物業(yè)公司能源與資源管理工作程序

物業(yè)公司能源與資源管理工作程序一、前言目前城市化進(jìn)程與人工環(huán)境建筑化，大量使用和消耗著能源和資源，而能源和資源的管理問題也成為城市化建設(shè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此，物業(yè)公司承擔(dān)著對(duì)能源與資源的管理重要任務(wù)。為了更好地管理能源與資源，物業(yè)公司必須建立起一套科學(xué)完備的能源與資源管理工作程序。二、物業(yè)公司能源與資源管理的理念物業(yè)公司能源與資源管理的理念是生態(tài)化、節(jié)約化、科學(xué)化、可持續(xù)發(fā)展化。這一理念是在當(dāng)前全球資源的短缺和能源的大量消耗之際形成的。生態(tài)化——保護(hù)環(huán)境，降低對(duì)環(huán)境的傷害。節(jié)約化——節(jié)約能源，降低開支和消耗?？茖W(xué)化——科學(xué)管理能源和資源，減少浪費(fèi)和污染?？沙掷m(xù)發(fā)展化——保證長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和可持續(xù)利用，讓資源得到最充分的利用。三、物業(yè)公司能源與資源管理的基本內(nèi)容物業(yè)公司的能源與資源管理主要包括六個(gè)方面：1.能源使用征收通過采用征收方式，物業(yè)公司可以收集業(yè)主的用電量或水量信息，以此來計(jì)算每個(gè)戶主的能源使用量。這將有助于業(yè)主們?cè)谌粘Ｓ媚芊矫媸冀K保持良好的節(jié)能意識(shí)，避免浪費(fèi)和濫用電力和水資源。2.能源監(jiān)管與管理物業(yè)公司需要實(shí)施對(duì)能源的監(jiān)管工作，以掌握整個(gè)物業(yè)使用的能源狀況。例如，每日監(jiān)測(cè)用電量或水量、管理電表或水表等設(shè)施。3.能源管理改善計(jì)劃通過監(jiān)測(cè)和分析數(shù)據(jù)，制定出能源和資源使用情況的分析報(bào)告，并提出改善計(jì)劃。改善計(jì)劃包括合理規(guī)劃用電、用水等行為，設(shè)定合理用電、用水等的指標(biāo)，為每種用能設(shè)立明確的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司要不斷完善計(jì)劃，再次制嚴(yán)格的用能指導(dǎo)方針，而管理員也要定期檢查和評(píng)估計(jì)劃的執(zhí)行情況。4.能效評(píng)估與評(píng)價(jià)能效評(píng)估與評(píng)價(jià)是制定改善計(jì)劃的重要參考，也是衡量物業(yè)公司能源與資源管理成效的指標(biāo)。評(píng)估與評(píng)價(jià)包括能源的使用效率與降低浪費(fèi)的效果評(píng)估，能源使用成本降低的評(píng)估，能源效率提升的評(píng)估等。5.技術(shù)與設(shè)備支持物業(yè)公司需要從系統(tǒng)完整、設(shè)備升級(jí)、維護(hù)管理、人員培訓(xùn)、專業(yè)化技術(shù)支持等方面提供全面的技術(shù)支持，如熱力管道、換氣系統(tǒng)等技術(shù)設(shè)備的安裝與維護(hù)、新節(jié)能設(shè)備的引進(jìn)和推廣等。物業(yè)公司提供這些咨詢和技術(shù)支持，在實(shí)施能源管理計(jì)劃時(shí)有非常重要的作用。6.社會(huì)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)該積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，推廣并引導(dǎo)使用新型節(jié)能技術(shù)的發(fā)展，加強(qiáng)綠色科技的應(yīng)用，提高能源產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量。在城市化建設(shè)中，物業(yè)公司應(yīng)高度關(guān)注資源的保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，為攜手共創(chuàng)和諧社區(qū)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。四、物業(yè)公司能源與資源管理實(shí)踐的程序物業(yè)公司的能源與資源管理實(shí)踐的程序分為五步分：第一步：開始監(jiān)測(cè)(identify-energy-monitoring)：建立數(shù)據(jù)收集系統(tǒng),收集用電、用水、用氣信息，衡量占用各資源的情況，跟蹤能耗變化。第二步：分析與計(jì)劃(analyze-plans)：通過收集數(shù)據(jù),建立能源與資源利用效率的基準(zhǔn)線，總結(jié)當(dāng)前的用能情況。第三步：改進(jìn)能源與資源(utilise-energy-improvements)：確認(rèn)節(jié)能提高措施能源及資源利用的效率，完成資源管理的任務(wù)。第四步：體驗(yàn)總結(jié)及進(jìn)一步改進(jìn)(review-done-improvements)：對(duì)采取的節(jié)能措施進(jìn)行再次評(píng)估及總結(jié)。第五步：能源與資源的所致(capture-energy-and-resource-value)：對(duì)實(shí)施后的節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估及記錄，保留住所取得的效益。以上的五個(gè)步驟是物業(yè)公司能源與資源管理實(shí)踐的重要程序。五、結(jié)論物業(yè)公司能源與資源管理的工作程序建立是相當(dāng)重要的。對(duì)于物業(yè)公司而言，制定并實(shí)施相應(yīng)的能源與資源管理工作程序?qū)?huì)在很大程度上改善公司內(nèi)的節(jié)能減排與資源節(jié)約情況，這就為公司節(jié)約成本和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)提供了前提