永豐商業(yè)區(qū)規(guī)劃方案

永豐商業(yè)區(qū)規(guī)劃方案第1頁/共10頁項(xiàng)目位置面積：華聯(lián)商廈門前到山城金店門前，大約南北長6米，東西長20米左右；備注：不可使用液化氣、動(dòng)力電等容易引起火災(zāi)的不安全設(shè)備設(shè)施。僅可以使用220瓦照明電第2頁/共10頁城市的形象工程，政府的臉面工程本溪市作為一個(gè)發(fā)展旅游城市，一個(gè)現(xiàn)代化城市”的中央核心商務(wù)圈，集購物、休閑、娛樂、觀光、居住、文化為一體。它將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)有機(jī)互動(dòng)的一個(gè)典范，引領(lǐng)本溪市現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的發(fā)展潮流，成為支撐本溪市新生態(tài)、新文化、新生活的城市地標(biāo)。在傳統(tǒng)商業(yè)街向現(xiàn)代核心商務(wù)圈華麗“蛻變”的過程中，本溪市永豐商業(yè)區(qū)項(xiàng)目將起到一個(gè)里程碑的歷史意義。必然需要與其相匹配的集美食、休閑、旅游、商務(wù)于一體的大型旅游商業(yè)項(xiàng)目；同時(shí)永豐商業(yè)街處于本溪市中心區(qū)的核心位置，其周邊城市功能配套齊全，坐擁十幾萬人的生活消費(fèi)需求。因此永豐商業(yè)區(qū)應(yīng)該是滿足旅游經(jīng)濟(jì)需求與居民日常消費(fèi)需求，它是——一個(gè)補(bǔ)充本溪市城市功能的復(fù)合項(xiàng)目，是城市的形象工程，政府的臉面工程第3頁/共10頁搞活經(jīng)濟(jì)、弘揚(yáng)商業(yè)文化；顯現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)“簡單地說，商業(yè)街就是各行業(yè)企業(yè)抱團(tuán)。”集中打造商業(yè)街，有利于商業(yè)企業(yè)聚人氣、添財(cái)氣，展示獨(dú)特魅力。企業(yè)從原始的單打獨(dú)斗，轉(zhuǎn)為以整體形象來面對消費(fèi)者，通過商業(yè)街的規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)，最終推動(dòng)整個(gè)商業(yè)的發(fā)展。第4頁/共10頁創(chuàng)造及良好的經(jīng)營環(huán)境1、良好的交通條件永豐步行商業(yè)街一具有區(qū)位優(yōu)勢，良好的交通可達(dá)性，人流通暢無礙2、多種功能組合永豐步行商業(yè)街混合了多種功能的設(shè)施，在整體商業(yè)服務(wù)功能上集購物、休閑、文化、娛樂、餐飲、旅游等一體。而且和城市商務(wù)中心區(qū)、重要的旅游資源等耦合關(guān)系。第5頁/共10頁成就商業(yè)街的三大要素1.人氣:永豐“特色商業(yè)街”附近商場、寫字樓、商務(wù)樓聚集了相對固定的消費(fèi)群體，商業(yè)街的形成正得益于此。2.賣點(diǎn):是商業(yè)街的生命力所在。3.品牌最高境界是品牌。一方面，好的企業(yè)品牌為商業(yè)街聚集了更多人氣、提升了商業(yè)街的整體實(shí)力。另一方面，有品牌的商業(yè)街更為企業(yè)的發(fā)展提供了更好的平臺(tái)，能夠吸引來更好的企業(yè)。這是一個(gè)良性互動(dòng)的過程。第6頁/共10頁場地整合推廣原則

整合推廣原則用足資源，用足政策，用足品牌整合推廣核心價(jià)值大眾化，民俗化，娛樂化，精品化，寓教于樂，寓商于游。商業(yè)街管理趨勢：市場化、商業(yè)化、專業(yè)化、科學(xué)化、規(guī)范化、國際化第7頁/共10頁場地經(jīng)營模式及盈利方式。類別合作內(nèi)容盈利方式服裝展各式各樣的時(shí)裝服飾、時(shí)尚，時(shí)裝·展為主合作或短期租賃方式策劃活動(dòng)為品牌商家提供廣告策劃、陳列展示、等量身訂做服務(wù)按場次合作或短期租賃招商會(huì)招商為企業(yè)集中展示企業(yè)及項(xiàng)目形象；系統(tǒng)整合各種資源強(qiáng)化客戶信心按場次合作或短期租賃營銷活動(dòng)為企業(yè)策劃合作各種營銷活動(dòng)，為商家創(chuàng)造最大贏利機(jī)會(huì)按場次合作或短期租賃文化用品展依托歷史文化資源、傳承商業(yè)文化，通過挖掘歷史價(jià)值、文化價(jià)值從而提升商業(yè)價(jià)值按場次合作或短期租賃特色購物以特色購物吸引消費(fèi)者，它完善城市功能，商家共享集聚效應(yīng)，可以使零售與批發(fā)相結(jié)合按場次合作或短期租賃旅游特色產(chǎn)品依托旅游資源發(fā)展商業(yè)聚集區(qū)，主要吸引消費(fèi)為特點(diǎn)按場次合作或短期租賃商業(yè)演出企業(yè)商業(yè)活動(dòng)演出及宣傳