【廣源房地產(chǎn)公司營銷現(xiàn)狀及優(yōu)化策略研究開題報(bào)告文獻(xiàn)綜述（含提綱）2800字】

廣源房地產(chǎn)公司營銷現(xiàn)狀及優(yōu)化策略研究開題報(bào)告論文題目：廣源房地產(chǎn)公司營銷現(xiàn)狀及優(yōu)化策略研究分校(教學(xué)點(diǎn))：專業(yè)：專業(yè)：學(xué)生姓名：文獻(xiàn)資料搜集構(gòu)建分析文獻(xiàn)資料搜集構(gòu)建分析模型案例及數(shù)據(jù)的收集得出結(jié)論并且給出相關(guān)建議論文選題的確定現(xiàn)狀及問題的分析一、課題的來源與意義1.課題來源：自行設(shè)計(jì)2.研究意義：論意義方面：該研究將在現(xiàn)有房地產(chǎn)營銷策略理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前樓市環(huán)境，改變老套的營銷方式，樹立現(xiàn)代化的營銷理念，創(chuàng)新出新的有針對(duì)性的營銷策略，力求在營銷渠道上有個(gè)全新的轉(zhuǎn)型。踐意義方面：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)有限公司,其經(jīng)營模式為特許經(jīng)營。遵循著“吸收顧客——保留顧客——繼續(xù)成長”的循環(huán)模式，最終占領(lǐng)更大的市場份額。然而，在房地產(chǎn)競爭劇烈的環(huán)境下，這一模式不能完全適應(yīng)房地產(chǎn)市場，如何找出營銷中存在的問題，對(duì)發(fā)揮21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)有限公司“特許經(jīng)營營銷策略”具有特殊指導(dǎo)作用。二、國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r1.國內(nèi)發(fā)展?fàn)顩r我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的還是比較不成熟，在房地產(chǎn)營銷管理方面的研究并不是十分豐富，葉建平(2014)在其著作中以科特勒的《營銷管理》為基礎(chǔ)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理進(jìn)行了相關(guān)的研究，指出了房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷將會(huì)是未來的房地產(chǎn)營銷管理的必然趨勢。黃浩(2014)在《市場營銷學(xué)》對(duì)房地產(chǎn)營銷管理也進(jìn)行了相關(guān)的研究，通過對(duì)4C,4R的理論研究基礎(chǔ)之上，分析了房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的趨勢。周麗(2015)在《論房地產(chǎn)營銷管理》的著作中對(duì)目前我國的房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行營銷管理中的問題進(jìn)行了深刻的剖析，并且提出了相應(yīng)的建議。程怡在《論房地產(chǎn)營銷管理的重要性》的文章里提出了房地產(chǎn)營銷管理活動(dòng)的重要性。邱香在《房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理的研究》中結(jié)合了我國當(dāng)前的房地產(chǎn)營銷現(xiàn)狀進(jìn)行了創(chuàng)新研究，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在營銷中需要注意的事項(xiàng)給予明確的指導(dǎo)。綜上所述，我國的學(xué)者主要是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理的重要性以及影響因素進(jìn)行了相關(guān)的研究。2.國外發(fā)展?fàn)顩r國外對(duì)房地產(chǎn)營銷管理的研究相對(duì)比較多，這也和國外的房地產(chǎn)發(fā)展的比較早有關(guān)系，ChenMS(2013)提出營銷對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目具有不可忽視的重要性。作者以臺(tái)北某地營銷為例，研究分析了房地產(chǎn)的營銷對(duì)銷售業(yè)績的營銷，結(jié)果表明:營銷是項(xiàng)目的宣傳之窗，借助宣傳的作用能夠?qū)⒉煌ㄎ坏刃畔鬟f給潛在消費(fèi)者，有助于提高銷售業(yè)績。Hsieh(2013)指出成功的房地產(chǎn)營銷分為以下幾個(gè)部分:關(guān)系營銷所占比例為四分之一，廣告宣傳所占比例為四分之一，營銷策略便占據(jù)了剩余的二分之一。CarterG(2014)將研究重點(diǎn)放在了對(duì)房地產(chǎn)的關(guān)系營銷方面，在他的著作中指出可以通過社交軟件、媒體等形式打開銷路。而在營銷工具研究方面，1953年尼爾·保頓(NeilBroden)首次提出并定義了“市場營銷組合”(marketingmix)概念，作者認(rèn)為“營銷變量”在某種程度上會(huì)影響到市場對(duì)產(chǎn)品的需求，企業(yè)為獲取更大利潤就要對(duì)這些“營銷變量”進(jìn)行有效組合。20世紀(jì)的60年代，美國營銷學(xué)學(xué)者杰羅姆·麥卡錫教授把產(chǎn)品(product)、價(jià)格(price)、地點(diǎn)(place)、促銷(promotion)廣源面當(dāng)做運(yùn)營銷售的主要組合，將諸多因素歸納其中形成“4P”理論。羅伯特·勞特朋(R.F.Lauterborn)在80年代研究并且創(chuàng)立一個(gè)新營銷模式“4C”理論，包括四個(gè)要素:消費(fèi)者(Customer)、成本(Cost)、便利(Convenience)和溝通(Communication)。該理論提出房地產(chǎn)企業(yè)的首要任務(wù)是滿足消費(fèi)者的需求和欲望，在不影響企業(yè)盈利的基礎(chǔ)上盡力壓縮購買成本，并且在客戶購房的全過程中最大程度提供方便，最后及時(shí)與消費(fèi)者進(jìn)行積極溝通。三、本課題的研究目標(biāo)在競爭日益激烈的房地產(chǎn)市場，運(yùn)用正確的市場營銷策略是房地產(chǎn)企業(yè)在競爭中能否取勝的關(guān)鍵所在。房地產(chǎn)企業(yè)從事營銷活動(dòng)，其目的就是把商品賣出去。而營銷策略的基礎(chǔ)就是對(duì)市場進(jìn)行正確的判斷從而進(jìn)行相適應(yīng)的營銷管理策略。本文通過對(duì)房地產(chǎn)營銷策略進(jìn)行分析，在研究過程中將廣源房地產(chǎn)企業(yè)作為案例對(duì)象，探討了該企業(yè)營銷現(xiàn)狀，總結(jié)出現(xiàn)的問題并提出針對(duì)性的解決對(duì)策。本文的主要研究內(nèi)容可以分為以下幾個(gè)部分，第一部分對(duì)房地產(chǎn)營銷的相關(guān)概念進(jìn)行分析；第二部分探討了目前廣源房地產(chǎn)企業(yè)營銷現(xiàn)狀；第三部分分析廣源房地產(chǎn)企業(yè)營銷過程中出現(xiàn)的問題；第四部分針對(duì)上文總結(jié)出的問題，提出針對(duì)性的策略；最后對(duì)文章進(jìn)行總結(jié)。四、本課題研究內(nèi)容第一章緒論（一）研究背景 （二）研究意義 （三）研究方法 （四）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 第二章理論基礎(chǔ) （一）房地產(chǎn)營銷理論 （二）房地產(chǎn)營銷組合策略 （三）4p理論第三章廣源房地產(chǎn)公司項(xiàng)目營銷組合分析（一）廣源房地產(chǎn)公司簡介 （二）廣源房地產(chǎn)公司定位 （三）營銷組合 第四章廣源房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)的營銷現(xiàn)狀分析 （一）廣源房地產(chǎn)公司營銷策略分析（二）廣源房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目swot分析 （三）廣源房地產(chǎn)公司營銷模式運(yùn)行市場環(huán)境 第五章廣源房地產(chǎn)公司營銷策略的進(jìn)一步探討 （一）廣源房地產(chǎn)公司營銷策略的不足 （二）廣源房地產(chǎn)公司營銷策略進(jìn)一步改進(jìn)完善的對(duì)策 第六章結(jié)論 五、研究方法與手段從構(gòu)建企業(yè)核心競爭力的角度對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌營銷戰(zhàn)略進(jìn)行研究，既是一個(gè)理論問題，更是一個(gè)實(shí)踐問題。本文具體將采用以下幾種方法：1.文獻(xiàn)分析方法。通過文獻(xiàn)分析方法，研究我國房地產(chǎn)企業(yè)品牌形成及發(fā)展過程，分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)及其品牌營銷的現(xiàn)狀及存在的問題。2.案例分析法。以廣源房地產(chǎn)公司為例，具體分析房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略的現(xiàn)狀和問題分析。六、進(jìn)度安排內(nèi)容時(shí)間備注論文選題與開題報(bào)告論文撰寫與中期檢查查重檢測與論文修改論文答辯與成績?cè)u(píng)定論文修改與論文歸檔七、研究可行性1.做了充足的前期準(zhǔn)備工作，閱覽和收集大量文獻(xiàn)和相關(guān)背景的資料，分析豐富的案例，用事實(shí)與數(shù)據(jù)支撐課題論點(diǎn)，并從不同方面進(jìn)行研究分析。2.學(xué)校的圖書館可以提供大量的書籍和資料提供參考，可以通過中國知網(wǎng)搜集有關(guān)房地產(chǎn)的市場營銷策略的相關(guān)資料。3.自身具有一定的知識(shí)積累，掌握市場營銷相關(guān)知識(shí)，有利于理解查到的資料，更有利于把市場營銷相關(guān)內(nèi)容和課題結(jié)合起來研究分析問題，同時(shí)也有資歷豐富的論文指導(dǎo)老師指導(dǎo)等。參考文獻(xiàn)目錄[1]張振偉.供應(yīng)鏈金融對(duì)農(nóng)業(yè)中小企業(yè)投融資效率的影響研究[D].山東農(nóng)業(yè)大學(xué),2022.[2]王曉蕾,李相博.中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新環(huán)境現(xiàn)狀及管理建議[J].企業(yè)科技與發(fā)展,2022,(06):171-173.[3]李筱含.山東省中小企業(yè)扶持政策工具選擇及其影響因素研究[D].山東大學(xué),2022.[4]王曉彤.數(shù)字普惠金融對(duì)中小企業(yè)就業(yè)的影響[D].山東大學(xué),2022.[5]姜麗璇.中小企業(yè)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)對(duì)創(chuàng)新績效影響機(jī)理研究[D].青島大學(xué),2022.[6]夏欽艷.我國中小企業(yè)研發(fā)投入的融資約束及其緩解路徑研究[D].廣西大學(xué),2022.[7]余城坤.A銀行溫州分行中小企業(yè)授信業(yè)務(wù)的7P營銷策略研究[D].浙江理工大學(xué),2022.[8]羅偉琪.商業(yè)銀行助力中小企業(yè)供應(yīng)鏈商票融資研究[D].江西財(cái)經(jīng)大學(xué),2022.[9]孫溶鎂.數(shù)字金融能否提高中小企業(yè)全要素生產(chǎn)率[D].貴州財(cái)經(jīng)大學(xué),2022.[10]王秋利.制造業(yè)中小企業(yè)設(shè)計(jì)管理研究[D].江西財(cái)經(jīng)大學(xué),2022.[11]于垂柏.財(cái)政稅收制度創(chuàng)新對(duì)中小企業(yè)的扶持作用分析[J].財(cái)會(huì)學(xué)習(xí),2022,(16):8-10.[12]楊歡歡.數(shù)字普惠金融對(duì)我國中小企業(yè)全要素生產(chǎn)率的影響研究[D].山西財(cái)經(jīng)大學(xué),2022.[13]郭婷婷.政策性融資擔(dān)保助力中小企業(yè)綠色技術(shù)創(chuàng)新的路徑研究[D].齊魯工業(yè)大學(xué),2022.[14]劉音.中小企業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)影響因素研究[D].西南財(cái)經(jīng)大學(xué),2022.[15]劉鑫.金融創(chuàng)新促中小企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展[J].新理財(cái)(政府理財(cái)),2022,(05):16-18.[16]馬杰.財(cái)政稅收制度創(chuàng)新對(duì)中小企業(yè)的扶持作用分析[J].商訊,2022,(13):119-122.[17]祝志剛.科技創(chuàng)新型中小企業(yè)發(fā)展機(jī)遇[J].中阿科技論壇,2022,(05):51-57.[18]宋璟.科技型中小企業(yè)迭代創(chuàng)新的形成機(jī)制和作用效果研究[D].河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),2022.[19]孫穎.論我國中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新立法完善[D].華中師范大學(xué),2022.[20]周超.互聯(lián)網(wǎng)金融視角下中小企業(yè)國際保理融資的影響因素及發(fā)展路徑研究[D].江蘇大學(xué),2022.技術(shù)路線確定研究目標(biāo)確定研究目標(biāo)制定研究計(jì)劃研究結(jié)果及其反饋具體研究過程收集各類反饋意見，不斷完善研究成果分析相關(guān)問題優(yōu)化舉措和對(duì)策建議研究理論研究比較研究案例分析現(xiàn)狀研究總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，得出啟示撰寫論文終稿檢索梳理分類實(shí)地考察反饋制定研究計(jì)劃查閱大量會(huì)計(jì)信息披露相關(guān)文獻(xiàn)，了解研究現(xiàn)狀權(quán)威政策文本解讀、專家學(xué)者咨詢確定研究主題圖1本文的技術(shù)路線圖主要措施（一）查閱廣源房地產(chǎn)公司營銷現(xiàn)狀及優(yōu)化策略研究相關(guān)期刊、圖書等文獻(xiàn)資料。（二）收集廣源房地產(chǎn)公司營銷現(xiàn)狀及優(yōu)化策略研究有關(guān)數(shù)據(jù)及資料進(jìn)行分析對(duì)比。（三）與同伴交流達(dá)成共識(shí)后整合廣源房地產(chǎn)公司營銷現(xiàn)狀及優(yōu)化策略研究資料。（四）定期與指導(dǎo)教師交流溝通問題并由其指導(dǎo)修改。經(jīng)費(fèi)預(yù)算課題進(jìn)度時(shí)間內(nèi)容2022年2023年11月12月1月2月3月4月5月論文選題文獻(xiàn)資料收集整理開題報(bào)告撰寫實(shí)習(xí)與論文初稿撰寫論文定稿和答辯十、提交成果7月31日前：《廣源房地產(chǎn)公司營銷現(xiàn)狀及優(yōu)化策略研究》有關(guān)寫作事項(xiàng)報(bào)告8月25日前：《廣源房地產(chǎn)公司營銷現(xiàn)狀及優(yōu)化策略研究》開題報(bào)告初稿8月26日前：《廣源房地產(chǎn)公司