家居裝飾工程合同書及鉆井工程承包合同

家居裝修合同書JSF—2021—0201江蘇省住宅裝飾工程施工合同發(fā)包人：承包人:南京花合裝飾設(shè)計(jì)住宅地址：公司地址：長江裝飾城新大樓4層聯(lián)系：工程設(shè)計(jì)人：孫劍平現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：1、工程地點(diǎn)：工程面積：房屋戶型：2、工程內(nèi)容及要求：（詳見施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）。3、工程承包方式：雙方商定采用下列種方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料（預(yù)算范圍內(nèi)一次性包死）二、工程期限及保修期：1、工期60天，自年月日起至年月日止。2、工程保修期：月。保修期自本工程竣工發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起，由承包人開具工程保修單。三、工程造價(jià)及付款方式：1、工程總造價(jià)：（大寫）（小寫）元2、合同簽訂時(shí)按以下方式付款：工程進(jìn)度付款比例金額合同簽訂時(shí)40%隱蔽工程驗(yàn)收合格木工進(jìn)場前30%油漆工進(jìn)場前20%工程竣工驗(yàn)收合格后5%竣工后三個(gè)月內(nèi)5%4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。四、施工過程中的義務(wù)1、發(fā)包人（1）發(fā)包人應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。（2）開工前，發(fā)包人自行設(shè)計(jì)的相關(guān)要求應(yīng)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。（3）向承包人提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項(xiàng)，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）施工中使用公用部位操作，由發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證承包人正常施工。（5如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），經(jīng)乙方要求，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（6）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（7發(fā)包人要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，需征得承包人同意并應(yīng)支付趕工費(fèi)，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費(fèi)后再行趕工。（8）發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。2、承包人（1）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供施工圖紙一份。（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，交發(fā)包人審定并簽字認(rèn)可。（3）工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（4）承包人委派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由承包人負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。（5）在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒎课莸仁马?xiàng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知發(fā)包人，由發(fā)包人負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)（6）承包人應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知發(fā)包人供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。（7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失（含有關(guān)部門的罰款）。（8）降低噪聲（節(jié)假日及每日１２時(shí)至１４時(shí)１９時(shí)至次日７時(shí)乙方不得使用噪聲震動(dòng)工具進(jìn)行施工），保護(hù)環(huán)境，裝飾垃圾由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。（９）由承包人施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，承包人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由發(fā)包人先行賠償?shù)?，有?quán)向承包人追償。六、施工安全1、承包人提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50354-2021和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。2、承包人必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守，如施工期間發(fā)生人身傷亡事故，由承包人自行解決由此引起的任何問題，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。七、工程變更1、工程施工過程中發(fā)包人提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工，所引起增減費(fèi)用，可在工程結(jié)束時(shí)，一并結(jié)算。2、凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償。八、工程驗(yàn)收1、工程質(zhì)量按GB50210-2021《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB50327-2021《住宅裝飾裝修工程規(guī)范》GB50325-2021《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行2、施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗(yàn)收的依據(jù)。3、承包人應(yīng)提前2天通知甲方對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)包人在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗(yàn)收又不提出整改意見的視為驗(yàn)收合格。雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（４）工程竣工驗(yàn)收4、承包人應(yīng)通知發(fā)包人竣工驗(yàn)收。發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知承包人，另定驗(yàn)收日期，但發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)承包人的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。5、驗(yàn)收時(shí)，雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。6、裝修后的室內(nèi)環(huán)境必須達(dá)到GB-50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求，在裝修過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，可以在工程完成后由相關(guān)部門進(jìn)行環(huán)境檢測并出具檢測報(bào)告（監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境時(shí)應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測時(shí)，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場），如檢測不合格，應(yīng)分析原因，如果是承包人造成的，承包人應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用。7、驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（附表六）及保修單（附表八），承包人應(yīng)提交工程結(jié)算單（附表七）及有關(guān)資料給發(fā)包人，發(fā)包人自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內(nèi)結(jié)清尾款。九、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知承包人，承包人應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。十、違約責(zé)任1、發(fā)包人責(zé)任（1）未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由發(fā)包人引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付承包人因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。（2）由于發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，承包人向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。（4）發(fā)包人未按合同的約定付款，承包人有權(quán)解除合同。（5）發(fā)包人未辦理任何手續(xù)，要求承包人拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）違反本合同約定的其他條款給承包人方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。2、承包人責(zé)任（1）承包人原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)要求限期無償修理或返工，所造成損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。（2）由承包人原因逾期竣工，承包人應(yīng)將發(fā)包人支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還發(fā)包人。（3）承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。（4）未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)。（5）承包人提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方約定的，應(yīng)無條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，給發(fā)包人造成損失的承包人應(yīng)賠償損失。（6）發(fā)包人未辦理任何手續(xù)，要求承包人拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，承包人有權(quán)拒絕，如承包人不拒絕，造成損失或事故的承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。（7）由于承包人在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。（8）違反本合同約定的其他條款給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償損失。3、本合同生效后雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)%的違約金。４、如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十一、爭議或糾紛的處理1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按下列第種方式解決（1）雙方同意由南京市仲裁委員會(huì)仲裁（2）依法向南京市人民法院起訴。十二、附則1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。3、雙方另有約定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、其它約定1、十四、合同附件1、裝飾工程施工內(nèi)容表2、工程預(yù)決算報(bào)價(jià)表3、工程變更單4、工程驗(yàn)收單5、工程結(jié)算單6、工程保修單7、施工圖紙發(fā)包人：承包人：南京花合裝飾設(shè)計(jì)本工程設(shè)計(jì)人：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：銀行卡號(hào)：中國建設(shè)銀行孫劍平6222801376661004001年月日年月日

鉆井工程承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

第一、井位

１．鉆井施工地點(diǎn)：＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿縣＿＿＿＿鄉(xiāng)

２．地形圖

３．井位設(shè)計(jì)圖

４．地層構(gòu)造圖

第二、國家、部、局對(duì)鉆進(jìn)工程施工的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目，設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件號(hào)及影印件。

第三、井別：

第四、鉆井口數(shù)：

第五、井深結(jié)構(gòu)：

第六、質(zhì)量：

１．井身質(zhì)量合格率

２．固井質(zhì)量合格率

第七、價(jià)格

１．調(diào)整井單價(jià)＿＿＿元／米，合計(jì)金額＿＿＿＿＿萬元

２．開發(fā)井單價(jià)＿＿＿元／米，合計(jì)金額＿＿＿＿＿萬元

第二條工程期限本合同鉆井工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開鉆至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部鉆完。在組織鉆井工程施工中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限；第一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；第二、因甲方提出變更計(jì)劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者；第三、因甲方不能按期提供技術(shù)文件、技術(shù)圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續(xù)施工者。第三條鉆前準(zhǔn)備第一、甲方在開鉆前應(yīng)辦妥征地拆遷和井場道路的墊方；清除施工場地及進(jìn)出道路范圍內(nèi)影響施工的原有建筑物、構(gòu)筑物、管線、樹木、青苗等阻礙物。解決施工用的水、電和鉆機(jī)安裝搬運(yùn)的道路。第二、甲方按時(shí)向乙方交付井位設(shè)計(jì)、完鉆井深、層位和完井要求，負(fù)責(zé)鉆井區(qū)塊的斷層分布圖；斷層數(shù)據(jù)；小層平面圖；構(gòu)造圖和鄰井圖壓力資料數(shù)據(jù)，并向乙方進(jìn)行地質(zhì)和工程技術(shù)要求交底。第三、乙方在開鉆前應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員學(xué)習(xí)和熟悉各種設(shè)計(jì)圖紙，參加地質(zhì)設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)安排鉆機(jī)運(yùn)行計(jì)劃，施工方案，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條工程款結(jié)算第一、按不同的機(jī)型、井別、井深、另加風(fēng)險(xiǎn)金，確定承包費(fèi)用。對(duì)承包范圍以外的費(fèi)用，按規(guī)定結(jié)算。第二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)按工程費(fèi)用總額＿＿＿＿元的百分之＿＿＿＿一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費(fèi)。第五條施工與設(shè)計(jì)變更第一、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想，嚴(yán)格按照部、局頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工。第二、在鉆井施工中，乙方必須堅(jiān)持按技術(shù)要求施工，甲方派員監(jiān)督。任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方井噴、卡鉆等事故和費(fèi)用增加，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；１．鉆井施工設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或甲方提供的技術(shù)資料與實(shí)際不符造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。如乙方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方接到通知后立即（當(dāng)天）提出修改或變更設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方同意后方可改變施工計(jì)劃，由此而引起的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)，并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

２．鉆井施工中如有設(shè)計(jì)變更，超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或加大鉆井難度時(shí)，需經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)增加的生產(chǎn)費(fèi)用手續(xù)后方可施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工。

３．甲方未盡協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失。第三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。第四、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標(biāo)準(zhǔn)操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。第五、甲方遇到特殊情況，要求乙提前完成區(qū)塊鉆井任務(wù)的，由雙方協(xié)商解決。乙方因此增加的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第六條完井驗(yàn)收、結(jié)算與保修第一、乙方在完井前＿＿＿＿日，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如甲方不能按期驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期。但甲方必須承認(rèn)乙方的完井時(shí)間。甲方推遲驗(yàn)收，其間發(fā)生的管理費(fèi)、車輛費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。第二、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，甲方不準(zhǔn)提高驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三、經(jīng)檢驗(yàn)合格的井，從驗(yàn)收即日起為移交完畢。移交后發(fā)生井口套管頭損壞、晃動(dòng)或井口帽子丟失、井下落物，乙方概不負(fù)責(zé)。第四、由于甲方提供的資料、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或其他原因，造成鉆井質(zhì)量不合格，由甲方負(fù)責(zé)。需乙方修井的甲方還要承擔(dān)修井費(fèi)用和乙方的