建筑工程監(jiān)理合同協(xié)議書范本

建筑工程監(jiān)理合同協(xié)議書范本(GF-2012-2020)制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人(全稱)：監(jiān)理人(全稱)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況34.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋三、組成本合同的文件2.中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程)；3.投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)；附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：五、簽約酬金簽約酬金(大寫)：(￥元)。(1)勘察階段服務(wù)酬金：/。(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：/。(3)保修階段服務(wù)酬金：/。 (4)其他相關(guān)服務(wù)酬金：/。六、期限(1)勘察階段服務(wù)期限自/年月日始，至年月日止。(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自/年月日始，至年月日止。 (3)保修階段服務(wù)期限自/年月日始，至年月日止。(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自/年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立3.本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：(簽字)的代理人：(簽字)第二部分通用條件除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：一方，及其合法的繼承人或受讓人。一方，及其合法的繼承人。察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活件中約定的監(jiān)理人的工作。同的組織機(jī)構(gòu)?！翱偙O(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額?！罢９ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額?！案郊庸ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！疤臁笔侵傅谝惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如(1)協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程)；(3)專用條件及附錄A、附錄B；(4)通用條件；(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室；(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；3(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；(11)審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；(14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；(17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；(18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；3(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。依據(jù)(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：(1)嚴(yán)重過失行為的；(2)有違法行為不能履行職責(zé)的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能勝任崗位職責(zé)的；(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；(6)專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù)委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人條件約定支付逾期付款利息。因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異6.合同生效、變更、暫停、解除與終止除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在條件中約定。除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)第4.2款約定的責(zé)6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。.爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1)委托人與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件。2)建設(shè)批文及相關(guān)資料。3)合同指定的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)。4)國家、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、項(xiàng)目所在地(XX省)頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1.1監(jiān)理范圍包括：本工程監(jiān)理業(yè)務(wù)包括標(biāo)段范圍內(nèi) 土建、安裝及其他附屬工程等施工階段全過程監(jiān)理，施工 階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控。 。1)編制監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2)熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；3)參與設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)結(jié)果和 4)督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；5)按時(shí)參加第一次工地監(jiān)理會(huì)議和主持召開常規(guī)工地6)批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告；7)審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他 8)驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；9)建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率 獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作；10)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的 和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；11)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù) 12)審核承包人實(shí)施工程的實(shí)施方案及主要方法或工 13)審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品 件或半成品件的質(zhì)量；14)審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、核批承包人的修正計(jì)劃； 15)要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工,通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全 面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；16)對(duì)承包人安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)控；17)簽發(fā)中間交工證書；18)調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故 時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；19)發(fā)布停(復(fù))工令；20)對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量； 21)簽認(rèn)中期支付憑證；22)發(fā)布變更令(重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn))；23)受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理； 24)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過25)編制監(jiān)理工作月報(bào)；26)對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，主持對(duì)擬交工工程27)簽認(rèn)交工證書；28)督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編 29)編制監(jiān)理方面的竣工文件；30)配合委托人的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；31)在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量 32)對(duì)承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行考 33)工程完工后，向委托人提交施工履約評(píng)估報(bào)告；34)按監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的其他工作。依據(jù)式定的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程 等；4、國家、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、項(xiàng)目所在地(XX省)頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等。人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：未經(jīng)委托人書面同 意，監(jiān)理人不得擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其它監(jiān) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：按GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范行使權(quán)限，引發(fā)投資增加，工期延長(zhǎng)和圖紙更改 等工程變更指令和暫停工程施工指令的下達(dá)權(quán)都須事先經(jīng) 在涉及工程延期/天內(nèi)和(或)金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu) 可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：和住宿用房各一間，辦公設(shè)備監(jiān)理單位 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后7天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：現(xiàn)場(chǎng)交接與提交文 檔資料。3.委托人義務(wù)委托人代表為：。委托人同意在5天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率支支付比例支付金額(萬元)10%支付時(shí)間1、合同生效、中標(biāo)人提交履約保函后兩周內(nèi)預(yù)付合同價(jià)的10%；支付次數(shù)首付款2、工程量完成至工程造第二次付款價(jià)的50%30%，支付至合同價(jià)的40%；3、工程竣工第三次付款驗(yàn)收合格后40%支付至合同價(jià)的80%，4、工程竣工驗(yàn)收后按審第四次付款計(jì)后結(jié)算造10%價(jià)付款至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的95%。最后付款5、余額待保修期滿、整5%改結(jié)束并移改結(jié)束并移交后一次性6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金不計(jì)附加工作酬金不計(jì)正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程.爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交項(xiàng)目所在地人民法院進(jìn)(1)提請(qǐng)XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。 (2)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后/天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為協(xié)商確定比例%。委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：工程資料，長(zhǎng)期。 第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：工程資料，長(zhǎng)期。 監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：/9.補(bǔ)充條款1、委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：勘察資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工預(yù)算、施工承包合同及其他施工技術(shù)資料。前述資料應(yīng)于正式開工前七個(gè)工作日提供。2、監(jiān)理人應(yīng)按其投標(biāo)文件中“監(jiān)理人員組成表”、“辦公及檢測(cè)設(shè)備投入表”配備現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及辦公、監(jiān)理33、未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理人員，否則每更換一次項(xiàng)目總監(jiān)須向委托人支付0.5萬元/人次的違約金，每更換一個(gè)監(jiān)理人員(總監(jiān)除外)須向委托人支付0.3萬元/人次的違約金，由委托人從違約保證金中扣除。如