物業(yè)名詞解釋

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)名詞解釋

成都吉信行物業(yè)管理有限公司

名詞解釋

1、什么叫“物業(yè)“

物業(yè)是指已經(jīng)建成并合法投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地。相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地是指與上述建筑物相配套或?yàn)榻ㄖ锏氖褂谜叻?wù)的室內(nèi)外各類(lèi)設(shè)備、市政公用設(shè)施和與之相鄰的場(chǎng)地、庭院、干道等。2、什么叫“物業(yè)管理〞

物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有權(quán)人的委托，依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，對(duì)房屋建筑及其設(shè)備、設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、和整治，并向物業(yè)所有權(quán)人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù),創(chuàng)造安全、舒適、和諧的生活、經(jīng)商、購(gòu)物、辦公的環(huán)境，使物業(yè)發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用價(jià)值，并盡可能保值、增值。

管理對(duì)象是物業(yè)，服務(wù)對(duì)象是物業(yè)的所有權(quán)人和使用人。3、什么是物業(yè)管理的主要原則（1）有償服務(wù)的原則。

（2）業(yè)主自治與委托物業(yè)管理公司專(zhuān)業(yè)服務(wù)相結(jié)合的原則。（3）統(tǒng)一的、全方位的、多層次的管理服務(wù)的原則。（4）實(shí)行合同委托的原則。4、物業(yè)管理的主要作用

（1）物業(yè)管理可以延長(zhǎng)物業(yè)使用年限及確保其功能的正常發(fā)揮。

（2）物業(yè)管理能為業(yè)主及其使用人創(chuàng)造與保持一個(gè)安全、舒適、文明、和諧的生活、工作、經(jīng)商、購(gòu)物、的環(huán)境。

（3）物業(yè)管理有利于提高城市管理、商業(yè)區(qū)管理的社會(huì)化和專(zhuān)業(yè)化程度。（4）完善的物業(yè)管理不僅是使物業(yè)保值，而且能使物業(yè)增值。5、物業(yè)管理服務(wù)的分類(lèi)

（1）公共服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)、綠化管理、衛(wèi)生清掃保潔、治安消防管理進(jìn)行的日常管理服務(wù)工作。

（2）代辦服務(wù)：代收水、電、氣、通訊、有線(xiàn)電視等費(fèi)用；代訂報(bào)刊雜志、代訂機(jī)票、車(chē)船票等。

（3）特約服務(wù)：提供公共服務(wù)以外的其他與業(yè)主、住戶(hù)、商家、使用人的生活、工作相關(guān)的服務(wù)。

成都吉信行物業(yè)管理有限公司

6、什么是“分戶(hù)驗(yàn)收〞

分戶(hù)驗(yàn)收是指住宅工程在依照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)每一戶(hù)及部分公共部位質(zhì)量進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。7、什么叫“物權(quán)〞

“物權(quán)〞是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，只權(quán)利人依法對(duì)一定的物享有直接支配并排除他人干擾的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。8、什么是“用益物權(quán)〞

“用益物權(quán)〞是指權(quán)利人依法對(duì)他人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，譬如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。9、什么是“相鄰關(guān)系〞

相鄰關(guān)系就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10、什么是“相鄰權(quán)〞

“相鄰權(quán)〞是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上相