關(guān)于租房合同模板5篇

關(guān)于租房合同模板集錦5篇出租方：(下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商致達(dá)成下協(xié)議：

甲方其所位于房屋出租給乙方使用

二租賃期限：自_____年____月__日____年____月____日止

三租金及付款方式:

1.租金優(yōu)待至每月xxxx元整(大寫(xiě)數(shù)字/元整)乙方起租日前十天支付給甲方

2.租金先付用月付

4.甲方收乙方租金(包括押金)應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方

四甲方供應(yīng)設(shè)備下：

全裝修房套含：

(家里電器,桌椅)

五乙方履約事項(xiàng)：

1、乙方準(zhǔn)時(shí)清付所使用水、電、煤氣等費(fèi)用

2、乙方保證轉(zhuǎn)租房屋并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)治理制度乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損甲方提前解約除返還預(yù)付房租和押金外還進(jìn)步向乙方索賠和實(shí)行其法律措施

六甲乙雙方任何方租賃期內(nèi)解約必需提前月通知對(duì)方否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金xx元

七租賃期滿(mǎn)甲方對(duì)協(xié)議書(shū)第四條和第五條進(jìn)展驗(yàn)收無(wú)損壞乙方也無(wú)其違約行甲方應(yīng)退還押金否則甲方有權(quán)酌情扣除押金并保存實(shí)行法律措施權(quán)利

八本協(xié)議式二份經(jīng)雙方簽字即生效

甲方：

電話：

乙方：

電話：

簽約日期：

租房合同篇2

承租方

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(自然氣)和物業(yè)治理費(fèi)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(自然氣)和其它費(fèi)用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，并在合同中商定不得有違法行為。

有以下情形之一的房屋不得出租：

1、沒(méi)有房屋全部權(quán)合法憑證;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，打算查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的;

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5、屬于違法建筑的;

6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;

8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的。

房屋租賃合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

租房合同篇3

甲方（出租人）：身份證號(hào)：

乙方（承租人）：身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方保證向乙方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）系甲方擁有完全全部權(quán)。

其次條該房屋坐落于河南省開(kāi)封市鼓樓區(qū)魏都路15號(hào)逸馨花苑2棟3單元6層602房，建筑面積89平方米。房屋及門(mén)窗完好，水、電供給正常，租賃前的水電、物業(yè)治理等費(fèi)用由甲方結(jié)清。

第三條租賃期限自20xx年4月10日至20xx年4月10日止。如續(xù)租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前15日交納續(xù)租租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如不續(xù)租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前15日通知甲方。

第四條房屋租金每月人民幣1000元整。房租每年結(jié)算一次，付款方式為入住時(shí)一次性交清一年房租，同時(shí)交押金20xx元。甲方收款后給乙方開(kāi)具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)治理等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門(mén)的稅金時(shí)由甲方擔(dān)當(dāng)。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費(fèi)用。

第五條乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)及轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

第六條合同期滿(mǎn)后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀及拖欠費(fèi)用，該押金全額退還乙方（押金無(wú)利息）。

第七條乙方如需轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造及功能須事先征得甲方同意，并于期滿(mǎn)時(shí)恢復(fù)原貌，以保持房屋的根本功能完整。

第八條其他商定：甲方確保乙方所承租的房屋未注冊(cè)過(guò)，如有注冊(cè)記錄，甲方須在乙方注冊(cè)之前注銷(xiāo)，如注銷(xiāo)不了，則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊(cè)公司后，須通知甲方并將公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

第九條在租賃期內(nèi)，如乙方因自身緣由提前解除協(xié)議，甲方不予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的內(nèi)容退還；在租賃期內(nèi)，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證復(fù)印件及甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、乙方注冊(cè)公司的法人身份證復(fù)印件各一份交對(duì)方留存。

甲方：乙方：

年月日年月日

租房合同篇4

甲方：______________

乙方：______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)簡(jiǎn)短租房合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、公正、互惠互利和誠(chéng)懇守信的原則，就產(chǎn)品供銷(xiāo)的有關(guān)事宜協(xié)商全都訂立本簡(jiǎn)短租房合同，以便共同遵守。

一、簡(jiǎn)短租房合同價(jià)款及付款方式：

本簡(jiǎn)短租房合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______整。本簡(jiǎn)短租房合同簽訂后，甲方向乙方支付定金元，在乙方將上述產(chǎn)品送至甲方指定的地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方一次性將剩余款項(xiàng)付給乙方。

二、產(chǎn)品質(zhì)量：

1、乙方保證所供應(yīng)的產(chǎn)品貨真價(jià)實(shí)，來(lái)源合法，無(wú)任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，假如乙方所供應(yīng)產(chǎn)品與第三方消失了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、假如甲方在使用上述產(chǎn)品過(guò)程中，消失產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，若不能調(diào)換，予以退還。

三、違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)全面履行本簡(jiǎn)短租房合同商定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2、乙方未按簡(jiǎn)短租房合同商定供貨的，按延遲供貨的局部款，每延遲一日擔(dān)當(dāng)貨款的萬(wàn)分之五違約金，延遲10日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除簡(jiǎn)短租房合同。

3、甲方未根據(jù)簡(jiǎn)短租房合同商定的期限結(jié)算的，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，延遲一日，需支付結(jié)算貨款的萬(wàn)分之五的違約金;延遲10日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除簡(jiǎn)短租房合同。

4、甲方不得無(wú)故拒絕接貨，否則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由此造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用。

5、簡(jiǎn)短租房合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本簡(jiǎn)短租房合同的商定進(jìn)展對(duì)帳和結(jié)算，不得刁難。

四、其他商定事項(xiàng)

本簡(jiǎn)短租房合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。假如消失糾紛，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其它事項(xiàng)：

甲方：_____________________乙方：_____________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________賬號(hào)：_____________________賬號(hào)：____________________________年_______月_______日

租房合同篇5

最近筆者客戶(hù)詢(xún)問(wèn)：客戶(hù)將房屋出租給承租方，承租方不但未按時(shí)支付房租，且已消逝不見(jiàn)，無(wú)法聯(lián)系。現(xiàn)其是否可以將承租方遺留在房屋內(nèi)的物品進(jìn)展處置，抵作房租和其他費(fèi)用

筆者認(rèn)真審查了雙方簽訂的房屋租賃合同，發(fā)覺(jué)合同中有以下商定：“租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，承租方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)返還租賃房屋，添置的可移動(dòng)物品應(yīng)自行收回，對(duì)未經(jīng)出租方書(shū)面同意留存的物品，出租方有權(quán)處置?！钡?，出租方能否依據(jù)合同商定就對(duì)承租方的動(dòng)產(chǎn)財(cái)物進(jìn)展處理，或者說(shuō)出租方是否享有承租方遺留在房屋內(nèi)物品的留置權(quán)？筆者在查閱了相關(guān)的法律規(guī)定后，發(fā)覺(jué)以上問(wèn)題依舊存在爭(zhēng)議，筆者將對(duì)此進(jìn)展詳細(xì)分析。

一、留置權(quán)的定義和特點(diǎn)

留置權(quán)是債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人未清償?shù)狡趥鶆?wù)前，留置該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。留置權(quán)包含兩個(gè)內(nèi)容，即留置標(biāo)的物和變價(jià)并優(yōu)先受償。

在我國(guó)，留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)。首先，留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)是以留置物為標(biāo)的的權(quán)利，其效力直接及于留置物。當(dāng)具備法定條件時(shí)，留置權(quán)人就可以排他地占有，支配留置物，不僅得對(duì)抗債務(wù)人的返還懇求，且得對(duì)抗一般第三人對(duì)留置物的權(quán)利主見(jiàn)；其次，留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)受償為目的的物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行給付義務(wù)超過(guò)商定期限時(shí)，留置權(quán)人可以就留置物的交換價(jià)值優(yōu)先受償。

二、我國(guó)法律中對(duì)于留置權(quán)規(guī)定的演化及分析

1、1988年《民法通則》第八十九條第（四）項(xiàng)中對(duì)留置權(quán)作出了原則、根本規(guī)定：“根據(jù)合同商定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不根據(jù)合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)商定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先歸還”。據(jù)此可知，當(dāng)時(shí)留置權(quán)的成立和行使的法律要件主要有以下三項(xiàng)：（1）雙方之間必需存在合同關(guān)系；（2）一方占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)的依據(jù)是合同中有商定；（3）對(duì)方不按合同給付應(yīng)付款項(xiàng)且超過(guò)商定期限。因此，筆者認(rèn)為《民法通則》規(guī)定的留置權(quán)，是一種合同留置權(quán)，由于其對(duì)合同的性質(zhì)、合同類(lèi)型等并未作出要求和限制，所以房屋租賃合同中也可以存在留置權(quán)。

2、但是1995年實(shí)施的《擔(dān)保法》對(duì)留置權(quán)卻采納了封閉式原則，將留置權(quán)僅僅限定在保管合同、貨運(yùn)合同以及承攬合同中，且必需是法律的直接規(guī)定才是享有留置權(quán)的依據(jù)。詳細(xì)見(jiàn)該法第84條規(guī)定：“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定”。

3、1999年《合同法》在《擔(dān)保法》的根底上又增加行紀(jì)合同的留置權(quán)?！逗贤ā返?22條規(guī)定：在行紀(jì)合同中，托付人逾期不支付酬勞的，行紀(jì)人對(duì)托付物享有留置權(quán)”。4、20xx年的《物權(quán)法》對(duì)于留置權(quán)的規(guī)定有了很大的突破，實(shí)行了開(kāi)放式原則?！段餀?quán)法》第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！币虼耍糁脵?quán)所擔(dān)保的對(duì)象不再限制在合同債權(quán)，只要符合留置權(quán)的法定構(gòu)成要件，除法律明確規(guī)定不得留置或者當(dāng)事人商定不得留置外，均可留置。

綜上，筆者認(rèn)為：在《擔(dān)保法》公布后，到《物權(quán)法》實(shí)施前，享有留置權(quán)的僅限于四類(lèi)合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋租賃合同在內(nèi)，作為可能的合同債權(quán)人——出租方并不享有留置權(quán)。即使在房屋租賃合同中消失、設(shè)置了諸如前述內(nèi)容的特殊商定，但在實(shí)踐中出租方仍無(wú)法享有留置權(quán)。但是《物權(quán)法》不但突破了原先局限于四類(lèi)合同的限制，而且留置權(quán)也不再以合同為根底，即使債權(quán)人、債務(wù)人之間沒(méi)有簽訂合同，也可以存在留置權(quán)，也就是說(shuō)，留置權(quán)不僅可以消失在合同之債中，同時(shí)可以消失在侵權(quán)之債、不當(dāng)治理之債、無(wú)因治理之債中。故，筆者認(rèn)為《物權(quán)法》為房屋租賃合同中的出租方享有留置權(quán)供應(yīng)

了法律依據(jù)，出租方在符合法定的條件時(shí)是可以成為留置權(quán)的主體的.。

三、房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件

1、房屋租賃合同中對(duì)出租方享有留置權(quán)作出明確商定

盡管《物權(quán)法》已突破了享有留置權(quán)的合同，但并不等于其他全部合同的債權(quán)人一方固然都享有留置權(quán)。由于目前法律、法規(guī)甚至最近20xx年7月新公布的《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》也沒(méi)有明確規(guī)定、給予房屋租賃合同出租方享有留置權(quán)，且理論上對(duì)房屋租賃合同的出租方是否享有留置權(quán)至今仍存在分歧和爭(zhēng)議，考慮留置權(quán)的安全、有效，躲避日后的爭(zhēng)吵，在房屋租賃合同中應(yīng)對(duì)出租方享有在承租方逾期支付房租、費(fèi)用的狀況下對(duì)出租房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，依法享有留置權(quán)的商定，而不僅僅是對(duì)房屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的一般處置權(quán)、處理權(quán)等不標(biāo)準(zhǔn)的表述。

2、債權(quán)人應(yīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，是留置權(quán)成立及存續(xù)的前提條件。此外，占有必需是合法的。詳細(xì)到房屋租賃關(guān)系中，也是一樣。出租方假如不合法的占有承租方動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，將不能產(chǎn)生留置權(quán)及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的方式一般如下：第一，承租方將商定的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物轉(zhuǎn)移給出租方占有（“主動(dòng)交付占有”）；

其次，房屋租賃期滿(mǎn)或依法提前解除、終止，在承租方拖欠租金、水電氣費(fèi)，承租方逾期遺棄、滯留在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，出租方直接加以掌握，轉(zhuǎn)移占有（滯留占有）；第三，通過(guò)申請(qǐng)人民法院財(cái)產(chǎn)保全，由人民法院責(zé)令暫由出租方占有、掌握甚至保管的承租方在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物（司法確認(rèn)占有）。

實(shí)踐中還有一種強(qiáng)行占有的狀況，即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費(fèi)用后，又拒絕按房屋租賃合同的商定騰退房屋，也拒絕交付租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，在此情形下，出租方通過(guò)實(shí)行自救措施，強(qiáng)行入室，從承租方手中拘留、掌握并加以占有合同商定的留置物，以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這種方式是否合法，是合法留置還是非法侵權(quán)，目前理論上爭(zhēng)議特別大，筆者建議在目前法律、司法解釋未明確規(guī)定前，暫不宜提倡。

3、債務(wù)人的債務(wù)已到履行期

由于留置權(quán)是因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的，而債務(wù)是否履行，只有債務(wù)人的債務(wù)已到履行期限才能確定。假如債務(wù)人的義務(wù)尚未到履行期，則無(wú)法推斷債務(wù)人是否自覺(jué)履行債務(wù)，從而若允許成立留置權(quán)，就意味著強(qiáng)制債務(wù)人提前履行債務(wù)，這明顯是不公正的。

4、留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)一般應(yīng)基于同一法律關(guān)系，但是商事留置除外。

《物權(quán)法》第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外”法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)在法律關(guān)系上的同一性，目的是為了避開(kāi)債權(quán)人對(duì)留置權(quán)的濫用，但該規(guī)定僅針對(duì)債權(quán)人或債務(wù)人中的一方及雙方為自然人的情形，而對(duì)企業(yè)與企業(yè)之間除外，不再受同一法律關(guān)系的限制。

在房屋租賃合同中，出租方作為收取租金的債權(quán)人，其取得的是出租房屋使用價(jià)值的租金；而承租方放置在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)財(cái)物