辦公大樓公共機電設備系統維修與保養(yǎng)方案

辦公大樓公共機電設備系統修理與保養(yǎng)方案〔正式版〕 日期： 優(yōu)秀工程文件 /DOCUMENT優(yōu)秀工程文件 /DOCUMENTTEMPLATE編號：第第2頁/共7頁辦公大樓公共機電設備系統修理與保養(yǎng)方案說明：該文件是依據一個施工工程制定的實施方案。其中可能包括組織機構方案、人員組成方說明：該文件是依據一個施工工程制定的實施方案。其中可能包括組織機構方案、人員組成方案、技術方案、安全方案、材料供給方案、現場保衛(wèi)方案、后勤保障方案等。本文檔可依據實際狀況進展修改和使用。一、保養(yǎng)級別〔一〕日常維護保養(yǎng),對不,覺察小故障準時排解,作好記錄?！捕骋患壉ｐB(yǎng),依據實際需要局部解體,,〔斷路器等對電子設備除塵、觸頭研磨、更換,功能檢查、軟件檢查；對管道、風道局部除繡防腐、刷漆；對各種主要閥門〔含風閥、防火閥〕滲漏、故障進展處理。〔三〕二級保養(yǎng)對機械設備進展全面清洗、調整,局部解體檢查和局部修理,更換易損件,噪聲、振動、泄漏檢測,發(fā)電機帶負荷試車；對電機進展絕緣搖測,抽芯檢查,清掃、軸承上油；對電氣設備全面清掃,母線、導線、電器端子壓接面除氧化,電器參數整定,耐壓絕緣測試；對電子設備除塵、插接件接口清洗,系統功能、參數測試,工作點調整,軟件維護；對管道、風道局部除繡、防腐、刷漆；對各種主要閥門〔含風閥、防火閥〕滲漏、故障處理或更換?！菜摹持行拗行奘侵笇υO備進展正常的和定期的全面檢修,對設備局部解體修理和更換少量磨損零部件,保證設備能恢復和到達應有的標準和技術要求,使設10%～-30%,3～5年?！参濉炒笮薮笮奘侵笇υO備進展定期的全面檢修,部件或修理不合格的零部件,使設備根本恢復原有性能。更換率一般超過30%,6～10年?！擦吃O備更和技術改造設備更和技術改造是指設備使用到肯定年限后,低、耗能大或污染〔腐蝕、排氣、粉塵、噪音〕問題日益嚴峻,須更設備,提高和改善技術性能?！财摺呈潞蟆补收稀承蘩碓O備發(fā)生故障后,對失效、損壞局部作針對性的修理。〔八〕狀態(tài)修理通過監(jiān)測設備狀態(tài)參數的變化,消滅明顯劣化后實施的修理。二、設備治理模式〔日常維護保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、小修、中修、大修、設備更和技術改造〕與狀態(tài)修理、事后修理相結合的治理模式。1、對于符合磨損規(guī)律的機械設備,定期做三級保養(yǎng),定期進展小修、中修、大修。2、對于變配設備及機電掌握設備進展三級保養(yǎng)、探測性修理〔功能檢查、狀態(tài)修理。3、其它機電設備,實行事后修理,每年一次保養(yǎng)。三、公共機電設備修理與保養(yǎng)