奧園集團(tuán)新項(xiàng)目投資管理制度附有答案

奧園集團(tuán)新項(xiàng)目投資管理制度[復(fù)制]以下考試內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)?0分鐘內(nèi)完成并提交；

本次考試共20題，1-20題為單選題；

滿分100分，90分考試及格；

考試不合格者必須參加補(bǔ)考1、地產(chǎn)集團(tuán)投資決策小組成員不包含以下哪個(gè)（）？[單選題]*A、地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)/總裁B、地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷分管領(lǐng)導(dǎo)C、地產(chǎn)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)分管領(lǐng)導(dǎo)(正確答案)D、地產(chǎn)集團(tuán)法務(wù)部負(fù)責(zé)人2、新項(xiàng)目投資步驟分為（）個(gè)？[單選題]*A、3B、4(正確答案)C、5D、63、新項(xiàng)目信息獲取后第一時(shí)間要（）？[單選題]*A、組織洽談B、進(jìn)行OA系統(tǒng)項(xiàng)目登記(正確答案)C、進(jìn)行項(xiàng)目初估D、組織實(shí)地考察4、營(yíng)銷四大件不包含（）？[單選題]*A、初判報(bào)告B、營(yíng)銷輸入條件C、競(jìng)品地圖D、銷售鋪排E、強(qiáng)排方案(正確答案)5、設(shè)計(jì)考察項(xiàng)目?jī)?nèi)容不包含（）？[單選題]*A、地塊規(guī)劃指標(biāo)B、周邊競(jìng)品戶型C、項(xiàng)目強(qiáng)排方案D、競(jìng)品地圖(正確答案)6、集團(tuán)授權(quán)最低利潤(rùn)率目前是（）？[單選題]*A、5%B、6%C、8%(正確答案)D、10%7、一般拿地測(cè)算不包含（）稅？[單選題]*A、房產(chǎn)稅(正確答案)B、土地增值稅C、增值稅D、所得稅8、項(xiàng)目收購(gòu)合同中我司接觸最少的是（）？[單選題]*A、收購(gòu)協(xié)議B、合作協(xié)議C、框架協(xié)議D、中介合同(正確答案)9、當(dāng)前盡職調(diào)查不包含（）？[單選題]*A、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查B、法務(wù)盡職調(diào)查C、工程盡職調(diào)查(正確答案)D、業(yè)務(wù)盡職調(diào)查10、申請(qǐng)盡調(diào)的郵件在（）發(fā)送給總裁和投融資分管領(lǐng)導(dǎo)？[單選題]*A、投資決策會(huì)前B、投資決策會(huì)后(正確答案)C、備案郵件后D、簽訂合同后11、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查不包含（）？[單選題]*A、過(guò)往年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)情況和分析B、已簽訂的合同情況及后續(xù)可能發(fā)生的支出C、已存在及可能潛在的債務(wù)情況和對(duì)外擔(dān)保情況D、目標(biāo)項(xiàng)目股東的信用、訴訟情況調(diào)查(正確答案)12、法務(wù)盡職調(diào)查包含（）？[單選題]*A、各種土地證照和公司證照的合法性意見(jiàn)B、目標(biāo)項(xiàng)目主要資產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況C、目標(biāo)項(xiàng)目過(guò)往年度發(fā)生的訴訟、仲裁和行政處罰情況及相D、以上均是(正確答案)13、現(xiàn)階段投資新項(xiàng)目的回顧總結(jié)發(fā)生在（）？[單選題]*A、新項(xiàng)目開(kāi)盤后三個(gè)月內(nèi)B、新項(xiàng)目開(kāi)盤后六個(gè)月內(nèi)C、年中6-7月份D、本年12月至下一年1月(正確答案)14、投資項(xiàng)目回顧總結(jié)是（）做對(duì)比？[單選題]*A、拿地前和開(kāi)盤后(正確答案)B、拿地前和拿地后(未開(kāi)盤)C、拿地后(未開(kāi)盤)和開(kāi)盤后D、拿地前和開(kāi)盤前15、招拍掛項(xiàng)目取得執(zhí)行的流程步驟為（）？[單選題]*A、招拍掛參與報(bào)名申請(qǐng)流程-競(jìng)買保證金申請(qǐng)流程-底價(jià)確定申請(qǐng)流程-備案郵件B、招拍掛參與報(bào)名申請(qǐng)流程-底價(jià)確定申請(qǐng)流程-競(jìng)買保證金申請(qǐng)流程-備案郵件(正確答案)C、招拍掛參與報(bào)名申請(qǐng)流程-底價(jià)確定申請(qǐng)流程-備案郵件-競(jìng)買保證金申請(qǐng)流程D、招拍掛參與報(bào)名申請(qǐng)流程-備案郵件-底價(jià)確定申請(qǐng)流程-競(jìng)買保證金申請(qǐng)流程16、收并購(gòu)項(xiàng)目獲取中不涉及的流程為（）？[單選題]*A、備案郵件B、底價(jià)確定申請(qǐng)流程(正確答案)C、投資協(xié)議會(huì)審流程D、對(duì)價(jià)款支付流程17、備案郵件的目的（）？[單選題]*A、項(xiàng)目獲取前讓二級(jí)集團(tuán)五人領(lǐng)導(dǎo)小組最終決策審核B、項(xiàng)目獲取前讓集團(tuán)執(zhí)行董事會(huì)最終決策審核(正確答案)C、項(xiàng)目獲取后投資信息歸檔備案D、項(xiàng)目獲取后投資備案讓集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)知悉18、信息歸檔的項(xiàng)目包含（）？[單選題]*A、成功收購(gòu)的項(xiàng)目B、已跟進(jìn)未能收購(gòu)的項(xiàng)目C、初評(píng)不合格的項(xiàng)目D、以上均是(正確答案)19最終拿地經(jīng)濟(jì)測(cè)算要經(jīng)過(guò)（）的審定？[單選題]*A、二級(jí)集團(tuán)財(cái)務(wù)中心(正確答案)B、一級(jí)集團(tuán)財(cái)務(wù)中心C、二級(jí)集團(tuán)財(cái)務(wù)和法務(wù)中心D、一級(jí)集團(tuán)財(cái)務(wù)和法務(wù)中心2