綠色建筑工程項(xiàng)目管理

綠色建筑工程項(xiàng)目管理1綠色建筑工程項(xiàng)目管理績效現(xiàn)狀發(fā)展概述1.1綠色建筑工程項(xiàng)目發(fā)展的必然性隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國城市化建設(shè)規(guī)模與日俱增，在當(dāng)下的建筑工程領(lǐng)域中，綠色建筑、環(huán)保建筑、生態(tài)建筑逐漸出現(xiàn)在大眾建筑市場中。不難看出，這些目前在建筑市場中新興的概念性建筑，其發(fā)展核心全部都迎合了當(dāng)下21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境發(fā)展的必然要求，以及面對(duì)生態(tài)環(huán)境的承載壓力、經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向一定高度后遺留的諸多經(jīng)濟(jì)“遺產(chǎn)”問題。目前，各大建筑領(lǐng)域的建筑核心發(fā)展方向也一致轉(zhuǎn)向具有可持續(xù)發(fā)展觀念的發(fā)展模式。綠色建筑項(xiàng)目工程在營運(yùn)過程中由于其環(huán)保、節(jié)能的建筑構(gòu)造，為后期節(jié)省了非?？捎^的運(yùn)營造價(jià)，并且其獨(dú)特、豐富的高科技性能極大地滿足了消費(fèi)者在精神、物質(zhì)上的需求。較傳統(tǒng)建筑工程項(xiàng)目來說，綠色建筑項(xiàng)目工程在建設(shè)設(shè)計(jì)以及后期長久使用過程中灌注了當(dāng)代節(jié)能環(huán)保的理念，優(yōu)先衡量了建筑的發(fā)展對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，以敬畏的態(tài)度盡量實(shí)現(xiàn)建筑的舒適性、便捷性、科技性、節(jié)能性等等。綠色建筑工程項(xiàng)目在生態(tài)環(huán)境以及能源危機(jī)的雙重壓力下，為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)要滿足在最大范圍內(nèi)降低一次性能源的消耗，實(shí)現(xiàn)建筑高效利用新能源的結(jié)構(gòu)可能性，并又要兼顧到在上述要求的基礎(chǔ)之上，為廣大消費(fèi)者建造出性能優(yōu)越，居住舒適、便捷的生活發(fā)展空間。綠色建筑項(xiàng)目工程的發(fā)展不僅跟上了時(shí)代的發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)了資源以及生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，并在相當(dāng)程度上滿足了對(duì)建筑功能的升華與超越，綠色建筑新項(xiàng)目做到了功能和科技美觀的突破，是我國乃至全世界建筑未來發(fā)展的必然方向。1.2綠色建筑工程項(xiàng)目管理績效應(yīng)用產(chǎn)生介紹綠色建筑由于其強(qiáng)大的環(huán)保、節(jié)能等時(shí)代功能特性，贏得了我國廣大建筑行業(yè)的一致性好評(píng)。建筑行業(yè)在我國一直占據(jù)著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的絕對(duì)支撐地位，每年的建筑發(fā)展經(jīng)濟(jì)額占據(jù)全年經(jīng)濟(jì)GDP總額的47%左右，其社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響力非同小可。我國建筑行業(yè)，經(jīng)過改革開放后的30幾年的飛速發(fā)展，其市場經(jīng)濟(jì)地位與日俱增。但，同時(shí)也正是由于我國建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在我國經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值中占據(jù)了不可動(dòng)搖的重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展地位，再加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入21世紀(jì)，對(duì)以往粗放式的建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展提出了具有新時(shí)代特色的發(fā)展要求，綠色建筑工程項(xiàng)目的全面建立，勢必會(huì)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展提出了巨大的挑戰(zhàn)。為了保障綠色建筑項(xiàng)目的未來發(fā)展形勢以及未來綠色建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益情況，項(xiàng)目管理績效憑借其自身對(duì)綠色建筑工程強(qiáng)大的監(jiān)督管理智能，為綠色建筑項(xiàng)目工程的未來發(fā)展趨勢做出了最科學(xué)、最精密的判斷指導(dǎo)依據(jù)。隨著綠色建筑的興起并大規(guī)模地應(yīng)用于我國建筑市場中，工程管理績效迎時(shí)而上?？梢哉f，新時(shí)代下，全新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式產(chǎn)生了全新的綠色建筑發(fā)展模式，而綠色建筑的興起，為管理績效的職能發(fā)揮提供了廣闊的發(fā)展舞臺(tái)。在21世紀(jì)能源緊缺、環(huán)境污染的巨大經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力下，綠色建筑工程項(xiàng)目若想在日益復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健、持續(xù)的良好發(fā)展，必然離不開管理績效的全過程指導(dǎo)與支持，綠色建筑工程項(xiàng)目管理績效評(píng)價(jià)與分析工作正式登上了我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的舞臺(tái)，肩負(fù)的責(zé)任重大，且影響能力深遠(yuǎn)。1.3績效管理在綠色建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用狀況2022年年初，我國國務(wù)院就當(dāng)下時(shí)代發(fā)展的新要求提出了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的綠色建筑行動(dòng)方案通知》，內(nèi)容大概指出了在十二五期間，我國建筑行業(yè)要完成10億平方米的綠色建筑工程項(xiàng)目，并于2022年，我國的城鎮(zhèn)化建筑中，實(shí)現(xiàn)20%的具有節(jié)能環(huán)保的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。為了大力發(fā)展我國綠色建筑事業(yè)，國家將會(huì)給予政策和經(jīng)濟(jì)上的大力支持。在此背景下，我國綠色建筑工程項(xiàng)目形成了如火如荼的發(fā)展形勢，績效管理工作也正式全面開展開來。我國綠色建筑工程項(xiàng)目作為一種全新的建筑模式，在我國的發(fā)展也只有短短十幾年，其發(fā)展歷史尚淺，經(jīng)驗(yàn)更是不足，這就導(dǎo)致了在后期建設(shè)發(fā)展過程中出現(xiàn)了各種各樣的發(fā)展?fàn)顩r。綠色建筑工程項(xiàng)目管理中的績效評(píng)價(jià)、績效考核指導(dǎo)工作也出現(xiàn)了由于對(duì)新事物的認(rèn)知能力不足、經(jīng)驗(yàn)缺失而導(dǎo)致的在實(shí)際應(yīng)用職能發(fā)揮上的阻礙，使績效能力的水平不能得以全部的發(fā)揮出來，同時(shí)也暴露出綠色建筑工程項(xiàng)目管理中績效評(píng)價(jià)與分析的諸多問題。2綠色建筑工程項(xiàng)目管理中的績效評(píng)價(jià)與分析綠色建筑工程項(xiàng)目作為我國未來主打的核心發(fā)展力量，其產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益以及對(duì)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)能方面所做出的貢獻(xiàn)是具有時(shí)代重大影響能力的。為了保障綠色建筑工程項(xiàng)目在我國建筑行業(yè)的順利發(fā)展，管理績效作為建筑經(jīng)營者目前最有效的工程管理工具，受到了綠色建筑工程項(xiàng)目管理者的普遍性認(rèn)可。但是，由于綠色建筑發(fā)展起步晚，社會(huì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)不足，建筑市場中的成熟綠色建筑發(fā)展程度還相對(duì)較低，對(duì)于可以參考、借鑒的建筑績效管理、評(píng)價(jià)工作內(nèi)容還是一片空白，做好建筑項(xiàng)目管理中的績效評(píng)價(jià)與分析工作在當(dāng)今國際上都可以稱得上是技術(shù)上的一大難題。故，本文就綠色建筑工程項(xiàng)目中的管理績效評(píng)價(jià)與分析，結(jié)合了我國目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力、科技應(yīng)用水平，提出了幾點(diǎn)意見。2.1績效管理在綠色建筑工程項(xiàng)目中的作用發(fā)揮體現(xiàn)首先：績效管理評(píng)價(jià)分析工作，發(fā)揮著把控綠色建筑工程項(xiàng)目未來發(fā)展戰(zhàn)略的核心導(dǎo)向作用。綠色建筑工程項(xiàng)目在開始實(shí)施建造時(shí)，作為我國建筑新興行業(yè)，同時(shí)又處在重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展職能上，后期發(fā)展建設(shè)過程中必然要有科學(xué)準(zhǔn)確的實(shí)施監(jiān)控能力。工程建設(shè)全過程的修訂整改部門作為配套服務(wù)管理戰(zhàn)略性系統(tǒng)為我國綠色建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展擔(dān)當(dāng)起“照明”、“指引”的重要職責(zé)，并大力發(fā)揮綠色建筑工程項(xiàng)目在我國建筑市場中的實(shí)際應(yīng)用、目標(biāo)達(dá)成、戰(zhàn)略輔助等重大作用。其次：績效管理評(píng)價(jià)分析工作可以更好地為綠色建筑工程項(xiàng)目培養(yǎng)內(nèi)部人才，帶動(dòng)綠色建筑向更高、更好的方向發(fā)展。綠色建筑工程項(xiàng)目科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，絕對(duì)少不了專業(yè)技術(shù)人才的指導(dǎo)和把控。人才的培養(yǎng)是綠色建筑良性運(yùn)作的發(fā)展養(yǎng)料?？冃Ч芾砜茖W(xué)、準(zhǔn)確地為綠色建筑工程項(xiàng)目提供最佳的發(fā)展優(yōu)勢，憑借項(xiàng)目工程管理績效職能建立起的內(nèi)部發(fā)展績效管理統(tǒng)籌循環(huán)模式對(duì)綠色建筑人員的工作流程進(jìn)行量化分析，其工作分工明確、目標(biāo)分化到位，采取優(yōu)汰略勝的激勵(lì)形勢，全速提升建筑效率，實(shí)現(xiàn)綠色建筑內(nèi)部的人才循環(huán)持續(xù)供應(yīng)。2.2綠色建筑工程項(xiàng)目管理績效體系的內(nèi)部構(gòu)成評(píng)價(jià)與分析綠色建筑工程項(xiàng)目通過項(xiàng)目管理績效發(fā)展工具，使綠色建筑的每一位建設(shè)參與人員各負(fù)其責(zé)，為了實(shí)現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益最大化、實(shí)現(xiàn)綠色建筑功能的最大發(fā)揮，要求了每一位建設(shè)管理者都要有掌握工程管理績效工具的能力，為作為我國建筑新興項(xiàng)目的綠色工程實(shí)現(xiàn)順利的營運(yùn)與發(fā)展，為工程內(nèi)部管理工作理清發(fā)展方向、做到管理上的有條不紊。管理績效作為綠色建筑工程項(xiàng)目發(fā)展的利器，為未來市場中的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、綠色建筑功能發(fā)揮做出了有力的推動(dòng)作用。綠色建筑工程項(xiàng)目發(fā)展中，管理績效內(nèi)部由以下幾點(diǎn)構(gòu)成：（1） 管理績效強(qiáng)大的工程運(yùn)行體系模式綠色建筑工程項(xiàng)目的績效運(yùn)行體系跟隨工程建筑發(fā)展的全過程，為綠色建筑發(fā)展提供連續(xù)、有效的發(fā)展運(yùn)作設(shè)置功能，換言之，其是綠色建筑工程項(xiàng)目發(fā)展前進(jìn)的動(dòng)力加速器。（2） 管理績效為綠色建筑項(xiàng)目的發(fā)展提供了指標(biāo)依據(jù)由于綠色建筑在我國的發(fā)展時(shí)間短、經(jīng)驗(yàn)不足，在建設(shè)過程中，沒有可以參照的發(fā)展指標(biāo)依據(jù)，就無法掌握最正確的建設(shè)發(fā)展路線，管理績效的結(jié)合應(yīng)用，為沒有發(fā)展頭緒的綠色建筑提供了最權(quán)威、最科學(xué)的發(fā)展指標(biāo)依據(jù)，可以說，在相當(dāng)程度上，為我國綠色建筑發(fā)展提供了一個(gè)非常安全的發(fā)展空間。（3） 發(fā)達(dá)的監(jiān)控體系模式管理績效監(jiān)控體系的發(fā)達(dá)程度可以實(shí)現(xiàn)覆蓋整項(xiàng)綠色建筑工程項(xiàng)目，發(fā)展過程中的財(cái)務(wù)監(jiān)控、全周期建設(shè)監(jiān)控、成本預(yù)算監(jiān)控等等，最終形成強(qiáng)大的績效系統(tǒng)，當(dāng)工程建設(shè)過程中哪一項(xiàng)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了工程質(zhì)量問題、環(huán)境質(zhì)量不合格、預(yù)算混亂或是工程延期等不良現(xiàn)象時(shí)，績效系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)出警報(bào)預(yù)警，提醒建設(shè)問題的發(fā)生根源，可以實(shí)現(xiàn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。這種快速反應(yīng)性能，可以在最短工期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的竣工周期，大大減少發(fā)展過程中的不必要彎路和摩擦，提高建筑的整體盈利能力。（4） 管理績效內(nèi)部改善提升模式管理績效作為綠色建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)控管理者，就綠色建筑發(fā)展過程中的管理戰(zhàn)略、經(jīng)營模式、運(yùn)作環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的問題進(jìn)行改善修復(fù)提升工作，避免了因自身建設(shè)問題而造成的綠色建筑在功能、經(jīng)濟(jì)上的不良影響。有針對(duì)性的對(duì)建設(shè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)提升；與此同時(shí)，推進(jìn)獎(jiǎng)賞制度，建立營造出一個(gè)積極向上、互幫互助的健康發(fā)展氛圍。（5） 管理績效的評(píng)價(jià)反饋模式作為我國建筑行業(yè)中的新興產(chǎn)業(yè)，綠色建筑工程項(xiàng)目在不斷摸索與反思的發(fā)展過程中逐漸形成。管理績效的這種評(píng)價(jià)與反饋模式為綠色建筑發(fā)展指出了科學(xué)的發(fā)展方向，同時(shí)摒棄了大量不適合發(fā)展現(xiàn)狀的思想理念，經(jīng)過層層篩選沉淀，舍其糟粕留其精華，跟上了時(shí)代的發(fā)展步伐與經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，與時(shí)俱進(jìn)的靈活調(diào)控能力為我國綠色建筑項(xiàng)目工程的發(fā)展起到了不可撼動(dòng)的重要作用。綜上所述：綠色建筑工程項(xiàng)目中，經(jīng)過對(duì)管理績效的評(píng)價(jià)與分析，可以得出，在21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大環(huán)境下，綠色建筑勢必會(huì)成為今后未來建筑發(fā)展的主要方向，