城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深

/城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定第一節(jié)總則1.0.1為加強(qiáng)對(duì)城市建筑方案設(shè)計(jì)編制工作的管理，保證方案階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量，特制定本規(guī)定。1.0.2本規(guī)定適用于民用建筑工程方案設(shè)計(jì)。一般工業(yè)建筑工程的方案設(shè)計(jì)深度可參照本規(guī)定執(zhí)行。1.0.3方案設(shè)計(jì)的編制，必需貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.0.4在方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查探討，弄清和工程設(shè)計(jì)有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，進(jìn)行細(xì)致分析。1.0.5設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容及深度1.方案設(shè)計(jì)文件依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行編制，由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。除透視圖單列外，其他文件的編排依次為：

1）封面（要求寫(xiě)明方案名稱(chēng)，方案編制單位，編制時(shí)間）；

2）扉頁(yè)（方案編制單位行政及技術(shù)負(fù)責(zé)人，具體編制總負(fù)責(zé)人簽認(rèn)名單）；

3）方案設(shè)計(jì)文件書(shū)目；

4）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；

5）設(shè)計(jì)圖紙；

6）投資估算。2.一些大型或重要的城市建筑依據(jù)工程須要可加做建筑模型（費(fèi)用另收）。其次節(jié)總平面2.0.1在方案設(shè)計(jì)階段，總平面專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：

1.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；

2.設(shè)計(jì)圖紙。

必要時(shí)還應(yīng)附有總平面俯視圖或總體模型。2.0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

應(yīng)對(duì)總體方案構(gòu)思意圖作詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱(chēng)、層數(shù)、高度；以及建筑容積；覆蓋率；道路廣場(chǎng)鋪砌面積；綠化面積；綠化率；必要時(shí)及有條件狀況下計(jì)算場(chǎng)地初平土方工程量等）。2.0.3設(shè)計(jì)圖紙

1.用地范圍的區(qū)域位置；

2.用地紅線(xiàn)范圍（各角點(diǎn)測(cè)量座標(biāo)值、場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其它現(xiàn)狀狀況反映）；3.用地和四周環(huán)境狀況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管線(xiàn)設(shè)施；原有建筑物、構(gòu)筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹(shù)名木、歷史文化遺址愛(ài)惜等）。4.總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場(chǎng)布置；場(chǎng)地主要出入口車(chē)流、人流的交通組織分析（并應(yīng)說(shuō)明按規(guī)定計(jì)算的停車(chē)泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車(chē)泊位數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關(guān)分析；消防、人防、綠化等全面考慮。第三節(jié)建筑3.0.1在方案設(shè)計(jì)階段，建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：

1.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；

2.設(shè)計(jì)圖紙；

3.透視圖或俯視圖。必要時(shí)還應(yīng)有建筑模型。3.0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

1.設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求：

1）支配任務(wù)書(shū)或上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的立項(xiàng)批文、項(xiàng)目可行性探討報(bào)告批文、合資協(xié)議書(shū)批文等；

2）紅線(xiàn)圖或土地運(yùn)用批準(zhǔn)文件；

3）城市規(guī)劃、人防等部門(mén)對(duì)建筑供應(yīng)的設(shè)計(jì)要求；

4）建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)托付書(shū)及運(yùn)用要求；

5）可作為設(shè)計(jì)依據(jù)的其它有關(guān)文件。2.建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍：

簡(jiǎn)述建筑地點(diǎn)及其四周環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)狀況，如用地大小、形態(tài)及地形地貌，水文地質(zhì)，供水、供電、供氣，綠化，朝向等狀況。3.方案設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則，如建筑類(lèi)別、防火等級(jí)、抗震烈度、人防等級(jí)的確定和建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4.設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設(shè)計(jì)和平安疏散，自然環(huán)境條件和四周環(huán)境的利用，日照、自然通風(fēng)、采光，建筑空間的處理，立面造型，結(jié)構(gòu)選型和柱網(wǎng)選擇等。5.垂直交通設(shè)施。包括自動(dòng)扶梯和電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。6.關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說(shuō)明，特殊狀況下還要對(duì)音響、溫、濕度等作特地說(shuō)明。7.有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它如住宅中的戶(hù)型、戶(hù)室比、每戶(hù)建筑面積和運(yùn)用面積，旅館建筑中不同標(biāo)準(zhǔn)的客房間數(shù)、床位數(shù)等。3.0.3設(shè)計(jì)圖紙

1.平面圖（主要運(yùn)用層平面）；

1）底層平面及其他主要運(yùn)用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開(kāi)間、進(jìn)深尺寸（可用比例尺表示）；

2）功能分區(qū)和主要房間的名稱(chēng)（少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名稱(chēng)）。必要時(shí)要畫(huà)標(biāo)準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置；

3）要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。室內(nèi)車(chē)庫(kù)還要畫(huà)出停車(chē)位和行車(chē)路途；

4）要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等位置關(guān)系；

5）注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系；

6）剖面位置及編號(hào)。2.立面圖：依據(jù)立面造型特點(diǎn)，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標(biāo)高以及和之有干脆關(guān)系的其它（原有）建筑和部位立面。3.剖面圖：應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較困難的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般應(yīng)剖到樓梯，并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能關(guān)系困難時(shí)，還要注明層次及各層的主要功能關(guān)系。3.0.4透視圖或俯視圖視須要而定。設(shè)計(jì)方案一般應(yīng)有一個(gè)外立面透視圖或俯視圖。3.0.5建筑模型

可依據(jù)建設(shè)單位的要求或設(shè)計(jì)部門(mén)認(rèn)為有必要時(shí)制作。一般用于大型或困難工程的方案設(shè)計(jì)。第四節(jié)結(jié)構(gòu)4.0.1在方案設(shè)計(jì)階段結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。4.0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.設(shè)計(jì)依據(jù)

主要闡述建筑物所在地和結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

主要闡述以下內(nèi)容：

1）結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容；

2）上部結(jié)構(gòu)選型概述；

3）新結(jié)構(gòu)接受狀況；

4）條件許可下闡述基礎(chǔ)選型；

5）人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。3.須要說(shuō)明的其他問(wèn)題

簡(jiǎn)要說(shuō)明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護(hù)措施及其他事項(xiàng)第五節(jié)給水排水5.0.1在方案設(shè)計(jì)階段給水排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。5.0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.設(shè)計(jì)依據(jù)：

簡(jiǎn)述本工程所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料中和本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專(zhuān)業(yè)供應(yīng)的有關(guān)資料。2.給水設(shè)計(jì)：

1）設(shè)計(jì)范圍；

2）水源狀況簡(jiǎn)述；

3）用水量統(tǒng)計(jì)；

4）給水系統(tǒng)；

5）消防系統(tǒng)；

6）熱水系統(tǒng)；

7）重復(fù)用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及實(shí)行節(jié)水節(jié)能措施。3.排水設(shè)計(jì)：

1）污、廢水及雨水的排放出路；

2）排水系統(tǒng)說(shuō)明；

3）污、廢水的處理設(shè)施；

4）中水系統(tǒng)的處理設(shè)施。4.衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備器材的選用。5.須要說(shuō)明的其它問(wèn)題。第六節(jié)電氣6.0.1在方案設(shè)計(jì)階段，電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。6.0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.負(fù)荷估算；2.電源；3.高壓配電系統(tǒng)；4.變電所；5.應(yīng)急電源；6.低壓配電干線(xiàn)；7.主要自動(dòng)限制系統(tǒng)簡(jiǎn)介；8.主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類(lèi)型、照明器型式；9.防雷等級(jí)、接地方式；10.須要說(shuō)明的其他問(wèn)題。第七節(jié)弱電7.0.1在方案設(shè)計(jì)階段，弱電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。7.0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.電話(huà)通訊及通信線(xiàn)路網(wǎng)絡(luò)；2.電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線(xiàn)和衛(wèi)星信號(hào)、前端及網(wǎng)絡(luò)模式；3.閉路應(yīng)用電視功能及系統(tǒng)組成；4.有線(xiàn)廣播及擴(kuò)聲的功能及系統(tǒng)組成；5.呼叫信號(hào)及公共顯示裝置的功能及組成；6.專(zhuān)業(yè)性電腦經(jīng)營(yíng)管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7.樓宇自動(dòng)化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；8.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)功能及系統(tǒng)；9.平安保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。第八節(jié)采暖通風(fēng)空氣調(diào)整8.0.1在方案設(shè)計(jì)階段，采暖通風(fēng)空氣調(diào)整專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。8.0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.采暖通風(fēng)和空所調(diào)整的設(shè)計(jì)范圍；2.采暖、空氣調(diào)整的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)；3.冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)；4.采暖熱源的選擇及其參數(shù)；5.空氣調(diào)整冷熱源的選擇及其參數(shù)；6.采暖、空氣調(diào)整的系統(tǒng)形式及其限制；7.通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述；8.防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述；9.須要說(shuō)明的其他問(wèn)題。第九節(jié)動(dòng)力9.0.1在方案設(shè)計(jì)階段，動(dòng)力專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)9.0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.供熱

1）熱源及燃料；

2）供熱范圍；

3）耗熱量估算；

4）鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；

5）環(huán)保、消防平安措施。2.供煤氣

1）煤氣氣源；

2）煤氣供應(yīng)范圍；

3）煤氣計(jì)算流量；

4）消防平安措施。第十節(jié)投資估算10.0.1投資估算文件包括投資估算的編制說(shuō)明及投資估算表。10.0.2投資估算編制說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)包括：

1.編制依據(jù)；

2.不包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用；

3.其他必