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文檔簡介

徐州市維修基金管理辦法次常務(wù)會議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自新，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等國家和省有關(guān)第二條在本市市區(qū)(含開發(fā)區(qū))范圍內(nèi),新建商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、內(nèi)有兩個以上物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的,應(yīng)當(dāng)建立維修基金。維修基金應(yīng)當(dāng)存入市財(cái)政行政主管部門(以下簡稱市財(cái)政部門)在指定銀行內(nèi)設(shè)立的財(cái)政專戶，由市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱市房管部門)按幢核算、、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后因自然損壞或不可衛(wèi)、綠化等部門維修養(yǎng)護(hù)的，原有職責(zé)和養(yǎng)護(hù)本市維修基金收集、使用審核和代管工作,市財(cái)政(一)購買多層商品房(七層以下,含七層)的,購房人按照建筑面積30元／平購房人按照建筑面積45元／平方米繳納.設(shè)有電梯的多層住房售房款的30％繳納；購房人按照購房款1％繳納.(三)非單一產(chǎn)權(quán)整幢建筑中未出售的公有住房，其租金的20％繳作維修基(四)產(chǎn)權(quán)屬政府或業(yè)主的住宅區(qū)內(nèi)依法設(shè)置的經(jīng)營性設(shè)施的收益，在扣除物業(yè)管理企業(yè)代辦費(fèi)用后，可以將不低于收益的30%納入維修基金.第六條維修基金按照下列程序收集:戶。(二)公有住房購買人應(yīng)當(dāng)和售房單位在合同中約定維修基金與購房款的繳修基金,售房單位應(yīng)當(dāng)連同本單位提取的維修基金提供繳納維修基金的有效票據(jù).可以用于購買國債、國有銀行的金融債券、辦。部門審核后使用.變更時,維修基金賬簿經(jīng)業(yè)主委員會審核無誤續(xù)。帳戶移交手續(xù)應(yīng)自雙方簽字后十日內(nèi)送所有權(quán)時,其財(cái)政專戶中剩余維修基金不予退還,其他原因造成房屋滅失的，應(yīng)當(dāng)將維修基一千元以上一萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依他管理部門工作人員違反本辦法造成重大危害的,部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)

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