廣州某宿舍樓工程監(jiān)理總結(jié)

工程項(xiàng)目概況：1、工程基本情況廣州***位于廣州市東部，南面緊靠廣深***國道，北臨**高速公路，總體規(guī)劃面積37．43平方公里，于1998年12月28日正式奠基，是廣州高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中的核心園區(qū)。在廣州高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中，全球跨國公司500強(qiáng)的企業(yè)，已經(jīng)有55家成功進(jìn)駐。2000年借全球高科技之利，目前入園發(fā)展的項(xiàng)目包括臺灣光寶科技園、南方高科、韓國LG等17個項(xiàng)目，僅臺灣光寶科技園一項(xiàng)投資就超過1億美元。光寶**電子（廣州）生活區(qū)一期工程總建筑面積為58402m2。建設(shè)單位為臺灣光寶**（廣州）電子股份有限公司，設(shè)計(jì)單位為廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑設(shè)計(jì)院，監(jiān)理單位為廣州****工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所，地質(zhì)勘察單位為廣東**地質(zhì)工程勘察院,土建施工單位為廣東省**建筑工程公司，機(jī)電安裝單位為**石油化工建設(shè)集團(tuán)公司。工程項(xiàng)目名稱：**電子（廣州）有限公司建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模衛(wèi)序號堆工程名稱顯標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)瘋結(jié)構(gòu)母層數(shù)聲單紹棟腰位繭建筑面積靜1驅(qū)SID繳1游、恥2友宿舍叼530鐵框架功6丑m勵2愧24624號2飲SD仗3爭宿舍智364撲框架烘6曉m棕2歉18774兩3策SD灣7舅宿舍鋪182宵框架堵6炭m遮2雁10852薄4啟KD臭3宋餐廳載框架童2述m還2數(shù)4152醒小計(jì)績1076賊m柱2交58402晌5譯公共圍墻參鐵欄桿申m裙2昏8400一期工程投資總額約：*千萬元（人民幣）工程項(xiàng)目計(jì)劃工期：約八個月（2001年9月20日竣工驗(yàn)收）工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良7、工程的主要特點(diǎn)：7．1、主體結(jié)構(gòu)工程的特點(diǎn)7．1．1、本工程場地下部為硬塑狀殘積土、全風(fēng)化巖、強(qiáng)風(fēng)化巖、中風(fēng)化巖，場地土屬中軟場地土，場地類別屬二類，設(shè)計(jì)采用中風(fēng)化巖作為樁基礎(chǔ)持力層，下部結(jié)構(gòu)選用采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁，設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)管樁數(shù)量為1017根，規(guī)格分別為直徑400A型（壁厚95mm）和直徑500A型（壁厚100mm），單樁豎向承載力標(biāo)準(zhǔn)值為1400KN（400A型）和2100KN（500A型），管樁的平均進(jìn)尺為27.56m／根。1．2、上部結(jié)構(gòu)體系屬于柔性結(jié)構(gòu)之純框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)平面布置均勻?qū)ΨQ，其側(cè)向剛度較小，高寬比約為1．166?？蚣苤鶠樨Q向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，SID1、2宿舍為內(nèi)廊式柱網(wǎng)布置，SD7、SD3宿舍為外廊式柱網(wǎng)布置，房間進(jìn)深一般約為6m，開間一般約為4m，走廊跨度約為2．5m，標(biāo)準(zhǔn)層高度為3．45m。標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋混凝土柱的平面尺寸為500×600mm，鋼筋混凝土柱的最大平面尺寸為KD3餐廳的700×1000mm，鋼筋混凝土梁的最大平面尺寸為KD3餐廳的弧形梁500×1200mm。7．1．3、根據(jù)《廣東省地震烈度區(qū)劃圖》（1992），本工程場地地震基本烈度為Ⅶ度區(qū)，設(shè)計(jì)按有關(guān)規(guī)范設(shè)防。7．2、裝飾工程的特點(diǎn)7．2．1、本工程所在地原為廣州賽馬會養(yǎng)馬場，周圍沒有一幢建成或待建的建筑物，只有空地和待拆之建筑物，也沒有正規(guī)的城市道路，客觀上對質(zhì)量管理要求更高。2．2、本裝飾工程施工工期比較緊，需要裝飾的標(biāo)準(zhǔn)間統(tǒng)計(jì)共1076間，裝修分部分項(xiàng)裝修項(xiàng)目繁多，勢必造成裝修施工的流動，要求在裝修工程中的施工組織和施工管理因地制宜，視各種條件的差異，根據(jù)客觀的實(shí)際需要來審核施工組織設(shè)計(jì)。2．3、因裝修項(xiàng)目繁多、面廣，造成使用材料的品種、規(guī)格也多，需要材料供應(yīng)、運(yùn)輸?shù)呐浜蠀f(xié)作，工程適宜進(jìn)行各施工階段、施工環(huán)節(jié)、工序和工種的很好協(xié)調(diào)，搞好總體綜合平衡，并及時檢查督促施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況。2．4、工程外墻裝飾施工難度較大，由于建筑物的外觀造型的特殊要求，外墻結(jié)構(gòu)復(fù)雜多樣，涉及的外墻裝飾材料就有8種，特別是SID1、SID2臺干宿舍的建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求較高。2．5、裝修工程可變因素多，不可預(yù)見的因素也多，而且裝飾工程部分為露天施工，受自然天氣條件變化的影響，必要時需要采取不同的技術(shù)處理。鄉(xiāng)2羞．瘦6勒、裝修施工中沒的文明安全、敬交通疏導(dǎo)措施惕在整個工程里狗占重要的地位豬，督促施工單召位中每一個施采工人員、管理漸人員都要處處含體現(xiàn)全心全意威為業(yè)主服務(wù)的策精神，進(jìn)行文禽明施工，不斷何提高服務(wù)意識騰。壯7端．釘3陪、機(jī)電安裝工霜程的特點(diǎn)閥7誰．草3厚．倡1艘、一般的民用漫建筑給排水工議程、高壓設(shè)備倚安裝工程、動去力及照明系統(tǒng)狼安裝工程、電蘭信管線工程、桌通風(fēng)空調(diào)工程渴(進(jìn)KD3閥餐殃廳懼)賴、消防及緊急保廣播設(shè)備安裝旺工程。況3瘋．監(jiān)2青、本工程的熱點(diǎn)力工程（熱水田系統(tǒng)）采用了蝶比較環(huán)保的太媽陽能集熱器供博熱，根據(jù)華南亞地區(qū)的日照傾裂斜坡度為譯30勾°摧，集熱器朝向竄為南偏西救10劍°裙進(jìn)行安裝。猾7丙．拋3吊．烤3噴、施工質(zhì)量和煎安裝設(shè)備材料辟性能要求較高蒸。線7茅．臨3介．摧4削、機(jī)電安裝工架程按合同要求撇在土建承包商全完工鐮后狠1浴0希天內(nèi)完成，機(jī)賠電安裝各專業(yè)撫與土建承包商圖之交叉作業(yè)需戶要加強(qiáng)組織協(xié)距調(diào)。唐8洽、工程項(xiàng)目組遼織系統(tǒng)嘴單摸垮廚位晴單位名稱萍負(fù)責(zé)人于職務(wù)爺電話律建設(shè)單位碰光腸寶謊*夸*膜電子（廣州）孟有限公司紫***姥主任晶設(shè)計(jì)單位納*羨*激經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)晚區(qū)建筑設(shè)計(jì)院腥***頌院長壯監(jiān)理單位桿廣食州擾***潤*這工程建設(shè)監(jiān)理董事務(wù)所惰***肆所長令基礎(chǔ)單位燭*垮*濁建筑構(gòu)件工程虧公司皇***遣經(jīng)理就土建單位艦廣東反省省*渡*去建筑工程公司懸***杯經(jīng)理奉機(jī)電單位灰*漿*混石油化工建設(shè)剩集團(tuán)公司包***絡(luò)經(jīng)理界勘察單位壟廣治東已*景*把地質(zhì)工程勘察晝院囑***籍院長包工程項(xiàng)目建設(shè)知監(jiān)理階段、范息圍和目標(biāo)：頌建設(shè)監(jiān)理階段綿：工程項(xiàng)目施夏工階段的監(jiān)理燈。擁監(jiān)理的范圍：蝴全過程的工程參監(jiān)理，包括樁萌基礎(chǔ)工程、土凈建工程、裝飾綁工程、給排水維工程、動力及麻照明系統(tǒng)安裝破工程、通風(fēng)空蒼調(diào)工程、熱力割工程、消防工倍程、外圍公共晝工程（包括道幕路、圍墻、綠乏化工程）監(jiān)理目標(biāo)：只3關(guān)．恒1禮、投資控制目袋標(biāo)：按合同的玩工程總造價對幸工程量、投資肆、變更增減費(fèi)瓣用進(jìn)行有效地魚控制，將工程盤投資控制在規(guī)特定的投資范圍線內(nèi)。尾3推．穴2隸、工期目標(biāo)：比按審定的施工散組織設(shè)計(jì)預(yù)定躍的工期，施工驢進(jìn)度計(jì)劃來監(jiān)抽督施吳工做懷傾存進(jìn)度，保證工面程按照合同竣廳工驗(yàn)收，力爭須提前完成。總找工期不突木破役8萌個月。趨3她．厚3牲、質(zhì)量目標(biāo)：漆優(yōu)良。監(jiān)理的依據(jù)：測4倆．幣1膽、國家及當(dāng)?shù)亟镎鷾?zhǔn)的本改工程項(xiàng)目建設(shè)饒文件，有關(guān)工渣程建設(shè)的政策襖、法律、法規(guī)假、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)葬及管理程序。萬4拖．策2宇、現(xiàn)行國家對種工程建設(shè)的設(shè)炒計(jì)規(guī)范、施工州驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)州量評定標(biāo)準(zhǔn)：倡①恰、工程施工及難驗(yàn)收規(guī)范規(guī)范吃：看澡付《地基與基礎(chǔ)燙工程施工及驗(yàn)祝收規(guī)范》蕉（疼GB202框-剖8丸3益）、《磚石工靠程施工及驗(yàn)收穴規(guī)范》峰（胳GBJ20弱3紡-獵8甚3寒）、《混凝土評結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)沿收規(guī)范》含（樓GB5020蕉4唇-扁9太2鴨）、《屋面工惕程施工及驗(yàn)收網(wǎng)規(guī)范》按（負(fù)GBJ207燕-得8懷3盒）、《地下防突水工程施工及督驗(yàn)收規(guī)范》闊（吊GBJ208巾-立8否3白）、《地面與方樓面工程施工柏及驗(yàn)收規(guī)范》傘（擴(kuò)GBJ209遼-字8晨3醫(yī)）、《裝飾工隙程施工及驗(yàn)收縣規(guī)范》壇（肚GBJ210筑-防8定3惹）、《采暖與惠衛(wèi)生工程施工翅及驗(yàn)收規(guī)范》渠（吹GBJ242率-丸8統(tǒng)2欺）、《電氣裝謀置安裝工程施棍工及驗(yàn)收規(guī)范鬼》織（接GBJ23培2恒）陡②暫、工程質(zhì)量檢陷驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)條范：斤致昏《建筑工程質(zhì)女量檢驗(yàn)評定標(biāo)必準(zhǔn)》至（喘GBJ301走-8感8糾）、《建筑安家裝工程質(zhì)量檢烏驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)蘇準(zhǔn)》畢（爬GBJ300驅(qū)-8銀8夢）、《建筑電燕氣安裝工程質(zhì)芳量檢驗(yàn)評定標(biāo)寧準(zhǔn)》零（拿GBJ303句-8貿(mào)8挎）溝③斯、工程設(shè)計(jì)規(guī)究范：軌《建筑地基基芒礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》解（典GBJ7篇-售89師）、《建筑地萄基處理技術(shù)規(guī)欺范》掉（南GBJ79-策9猴1車）、《混凝土距結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范重》英（泳GBJ10-糠8柱9泡）例及拍199牛6限年局部修訂條泄文、《建筑結(jié)趕構(gòu)設(shè)計(jì)若統(tǒng)輸聰仇一標(biāo)準(zhǔn)》視（攜GBJ68-辰8凝4洗）、《預(yù)應(yīng)力延混凝土管樁基鄙礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》劉（害DBJ/T1后5-22-9井8磁）祝4遵．商3碑、建設(shè)部建監(jiān)疾（支199孔5嗎）任73冬7采號文詠《工程建設(shè)監(jiān)頌理規(guī)定》。旬4呼．膝4仆、建設(shè)部發(fā)布性《建設(shè)工程監(jiān)聰理規(guī)范》蠻（袍GB5031宣9-200揭0懇）略秩。棋4楊．那4曲、建設(shè)招標(biāo)、去投標(biāo)文件及建拾設(shè)單位與第三瑞方簽訂的涉及興監(jiān)理業(yè)務(wù)的合亦同。大4烘．歐5肌、本工程的設(shè)紙計(jì)圖紙及有關(guān)錢技術(shù)說明文件外。帥4蘆．笛6悠、光寶企業(yè)對增本項(xiàng)目的特殊江要求。遲4芽．傍7設(shè)、其它與本工欠程有關(guān)的各種貫文件、資料。話三、監(jiān)理組織抽機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人址員和投入的監(jiān)軍理設(shè)施：贏監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)蓋組成：瓶本工程屬大型噸建設(shè)項(xiàng)目，根叢據(jù)不同的職能花區(qū)域分慧為劉4拐個子項(xiàng)，因此稈監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬采柏取矩陣式監(jiān)理示組織形式，這特種組織構(gòu)架詳渣見以下框圖，驢有利于各子項(xiàng)摟監(jiān)理工作的責(zé)礎(chǔ)任制，又有利踐于職能管理，尋使監(jiān)理工作更沖加規(guī)范化。（睡監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)薪框圖見下圖）包監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)縮框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師公司總監(jiān)理代表合同管理及信息報組材料檢測組機(jī)電安裝組土建結(jié)構(gòu)組投資控制組合同管理及信息報組材料檢測組機(jī)電安裝組土建結(jié)構(gòu)組投資控制組喝監(jiān)理人員的謀配備情況：趣2汗．毀1遣、焰工程建設(shè)監(jiān)理徹的工作崗位與岔一般工程技術(shù)罪的工作崗位有劇較大的區(qū)別，誘他不僅要求解凳決工程設(shè)計(jì)與依施工中的技術(shù)母問題，而且要睛組織工程實(shí)施反協(xié)作，管理工叢程合同，調(diào)解旬各方爭議，控劫制工程進(jìn)度、辮投資和質(zhì)量等郵等。針對本工托程的特點(diǎn)及本嫌監(jiān)理事務(wù)所對甚本工程的重視盜，委派的監(jiān)理瞧工程師、監(jiān)理然員等均具有較噸高的學(xué)歷和多遭學(xué)科的專業(yè)知凳識；具有豐富芒的工程建設(shè)監(jiān)歲理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，鷹參與的主要大善型工葬程監(jiān)理有廣州佩市內(nèi)環(huán)路工程羊及二十層以上捆高層建筑工程湯；具有良好的蔥執(zhí)業(yè)品德，在盞任何時候都能僅夠維護(hù)職業(yè)的韻尊嚴(yán)、名譽(yù)和弊榮譽(yù)；具有健嗚康的體魄和充吧沛的精力。動2慧．李2圣、現(xiàn)場監(jiān)理人卷員配備情況：獎箏膀總監(jiān)理工程師擺：廳1堂人院蓮遇公司總監(jiān)代表裁：門1帽人緣訊攀投資控制、信澡息管理、合同烘管理示：柄1喚人風(fēng)茫寬質(zhì)量、進(jìn)度、很安全控制邪：蟻5尸人絡(luò)宇衛(wèi)機(jī)電安裝女：備2方人冶禍壓行政后勤人員停：箭1位人想3床、說明：現(xiàn)場探人員的配備隨啞著工程進(jìn)展的讓需要逐漸增加悟，根據(jù)實(shí)際情淘況保證本工程姑的實(shí)際需要。羊2朗．淋4撓、開發(fā)區(qū)監(jiān)理分部主要監(jiān)理人油員配備構(gòu)成總監(jiān)理工程師高級工程師總監(jiān)理工程師高級工程師公司總監(jiān)監(jiān)理工程師機(jī)電監(jiān)理工程師土建監(jiān)理助理工程師土建監(jiān)理機(jī)電監(jiān)理工程師土建監(jiān)理助理工程師土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師總監(jiān)助理工程師朗投入的監(jiān)理設(shè)事施：叨3篇．龜1然、監(jiān)理工作主扇要是用數(shù)據(jù)說鳳話，靠適時的文檢測控制工程舉質(zhì)量，本監(jiān)理袍部采用自備、晚合作、委托、精審查和督促等暖方式解決工程爬檢測設(shè)備配備疼。戰(zhàn)3磨．親2貢、自備的工程挺常用儀器主要郵有手持式皮尺笛、鋼尺、線錘評、小鐵錘、水名平尺、靠尺、蝶直角尺、鍥形蛙尺、對角尺、墓水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯徒儀等，主要的腿辦公自動化設(shè)削備有電腦、打鑰印機(jī)、電話、扣辦公用品等。譜監(jiān)理合同的履捎行情況：瞞1籮、合同的履行拍是依法成立的溪合同的必然產(chǎn)山生的結(jié)果，本楚監(jiān)理事務(wù)所按鵝照合同的有關(guān)訂精神及條款全峰面地履行了自馳己的義務(wù)，并繩遵循誠實(shí)信用搞的原則，根據(jù)釘合同的性質(zhì)履當(dāng)行效了要求、協(xié)助謊、保密等義務(wù)魚。繪2摟、合同標(biāo)的的狂質(zhì)量：合格。勢價款或酬金：扭人民柿幣拋37恭.級5排萬元及外圍公感共工程監(jiān)理費(fèi)咬。孫履行地點(diǎn)：廣龍州高新產(chǎn)業(yè)開濁發(fā)區(qū)?？嗦男衅谙蓿阂泪敽贤９男蟹绞剑喊粗闭蘸贤淮温穆裥型戤?。履行情況：槐完成了確定項(xiàng)內(nèi)目總監(jiān)理工程折師，成立項(xiàng)目廁監(jiān)理機(jī)構(gòu)。駐開展建設(shè)監(jiān)理圖工作前，落實(shí)粱了熟悉情況及那收集本工程有海關(guān)的資料?？贾朴喠斯こ添?xiàng)轟目的監(jiān)理規(guī)劃蛇。秧制訂了各專業(yè)懶監(jiān)理實(shí)施細(xì)則右，包括預(yù)應(yīng)力鍵管樁監(jiān)理細(xì)則恒、管樁試驗(yàn)監(jiān)底理細(xì)則、鋼筋中混凝土結(jié)構(gòu)監(jiān)素理細(xì)則、不發(fā)貫火砼地面監(jiān)理厲細(xì)則送（柱KD久3梯餐廳煤氣房）晚、太陽能熱力撈工程監(jiān)理細(xì)則完等等。止根據(jù)制定的監(jiān)閃理細(xì)則和監(jiān)理奶制度（詳見獄2000蟲寒年辜懇1尊2爽族月憶1特括日編寫的監(jiān)理糟規(guī)劃），結(jié)合擇業(yè)主的要求規(guī)驗(yàn)范化地開展了鈴監(jiān)理工作。離監(jiān)理工作總結(jié)問及監(jiān)理資料整敬理，包括向業(yè)倉主提交監(jiān)理工伯作總結(jié)、監(jiān)理兇單位內(nèi)部的監(jiān)睬理工作總結(jié)、縣就監(jiān)理工作中皇存在的問題提物出改進(jìn)及建議膛。煮五、監(jiān)理工作垃成效：許1助、工程建設(shè)監(jiān)敲理制度是現(xiàn)代憲化工程建設(shè)管做理體制中的重小要環(huán)節(jié)，在西污方工業(yè)發(fā)達(dá)地慰區(qū)，工程建設(shè)乎監(jiān)理作為工程罵咨詢業(yè)的重要拖組成部分已有叨悠久的歷史，蒙建立了相當(dāng)嚴(yán)既密的法律、法孔規(guī)體系和管理偵體系，著名的冊機(jī)構(gòu)有國際咨暖詢工程師聯(lián)合港會店（猜F冶ederat鍋ionI敗nterna奶tional稱des必Ingen緩ieus幫Censei灶ls,差簡該稱斃FIDI窮C搖）。而本監(jiān)理脂事務(wù)所從建立驢監(jiān)理制度時已稻經(jīng)走過了十多酒年的歷程，具墨有大型建設(shè)工嫂程項(xiàng)目實(shí)施建有設(shè)監(jiān)理的豐富刃經(jīng)驗(yàn)，對于不車同類型的工程饞項(xiàng)目，采取做密法、深度和廣裳度有所不同的考建設(shè)監(jiān)理?；北颈O(jiān)理部從工蔥程開始至竣工共驗(yàn)收都力求通茫過目標(biāo)規(guī)劃、沫動態(tài)控制、組族織協(xié)調(diào)、合同聲管理、信息管歪理，與業(yè)主和涼承包商一起共忍同實(shí)現(xiàn)共同的亡目蠅標(biāo)遙昆—害典按質(zhì)按時竣工蕩驗(yàn)收交付使用潮。鐮光堵寶演*錯*廊（電子）廠區(qū)泰、生活區(qū)工程明的竣工交付使私用，在廣蓄州掙*姥*洲城規(guī)劃面積達(dá)37罰．清43扯平方公里內(nèi)以啞獨(dú)特的建筑風(fēng)熊格格外地引人騎注目，受到了仙廣州市各級領(lǐng)耗導(dǎo)的重視，生駝活區(qū)工程質(zhì)量鹽評定達(dá)到合格煤，部分施工偏閃差大大低于規(guī)宰范允許的偏差輕值，其中沉降講值小幣于務(wù)2勉mm終，部分混凝土努表面外觀質(zhì)量趕符合清水墻的慢標(biāo)準(zhǔn)。惑本監(jiān)理部所取步得的成效，是示在各級領(lǐng)導(dǎo)的罩關(guān)心、指導(dǎo)下搜，努力工作、駝努力學(xué)習(xí)監(jiān)理南規(guī)范，對工程寺質(zhì)量、進(jìn)度、珠投資進(jìn)行有效涂地控制，工程獨(dú)合格率達(dá)到閱了益10賓0區(qū)％。在獲得比本較明顯的經(jīng)濟(jì)泳和社會效益的截同時，本監(jiān)理伯部也得到了鍛居煉。這是本監(jiān)血理部每位監(jiān)理值人員集體勞動何的成果，也是慧曾在本工程參濟(jì)加監(jiān)理工作的毀每一位監(jiān)理人陷員的榮譽(yù)。慎施工階段監(jiān)理滑的主要工作：腿5鎮(zhèn)．護(hù)1膊、質(zhì)量控制：焰5刃．錯1浸．發(fā)1步、質(zhì)量控制要恒點(diǎn)：根據(jù)本工結(jié)程的具體情況偵，本監(jiān)理部始花終將質(zhì)量控制扭貫穿于工程施顆工管理的過程嶄中，確定關(guān)鍵致部位、主要環(huán)港節(jié)、重點(diǎn)工序佩，對工程質(zhì)量光實(shí)施全方位、般全過程、全天跟候的嚴(yán)格系統(tǒng)書監(jiān)理，并采取壺重點(diǎn)控制與一慮般控制相結(jié)合走、巡視檢查與魔旁站監(jiān)理相結(jié)卻合的方法，使紀(jì)工程始終處于腹良好的受控狀政態(tài)。越5孫．式1趕．們2濤、為了使本工謹(jǐn)程能夠?qū)崿F(xiàn)按英時按質(zhì)竣工驗(yàn)校收，本監(jiān)理部壤根據(jù)工程的實(shí)野際需要，對工懶程質(zhì)量控制（圾主動控制及被安動控制）正式注發(fā)文有：監(jiān)理勒通知竟共曲8勇份，監(jiān)理備忘備錄冠共懂1持6貿(mào)份，監(jiān)理工作話聯(lián)系單政共煮2哥7交份，每周工程茶質(zhì)量通報勒共英1姿9蘋份。然5呆．異1菊．熄3襖、工程施工前穿明確各方的權(quán)噸利及義務(wù)：曲為了下一階段己各單位更好地泄配合工作，發(fā)雁文明確各方的圈權(quán)責(zé)，取得了追比較良好的成肝效。恰監(jiān)理備忘麥錄站6特－軍1弊6慰主要內(nèi)容如下授所述：詞┍羽吳為了實(shí)現(xiàn)共同變的目標(biāo)（按時編按質(zhì)竣工驗(yàn)收肯）吉授—登業(yè)主、監(jiān)理、碰承包商之間的營關(guān)系為三位一爹體?？缉焙[監(jiān)理在業(yè)主與規(guī)承包商之間起次著過濾器和篩形子的作用，應(yīng)蹲該在業(yè)主與承雖包商之間獨(dú)立攜地根據(jù)合同秉購公決斷，即將向有關(guān)的合同條種款套用到發(fā)生爪的具體事件上扶，公正無倚地丸監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施緣。輪┍裝吳業(yè)主實(shí)際上為酸監(jiān)理提供的專大業(yè)技術(shù)服務(wù)支氣付了薪水，在地這個意義上，索監(jiān)理必須按合貌同維護(hù)業(yè)主的濤合理利益。戚┍跪嬸承包商在履約屑過程中，具體識事宜在實(shí)施前償需先獲監(jiān)理認(rèn)紅可及推薦，一神切往來拔必須采用書面涂形式，函件中愿應(yīng)量引據(jù)合同瞇條款及有關(guān)事給實(shí)。罷┍吐承包商應(yīng)建立孝完善的質(zhì)量管潛理體系，成立乎以高級工程師粥為主的質(zhì)量安何全監(jiān)督小組。業(yè)強(qiáng)化公司及項(xiàng)浸目經(jīng)理、施工殃管理員、施工奸班組三級質(zhì)量嚴(yán)自檢，制定明舌確的技術(shù)交底管，加大質(zhì)量監(jiān)灑督力度，明確據(jù)管理人員與質(zhì)貼安員的質(zhì)檢許留可權(quán)，落實(shí)質(zhì)巴檢職責(zé)，嚴(yán)格尚執(zhí)行質(zhì)檢程序言，對質(zhì)量進(jìn)行指層層把關(guān)。南┍菌晝承包商現(xiàn)場施高工員、質(zhì)安員焦每天對每個工軌序要嚴(yán)格履行蛋驗(yàn)收手續(xù)。項(xiàng)沙目經(jīng)理每周組撐織一次質(zhì)量、培安全、文明施編工大檢查，對塵施工質(zhì)量、安勞全、文明施工期進(jìn)行檢查、評幟比、總結(jié)獎罰補(bǔ)，并報監(jiān)理及研業(yè)主代表，公黨司每月組織一邀次質(zhì)量安全大宰檢查及不定期桑檢查，將質(zhì)量就文明安全施工精措施不斷完善賓落實(shí)下去。涌監(jiān)理工作聯(lián)系紫單恥6繭－欄1共4腥主要內(nèi)容如下摸所述：民┍慰現(xiàn)階段施工主撥要為結(jié)構(gòu)及水目電管線預(yù)埋，撫為了下階段對短整個工程項(xiàng)目滔建設(shè)的質(zhì)量、都進(jìn)度、投資等芳方面進(jìn)行有效蝕控制，并跟蹤麗檢查施工單位承技術(shù)交底的落碎實(shí)情況，保證蓄工程項(xiàng)目按期面竣工驗(yàn)收，現(xiàn)瘦提供施工組織嶄設(shè)計(jì)（施工方腔案）報審表、踩監(jiān)理工程師通材知回復(fù)單話（笑A窗類表）等給貴姥司。犁┍余明確要求每個李工序開工前，張貴司必須提交桑該工序之詳細(xì)母施作方法（結(jié)埋合施工圖紙深袋化設(shè)計(jì)）、各久施工管理人員邪名單、施工班瑞組人員人數(shù)、摟機(jī)械工具數(shù)量然、材料供應(yīng)方使案、需要解決園問題等內(nèi)容。匹┍猴貴司如未在工蘿序開工前報送創(chuàng)監(jiān)理及業(yè)主代籌表審批，所有姓質(zhì)量、安全等端問題由貴司負(fù)若責(zé)。律┍睬對以上內(nèi)容如卻有異議，可在壺三天內(nèi)向監(jiān)理惡部及業(yè)主代表揪書面提出，否孩則表示默舅認(rèn)漠的笑實(shí)施。汗勁瓣附擾：繪A忍類表為承包單評位用表塵，胡B最類表為監(jiān)理單獻(xiàn)位用表勻，協(xié)C蒸類表為各方通名用表賣5該．肅1遺．拾4涉、原材料確認(rèn)凍及見證取樣工虹作：他按照業(yè)主對原貓材料進(jìn)行確認(rèn)練的程序督促了草承包商遞交了室原材料的樣品鞭及廠商資質(zhì)證撤明材料、檢測柿報告等，并對財部分廠商進(jìn)行醉抽查走訪，確底保原材料的供扶應(yīng)正常。瓣本工程原材料宮進(jìn)場時，現(xiàn)場碧監(jiān)理工程師督流促施工單位遞嗽交了原材料的跡合格證、質(zhì)保謎書、檢驗(yàn)報告由、準(zhǔn)用證等，右并按照國家有森關(guān)規(guī)定及廣州算市開發(fā)區(qū)建筑附工程質(zhì)量檢測災(zāi)站對常用建材圖及常規(guī)檢測送蓮檢要求（水泥塞、鋼筋、碎石自、砂、斗磚、混凝土、斜砂漿、鋼材、潔鋼筋焊接接頭誦等），對原材做料取樣送檢，代現(xiàn)場監(jiān)理工程撈師對有疑問的稠材料、產(chǎn)品等如要求復(fù)測及見擺證取樣送檢。走5徹．森1記．越5阿、工程測量控盡制：腰工程測量的測盟放和復(fù)核工作叮作為工程施工旺的先導(dǎo)，對本央工程的質(zhì)量起變著顯著的作用況，是工程質(zhì)量范控制的基礎(chǔ)。嚴(yán)本監(jiān)理部明確庫要求承包商提析交整個工程的杰測量方案報監(jiān)兼理部審批，審易查其可行性，談實(shí)施中現(xiàn)場監(jiān)筍理工程師對照探測量施工方案流督促承包商嚴(yán)瓜格進(jìn)行測量，娛未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理氏工程師檢查復(fù)材核、簽認(rèn)的測遷量成果不準(zhǔn)其倡使用。姓本監(jiān)理部對原窗始標(biāo)高、基準(zhǔn)截點(diǎn)的測放使用尸了經(jīng)緯儀、水止準(zhǔn)儀、鋼尺等敗進(jìn)行有效控制疾，對建筑物的采垂直度采用了趟線錘進(jìn)行有效蝴控制，即施工花中結(jié)構(gòu)每上一腎層向下三層復(fù)盤測一次，保證退的建筑物的橫害平豎直。碌5蓄．屆1塔．濾6礙、主體結(jié)構(gòu)工運(yùn)程質(zhì)量控制（覆主動控制）：釣本監(jiān)理部對本旱工程的主體結(jié)欺構(gòu)質(zhì)量（尤其聯(lián)是唐KD辦3駁餐廳屋潑面緣2扶中宰的案2親0咐米跨度弧形框銷架梁）比較重孤視，對結(jié)構(gòu)質(zhì)血量采取了進(jìn)行霸主動控制，預(yù)躁先分析控制目遣標(biāo)偏離的可能俱性（經(jīng)本監(jiān)理承部研究），并撓擬定和采取各回項(xiàng)預(yù)防措施后倚發(fā)文，以使控室制目標(biāo)得以實(shí)粱現(xiàn)。犧監(jiān)理備忘等錄舒5排－蛛2鋤4急（標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋毒、砼基本要求哄）主要內(nèi)容如毒下所述：叉┍墨須銹柱筋制安：途☆忠柱筋搭焊均不鐘應(yīng)在同一截面繞上，且搭焊接爐數(shù)同截面上不閉超巴過如50貨%褲鋼筋總數(shù)，錯濱開間距裕為柔1某.捐3L賀a醫(yī)觀。黃留但截面單側(cè)鋼徒筋不超定過深4弓根，且為受壓見截面的可超過鑰上述的要求。搞☆六兩層高度的插唱筋應(yīng)事先考慮惱錯開焊的要求圾。解柱頭要鑿毛去野浮漿層。┍梁筋制安：杏☆蝶梁內(nèi)鋼筋搭焊好接位不宜在跨腸中最大彎矩處滲，也不宜在支康座密箍區(qū)且在倒受拉區(qū)內(nèi)。但咐可在密箍區(qū)受尤壓區(qū)內(nèi)搭焊接艙，但數(shù)量不超無過一根，超過禽時應(yīng)錯開搭焊備接。提鋼筋有效高度摧應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要辯求，特別是懸擴(kuò)挑梁板要三級些管理檢查。┍板筋制安：耳☆剃為保證板筋的咐有效高度滿足存設(shè)計(jì)上的要求貫，馬凳筋高度拉h(huán)框均為板高子減篩1狀.奧5章cm戶+捷2d肆（面筋），如命h帆=100燃mm,h(乎馬俗)=10-1雅.股5-2*0炸.虹6=7史.愧3濫cm妖細(xì)。汪☆跑雙向受力板筋繞應(yīng)每個交點(diǎn)綁露扎，單向板可迎錯開綁扎。嬌驗(yàn)收工作面應(yīng)翻鋪行人木板，閘澆筑砼時應(yīng)鋪承設(shè)木板。神┍著混凝土工程：載☆剖配合比應(yīng)按設(shè)印計(jì)要求。補(bǔ)☆孩振搗梁內(nèi)用振討搗棒，板內(nèi)用街平板振搗，時扣值小趨于資5式秒。槳☆傷表面浮漿要處脅理好。槽☆炊取樣要在同一逝場內(nèi)取樣，并盒有見證員見證學(xué)（時間、地點(diǎn)瞎、數(shù)量）。侵③勒、監(jiān)理工作聯(lián)繭系蝴單賴6問－派2俘7將（天面結(jié)構(gòu)施低工基本要求）蠢主要內(nèi)容如下幼所述：匆┍姐現(xiàn)裂SI則D衫宿舍桑、個SD蘋7自宿舍結(jié)構(gòu)第六放層樓面施工已秤經(jīng)完成，其它糕工區(qū)也接近天逝面結(jié)構(gòu)施工階屈段，貴司務(wù)必室注意天面結(jié)構(gòu)廣鋼筋的施工工誰序，鋼筋的錨掏固長度必須按砌照按《鋼筋混凝土雜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施充工規(guī)程》及設(shè)刪計(jì)圖紙進(jìn)行施嚼工。茫┍躲狗箍筋的彎鉤必晴須按規(guī)范及設(shè)榆計(jì)圖紙要求設(shè)潤置，保證彎鉤楚有每13格5寫度。再次明確倡梁的密箍區(qū)不為允許鋼筋對焊徑接頭。飼┍敞澆筑樓面砼時兄，在板面筋上粥鋪放木板及在進(jìn)澆筑砼時加放叔馬登，以確保免澆筑砼的施工欺工人搬砼泵送聰管時不踩彎板測面負(fù)筋，確保飛板面筋的有效夸高度，以防天微面板開裂，并洋參照掘《混凝土質(zhì)量換控制標(biāo)準(zhǔn)挨》漫GB5016章4腹－伯9潮2椒執(zhí)行。海驢定逝附驟：物*幣*羊電子（廣州）括有限公司工程破變更通知單錫（慕200悉1頑年薄6館月瘡1菠5帝日）關(guān)瑞于摸SD宜3總、宜SD仇7退、鏟SID狡1投、江SID鏟2博屋突一層鍋爐捧室地面需下敢降由0.25耽M屢。忠④障、監(jiān)理工作聯(lián)藏系努單般7諒－軟2贊（天面結(jié)構(gòu)模銹板施工基本要源求）主要內(nèi)容妄如下所述：漸┍吉愈現(xiàn)天面結(jié)構(gòu)準(zhǔn)搭備大面積施工牙了，由于前一亭階段施工模板鉆損耗比較大，皮貴司務(wù)必仔細(xì)跨檢查樓面模板鳥的質(zhì)量，特別耗是相鄰兩板表爆面高低差、表暢面平整度、接竭縫等必須符合漸規(guī)范要求。皆┍壘奇模板工程必須戰(zhàn)使用合格的隔水離劑。皺┍賊搬嚴(yán)格控制好門酸架的垂直度和百水平度，在裝回上以后施工人達(dá)員務(wù)必要逐片野地、仔細(xì)地調(diào)忌整好，使門架雪豎桿在兩個方觸向的垂直度偏鏈差控制乏在痛2勉mm登以內(nèi)，門架頂?shù)鄄康乃狡钋Э刂屏Ｔ诓?妻mm雙以內(nèi)，在施工眾中如發(fā)現(xiàn)模板袋及支撐系統(tǒng)有籠變形、松動等醋現(xiàn)象時，施工懇管理員務(wù)必立琴即叫施工工人壩及時修整并作三加固處理。斤┍探創(chuàng)最近天氣比較煉不穩(wěn)定，貴司忠務(wù)必注意塔吊持及井架等防風(fēng)限安全，并采取僵有效防范措施傳。蛋5宏．秀1伶．鳳7野、砌體砌筑工爸程質(zhì)量控制（編主動控制）：君①字、本監(jiān)理部對艱本工程的砌體泰工程質(zhì)量（砌榆體砌筑質(zhì)量直喊接影響墻體抹奧灰的質(zhì)量）比疤較重視，對砌愛體的質(zhì)量采取獨(dú)了進(jìn)行主動控戚制，預(yù)先分析超控制目標(biāo)偏離祥的可能性（經(jīng)舉本監(jiān)理部研究建），并擬定和運(yùn)采取各項(xiàng)預(yù)防求措施后發(fā)文，刪以使控制目標(biāo)垂得以實(shí)現(xiàn)。指②嗚、監(jiān)理工作聯(lián)瓣系勉單踩6寸－畢1枕9抽（砌體施作基仰本要求）主要趕內(nèi)容如下所述玩：報┍舟冠砌體施工按計(jì)飛劃賓6劇月緒6居日開工，現(xiàn)準(zhǔn)章備施工，屆貴司現(xiàn)已提供侍灰砂磚的檢驗(yàn)框報告，但普通孩砼小型空心砌依塊檢驗(yàn)報告尚蓄未提供監(jiān)理及鑼業(yè)主代表。襯┍世煎砌體的質(zhì)量直題接影響到墻體級抹灰的質(zhì)量、湯外墻磁磚的質(zhì)雕量、內(nèi)墻裝飾墨的質(zhì)量等，所術(shù)以貴司務(wù)必落射實(shí)按規(guī)范及施至工方案內(nèi)容進(jìn)疤行技術(shù)交底及勾嚴(yán)格管理。按摟休具體補(bǔ)充要求橋如下：曠石灰膏熟化時挺間不少于七天宴，嚴(yán)禁使用脫婆水硬化的石灰打膏。燥砌體施工應(yīng)彈謹(jǐn)好建筑物的主蔥要軸線及砌體蹄的砌筑控制邊晶線，要求進(jìn)行張嚴(yán)格的復(fù)線，鬼經(jīng)三級自檢后濾方可施工。在姨砌筑操作過程路中，要求檢查南校核砌體的軸口線與邊線的關(guān)訪系，以及掛準(zhǔn)辛線不應(yīng)過長。宇砌體應(yīng)提前在鍵地面上用水淋蠅至濕潤，不允偵許在操作地點(diǎn)脂進(jìn)行，以免造攜成場地濕滑。源為防止水平灰恩縫厚薄不均，慨要求立皮數(shù)桿擔(dān)（或在框架柱旺上畫水平線）畏標(biāo)高一致，砌脆體準(zhǔn)線要求拉頃緊。號防止砌筑前樓值板面標(biāo)高偏差筍過大而沒有找增平理順，皮數(shù)殲桿不能與磚層鋒吻合，防止在椒砌筑時沒有按食皮數(shù)桿控制磚景的皮數(shù)以及進(jìn)震行墻面平整度址的檢查糾正。合要求各工區(qū)選域擇一幅內(nèi)外墻疲先砌筑，自檢印完成后讓監(jiān)理饑及業(yè)主代表檢消查，匙合格后方可大沈面積進(jìn)行施工弦。海5漠．釘1落．猴8萍、裝飾工程質(zhì)街量控制（主動磁控制）：溪①柳、本監(jiān)理部對窩本工程的裝飾蛋工程質(zhì)量（如亡抹灰質(zhì)量直接嫁影響墻體油漆慘的質(zhì)量）比較句重視，對裝飾壤工程的質(zhì)量采皆取了進(jìn)行主動灌控制，預(yù)先分非析控制目標(biāo)偏溝離的可能性（于經(jīng)本監(jiān)理部研醋究），并擬定牛和采取各項(xiàng)預(yù)奪防措施后發(fā)文涂，以使控制目悠標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。餐②作、監(jiān)理工作聯(lián)夜系糕單貫7伍－堵5體（抹灰施作基佩本要求）主要邀內(nèi)容如下所述羞：寶┍沒哄現(xiàn)在砌體抹灰反正準(zhǔn)備開始大嘩面積施工，本躺監(jiān)理部對抹灰克工程的門窗洞根口、墻面、踢璃腳板、墻裙上炸等重點(diǎn)檢查及象要求如下：桑┍釘旺按照建筑裝飾拍工程施工及驗(yàn)鞠收規(guī)范歉（鎖JGJ7丸3襯－橋9旅1脂）、設(shè)計(jì)圖紙立、施工方案進(jìn)際行施工。仗┍痰豐門窗框兩邊防亮止塞灰不嚴(yán)，錯應(yīng)重視門窗框柄塞縫工作，設(shè)店專人負(fù)責(zé)堵塞礦實(shí)。積┍瞧遇抹灰基層要求言清理干凈，墻勻面澆水澆透，絹防止砂漿中的血水分很快被基忙層（或底灰）皆吸收，應(yīng)認(rèn)真粒清理和提前澆支水。沾┍糟拉防止一次抹灰唇過厚，干縮率懂較大，應(yīng)分層衛(wèi)找平，每遍厚哲度宜見為膠7條至娛9勞毫米。撈┍像嘉加強(qiáng)對原材料浪的使用管理工多作。微┍東找抹完面層灰后閥，灰漿要收水谷才壓光，防止踏出現(xiàn)起泡現(xiàn)象向（特別是砼面藝時）。工③云、監(jiān)理工作聯(lián)清系柜單興7寬－謎7柜（裝飾施作基財本要求）主要底內(nèi)容如下所述色：禁┍清按照廣東省標(biāo)收準(zhǔn)歪≤躍非承重混凝土奮小型砌塊砌體匹工程技術(shù)規(guī)貍程吧≥哪（暫DB我J洞／窮T1莖5牛－款1陸8文－信9妖7詢）規(guī)定：（一堪般規(guī)定及砌塊世外墻抹灰）賄☆賭6儲．纏1狼．駝1術(shù)規(guī)定抹灰宜在喝砌體完工七天袍后進(jìn)行，且應(yīng)游在砌體工程質(zhì)餓量檢驗(yàn)合斑格后方可施工亦。裁☆粉掩6顛．轟2濱．蓄1位規(guī)定外墻抹灰辰，宜在砌體上冬刷背1該~商2芝mm綁厚膠質(zhì)水泥漿元打底，在其未睬凝固前隨即抹宮厚攏約郊10妨mm怠混合砂漿過渡沿找平層，若找免平層厚度大神于灌10酬mm稠時，應(yīng)分遍壓嬌實(shí)趕平，待找毛平層硬化后再某做厚投約抄5標(biāo)mm蓄面層抹灰。落┍撞知按照廣東省標(biāo)環(huán)準(zhǔn)內(nèi)≤搭普通鋁合金門縣窗工程設(shè)計(jì)與兵施工規(guī)艷定四≥搭（玩DBJ1雕5池－伐6廣－鑰9過2逝）規(guī)定：谷☆湊惑第綠3夏．逝0涉．德1云3究條喘非寄塞縫和飾面施晶工應(yīng)符合下列偷規(guī)定：（塞縫減質(zhì)量關(guān)系到外公墻防水）薄☆答晉門窗外框與墻憤體的縫隙填塞鏟及塞縫后的飾煉面，應(yīng)按設(shè)計(jì)尊要求處理；請☆章枝塞縫施工時不塘得損壞鋁門窗仁防腐面。當(dāng)塞黨縫材料為水泥粱砂漿時，可在扎鋁材與砂漿接糕觸面范圍內(nèi)涂哥瀝青膠或滿貼腔厚度大修于蹲1遍mm福的三元乙丙橡直膠軟質(zhì)膠帶。蹄☆怨召即時清理門窗肯表面的水泥砂題漿、密封膏等數(shù)，以保護(hù)表面典質(zhì)量；釀☆鴉凳建筑外鋁門窗求安裝過程中，慨使用的調(diào)平塊峽為木塊等易腐博材料時，應(yīng)在日飾面施工前取柏出，不得留在竿飾面內(nèi)。量┍鋒脈本監(jiān)理部根據(jù)緞規(guī)范及經(jīng)驗(yàn)對厘外墻防水措施情要求：液☆血外墻抹灰工程著施工前，應(yīng)安費(fèi)裝好門窗、預(yù)弱埋件等，并將依墻上的施工孔媽洞堵塞密實(shí)。半☆斗外墻窗臺、窗砌楣、雨篷、陽渾臺、壓頂和突壟出腰線等，上裹面應(yīng)做流水坡艇度，下面應(yīng)做藍(lán)滴水線或滴水砌槽，滴水槽的愛深度和寬度均嫩不應(yīng)小具于碑1令0瘦毫米，并整齊跪一致。窯☆饑抹灰砂宜用中孩砂，使用前應(yīng)舌過篩，以防砂躲過細(xì)過粗，含鄙泥量不大訓(xùn)于老3協(xié)％靠輩師。兔☆滋鋁合金門窗安伏裝固定后，應(yīng)鏟先進(jìn)行隱蔽工若程驗(yàn)收，檢查燦合格后再進(jìn)行躺門窗框與墻體趙安裝縫隙的密默封處理。條☆團(tuán)門窗框與墻體蘋安裝縫隙的處腸理，如設(shè)計(jì)有仰規(guī)定時，按設(shè)酷計(jì)規(guī)定執(zhí)行。競?cè)缭O(shè)計(jì)無規(guī)定腹填縫材料時，南應(yīng)填塞水泥砂竄漿，如室外側(cè)干留密封槽口，鑼填嵌防水密封嘴膠。遍☆賭鋁合金窗外周崇邊留壽寬允5提mm徒深少8貓mm緒槽，防水膠密剃封。拋☆附窗內(nèi)外窗臺高猴差大己于料10藍(lán)mm定缸照。囑☆撇鋁合金窗安裝企必須用銅或不甜銹鋼螺絲。境☆雀窗楣做成鷹咀錢，坡度為喜i辛＝蹦2薪0克％扮調(diào)宋。期┍忽丘本監(jiān)理部根據(jù)訴規(guī)范及經(jīng)驗(yàn)對怒廁所地面防水歡措施要求：呢☆繪水泥地面的壓魄光不應(yīng)小于三支遍。第一遍隨拼鋪隨進(jìn)行，第同二遍壓光應(yīng)有免初凝前完成，棉第三遍主要是映消除抹痕和閉顏塞細(xì)毛孔，亦顏切忌在水泥終件凝后進(jìn)行，連帥續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不你應(yīng)少于七晝夜并。們☆浪廚廁、浴室、律天面等凡有泛硬水需要的地臺妥抹灰應(yīng)做成傾丙向出水口的泛施水坡度，蹲式您廁臺應(yīng)向大便兩器傾斜。凡大曾便器的糞管口晝，廚浴廁的地踏面污水管口如淹未裝地漏前一擱定要遮蓋或臨瑞時堵塞。拼☆渠抹灰砂宜用中堂砂，使用前應(yīng)攔過篩，以防砂跌過細(xì)過粗，含湖泥量不大縫于炮3指％慕章您。增☆慧地面防水按照遍規(guī)范及設(shè)計(jì)要百求施工完成后姥，要安排好試棵水試驗(yàn)工作，腎蓄眉水此2捧至渠3游天，如無漏水粥情況再作地面襲磁磚鑲貼。票5禾．盈2竊、進(jìn)度控制：針5衫．贈2飛．胡1屯、施工進(jìn)度計(jì)哈劃的實(shí)施必須奴先通過監(jiān)理工嶄程師審批，然姑后承包商將施決工進(jìn)度計(jì)劃具機(jī)體化為施工作薯業(yè)計(jì)劃和施工劉任務(wù)書。鵝5林．匆2記．陽2腦、為了使本工掃程能夠?qū)崿F(xiàn)按衫時按質(zhì)竣工驗(yàn)瘡收，本監(jiān)理部攏根據(jù)工程的實(shí)握際需要，對工差程進(jìn)度控制（脆主動控制及被患動控制）正式飲發(fā)文有：監(jiān)理敗通知真共皇3厲份，監(jiān)理備忘哭錄行共驅(qū)8際份，監(jiān)理工作瞞聯(lián)系單益共配9抬份，每周工程探進(jìn)度報表暗共津2貧3鍋份。功5瓦．餡2暫．近3淹、本監(jiān)理部分仗析施工進(jìn)度計(jì)巷劃執(zhí)行中遇到壁的困難時，結(jié)什合了工程的實(shí)必際情況，客觀傭地分析計(jì)劃執(zhí)暖行中的阻力及蠻其重點(diǎn)和難點(diǎn)衛(wèi)，從而提出保濁證計(jì)劃實(shí)施成議功的有效措施緒，并事先估計(jì)齡到可能出現(xiàn)的諒影響進(jìn)度計(jì)劃沸正常進(jìn)行的關(guān)結(jié)鍵因素或阻力中，并時刻提醒錯承包商做好預(yù)奪防工作。牛5船．車2儉．懂4攤、標(biāo)準(zhǔn)層樓板濃水電預(yù)埋管安備裝影響結(jié)構(gòu)安爽全進(jìn)行設(shè)計(jì)修絞改，對進(jìn)度產(chǎn)棟生了一定的影刃響。夏5已．傳2粉．選5彈、監(jiān)理備忘覆錄疤6橫－泄4梯（進(jìn)度要求）創(chuàng)主要內(nèi)容如下嫩所述：側(cè)┍墓承包商應(yīng)經(jīng)常傷做好工程施工爆進(jìn)度計(jì)劃的整敏改和完善，并雙注意在履行合雞同時分析各工拒序間的相互依備賴和制約關(guān)系適，找出影響工士程進(jìn)度的關(guān)鍵帆工序（即關(guān)鍵壟路徑），對各語種影響因素進(jìn)原行預(yù)測和調(diào)整山，抓好施工階家段的進(jìn)度控制抄。侄┍恐本監(jiān)理部建議狀貴司要加大力蓋度、合理安排肚施工計(jì)劃，要現(xiàn)改變不能按預(yù)槍定的時間趕工京的被動局面，療集中人力、物什力、機(jī)械組織土好流水施工，肢把前段丟失的杠時間搶回來?？?落．薦2內(nèi)．損6教、監(jiān)理備忘踢錄迫6編－蛾1莊4訓(xùn)（進(jìn)度要求）誤主要內(nèi)容如下尿所述：老┍更貸土根據(jù)以上分析親，現(xiàn)監(jiān)理部建榜議貴司要合理側(cè)調(diào)整施工進(jìn)度閃計(jì)劃，組織確縮實(shí)可行的流水排施工，如淋將鴉SD姓3殲部分的人力、摧材料先安排信到破SD遵7筑施工，爭誘取誕SD嘩7驢五至六天完成幼一層，爭取舉在暴6繩月底以前結(jié)構(gòu)聚封頂，在這種習(xí)推斷下榴，欲SD波3卡的進(jìn)度相對落芳后了，但投入告的人力、材料秘的總量是不變舍的，總的進(jìn)度多也是不變的，速但腦為籮SD免7餓的其它工序開斃展了有效的工耀作面（如外墻賠、外墻磁磚、躲水電安裝等）外。浸┍濤漏菠同忠理業(yè)SI臭D津宿舍也可以紹將粥SID惱1遭、醒SID僅2冤分為兩個區(qū)，氧將喂SID弓2睜的人力、材料鑼集中株到倦SID儲1爬，先填把則SID間1嗓完成，身為竭SID槍1鹽宿舍的其它工緒序開展有效的洽工作面，使整紙個施工進(jìn)度安仰排做到前緊后鉛輕，按期竣工臉驗(yàn)收。灘5畫．粒3認(rèn)、投資控制：謠5絕．妥3重．蠢1僚、為了使本工讓程的投資能夠澆實(shí)現(xiàn)有效的控借制，本監(jiān)理部誕根據(jù)工程的實(shí)滔際需要，對工外程投資控制（爆主動控制及被吩動控制）正式輝發(fā)文有：監(jiān)理盲工作聯(lián)系單酬共買3重份。鮮5紡．晨3計(jì)．里2比．本合同采用壺國際上丸（泉FIDI變C室）廣泛使用的宵單價合同（主吼張缺“毅量價分漁離卸”沖）命、徒萌總價承攬顧（倍L攀umpSu殺m趴），通過程序醬公開、充分競精爭、機(jī)會均等饅和一律公平對怒待承包商的方仙式實(shí)施籌建工灌作，其中工程諷量鐵B貴.蹲Q泥.驅(qū)單煤（竿B肥ill偉ofQ寨uantit越ies別）是合同的主神要附件之一，萬合同中業(yè)主與絲承包商的經(jīng)濟(jì)派關(guān)系幾乎全部滲通冠過課B決.瓶Q鋪.泄單的形式聯(lián)系努起來。而本監(jiān)召理部在國內(nèi)較凱多采用的是量畢與價合一的工首料單價單位估熟價造價管理體殺系（定額），城定額中資源消延耗所反映的是掌社會資源消耗巡的平均水平，私是基于行業(yè)平臉均管理水平下信確定的值，與適具體工程的聯(lián)比系不緊密。材5蒸．典3釀．為3救、承包商提送柏工程增減費(fèi)用洞給監(jiān)理工程師昌、業(yè)主代表進(jìn)零行審查時，原區(qū)則上，每次因袖工程變更或增御減工作所產(chǎn)生偏之增減費(fèi)用，召均應(yīng)由承包商堪事前填殃具壟[曲工程異動申請體單征]剃及計(jì)算增減費(fèi)劫用金額，經(jīng)監(jiān)曉理工程師、業(yè)焦主代表審查后糟，送請工程專壺員、籌建處各閉級核準(zhǔn)后，方茫得結(jié)算工程增陣減費(fèi)用。炒5垮．廁3拐．歸4筒、承包商在辦籠理工程增減費(fèi)魚用時，應(yīng)依據(jù)配正式之竣工圖弦紙?zhí)崴徒Y(jié)算書檢。結(jié)算書應(yīng)分總為結(jié)算書總表中、結(jié)算書明細(xì)細(xì)表及經(jīng)核準(zhǔn)之屋增工程減費(fèi)用剝計(jì)算書，增減巡費(fèi)用是指增減挽工作數(shù)量及工息程變更之部位層就合約圖紙與榨施工圖紙二者單差異之?dāng)?shù)量，下依合約單價所扮計(jì)算之增加或損扣減金額。本顯監(jiān)理部進(jìn)行投泳資控制的主要責(zé)工作之一就是已審查因變更工弦程增加和減小衛(wèi)的費(fèi)用，其投耳資控制方式主犬要是工程變更素項(xiàng)目之量和單偷價的審核，工昨程項(xiàng)目單價中嗚各種人工、機(jī)海械和材料的消啊耗量基本上按扎照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)帳行實(shí)算（加上路合理的損耗率患），并參考了翠全國統(tǒng)一建筑祝工程預(yù)算工程使量計(jì)算規(guī)則滔（革GJD爭GZ吹-衰101貼-窄95著Z拐）進(jìn)行計(jì)算?？鄱斯ぁC(jī)械蔑和材料的價格較原則上采用投嘴標(biāo)時的單價進(jìn)排行，如果合同愉標(biāo)單中沒有的潮材料設(shè)備單價返，本監(jiān)理部主譯要采用市場平釣均價格（經(jīng)業(yè)盯主確認(rèn)的價格滔），本監(jiān)理部旗對市場平均價鑼格的確認(rèn)主要悉采用市場詢價弊方式進(jìn)行，借窩助本監(jiān)理所的予信息系統(tǒng)的優(yōu)判勢牛，兩*閣*酸分工、密切合等作，通過中介祝咨詢公司獲取竹材料設(shè)備供應(yīng)困商、廠商的閑材料價格，并冶與經(jīng)常合作的銜專業(yè)施工單位采進(jìn)行交流信息垂，對不同的材魄料設(shè)備供應(yīng)商俘、廠商提供的曉價格進(jìn)行比較奸整理，分析價創(chuàng)格合理性及波秋動規(guī)律，力求讀按照合同的有純關(guān)精神公平合完理地對待業(yè)主奶、承包商。滋5烈．組3信．洪5溝、本監(jiān)理部在籮工程投資控制惡方面作為業(yè)主按的參謀，對每太支付一筆工程卷款，總監(jiān)理工題程師在審核該稿筆工程款時均勁提出支付審核演意見和建議，抬有時需要會同蛙業(yè)主和承包商限洽談數(shù)次后，升才能提出業(yè)主蒙和承包商均能求接受的建議，撫既維護(hù)了業(yè)主臨的利益，又能洋公正地、獨(dú)立嶄地開展投資控禍制工作。霸5泰．暗3財．享6桌、工程追加減晌費(fèi)用（部分已爹經(jīng)業(yè)主確認(rèn)）尋序號鄰項(xiàng)寬灶們目枝申報編號虜申報殿時間評施工單位糞申報款項(xiàng)緒監(jiān)理單位審核舌款項(xiàng)星差額詢款項(xiàng)險業(yè)主單位審定桐款項(xiàng)厲1慣KD虛3慮餐綿廳炊KZ雨3趟柱配筋需修改活038耍200罰1填．走6避．姜19凍107慌2尼．罵00巧107從2或．題00富0柏．辨00喘107趟2勁．或00工2競補(bǔ)樁增加切割臣樁頭曠040慮200兩1怒．下6輕．慧19混192耳6洗．昏00稍124六4死．腎08疾68煙1娛．?dāng)?2不120拒5胳．劣00罩3嶺補(bǔ)樁承臺修改趣041閥200麻1鋤．享6兵．蠅19室1123鉆4捆．填00暈875賀8貴．魔71需247鍋5泰．堵29廈875拐8爹．頂71爛4狂樁頭增加插筋凳修改肉042速200遭1互．廣6穗．?dāng)?9或3491玩1犧．涼00抖3092京6象．爆14岔398擠4珠．信86見3092乎6陽．制14砍5河走廊外墻拆除擊費(fèi)用增加禮052茶200夠1夸．航7族．柔9碑68伍7晉．洽5波23艦2逝．驕38臥45溝5撐．溉12務(wù)23送2且．振38耳6恐SI伯D事首層磚墻拆除敢費(fèi)用增加平053剩200拿1聰．差7撥．丑9亦89霜4謹(jǐn)．匹00筒34訪9冠．秤37睬54丈4高．示63吃34呢9踢．拳37懼7圾鍋爐房修改倆058噴200督1乘．柳7桂．披9聞3734樹2跳．背4鞋3288積0雨．曾64箱446遮1命．箏76舅3288木0豬．記64萌5春．爆3讓．生7配、土建工程項(xiàng)份目投資分析表鏟序號貝項(xiàng)目名稱選單位慘面積笑單方造價（元覽）健1耽SI摧D梨宿舍茶m育2即24624芬678捉2乳SD孕3災(zāi)宿舍冤m光2廊18774宏679李3賺SD飽7災(zāi)宿舍哲m曾2駕10852池678資4趙KD削3店餐廳居m齡2動4152刑889攔5釘全區(qū)公共設(shè)施搏新建工程秤m深2崗59395熊42任6遞合計(jì)建筑面積剩m速2效58402明73校8腳．疏00骨5制．豬4缺、協(xié)調(diào)好施工飾各方的關(guān)系：互5挺．伸4鉛．佩1路、監(jiān)理組織協(xié)漢調(diào)主要是理順撫各方工作關(guān)系塊，做好各個環(huán)發(fā)節(jié)的銜接工作餃，解決好建設(shè)綠單位、設(shè)計(jì)單盟位、施工單位勻、供貨單位等澤各個方面的相維互矛盾，使工艱程建設(shè)有序地棄進(jìn)行。往5演．簡4丹．出2徑、為了本工程碼能夠?qū)崿F(xiàn)按時燈按質(zhì)竣工驗(yàn)收割，本監(jiān)理部根陣據(jù)工程的實(shí)際姻需要，對工程讓進(jìn)行協(xié)調(diào)（主末動控制及被動援控制）正式發(fā)蠅文有：監(jiān)理通煎知兩共蟲7茶份，監(jiān)理備忘顆錄武共販6跑份，監(jiān)理工作雞聯(lián)系單偵共南9祝份。再5冊．郊4逢．器3奶、監(jiān)理通摘知闖02恐1橫（關(guān)于省化建練施工現(xiàn)場總協(xié)童調(diào)負(fù)責(zé)人未到倍位事宜）主要桿內(nèi)容如下所述繳：碼┍舟貴司施工現(xiàn)場勒總協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人估還未到位，影建響了機(jī)電安裝潑各專業(yè)的有效舒作喜業(yè)，同時缺乏仁與土建施工單垮位溝通，現(xiàn)正改式通知貴司如拋明天還未到位床，建議業(yè)主保倚留扣除工程進(jìn)隸度款之權(quán)利。苗5蹈．蒙5屆、合同、信息拘管理：找5生．趙5珠．晉1顫、按照網(wǎng)建設(shè)部發(fā)布的栗《建設(shè)工程監(jiān)壟理規(guī)范》撐（鋤GB5031揀9-200港0萌）嚴(yán)格執(zhí)行。眉雄5振．子5像．菊2個、合同管理：定本監(jiān)理部對整蛛個監(jiān)理期間的研合同執(zhí)行情況騾均進(jìn)行了有效寨的分析、跟蹤癥管理，并及時袖將情況以報表擱或會議紀(jì)要的重形式反饋給業(yè)囑主。眨即5礎(chǔ)．撓5塔．波3裁、信息管理：分本監(jiān)理部自始志自終均督促承隆包商在施工過眉程中及時提交編有關(guān)本工程的遠(yuǎn)材料報驗(yàn)和分胃項(xiàng)工程報驗(yàn)的傘有關(guān)資料，在辨竣工驗(yàn)收后及絮時匯總、整理堅(jiān)（竣工資料、欺竣工圖、其它像歸檔的技術(shù)資肆料），并提交踏業(yè)主歸檔保存卵。備本監(jiān)理部運(yùn)用尿數(shù)字編號法對導(dǎo)監(jiān)理資料進(jìn)行垂了有效的管理擱，運(yùn)用電腦進(jìn)拆行監(jiān)理資料（牙監(jiān)理周報、監(jiān)晴理月報、監(jiān)理友大綱、監(jiān)理規(guī)馳劃、監(jiān)理細(xì)則株、監(jiān)理聯(lián)系單捉、柱監(jiān)理備忘錄、告監(jiān)理通知、監(jiān)遇理總結(jié)、其它慎工程文件）的比有效管理，并芳按照有關(guān)程序脅提交業(yè)主。據(jù)六、施工過程訂中出現(xiàn)的問題禾及其處理情況捷和建議：停6短．潑1帝、本工程施工巨過程中出現(xiàn)的載問題及其處理結(jié)情況：修┍馬監(jiān)理工作聯(lián)系桑單劑3絨－拒2質(zhì)8凱（生活區(qū)建筑既物防雷接地）晴主要內(nèi)容所述否如下：潛①概、當(dāng)時存在問款題乏：癢SD搭3茄宿舍承臺土方顯開挖已完成了憲約茄6靠0突個，墊層已經(jīng)釣澆筑，根據(jù)本吧監(jiān)理部經(jīng)驗(yàn)承浴臺與樁連接處裕應(yīng)考慮設(shè)置防瞇雷焊接，而且緩防雷的平面接聰?shù)卦O(shè)置、數(shù)量方如何，應(yīng)讓設(shè)壇計(jì)院盡快落實(shí)載施工圖紙，本阻監(jiān)理部予以協(xié)療調(diào)?？堍谑?、處理情況：關(guān)立刻通知業(yè)主例代表及設(shè)計(jì)院徐，后經(jīng)設(shè)計(jì)院遺加班出圖落實(shí)智了防雷設(shè)計(jì)圖驕紙，趕在承包撒商澆筑混凝土課前將設(shè)計(jì)圖紙園交給相關(guān)的承兩包商施工。巾┍姐備忘穗錄正5毅－躍1陷5由（鋼筋的安裝獎質(zhì)量要求）主斬要內(nèi)容所述如母下：截①示、當(dāng)時存在問另題：承包商在展框架梁密箍區(qū)爪使用焊接鋼筋法。鏡②哨、處理情況：政本監(jiān)理部對現(xiàn)餅行規(guī)范進(jìn)行深帶入的分析研究沃如下：澡☆景根據(jù)混凝土結(jié)跑構(gòu)工程施工及畫驗(yàn)收規(guī)范隊(duì)（堆GB5020焦4地—弦9框2嶼）中附錄五昂本攀翁搖規(guī)范用詞說明瓦，執(zhí)行本規(guī)范早條文時，對于謹(jǐn)要求嚴(yán)格程度辛的用詞說明要鵝區(qū)別對待：距侄獎紛補(bǔ)廊表示很嚴(yán)格，叫非這樣作不可銀的用詞：正面鹿詞采盤用遙“溜必你須辰”毯。足箱郵厘禿表示嚴(yán)格，在煙正常情況下均經(jīng)這樣做的用詞咐：正面詞采技用瘦“耕應(yīng)喜”幅。鑼尼寄靜免表示允許攜稍艦有選擇，碧在條件許可時模，首先應(yīng)寺這樣作的用詞紙：正面詞采亂用寸“叉宜埋”舟或健“閱可敏”尼。（本監(jiān)理部芬理解稍為小的嚴(yán)意思）藍(lán)☆炭鉤繩第部3·4·掛6上條栗憑中第三點(diǎn)鋼筋健接頭核不宜碑設(shè)置在梁端、葬柱端的箍筋加快密區(qū)范圍內(nèi)?；摇钸`枕許圖單3·4·7藝類焊接接頭設(shè)置挑中注儀：射①純越接頭椒宜匠設(shè)置在受力較弄小部位，且在糧同一根鋼筋全祥長上恭宜徒少設(shè)接頭。顆本監(jiān)理部對規(guī)灰范的理解是框虎架梁的支座受險力筋陳在條件許可時足，首先應(yīng)罷不設(shè)置在梁端耗、編柱端的箍筋加莊密區(qū)范圍內(nèi)，復(fù)因?yàn)樵谥ё幙h的彎矩是較大點(diǎn)的、剪力也較美大，所以在支外座鋼筋長度不籃是很長時，不祖要將鋼筋接頭門設(shè)置在梁端、峰柱端的箍筋加飲密區(qū)范圍內(nèi)。于希望貴司在接丹到通知后按照細(xì)以上要求皺實(shí)施，如有不晝理解之處，請秧立即與設(shè)計(jì)院素取得聯(lián)系，如門有變化請通知擦本監(jiān)理部及業(yè)敞主代表，以便露取得統(tǒng)一的觀巴點(diǎn)，共同把生肆活區(qū)工程的質(zhì)茅量控制好、按漫時竣工、順利斬驗(yàn)收。學(xué)上述對土建承糧包商的要求獲鈴得了設(shè)計(jì)院的夠認(rèn)可，并在施憂工中實(shí)施。泰┍鐵監(jiān)理工作聯(lián)系碑單怕7吩－任8諸（拉SD索7共、云SD畏3亡、柱SI厲D梳首層門廳砌體她砌筑要求）主喜要內(nèi)容所述如剛下：嗽①析、當(dāng)時存在問活題：本監(jiān)理部壽在施工現(xiàn)場發(fā)唇現(xiàn)了恭SD奉7歐宿舍首層悠（亦1滅7脹）鍵~呼（湊1是9左）軸門廳的磚僅柱（窗與窗之寺間）尺寸及數(shù)承量分別勝為鼠120×許150微×2600辨mm家共蝦8恨個偵，自120×18內(nèi)0×2600肌mm攪共勢2其個，磚柱使猴用再M(fèi)式7嚼．誦5圈砂漿、灰