一期底商促銷及招商方案

商方案廣東豐順錦江美景城一期住宅300余戶交房基本完成，多數(shù)業(yè)主趕在年前進(jìn)行裝修，爭(zhēng)取年后入住。提供給此部分群體滿足日常生活需要的社區(qū)配套商業(yè)應(yīng)該相應(yīng)跟上，此時(shí)，一期底商推出時(shí)機(jī)已到。在新區(qū)商業(yè)氛圍不成熟的大環(huán)境下，怎樣快速消針對(duì)項(xiàng)目地處新區(qū)，商業(yè)環(huán)境冷清的情況，必須運(yùn)用切實(shí)有效的促銷活動(dòng)及招售并舉的方式，在短時(shí)間內(nèi)去化一期底商迅速回籠資金，并以此帶動(dòng)二期有意向購(gòu)買商鋪的客群有：大部分是有外地收入的本地人、本地自營(yíng)生意人以及一部分公務(wù)員。本階段商鋪促銷方案應(yīng)該重點(diǎn)針對(duì)此部分群體進(jìn)行展開。發(fā)展抗性；(如建材、家具等)；(1)沿街主力店順當(dāng)?shù)剌^少有成規(guī)模的餐飲機(jī)構(gòu))、實(shí)力較雄厚的超市連鎖、藥店連鎖、建材超市或家具超市等，形成區(qū)域亮點(diǎn)，增加項(xiàng)目吸引力；一方面可以提升整體商業(yè)品質(zhì)，形成市場(chǎng)影響力；另一方面能夠有效創(chuàng)造新區(qū)的租金市場(chǎng)以及提升商鋪(2)內(nèi)街便利店由于項(xiàng)目地處新區(qū)，商業(yè)氛圍不成熟，商鋪尚無租金市場(chǎng)，如果以常規(guī)的收取租金方式招商，效果不明顯，甚至可能造成商鋪凍結(jié)的情況。因此，在目前新區(qū)商業(yè)冷清的大環(huán)境下，要進(jìn)行項(xiàng)目一期底商的招商，必須適當(dāng)運(yùn)用優(yōu)惠政策以吸引商家的關(guān)注并促進(jìn)其進(jìn)駐。預(yù)交保證金，免租半年。4、租賃合同到期后，商家如不繼續(xù)租用，可終止合同，開發(fā)商全額退還保證(2)一次性交納租金，免租一年。(1)返租經(jīng)營(yíng)購(gòu)買商鋪的業(yè)主擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，但不直接進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，簽訂合同，全權(quán)委托開發(fā)商經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主只收取每年相應(yīng)的投資回報(bào)金額，則開發(fā)商擁有約定(2)自主經(jīng)營(yíng)。(一)購(gòu)鋪提前返還投資收益方案隱性降價(jià)，用短見上“經(jīng)營(yíng)方式”)回報(bào)收益：4%M、5%M、6%M。來訪者較多，可適當(dāng)考慮。主要流程：息(三)以租代售促銷方案是針對(duì)經(jīng)營(yíng)戶的銷售，降低其經(jīng)營(yíng)門檻，促進(jìn)主要流程：息訂租賃合同①業(yè)主簽定購(gòu)房合同止租賃合同付總房款的40%作為購(gòu)房定金可交納剩余房款(總房款減去定金和已交租金)，并與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。交納的購(gòu)房定金。其中租金不予退還。以上是本司對(duì)錦江美景城一期底商的促銷及招商方案，由