四川省綿陽市平武縣義佛山村民宿運營管理項目合作協(xié)議書

四川省綿陽市平武縣義佛山村精品民宿運

營管理項目合作協(xié)議書（主要條款）二。二二年月日四川省綿陽市平武縣義佛山村精品民宿運營管理項目合作協(xié)議書（主要條款）甲方：平武縣龍安鎮(zhèn)義佛山村集體經(jīng)濟聯(lián)合社法定代表人：胡興平通訊地址：四川省綿陽市平武縣龍安鎮(zhèn)義佛山村乙方：法定代表人:通訊地址：甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)公開招標和友好協(xié)商，就四川省綿陽市平武縣龍安鎮(zhèn)義佛山村精品民宿運營管理項目（以下簡稱“本項目”）簽署本合作協(xié)議書。公開招標形成的文件及與招標有關(guān)的資料作為本協(xié)議不可分割的部分。第一條合作內(nèi)容對平武縣義佛山村精品民宿進行裝修，達到運營條件并對外開展接待服務(wù)。第二條合作期限本項目合作期限為15年；項目建設(shè)周期為六個月（協(xié)議簽訂之日起）。第三條投資規(guī)模本項目估算投資約XX萬元人民幣。條合作模式項目公司出資方式及股權(quán)比例本協(xié)議簽署后，乙方以貨幣方式出資并于1個月內(nèi)在平武縣設(shè)立項目公司運作本項目，項目公司注冊資本金暫定人民幣100萬元，乙方占比100%。原有資產(chǎn)使用費甲方承諾將已建成的義佛山村精品民宿固定資產(chǎn)（以下簡稱原有資產(chǎn)，價值440萬元）交由乙方使用，本協(xié)議簽訂之日起前五年資產(chǎn)使用費為每年萬元，6-10年資產(chǎn)使用費為萬元，10T5年資產(chǎn)使用費為萬元。第五條各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方同意將上述原有資產(chǎn)交由乙方使用，并依照招標文件相關(guān)規(guī)定，支持項目公司獨立建設(shè)、運營和管理本項目。1.2本協(xié)議簽訂后，甲方成立本項目領(lǐng)導(dǎo)小組，明確專人負責協(xié)調(diào)，解決本項目建設(shè)及運營過程中發(fā)生的應(yīng)由甲方主導(dǎo)或協(xié)助解決的事宜。1.3甲方負責將基礎(chǔ)設(shè)施水、電、通訊等接入項目范圍內(nèi)，并積極對上爭取與本項目相關(guān)的外部配套。乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方承諾在本項目投資經(jīng)營活動中遵守國家的法律、法規(guī)，嚴格按本項目總體規(guī)劃和本協(xié)議中的約定進行投資建設(shè),依法經(jīng)營。在建設(shè)運營階段，用工在同等條件下優(yōu)先選聘本地人。2.3若因國家法律、法規(guī)調(diào)整，以及不可抗力事件致使本協(xié)議全部或部分無法實現(xiàn)，如需對已投資項目進行處置，需經(jīng)甲方同意。如因上述事項，甲方不承擔項目公司的任何損失。.4項目公司應(yīng)按國家及項目當?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)依法繳納各種稅費。第六條資產(chǎn)權(quán)屬合作期限內(nèi)，原有資產(chǎn)不得改變權(quán)屬，不得作為項目公司的融資抵押物。項目公司投資于該處精品民宿內(nèi)外裝修、添置設(shè)施及與該民宿運營管理直接相關(guān)的各類資產(chǎn)均屬于村集體經(jīng)濟組織（甲方）所有，但在現(xiàn)有民宿周邊自行投資建設(shè)或流轉(zhuǎn)并經(jīng)甲方同意的除外。第七條履約保證乙方向甲方繳納的投標保證金作為項目履約保證金，在項目開工后轉(zhuǎn)為資產(chǎn)使用費。第八條退出機制合作方在項目公司完成本項目整體投資建設(shè)并進入運營期后，可通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等機制退出，股權(quán)轉(zhuǎn)讓時甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)，但未經(jīng)甲方同意時不得進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出。合作期滿后的合作事宜經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂協(xié)議。雙方繼續(xù)合作的，確定新的合作期限。若乙方未按投資協(xié)議履約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議約定并在30日內(nèi)處置乙方投資形成的資產(chǎn)，處置資產(chǎn)的收益歸甲方所有。第九條協(xié)議的變更、終止、解除本協(xié)議期限內(nèi)，如需變更本協(xié)議之條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,最終以書面方式簽署補充、修改協(xié)議。第十條違約責任本協(xié)議任一方不履行約定的義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的，經(jīng)守約方書面通知仍未履行的，視為違約，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條其他事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議、備忘錄、會議紀要等，協(xié)議附件、補充協(xié)議、備忘錄、會議紀要等與本協(xié)議具有同等法律效力。n.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向項目所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議書約定的內(nèi)容若與國家法律法規(guī)，政策（規(guī)范性文件）有沖突的，各方同意遵照國家法律法規(guī)，政策（規(guī)范性文件）執(zhí)行。本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方