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文檔簡介
商方案廣東豐順錦江美景城一期住宅300余戶交房基本完成,多數(shù)業(yè)主趕在年前進行裝修,爭取年后入住。提供給此部分群體滿足日常生活需要的社區(qū)配套商業(yè)應該相應跟上,此時,一期底商推出時機已到。在新區(qū)商業(yè)氛圍不成熟的大環(huán)境下,怎樣快速消針對項目地處新區(qū),商業(yè)環(huán)境冷清的情況,必須運用切實有效的促銷活動及招售并舉的方式,在短時間內(nèi)去化一期底商迅速回籠資金,并以此帶動二期有意向購買商鋪的客群有:大部分是有外地收入的本地人、本地自營生意人以及一部分公務員。本階段商鋪促銷方案應該重點針對此部分群體進行展開。發(fā)展抗性;(如建材、家具等);(1)沿街主力店順當?shù)剌^少有成規(guī)模的餐飲機構)、實力較雄厚的超市連鎖、藥店連鎖、建材超市或家具超市等,形成區(qū)域亮點,增加項目吸引力;一方面可以提升整體商業(yè)品質(zhì),形成市場影響力;另一方面能夠有效創(chuàng)造新區(qū)的租金市場以及提升商鋪(2)內(nèi)街便利店由于項目地處新區(qū),商業(yè)氛圍不成熟,商鋪尚無租金市場,如果以常規(guī)的收取租金方式招商,效果不明顯,甚至可能造成商鋪凍結(jié)的情況。因此,在目前新區(qū)商業(yè)冷清的大環(huán)境下,要進行項目一期底商的招商,必須適當運用優(yōu)惠政策以吸引商家的關注并促進其進駐。預交保證金,免租半年。4、租賃合同到期后,商家如不繼續(xù)租用,可終止合同,開發(fā)商全額退還保證(2)一次性交納租金,免租一年。(1)返租經(jīng)營購買商鋪的業(yè)主擁有商鋪產(chǎn)權,但不直接進行自主經(jīng)營,簽訂合同,全權委托開發(fā)商經(jīng)營管理,業(yè)主只收取每年相應的投資回報金額,則開發(fā)商擁有約定(2)自主經(jīng)營。(一)購鋪提前返還投資收益方案隱性降價,用短見上“經(jīng)營方式”)回報收益:4%M、5%M、6%M。來訪者較多,可適當考慮。主要流程:息(三)以租代售促銷方案是針對經(jīng)營戶的銷售,降低其經(jīng)營門檻,促進主要流程:息訂租賃合同①業(yè)主簽定購房合同止租賃合同付總房款的40%作為購房定金可交納剩余房款(總房款減去定金和已交租金),并與開發(fā)商簽訂正式購房合同。交納的購房定金。其中租金不予退還。以上是本司對錦江美景城一期底商的促銷及招商方案,由
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