(jīng)營(yíng)資金合理的調(diào)派與運(yùn)用。總之，以上所列的六項(xiàng)基本計(jì)劃(營(yíng)業(yè)額、商品采購、銷售促進(jìn)、人員、經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù))是咖啡店管理不可或缺的。當(dāng)然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實(shí)際需要制訂一些其他輔助性計(jì)劃。第六部分：市場(chǎng)分析2019-2021年中國(guó)咖啡市場(chǎng)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)的階段，在此期間咖啡市場(chǎng)總體銷售的復(fù)合增長(zhǎng)率到達(dá)了17%;高速增長(zhǎng)的市場(chǎng)為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場(chǎng)空間，國(guó)外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國(guó)的投資力度，為爭(zhēng)取未來中國(guó)咖啡市場(chǎng)的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)?？Х蕊嬃现饕侵杆偃芸Х群凸嘌b即飲咖啡兩大類咖啡