2024年甲乙雙方關(guān)于城市綜合體建設(shè)項目合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于城市綜合體建設(shè)項目合作合同本合同目錄一覽1.合作原則1.1甲乙雙方的平等互利1.2合作項目的合法合規(guī)1.3合作過程中的信息共享2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項目的審批和立項3.1.2提供項目所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施3.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決項目實施中的問題3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項目的投資和建設(shè)3.2.2按照約定時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)3.2.3承擔(dān)項目運營和管理的責(zé)任4.項目實施和管理4.1項目實施進(jìn)度安排4.2項目質(zhì)量管理4.3項目成本控制4.4項目變更管理5.投資回報和利潤分配5.1投資回報方式5.2利潤分配比例和時間5.3投資回報和利潤的計算方法6.風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別和評估6.2風(fēng)險應(yīng)對措施6.3風(fēng)險責(zé)任的劃分7.合作期限和終止7.1合作期限7.2合作終止的條件7.3合作終止后的處理事項8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償金額和方式12.合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行地點和方式12.3合同終止的條件13.其他條款13.1合同的適用法律13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的附件14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1甲乙雙方的平等互利甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著平等互利的原則進(jìn)行合作。甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的合作條件，乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同實現(xiàn)合作目標(biāo)。1.2合作項目的合法合規(guī)甲乙雙方應(yīng)確保合作項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行合作。1.3合作過程中的信息共享甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共享合作過程中的重要信息，包括但不限于項目進(jìn)度、財務(wù)狀況、政策變化等，確保雙方對合作事宜有充分的了解。第二條項目概述2.1項目名稱合作項目名稱為：城市綜合體建設(shè)項目。2.2項目地點項目位于市區(qū)域，具體位置詳見附件一。2.3項目規(guī)模項目規(guī)劃占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、休閑等設(shè)施。2.4項目投資估算項目總投資估算為億元，具體投資金額根據(jù)項目實際進(jìn)度和需求進(jìn)行調(diào)整。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項目的審批和立項甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目審批、立項等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)開展。3.1.2提供項目所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施甲方應(yīng)提供項目所需的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、道路、供水、供電等。3.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決項目實施中的問題甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項目的投資和建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的投資和建設(shè)，確保項目按時完成。3.2.2按照約定時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3承擔(dān)項目運營和管理的責(zé)任項目建成后，乙方應(yīng)承擔(dān)項目的運營和管理責(zé)任，確保項目正常運行。第四條項目實施和管理4.1項目實施進(jìn)度安排甲乙雙方應(yīng)共同制定項目實施進(jìn)度計劃，并按照計劃推進(jìn)項目進(jìn)度。如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2項目質(zhì)量管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證項目質(zhì)量。甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗。4.3項目成本控制乙方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目投資不超過預(yù)算。如項目成本出現(xiàn)異常，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.4項目變更管理甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對項目實施過程中的變更事項，嚴(yán)格按照變更程序進(jìn)行審批，確保項目順利進(jìn)行。第五條投資回報和利潤分配5.1投資回報方式投資回報方式為：乙方完成項目建設(shè)并經(jīng)驗收合格后，甲方按照合同約定支付投資回報。5.2利潤分配比例和時間利潤分配比例為：甲方占%，乙方占%。利潤分配時間為：項目建成并投入運營后，每年進(jìn)行一次利潤分配。5.3投資回報和利潤的計算方法投資回報和利潤的計算方法詳見附件二。第六條合作期限和終止6.1合作期限合作期限為：自合同簽訂之日起至項目驗收合格并投入運營之日止。6.2合作終止的條件合作終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合作終止后的處理事項合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取５谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：市中級人民法院。7.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別和評估甲乙雙方應(yīng)共同對項目實施過程中的潛在風(fēng)險進(jìn)行識別和評估，采取有效措施降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施針對已識別的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險防范、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避等。8.3風(fēng)險責(zé)任的劃分風(fēng)險責(zé)任按照甲乙雙方在合同中的約定進(jìn)行劃分。如合同中無明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條合作期限和終止9.1合作期限合作期限為：自合同簽訂之日起至項目驗收合格并投入運營之日止。9.2合作終止的條件合作終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合作終止后的處理事項合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取５谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：市中級人民法院。10.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因項目實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。11.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更或解除的具體事項，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：自合同履行完畢之日起五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定提供合作條件；（2）未按約定履行合同義務(wù)；（3）違反合同約定的其他事項。13.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定投資和建設(shè)；（2）未按約定完成項目；（3）違反合同約定的其他事項。13.3違約賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式詳見附件三。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表為：X（甲方法定代表人或授權(quán)代表）。14.2乙方代表乙方代表為：X（乙方法定代表人或授權(quán)代表）。14.3簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的其他方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、政府部門等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估、協(xié)調(diào)等活動。2.第三方介入的方式和條件第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、進(jìn)行質(zhì)量檢測、協(xié)調(diào)解決問題等。第三方介入的條件包括但不限于：項目實施過程中出現(xiàn)重大問題、甲乙雙方請求第三方介入、法律法規(guī)規(guī)定第三方介入等。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)第三方介入的權(quán)利包括但不限于：了解項目實施情況、要求甲乙雙方提供相關(guān)資料、對項目進(jìn)行評估和監(jiān)督等。第三方介入的義務(wù)包括但不限于：依法獨立客觀公正地進(jìn)行評估和監(jiān)督、保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、及時向甲乙雙方報告介入結(jié)果等。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.第三方介入的結(jié)果處理第三方介入的結(jié)果分為合格和不合格。合格是指第三方認(rèn)為甲乙雙方履行合同符合約定和法律規(guī)定，不存在違約行為。不合格是指第三方認(rèn)為甲乙雙方存在違約行為，需要整改或承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任的限制第三方介入不免除甲乙雙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，不承擔(dān)甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。7.第三方介入的終止8.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果有異議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反合同約定和法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方如違反合同約定，給第三方造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細(xì)描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資估算等。附件二：投資回報和利潤分配計算方法詳細(xì)說明投資回報和利潤的計算方式，包括投資回報的計算公式、利潤分配的比例和計算方法等。附件三：違約金計算方法詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括違約金的計算公式、違約金的比例和計算方法等。附件四：項目實施進(jìn)度計劃詳細(xì)描述項目的實施進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件五：項目質(zhì)量管理措施詳細(xì)說明項目質(zhì)量管理的措施和方法，包括質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制的流程等。附件六：項目成本控制措施詳細(xì)說明項目成本控制的措施和方法，包括成本預(yù)算的編制、成本控制的流程等。附件七：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商解決、訴訟解決的程序和機(jī)構(gòu)等。附件八：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)秘密等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的方式、條件、權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供合作條件；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按約定投資和建設(shè)；4.乙方未按約定完成項目；5.甲方泄露保密信息；6.乙方泄露保密信息；7.甲方未按約定支付投資回報；8.乙方未按約定支付利潤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約金計算：根據(jù)附件三中的違約金計算方法進(jìn)行計算；2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約行為的證明：由守約方提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供合作條件，乙方可以提供證據(jù)證明甲方未履行合作條件的義務(wù)，根據(jù)違約金計算方法，乙方可以要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括提供合作條件、投資建設(shè)、完成項目等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向守約方支付的違約賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接損失和間接損失，包括實際損失和預(yù)期利益損失。5.第三方介入：指除甲乙雙方之外的其他方，根據(jù)合同