地產公司業(yè)績合同2010

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沈陽公司2010年業(yè)績合同,,,,,,,,,,,,

PartⅠ量化評價指標,,,,,,,,,,,,

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評價指標,,權重,單位,"指標說明

（含集團孵化項目的全口徑）",2010年實際,2010年目標,,,評價得分,,,

,,,,,,"標桿值

(150分)","基本值

(100分)","最低值

(50分)",得分,最高,最低,計分規(guī)則

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一、,財務層面,,,,,,,,,,,

1,凈利潤,5,萬元(CNY),凈利潤為股東應占溢利,,"-6,851","-7,612","-8,373",,7.5,2.5,該指標基本值為本年預算值，標桿值為基本值的90%，最低值為基本值的110%，其余按比例計分。

2,簽約額（不含底商）,10,萬元(CNY),當年合同簽約銷售額,,"144,475","108,994","87,196",,15.0,5.0,該指標基本值為本年預算值，標桿值為目標值，最低值為基本值的80%，其余按比例計分。

3,平均全資金計息累計動態(tài)稅后利潤率,10,%,3個項目全資金計息累計動態(tài)稅后利潤率,,16.75%,11.63%,9.63%,,15.0,5.0,基本值為各項目預算平均值（低于10%的項目按10%計），標桿值為集團對置地要求，最低值為預算值下浮2個百分點，其余按比例計算

4,營運資本周轉率,8,%,銷售回款/(平均存貨＋平均應收款－平均應付款－平均預收帳款）,,內部較高值,內部平均值,內部較低值,,12.0,4.0,對置地有預算銷售回款的公司，就該指標進行排序，采用五檔計分法，高于平均值的數(shù)據(jù)，計算其平均數(shù)為內部較高值；低于平均值的數(shù)據(jù)，計算其平均數(shù)為內部較低值。其余按比例計分。

5,除地價外經營性現(xiàn)金凈流量,8,萬元(CNY),核算口徑,,"-6,970","-35,355","-28,284",,12.0,4.0,標桿值為目標值，差于基本值的20%為最低值，其余按比例計分

,小計,41,,,,,,,-,75.0,25.0,

二、,流程層面,,,,,,,,,,,

6,簽約面積（不含底商）,6,平方米,當年合同簽約面積,,"162,770","126,770","101,416",,9.0,3.0,該指標基本值為本年預算值，標桿值為目標值，最低值為基本值的80%，其余按比例計分。

7,凱旋門全資金計息累計動態(tài)稅后利潤率,10,%,全資金計息累計動態(tài)稅后利潤率,,17.90%,14.90%,12.90%,,15.0,5.0,基本值為預算值，標桿值為預算上浮3個百分點，最低值為基本值下浮2個百分點。

8,橡樹灣簽約額,10,%,當年合同簽約銷售額,,"42,759","24,800","19,840",,15.0,5.0,該指標基本值為本年預算值，標桿值為目標值，最低值為基本值的80%，其余按比例計分。

9,悅府全資金計息累計動態(tài)稅后利潤率,10,%,全資金計息累計動態(tài)稅后利潤率,,20.00%,16.75%,10.00%,,15.0,5.0,基本值為集團對置地要求，最低值為置地體系要求，其余按比例計分。

10,萬象城招租率,8,%,已出租面積/總出租面積×100%,,90.0%,80.0%,70.0%,,12.0,4.0,基本值為本年預算值，其余按比例計分。

11,關鍵節(jié)點計劃完成率(住宅）,5,%,當年實際完成關鍵節(jié)點/當年計劃完成關鍵節(jié)點，見附表,,100%,90%,80%,,7.5,2.5,按比例計分

12,關鍵節(jié)點計劃完成率（持有物業(yè)）,5,%,當年實際完成關鍵節(jié)點/當年計劃完成關鍵節(jié)點，見附表,,100%,90%,80%,,7.5,2.5,按比例計分

13,目標成本控制完成率,5,%,各項目建安成本建面單方目標控制率加權平均值，見附表,,100%,90%,80%,,7.5,2.5,按比例計分

,小計,59,,,,,,,-,60.0,20.0,

,合計,100,,,,,,,,150.0,50.0,

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,,上市公司負責人簽署：,,,,,,,沈陽公司總經理簽署：,,,

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