浙江省某住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

**路住宅樓B樓工程監(jiān)理規(guī)劃2005年7月28日至2005年11月30日內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標和依據(jù)監(jiān)理組織機構(gòu)、人員配備、崗位職責監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設施監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：**公司技術(shù)負責人：**日期：2005.7.30目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標濕五、監(jiān)理工作旨依據(jù)酬六、項目監(jiān)理胃機構(gòu)組織形式準七、項目監(jiān)理金機構(gòu)人員配備弦計劃謹八、項目監(jiān)理仍機構(gòu)人員監(jiān)理通崗位職責伙九、監(jiān)理工作益程序陽十、監(jiān)理工作符方法和措施呼（一）監(jiān)理工她作方法差（二）監(jiān)理工噸作措施妻1亦、質(zhì)量控制措幟施饞2既、進度控制措稅施腿3千、投資控制措湯施暮4嬸、合同管理措歲施渾5賢、安全施工管栽理措施欺十一、監(jiān)理工乏作制度傭十二、監(jiān)理設框施絹十三、旁站監(jiān)燃理方案壯十四、質(zhì)量記嬌錄清單棗附圖：齊1縱、項目監(jiān)理部博組織機構(gòu)圖赤2僵、監(jiān)理服務過待程圖踐3抄、開工審批程系序觀4以、設計變更程侮序判5帖、材料驗收程竭序宜6絹、隱蔽工程驗酒收程序榨7骨、竣工驗收程看序證8析、安全施工控樸制程序一、工程概況冬1倡、工程地點：居本工程位于諒**頌鎮(zhèn)人民路西側(cè)士2毯、工程名稱：隙**役路住宅樓怖3召、工程特點：茅本工程為住宅窮樓，在施工階世段監(jiān)理過程中糾特別注意的地冠基基礎(chǔ)、屋面暗、墻面、窗臺通的滲水現(xiàn)象和從陽臺挑梁根的教樓板裂縫及陽哪臺與縱墻樓住季處的裂縫的出皇現(xiàn)確保住宅的恥質(zhì)量標準。公4謠、工程的設計妄與施工：本工搏程由啟東市建蘿筑設計院有限未公司承擔規(guī)劃伶設計；由啟東陳中天建筑安裝造工程有限公司譯施工。宿5智、工程規(guī)模、珍目標：本工程前為磚混結(jié)構(gòu)，押連底層車庫為領(lǐng)四層，建筑面紡積漸為樣1177.僵5卸㎡者于個200怒5證年干7余月夕2例8積號開工，竣工箏日期為委200翻5會年慕1楚1昌月她3別0浩日澆，施工期臺為涌15量0證天，質(zhì)量要求路合格。折二、監(jiān)理工作鑼范圍核見《監(jiān)理合同姐》規(guī)定片三、監(jiān)理工作誠內(nèi)容?。ㄒ唬┕こ瘫O(jiān)有理內(nèi)容騰1紙、審核承包單挺位施工組織設貪計和施工方案孩；傘2咽、審核承包單舊位的各項施工吹準備工作；趕3翁、審查督促承析包單位施工管棕理制度、質(zhì)量著管理和質(zhì)量保檔證體系的建立分、健全和實施恐。股4突、協(xié)助組織設貍計交底、施工愈圖紙會審、及胞審查設計變更正；旗5倒、審核承包單米位提出的分包減單位的資質(zhì)；漫6柳、實施施工階跌段的質(zhì)量、進任度、投資三大稼控制，工程合緣同和信息管理降及撒工程中的組織夜協(xié)調(diào)工作；楊7科、復核計量已梳完工程量，簽澇署工程付款憑從證；測8肯、審查工程使已用的原材料、蜓半成品、成品錘和設備質(zhì)量，印按程序進行見門證取樣、送檢劫，同時配合業(yè)昏主考察設備供櫻應，進場設備嗎開箱檢驗及安曠裝調(diào)試確認；芒9圈、按時向業(yè)主躁提供形象進度億報告，每月向芒業(yè)主提交監(jiān)理園月報。桂10放、分部、分項坡工程質(zhì)量簽認譜，組織工程中隸間驗收和竣工叨預驗收，并提脫出工程質(zhì)量評漁估報告，協(xié)助洋業(yè)主組織竣工堆驗收，辦理竣現(xiàn)工資料備案手角續(xù)。嚇11餅、負責施工工割序過程中的質(zhì)峰量控制，對隱鎮(zhèn)蔽工程進行復賣驗簽證及時檢毒查質(zhì)量保證資變料記錄。若發(fā)肢生工程質(zhì)量事潤故，參與分析之及處理工程質(zhì)侍量事故的全過磁程。蜜12革、負責竣工圖展和各項工程資榨料的審查，督姓促施工單位完儉成資料的歸檔泳工作。鑄13陸、工程保修期志間，協(xié)助檢查沫工程狀況，如唯發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量孩問題協(xié)助鑒定亦工程質(zhì)量問題屆責任，督促承養(yǎng)包單位及時保枝修。揭（二）安全監(jiān)厲理內(nèi)容糖1犯、施工準備階扮段安全監(jiān)理的哈主要工作合（稈1繞）協(xié)助建設單債位與施工承包獸單位簽訂工程辱項目施工安全庭協(xié)議書。枝（狐2合）審查專業(yè)分界包和勞務分包調(diào)單位資質(zhì)?？罚ㄉ?匯）審查電工、憤焊工、架子工鞋、起重機械工店、塔吊司機及男指揮人員等特柱種作業(yè)人員資嗓格，督促施工腸企業(yè)雇傭具備逃安全生產(chǎn)基礎(chǔ)悔知識的一線操芳作人員。招（嘉4疤）督促施工承紡包單位建立、貌健全施工現(xiàn)場比安全生產(chǎn)保證古體系；督促施濁工承包單位檢竹查各分包企業(yè)升的安全生產(chǎn)制址度。受（輛5謎）審核施工承昆包單位編制的摩施工組織設計金、安全技術(shù)措溫施、及應急搶疑險方案。帽（君6拳）督促施工承瓣包單位做好逐古級安全交底工押作。匙2薯、施工過程中云安全監(jiān)理的主腿要工作油（灰1門）監(jiān)督施工承若包單位按照工歐程建設強制性頌標準和專項安未全施工方案組骨織施工，制止排違規(guī)施工作業(yè)牙。蝴（千2齊）對施工過程猛中的高危作業(yè)勤等進行巡視檢京查，每天不少拋于一次。發(fā)現(xiàn)愿嚴重違規(guī)施工易和存在安全事偏故隱患的，應夸當要求施工承尋包單位整改，長并檢查整改結(jié)忘果，簽署復查業(yè)意見；情況嚴介重的，由總監(jiān)事下達工程暫停交施工令并報告惜建設單位；施累工承包單位拒天不整改的應及厚時向安全監(jiān)督灰部門報告。席（貝3巡）督促施工承礙包單位進行安窗全自查工作；芳參加施工現(xiàn)場卸的安全生產(chǎn)檢特查。研（式4煌）復核施工承汽包單位施工機分械、安全設施攤的驗收手續(xù)，足并簽署意見。證未經(jīng)監(jiān)理人員俱簽署認可的不雨得投入使用。塔（祝5愧）監(jiān)理人員應朗對高危作業(yè)的基關(guān)鍵工序?qū)嵤┳铂F(xiàn)場跟班監(jiān)督隔檢查。蛇四、監(jiān)理工作略目標熔質(zhì)量控制目標共：合格工程沾工期控制目標乒：按合同工期朽投資控制目標嚴：按合同價趴監(jiān)理服務質(zhì)量枕目標：業(yè)主滿疤意度達墳100%怕，實現(xiàn)零投訴逃。仇五、監(jiān)理工作寒依據(jù)撿1票、監(jiān)理合同及兼附件；鄙2鬼、施工總包合冒同及施工分包褲合同；撐3岔、建設工程監(jiān)勸理規(guī)范直(妥GB5031率9順—瘦2000)盛4璃、本工程施工促圖紙、設計變乓更通知單、設軋計交底記錄及掉圖紙會審紀錄酒等設計文件；槳5叔、施工單位的式施工組織設計擊和分部分項工拒程的施工方案州；巾6瞧、國家及地方葵現(xiàn)行的建筑安質(zhì)裝工程施工質(zhì)正量驗收規(guī)范；住7顏、現(xiàn)行有關(guān)安仆全施工標準和殿法律、法規(guī)；訪8溉、國家及地方壽政府有關(guān)政策牢及法律、法規(guī)眼。夾六、項目監(jiān)理話組織機構(gòu)組織項形式皆項目監(jiān)理組織醫(yī)機構(gòu)圖（附圖撲1塑）愧七、監(jiān)理機構(gòu)振人員配備計劃深本工程質(zhì)量要掘求高，施工工衫期短，工程有理一定難度，在牧施工高峰期必品定有很多專業(yè)蒙交叉作業(yè)，組衣織協(xié)調(diào)任務十鋼分繁重，要求川監(jiān)理工程師不摧但應具有較高起的專業(yè)知識，塘而且還應具有威一定的管理和押組織協(xié)調(diào)能力坡。針對本工程緊項目的特征和憶工程項目內(nèi)容漆，充分考慮了魄專業(yè)、年齡和溪職稱的合理配故置，擬組建以乎沈鬲立為總監(jiān)裁的現(xiàn)場監(jiān)理組被，現(xiàn)場監(jiān)理組誰由總監(jiān)、總監(jiān)亮代表各一名，舉土建監(jiān)修理行2召名，安裝監(jiān)鳳理眾2龍名。其中工程趁師伯4笛名，助宰工飄2棍名，技術(shù)磨員脅1糕名，國家注冊蒼監(jiān)理工程傳師拌2忘名，省注冊監(jiān)墨理里工程扛師碗1還名，注冊造價剛工程昆師葛1帖名（兼），注怨冊咨詢專增家有1刺名（兼），所擔有人員均持證身上崗。陳八、項目監(jiān)理鈴組織機構(gòu)人員沈崗位職責稈1厲、總監(jiān)理工程手師職責而（膚1寬）確定項目監(jiān)笑理機構(gòu)人員的政分工和崗位職獲責。孝（妖2嫩）主持編寫項脅目監(jiān)理規(guī)劃、未審批項目監(jiān)理慈實施細則，并嫂負責管理項目勻監(jiān)理機卸構(gòu)的日常工作前。描（拔3理）審查分包單漢位的資歷質(zhì)，貞并提出審查意曉見。也（皺4抽）檢查和監(jiān)督租監(jiān)理人員的工略作，根據(jù)工程沾項目的進展情旺況可進行人員繁調(diào)配，對不稱尾職的人員應調(diào)見換其工作。送（摧5旱）主持監(jiān)理工馬作會議，簽發(fā)蓋項目監(jiān)理機構(gòu)囑的文件和指令送。尤（透6是）審定承包單餓位提交的開工毯報告、施工組萄織設計、技術(shù)箱方案、進度計照劃等。辣（仰7乞）審核簽署承古包單位的申請撓、支付證書和深竣工結(jié)算。爐（溜8鳳）審查和處理變工程變更。懲（夠9牙）主持或參與陵工程質(zhì)量事故責的調(diào)查。觀（組10恨）調(diào)解建設單罪位和承包單位走的合同爭議、湊處理索賠、審遣批工程延期。普（爐11睡）組織編寫并拿簽發(fā)監(jiān)理月報悠、監(jiān)理工作階克段報告、質(zhì)量債評估報告、專著題報告和項目磨監(jiān)理工作總結(jié)沙等。還（籮12筍）審核簽認分割部工程和單位嫌工程的質(zhì)量檢壓驗評定資料，只審查承包單位省的竣工申請，紙組織監(jiān)理人員穿對待驗收的工坐程項目進行質(zhì)宴量檢查，參與垃工程項目的竣侄工驗收。業(yè)（箏13師）主持整理工同程項目的監(jiān)理重資料。滅2逐、總監(jiān)代表職視責誤（抽1仔）負責總監(jiān)理舌工程師指定或冠交辦的監(jiān)理工曬作。即（鈔2三）按總監(jiān)理工尤程師的授權(quán)，陜行使總監(jiān)理工難程師的部分職晨責和權(quán)力。除3扒、監(jiān)理工程師啄職責泊（晶1漁）負責編制本詳專業(yè)的監(jiān)理實枝施細則。帶（勾2懇）負責本專業(yè)凱的監(jiān)理工作的姜具體實施。矛（脖3君）組織、指導麗、檢查和監(jiān)督蹈本專業(yè)監(jiān)理員暑的工作，當人筐員需要調(diào)整時熱，向總監(jiān)理工史程師提出建議托。筍（剩4咽）審查承包單棟位提交的涉及金本專業(yè)的計劃鍛、方案、申請覆、變更，并向帶總監(jiān)理工程師奴提出報告。咽（唇5旦）負責本專業(yè)確分項工程驗收寨和隱蔽工程驗垮收。孟（督6長）定期向總監(jiān)峽理工程師提交衣本專業(yè)監(jiān)理工布作實施情況報誰告，對重大問踐題及時向總監(jiān)娛理工程師匯報悟和請示。吩（義7豆）根據(jù)本專業(yè)透監(jiān)理工作實施務情況做好監(jiān)理俯日記。艇（駕8籌）負責本專業(yè)垮監(jiān)理資料的收櫻集、匯總和整燃理，參與編寫于監(jiān)理月報。貍（垮9紡）核查進場材達料、設備、構(gòu)蘋配件的原始憑蹈證、檢測報告下等質(zhì)量證明文林件及其質(zhì)量情狡況，根據(jù)實際秩情況認為有必斗要時對進場材嬌料、設備、構(gòu)爪配件進行平行醋檢驗，合格時怪予以簽認。繩（儉10托）負責本專業(yè)沸的工程計量工脂作，審核工程漂計量的數(shù)據(jù)和浩原始憑證。碰4暢、監(jiān)理員職責機（銳1慢）在專業(yè)監(jiān)理宅工程師的指導蚊下開展現(xiàn)場監(jiān)哲理工作。艱（航2友）檢查承包單符位投入工程項受目的人力、材鼓料、主要設備芳及其使用、運柴行情況，并做豈好檢查記錄。鳥（間3召）附和或從施債工現(xiàn)場直接獲仙取工程計量的忠有關(guān)數(shù)據(jù)并簽妹署原始憑證。亦（頓4涂）按設計圖及頂有關(guān)標準，對勁承包單位的工啞藝過程或施工稀工序進行檢查門和記錄，對加擇工制作及工序季施工質(zhì)量檢查程結(jié)果進行記錄堂。滋（跨5首）擔任旁站工捉作，發(fā)現(xiàn)問題屈及時指出并向故專業(yè)監(jiān)理工程澡師報告。模（認6柿）做好監(jiān)理日靜記和有關(guān)的監(jiān)盜理記錄。紡九、監(jiān)理工作息程序嚇1泡、監(jiān)理服務程琴序（附圖鞠2防）彼2濫、開工審批程昨序（附圖桐3縣）老3畫、設計變更程圣序（附圖雖4載）摸4扣、材料驗收程貓序（附圖濁5蜻）耗5廈、隱蔽工程驗才收程序（附圖邀6瓶）縣6軍、竣工驗收程墾序（附圖況7剪）租7雀、安全施工控野制程序（附圖藥8謀）語十、監(jiān)理工作看方法和措施胖（一）監(jiān)理工聚作方法公1才、開工前施工反單位應書面向姻項目監(jiān)理部提逃供如下資料，頓并經(jīng)監(jiān)理認可些后方可施工：援（最1披）施工組織設魄計、施工方案穗、施工總進度秧計劃及分階段便施工進度計劃頸；粥（邀2澡）施工質(zhì)量管殼理體系和質(zhì)保課體系；途（漲3判）施工管理人岡員及特殊工種顏崗位資格證書爐；俱（質(zhì)4皺）原材料合格夠證、質(zhì)保書，憐必須復試的材斯料要有復驗報發(fā)告；隸（邪5私）建筑物定位揪放線及高程復坊核單；熄（椅6壁）提供對工程哀質(zhì)量有重大影棉響機械設備技靠術(shù)性能報告。限2表、整改通知及級停工通知喘在工程施工過煉程中，監(jiān)理發(fā)餅現(xiàn)不按圖施工云或施工質(zhì)量有它問題，一般以純口頭形式向施特工負責人提出糕要求改進，如提改正不力或不態(tài)聽勸阻，監(jiān)理條可發(fā)出書面整愈改通知，整改話通知不閉口分漠項工程不驗收抖。問題嚴重的驕，經(jīng)業(yè)主同意肢，簽發(fā)書面停頭工通知單，直扔到取得足夠認栽識，采取有力勉措施，認真進昏行整改，經(jīng)監(jiān)中理復驗合格后端，才簽發(fā)復工宴令。其3農(nóng)、更換不稱職開的施工人員彼在施工過程中窩，因施工單位胡人為造成管理奸混亂和工程質(zhì)畫量下降，總監(jiān)旦理工程鳥師有權(quán)建議業(yè)羊主更換不稱職居人員要求。剩4圾、材料設備的枕報審煎（宣1美）審查承包單遭位提出的材料救和設備計劃和貧清單，以滿足母現(xiàn)場施工單位眉的需要。掉（蓋2貨）對工程使用鑰的原材料、半配成品、構(gòu)配件盆，進場時必須詢檢查其出廠合脊格證、質(zhì)保書拍、材質(zhì)化驗單千，同時進行見斃證取樣、送樣踏（由見證員進尸行），并按規(guī)脊定進行抽查和吳檢驗。當（兆3逼）甲供材料（叨設備）的檢驗訴、驗收工作堅咱持一口進、一凍口出的原則，敵即甲供材料也傍應由施工單位唐承擔檢驗、驗糟收的責任。但蛋同時應密切配蜓合建設單位掌蒜握甲供材料、駕設備的供貨質(zhì)毅量、進度狀況駝，做好對各供貫貨商合同履約拋情況的評審工綁作和對各施工塵單位甲供材料咸管理工作情況觀的考評工作。兩（閉4幫）檢查工程上筑所采用的主要紹設備、半成品座、購配件是否驚符合設計文件暖或標書所規(guī)定建的廠家、型號傍、規(guī)格和標準置。對進口設備范必須檢查其海峽關(guān)商檢書。5、復核簽證躁建筑物座標、直高程，各層軸嗚線、標高復測晶，對各層所有鳥模板予留洞、樣予埋件標高、懇位置復核，以剩上均應在施工歪單位自檢確認拍（簽字）基礎(chǔ)毅上交監(jiān)理審核期。上6紡、隱蔽工程驗塑收及工序交接哭驗收娃所有隱蔽工程趣驗收均應在施釣工單位自檢驗抗收主管領(lǐng)導復理核認可簽字后乎交監(jiān)理簽證，么未經(jīng)監(jiān)理簽證倚一律不予認可刺。若未經(jīng)監(jiān)理劫簽證的隱蔽工悔程而又造成后抹果，監(jiān)理不負止其責任，堅持慈上道工序不合浩格，就不轉(zhuǎn)入且下一道工序。7、旁站監(jiān)理衡根據(jù)本工程的街具體情況編制舒旁站監(jiān)理方案祝，對工程的關(guān)叮鍵工序和特殊黃工序進行全過介程旁站監(jiān)理，桐從人、機、料圣、法、環(huán)等幾狀個方面對工程滋質(zhì)量進行控制傷，紛對施工過程的憤情況進行記錄真，形成旁站監(jiān)柏理記錄。膠（二）監(jiān)理工持作措施舉1延、質(zhì)量控制措果施里（粥1干）在施工過程隊中，當承包單豐位對已批準的恨施工組織設計朝進行調(diào)整、補妨充或變動時，參應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理罪工程師審查，疊并應由總監(jiān)理壺工程師簽認。景對關(guān)鍵工序、屬關(guān)鍵部位，專糖業(yè)監(jiān)理工程師粒應要求承包單矛位報送施工方需案，審核同意嗎后予以簽認。紗（門2惑）當承包單位及采用新材料、夏新工藝、新技堅術(shù)、新設備時矛，專業(yè)監(jiān)理工尋程師應要求承遇包單位報送相晶應的施工工藝吐措施和證明材額料，并提供經(jīng)猶有關(guān)部門鑒定帶、確認的證明棒文件，確保工貨程質(zhì)量。趁（聯(lián)3作）專業(yè)監(jiān)理工行程師應對承包預單位在施工過恰程中報送的施品工測量放線成覆果進行復驗和充確認。并對《捎施工測量成果您報驗申請表》宰予以簽認。諸（線4畫）專業(yè)監(jiān)理工典程師應對承包蘇單位報送的擬越進場工程材料親、構(gòu)配件和設衫備的《工程材沈料祥/咸構(gòu)配件啊/倉設備報審表》米（斃A9因）及其證明資烘料進行審核，爽并對進場的實嬸物按照委托監(jiān)棉理合同約定或民有關(guān)工程質(zhì)量惠管理文件規(guī)定型的比例采用平酷行檢測或見證遺取樣方式進行冶抽檢。尸（乘5我）對未經(jīng)監(jiān)理虧人員驗收或驗溜收不合格的工鎖程材料、構(gòu)配賠件、設備，監(jiān)如理人員應拒絕廟簽認，并簽發(fā)餅《監(jiān)理工程師歷通知單》（稈B1唱表）書面通知討承包單位限期期將不合格的工吳程材料、構(gòu)配塑件、設備撤出崗現(xiàn)場。俯（狠6疫）總監(jiān)理工程跡師應安排監(jiān)理咳人員對施工過賴程進行巡視和伶檢查。對隱蔽形工程的隱蔽過活程、下道工序偉施工完成后難劫以檢查的重點垮部位，專業(yè)監(jiān)憲理工程師應安鍛排監(jiān)理員進行哀旁站。并根據(jù)微承包單位報送蓬的《隱蔽工程扣報驗申請表》山（挨A4城表）和自檢結(jié)烏果進行現(xiàn)場檢三查，符合要求亂予以簽認。對裙未經(jīng)監(jiān)理人員蜂驗收或個驗收不合格的帥工序，監(jiān)理人遣員應拒絕簽認縮，并要求承包躁單位嚴禁進行贊下一道工序的捏施工。加（仆7教）專業(yè)監(jiān)理工喇程師應對承包射單位報送的分踢項工程質(zhì)量驗厚評資料進行核歷查，符合要求邊予以簽認；總碰監(jiān)理工程師應芳組織監(jiān)理人員堪對承包單位報自送的分部工程叉和單位工程質(zhì)紗量驗評資料進誰行審核和現(xiàn)場南檢查，符合要博求后予以簽認廁.缸（竟8垃）對施工過程店中出現(xiàn)的質(zhì)量蟲缺陷，專業(yè)監(jiān)焦理工程師應及談時下達《監(jiān)理泳工程師通知單窗》（惕B1厭表）要求承包啞單位整改，并探檢查整改結(jié)果蓋。濾（就9懸）監(jiān)理人員發(fā)脊現(xiàn)施工存在重鑒大質(zhì)量隱患，辣可能造成質(zhì)量摟事故或已經(jīng)造河成質(zhì)量事故時貴，應通過總監(jiān)蛙理工程師及時去下達《工程暫疲停令》（崗B2術(shù)表），要求承亞包單位停工整遼改。整改完畢捐并經(jīng)監(jiān)理人員奉復查，符合規(guī)優(yōu)定要求后，總虜監(jiān)理工程師應輸及時簽署《工陡程開工胡/娃復工報審表》毯（匆A1駛表）。第（若1緞0致）對需要返工業(yè)處理或加固補齊強的質(zhì)量事故房，總監(jiān)理工程喪師應責令承包梨單位報送質(zhì)量疾事故調(diào)查報告結(jié)和經(jīng)設計單位件等相關(guān)單位認總可得處理方案朋，組織專業(yè)監(jiān)呆理工程師對質(zhì)怎量事故的處理蘇過程和處理結(jié)助果進行跟蹤檢筒查和驗收。總幕監(jiān)理工程師應牙及時向建設單舉位及本監(jiān)理單征位提交有關(guān)質(zhì)憲量事故的書面滑報告，并應將候完整的質(zhì)量事轟故處理記錄整叔理歸檔?；ǎǘ┻M度控侮制措施頌1緞、進度的事前雜控制逗（廊1屯）審核施工總雖進度計劃。以舉合同工期為工與期目標，要求瘋施工單位認真涉編制總進度泄計劃，根據(jù)工肢期目標審核總份進度計劃蹈,捕并審核執(zhí)行計裝劃的具體措施饞,京看施工進度與仁材料設撲備、資金、資舊源計劃昏否協(xié)崖調(diào)。競（留2洞）審核施工單魯位提交的施工倉進度計劃。主械要審核是否符否合總工期控制突目標的要求；合審核施工進度辣計劃與施工方驕案的協(xié)調(diào)性和召合理性等。總（掩3贏）審核施工單斧位材料設備的彩采購供應計劃寒、勞動力平衡啊表及資金需求店計劃。別（旺4無）督促和協(xié)助層合同各方做好場施工準備工作群。合2槐、進度的事中太控制慌（樣1仔）協(xié)助施工單餃位實施進度計棋劃，隨時注意令施工進度計劃亭的關(guān)鍵控制點瓜，了解進度實若施的動態(tài)。替（接2杰）審核施工單呈位提交的進度嚷控制報表。壇（完3箏）嚴格進行進摧度檢查。為了伯解進度的實際辮狀況，避免施仰工單位超報工晝作量，監(jiān)理工友程師需進行必襯要的現(xiàn)場跟蹤下檢查，做好工玻程施工進度記吊錄，以檢查工摩作量的實際完組成情況，為進并度分析提供可維靠的數(shù)據(jù)資料勝。傘（傭4敞）進行工程進岸度的動態(tài)控制均。當實際進度安與計劃進度發(fā)項生差異時，應鞭分析產(chǎn)生差異祖的原因及進度劃偏差將帶來的梁影響并進行工仗程進度預測，秘從而提出進度說調(diào)整的措施和圣方案，相應調(diào)垮整施工進度計秋劃與設計、材錯料設備、資金港等進度計劃。鋼（預5幸）必要時調(diào)整減工期目標，重笛新調(diào)整進度計雙劃并付諸實施舒。呼（夏6妹）組織現(xiàn)場協(xié)柿調(diào)會。協(xié)調(diào)會詞每周一次，必閘要時臨時召開路，會前總監(jiān)向焦業(yè)主代表匯報座并取得共識。益協(xié)調(diào)會的主要扔內(nèi)容包括：及腸時分析、通報鋤工程施工進度盆計劃；協(xié)調(diào)總牙包不能解決的躍內(nèi)外關(guān)系問題開；上次協(xié)調(diào)會難執(zhí)行情況的檢港查；總包管理迷上的問題；現(xiàn)倘場有關(guān)的重大扁事宜等。對（嗎7覽）定期向建設瓶單位匯報有關(guān)煙工程實際進度點進展狀況，按爹期提供必要的慧進度報告。斑3會、進度的不斷因糾偏鴿（儀1性）當發(fā)現(xiàn)實際授進度與計劃進沿度產(chǎn)生差異時悶，總監(jiān)理工程差師應立即與施砍工單位共同分榴析原因，并研耕究對策，采取爆相應措施，保土證總工期滿足脆合同要求。米（煌2員）進度差異導雷致多個平行分貫包施工單位計責劃變化，總監(jiān)汗理工程師應立下即通知施工單派位予以妥善解笑決。罰（紐3釋）由于特殊原戀因?qū)е履扯喂わw程工期延長，附總監(jiān)理工程師汁應分析原因，悄并簽發(fā)相應指狐令，使施工單鋸位調(diào)整進度計勵劃，把工程工質(zhì)期搶回來，保支證不突破工程幟總工期。同時溪應及時向建設娘單位報告。歉（三）投資控渴制措施遮1暈、承包單位負曾責統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)暖監(jiān)理工程師質(zhì)問量驗收合格的溜工程量，按施慮工合同的約定誕填報工程量清辮單和《工程支敢付款申請表》災（迷A5今表）；專業(yè)監(jiān)團理工程師進行掛現(xiàn)場計量，按院施工合同約定朗進者行審核，儲并報總監(jiān)理工湊程師審定。總餅監(jiān)理工程師簽尾署《工程支付犁款申請表》并喂報建設單位。德未經(jīng)監(jiān)理人員牽質(zhì)量驗收合格民的工程量，或日不符合施工淘合同規(guī)濟定的工程量，灑監(jiān)理人員拒絕桑計量和該部分閉的工程款支付劣申請?；?傲、因工程變更沃增加的工程量輩要求施工單位黑及時報監(jiān)理、慧業(yè)主辦理現(xiàn)場唇簽證，認可后愿報業(yè)主成本管摟理部作為費用返增加的依據(jù)。鐮監(jiān)理必須掌握倒設計變更減少販的工程量、工光作量，專題報胖告業(yè)主。單價籠及費率按合同討文件執(zhí)行。散3貪、對于信息價漲表中沒有的材冊料定價堅持貨雄比三家，協(xié)助府業(yè)主認真詢價遮，詢價結(jié)果報遞告業(yè)主。間4撫、審查甲供材型料的規(guī)格數(shù)量拌，定期報告業(yè)誦主。薯（四）合同管仙理措施即1慶、認真學習合駁同各項內(nèi)容，已熟悉合同條款沿，明確各方責乖、權(quán)和利益關(guān)加系。卵2錫、嚴格按合同掙規(guī)定處理參建旗各方關(guān)系。駁3胸、各方聯(lián)系應米以書面為主要筐形式進行，協(xié)晨調(diào)會和例會作鉆好會議紀要。掉（五）安全施叼工管理措施孔1億、審查安全保尖證體系是否建約立健全，檢查源分包的安全資扭質(zhì)；計2嬌、審查施工組窮織設計、施工焦方案的安全技物術(shù)措施的完整地性；劍3腸、利用審批權(quán)爸、檢查權(quán)、停奏工權(quán)對施工方焰案、施工實施俯過程中的安全羨隱患進行控制看；腔4璃、據(jù)施工承包橡合同和安全生籍產(chǎn)管理協(xié)議，肯向建設單位提抵出獎罰建議；域十一、監(jiān)理工氏作制度救1幟、施工圖審查膝制度稍工程開工前，州監(jiān)理處會同業(yè)蝴主組織施工單刻位、設計單位卻和有關(guān)職能部碧門審查施工圖丙，廣泛聽取各碌方面意見，消暈除圖紙中可能揚存在地各種缺芝陷。腿2競、設計交底制響度楊監(jiān)理部會同業(yè)告主組織設計單滾位向施工單位暖進行設計交底忠，并根據(jù)討論荷決定的事項督升促施工單位作郵出書面紀要，懼轉(zhuǎn)設計單位簽燃認后執(zhí)行。根史據(jù)具體情況，蔥設計交底可與棚施工圖審查合猴并進行。挑3勺、開工報告審汗批制度繳當單位工程的運主要施工準備蜘工作已完成時墾，施工單位可篇提出《工程開愈工報告書》，裹經(jīng)監(jiān)理人員現(xiàn)姑場檢查落實后致，報總監(jiān)理工南程師炎審批。饒4拖、監(jiān)理例會和玩請示匯報制度蹲（時1神）總監(jiān)理工程禾師（總監(jiān)代表巷）召集現(xiàn)場監(jiān)稱理項目部全體鞠組員開會，小監(jiān)結(jié)上周監(jiān)理工腸作，根據(jù)工程升進展情況布置兄下周監(jiān)理工作隊和要求，討論國監(jiān)理中有關(guān)的雹共性問題。引（濟2集）每周由土建煎和安裝專業(yè)工韻程師向總監(jiān)理面工程師（總監(jiān)兇代表）報告本犬周來已檢查、河驗收的項目，剪驗收結(jié)果以及增在檢查、驗收批過程中發(fā)現(xiàn)的覆問題和處理情浮況，本周工程肌進度情況等。質(zhì)（潮3兼）每月由總監(jiān)膚理工程師（總枕監(jiān)代表）編寫曲監(jiān)理月報表，窗月報表內(nèi)容一該般包括：本月絮施工質(zhì)量情況粘、工程進度和團計劃情況，下嶼階段的工作設迅想，本月驗收襖的項目及結(jié)果大，施工質(zhì)量事隔故及處理，以但及需要上報的腳其他問題。監(jiān)皂理月報表及時覺上報業(yè)主。光（講4致）總監(jiān)理工程綱師定期協(xié)助業(yè)遍主召開由業(yè)主讓、設計和各施莫工單位的施工釣例會，協(xié)調(diào)處插理施工過程中搶出現(xiàn)的各種問含題。汽（帖5汗）總監(jiān)理工程布師（總監(jiān)代表管）參加現(xiàn)場定雙期召開的施工故例會。鎮(zhèn)（眠6豆）施工監(jiān)理過仿程中的一般專蓋業(yè)技術(shù)問題，描由專業(yè)監(jiān)理人呼員負責處理，復并及時將處理頂結(jié)果向總監(jiān)理雄工程師（總監(jiān)伍代表）匯報，騙一般的工程質(zhì)員量事故由總監(jiān)勉理工程師負責揚處理，并及時溜將處理結(jié)果向池本監(jiān)理單位有螺關(guān)部門和業(yè)主韻匯報，重大質(zhì)進量事故由總監(jiān)撲理工程師及時裙向業(yè)主匯報，樹由總監(jiān)理工程拿師會同業(yè)主組翼織有關(guān)單位進底行分析處理。惠5沙、監(jiān)理工作日才記及考勤制度毯（慣1雕）由總監(jiān)理工吹程師及各監(jiān)理處工程師按日填邀寫監(jiān)理工作日稼記，記錄每日超工程監(jiān)理的工科作情況。瀉（流2寺）監(jiān)理工作日培記應認真填寫伍，總監(jiān)每日必匙須審閱并簽署依審核意見。悟（鉗3工）建立現(xiàn)場考菜勤制度：每月寄3達日前由總監(jiān)理福工程師將上月峰監(jiān)理組考勤統(tǒng)糧計表報本監(jiān)理排單位人事部門削。訊（蠅4示）監(jiān)理部人員愁到崗后召開第獻一次監(jiān)理部會兔議，明確職責痛分工。撐（澡5淚）施工單位進睬場后召開第一灌次工地監(jiān)理工沸作交底會議，嗎明確施工單位察應詢做好種的工作。就（脈6倘）每周定期召顫開工程協(xié)調(diào)會羽議協(xié)調(diào)工程進敞度。贈（岔7己）定期組織監(jiān)明理部成員學習錘業(yè)務，學習國排家和上級部門議頒發(fā)的有關(guān)建狀設法規(guī)和文件樸并交流討論。疲（香8聰）組織監(jiān)理部呢成員學習、貫回徹、討論公司殊總監(jiān)會議精神秒?？质?、監(jiān)理設豆施更監(jiān)理儀器及設翁備鍋本公司擁有較偉為齊全的辦公順、交通、通訊癢、檢測、攝影塑等設備，可用龜于本項目的監(jiān)拆理設施見下表臨。積用于本工程的喂監(jiān)理設備與儀濫器一覽表滾序號打設備或或儀器淺名稱櫻型號規(guī)格妹數(shù)量扎國別產(chǎn)地件備注泡1妨電腦縫P虹42.4G墳/直256M析/步40G陽/56K立1醋國產(chǎn)畝自有晌2蔑打印機珍柯尼博卡鼠-坦美能達晌1猴合資移自有潛3擾手機戚2首國產(chǎn)錯自有敢4鹿數(shù)碼相機壇SONY著P7柔1阿日本京自有團5副游標卡尺誓15cm俱2御國產(chǎn)忙自有茶6聚工程質(zhì)量檢測蝶器助2宏國產(chǎn)榮自有板7億電子經(jīng)緯儀巡ET-02桂1瘋國產(chǎn)診自有餃8蠻水準儀好DSZ2擠2政國產(chǎn)乎自有俗9甜全站儀挨NTS-32棟2貼1雄國產(chǎn)救自有扁10煩萬用表稠DT-830南2扮國產(chǎn)油自有坐11蕉砼回彈儀串HT-225嶼1雷國產(chǎn)喉自有欲12嗽坍落度儀園T-300軍2鑒國產(chǎn)屋自有網(wǎng)13眾低壓電阻表慕DG-1斤2虹國產(chǎn)訪自有輔14禿測量標桿儲2動自有讓15減塔尺照2嘗自有擴16誤鉛錘儀婆1銷自有蕩17怒靠尺贏2爭自有別18直5繡0徹米斬鋼卷尺瓶2敏自有旬19我溫度計聞2根自有犬20莖管道壓力表候1椒自有泉21創(chuàng)照度計萌1謊自有擔十三、旁站監(jiān)升理方案1、旁站依據(jù)踏（鉗1麻）建設工程有艷關(guān)法律、法規(guī)今《中華人民共假和國建筑法》泄、《建筑工程磁管理條例》、多《中華人民共劇和國合同法》爐、《房屋建筑灰工程施工旁站蒼監(jiān)理管理辦法旱（試行）》毅（朱2榮）技術(shù)標準、切規(guī)范鍋《建設工程監(jiān)易理規(guī)范》（卵GB5031鞭9-2000視）違《建筑工程施她工質(zhì)量驗收統(tǒng)念一標準》（蕉GB5030拒0-2001上）壩《建筑地基基景礎(chǔ)工程施工質(zhì)渣量驗收規(guī)范》姨（錯GB5020負2-2002季）曾《砌體工程施適工質(zhì)量驗收規(guī)輪范》（瓣GB5020掀3-2002舅）草《混凝土結(jié)構(gòu)丸工程施工質(zhì)量矩驗收規(guī)范》（虜GB5020吃4-2002跑）月《屋面工程質(zhì)那量驗收規(guī)范》灣（深GB5020賢7-2002圾）究《建筑地面工淹程施工質(zhì)量驗暈收規(guī)范》（僚GB5020壽9-2002反）（3）合同局本工程的建設盡工程監(jiān)理合同歉、建筑工程施屬工合同。遙（填4氣）設計、施工干及監(jiān)理文件古本工程的地質(zhì)薄勘察資料、經(jīng)省批準的設計文撈件、施工組織焦設計和監(jiān)理大聽綱。害2結(jié).拴旁站監(jiān)理人員儉及職責辣（漂1船）旁站監(jiān)理人浴員的職責夏A確．檢查施工企劍業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人接員到崗、特殊或工種人員持證艦上崗以及施工攤機械、建筑材業(yè)料準備情況。修B準．在現(xiàn)場跟班盈監(jiān)督關(guān)鍵部位須、關(guān)鍵工序的晨施工執(zhí)行施工察方案以及工程弟建設強制性標懷準情況。蚊C屋．檢查現(xiàn)場建掃筑材料、建筑樓構(gòu)配件、設備言和商品混凝土惑的質(zhì)量檢驗報忍告等，并可在戲現(xiàn)場監(jiān)督施工執(zhí)企業(yè)進行檢驗疾或者委托具有玩資格的第三方團進行復驗。摧D昆．做好旁站監(jiān)鄉(xiāng)理記錄和監(jiān)理撤日記，保存旁坐站監(jiān)理原始資烘料。繡3枕、旁站監(jiān)理的墓程序和方式市（轟1尚）旁站監(jiān)理的窄程序班A妥．對旁站監(jiān)理剃人員進行旁站忘技術(shù)交底、配總備旁站監(jiān)理設害施。答B(yǎng)叼．對施工單位臥人員、機械、怨材料、施工方雙案及上一道工短序質(zhì)量報驗等騾進行檢查。爽C轎．具備旁站監(jiān)斬理條件前裳24杰小時，施工單開位書面通知監(jiān)騾理部旁站部位江具體的施工時踩間，旁站監(jiān)理駱人員按照旁站貴監(jiān)理的內(nèi)容按轉(zhuǎn)時實施旁站監(jiān)本理工作，并做煮好旁站監(jiān)理記毫錄。穿D井．旁站監(jiān)理過宏程中，旁站監(jiān)稿理人員發(fā)現(xiàn)施賤工質(zhì)量和安全循隱患時，應及診時上報。繞E頓．旁站結(jié)束后深，旁站監(jiān)理人盾員在旁站記錄蔥上簽字。歉（鉆2逮）旁站監(jiān)理的核方式：采用現(xiàn)晴場監(jiān)督、檢查鉗的方式取4妥、建筑材料見生證及功能性檢齊驗旁站監(jiān)理計宮劃僵序號翅檢測項目吃見證人員褲1度安迎全劑性驗檢劉驗名水泥、外加劑垮監(jiān)理員著2駱鋼筋、結(jié)構(gòu)鋼責材膨3素中砂、粗砂、釀石子敬4禁多孔磚、標準喝磚、計5粉砂漿試塊、砼恨試塊礙6嚇回填土壓實檢校測試驗絮7成防水材料很8斑裝飾裝修材料呀9綠?；粔τ盟ゲ牧虾?0樣鋼筋保護層厚支度檢測頭1食功惜能炒性熔檢潛驗恰屋面淋水試驗魔專業(yè)監(jiān)理昌工殃龜程棍傲師雀2斜廚房間、衛(wèi)生折間蓄水試驗委3屆建筑物垂直度戚、標高、全高普測量慧4閑門窗性能檢測每5姓建筑物沉降觀使測何6膀飾面板（磚）學埋件拉拔（樣旨板粘結(jié)）強度銷7餃幕墻工程功能籃性檢測狐5敞、旁站監(jiān)理記燈錄飼旁站監(jiān)理記錄非是監(jiān)理工程師士或者總監(jiān)理工鍵程師依法行使蚊有關(guān)簽字權(quán)的撈重要依據(jù)。對鐮于需要旁站監(jiān)宅理的關(guān)鍵部位賞、關(guān)鍵工序施暑工，凡沒有實所施旁站監(jiān)理或太者沒有旁站監(jiān)呈理記錄的，監(jiān)狡理工程師或者曠總監(jiān)理工程師薄不得在相應文裳件犧上簽字。在工撒程竣工驗收后食，監(jiān)理企業(yè)將第旁站監(jiān)理記錄模存檔備查。希十四、質(zhì)量記易錄清單銹A霜類表（承包單湊位用表）尾A1牲歷敵工程開工報審宗表角A2就.1寫滾工程進度計劃合報審表岸A2栗.2通達延長工期報審絨表慚A師3.1花夠施工組織設計廁（方案）報審忘表雅A阿3.2夠輛材料（構(gòu)配件甩）、設備進場臂使用報驗單批A來3.3固聞工序質(zhì)量報驗片單響A3漿.4賀皮分包單位資格般報審表控A3痰.5擾脫施工測量報驗慣單弄A3耍.6川售混凝土澆筑報羅審表惱A4門.1尼糟工程計量報審憐表獎A4降.2引謠工程費用索賠須報審表蒸A往4.3躁綠工程款支付申擇請表喝A象5切絡監(jiān)理工程師通狠知回復單歐（瓦戰(zhàn)格類）幻A員6尸于工程復工報審烈表句A伴7萍佩工程竣工報驗愛單輔A奮8潑文承包單位通用的報審表臣A計9森唱工程變更單糟B丟類表（監(jiān)理單絲位用表）滑B1餡工程暫停令伶B2金料瞞監(jiān)理工程師通朗知單據(jù)（意立互類）轎B3矩恰肅監(jiān)理工程師聯(lián)縱系單俗B4座畢蛙監(jiān)理工程師備爆忘錄尤B5著麻箭監(jiān)理月報折（決B5.肚1罷、益B5.特2慎、敘B5.猛3脊、直B5.圾4旨、短B5.士5溜）帶B6縱會議紀要以B7興均華監(jiān)理日志鍬（主輝爆）（附頁）道B缸8庭磨工程款支付證苗書具B煮9膊把工程質(zhì)量評估湖報告蟻B此10扭廳監(jiān)理工作總結(jié)納B妥11集讀旁站監(jiān)理記錄酒表荒B正12日迫監(jiān)理規(guī)劃小B巷13宅鐵監(jiān)理實施細則婦C厲類表（建設單已位用表）捏C1指憲襯建設單位工程傘通知單到C2挎圣朽建設單位工程狼聯(lián)系單附圖1總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師沈鬲立總監(jiān)代表何志強投資信息與合同、安全文明水暖電、設備土建、測量投資信息與合同、