建設單位質量安全責任與義務

建立單位質量平安責任和義務建立單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位。(？建立工程質量管理條例第七條？)建立單位應當依法對工程建立工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程有關的重要設備、材料等的采購進展招標(？建立工程質量管理條例第八條？)建立工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于本錢的價格競標，不得任意壓縮合理工期?！玻拷⒐こ藤|量管理條例第十條？〕建立單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建立行政主管部門或者其他的有關部門審查。施工圖設計文件審查的具體方法，由國務院建立行政主管部門會同國務院其他有關部門制定。(？建立工程質量管理條例第十一條？)建立單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)視手續(xù)。(？建立工程質量管理條例第十三條？)按照合同約定,由建立單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建立單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。〔？建立工程質量管理條例第十四條？)涉及建筑主體和承重構造變動的裝修工程，建立單位應當在施工前委托設計原單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的,不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中,不得擅自變動房屋建筑主體和承重構造。(？建立工程質量管理條例第十五條？〕８、建立單位收到建立工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進展竣工驗收。建立工程竣工驗收應當具備以下條件：完成建立工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。建立工程經歷收合格的，方可交付使用。(？建立工程質量管理條例第十六條？)建立單位應當向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供氣、供熱、通信、播送電視等地下管線資料,氣象和水文觀測資料,相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。(？建立工程平安生產管理條例第六條？〕１０、建立單位不得對勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建立工程平安生產法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求,不得壓縮合同約定的工期。(？建立工程平安生產管理條例第七條？)１１、建立單位在編制工程概算時,應當確定建立工程平安作業(yè)環(huán)境及平安施工措施所需費用?！?？建立工程平安生產管理條例第八條？〕建立單位不得明示或者暗示施工單位購置、租賃、使用不符合平安施工要求的平安防護用具、機械設備、施工機具及配電、消防設施和器材。(？建立工程平安生產管理條例第九條？)建立單位在申請領取施工許可證時,應當提供建立工程有關平安施工措施的資料。(？建立工程平安生產管理條例第十條？〕罰那么１、建立單位將建立工程發(fā)包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位的，責令改正,處５０萬元以上１００萬元以下的罰款?！玻拷⒐こ藤|量管理條例第五十四條？)建立單位有以下行為之一的,責令改正,處２０萬元以上５０萬元以下的罰款：(一〕、迫使承包方以低于本錢的價格競標的；〔二)、任意壓縮合理工期的；(三)、施工圖設計文件未經審查或者審查不合格的，擅自施工的；〔四〕、未按照國家規(guī)定辦理工程質量監(jiān)視手續(xù)的；〔？建立工程質量管理條例第五十六條？〕〔五)、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的。建立單位未取得施工許可證或者開工報告未經批準，擅自施工的,責令停頓施工,限期改正,處工程合同價款１%以上２％以下的罰款。(？建立工程質量管理條例第五十七條？)建立單位有以下行為之一的,責令改正，處工程合同價款２%以上４%以下的罰款；造成損失的,依法承擔賠償責任：(一)、未組織竣工驗收，擅自交付使用的；〔二〕、驗收不合格,擅自交付使用的；(三〕、對不合格的建立工程按照合格工程驗收的。〔？建立工程質量管理條例第五十八條？)５、建立單位未提供建立工程平安生產做業(yè)環(huán)境及平安施工措施所需費用的，責令限期改正；逾期未改正的，責令建立工程停頓施工?！玻拷⒐こ唐桨采a管理條例第五十四條？６、建立單位有以下行為之一的，責令限期改正,處２０萬元以上５０萬元以下的罰款：造成重大平安事故的，構成犯罪的，對直接責任人員，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任：造成損失的，依法承擔賠償責任：(一)、對勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合平安生產法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求的：(二〕、要求施工單位壓縮合理工期的。(？建立工程平安生產管理條例第五十五條？〕市工程質量平安監(jiān)視站開發(fā)區(qū)分站的主要職責開發(fā)區(qū)分站的主要是負責開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內的房屋建筑工程和市政根底設施的質量平安監(jiān)視,其主要職責是：具體貫徹落實國家、省、市有關工程質量平安的法律、法規(guī)和工程技術標準。按照國家及省制定的有關工程質量平安管理的法律、法規(guī)和工程技術標準，對受監(jiān)工程建立各方責任主體及有關機構履行質量平安管理職責情況和工程實物的質量平安情況進展監(jiān)視檢查。向工程備案管理機構提交工程質量監(jiān)視報告。按照當?shù)亟⑿姓鞴懿块T的委托權限對責任主體和有關機構違法、違規(guī)行為進展調查取證和核實，提出處分建議。工程建立各方責任主體及有關機構質量平安信譽進展管理。６、掌握本區(qū)建立工程質量平安狀況，及時總結、推廣好的工程質量平安管理經歷。工程質量平安監(jiān)視管理應當包括以下內容：〔一)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建立強制性標準的情況；〔二〕抽查涉及工程主體構造平安和主要使用功能的工程實體的質量平安；〔三〕抽查工程質量責任主體和質量平安檢測等單位的工程質量行為和糾正施工中違反平安生產要求的行為；(四)抽查主要建筑材料、建筑構配件和的質量；〔五)對工程竣工驗收進展監(jiān)視；(六〕組織或者參與工程質量平安事故的調查處理；〔七)定期對本地區(qū)工程質量狀況進展統(tǒng)計分析；〔八)依法對違法違規(guī)行為實施處分。第六條對工程工程實施質量平安監(jiān)視，應當依照以下程序進展：(一)受理建立單位辦理質量平安監(jiān)視手續(xù)；(二)制訂工作方案并組織實施；〔三)對工程實體質量、工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為進展抽查、抽測；〔四〕監(jiān)視工程竣工驗收,重點對驗收的組織形式、程序等是否符合有關規(guī)定進展監(jiān)視；〔五〕形成工程質量監(jiān)視報告；〔六〕建立工程質量平安監(jiān)視檔案。工程質量平安監(jiān)視機構實施監(jiān)視檢查時,有權采取以下措施：〔一〕要求被檢查單位提供有關工程質量平安的文件和資料；〔二)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進展檢查；(三〕發(fā)現(xiàn)有影響工程質量平安的問題時,責令改正。監(jiān)視工作程序現(xiàn)場踏勘〔工程開工前，現(xiàn)場臨建、施工用電等完成后)----２、辦理工程質量平安監(jiān)視手續(xù)〔工程開工前)--－３、基槽(坑)驗收〔基槽(坑)開挖好后〕---４、巡檢〔根底施工過程中)-－-５、根底分部驗收(根底分部所含的分項工程全部施工完畢,主體一層封頂前)-－-６、主體分部工程巡檢(主體分部工程施工過程中〕－--７、主體分部工程驗收(主體施工完畢〔封頂),裝飾裝修分部工程施工前〕---８、裝飾裝修分部工程巡檢(裝飾裝修分部工程施工過程中〕－--９、電氣、室內環(huán)境、建筑節(jié)能等檢測〔工程根本竣工)－－-１０、竣工驗收(單位工程所含的所有分部工程全部施工完畢〕現(xiàn)場踏勘必須具備以下條件：圍擋建筑施工現(xiàn)場必須設置封閉圍擋。在本市主要路段和車站廣場設置圍擋,其高度不得低于２.５m，使用的材料應保證圍擋穩(wěn)固、整齊、美觀(主要用砌筑材料〕；在其他路段活住宅小區(qū)內的圍擋,其高度不得低于２.０m，使用的材料應保證圍擋穩(wěn)固、整齊、美觀(不得使用石棉瓦〕；市政工程施工現(xiàn)場圍擋必須使用符合規(guī)定要求的彩色噴塑壓型鋼板。場地出入口大門應莊重美觀,門框凈尺寸不得小于４.０X４.２m,門扇高度不低于２.０ｍ,且應做成密閉不透式。門頭應標示施工企業(yè)和工程名稱。場地和道路大門外至市政道路、大門以內１０m范圍內,須用１８０mm厚Ｃ３０混凝土硬化。主要道路必須用２００mm厚泥結碎石〔灰：土：石子=１０：６０：３０)或１５０mm厚Ｃ２０混凝土硬化，路寬≥５.０ｍ兩側設道牙。小區(qū)內各標段的大門外及以內１０m按照主要道路要求進展硬化。現(xiàn)場場地和道路要平坦、通暢，周邊設排水溝，不允許有積水。臨時建筑物辦公用房、宿舍、食堂、倉庫、衛(wèi)生間等臨時建筑物、構筑物，要穩(wěn)固、平安、整潔,并滿足消防要求。辦公用房推薦使用符合國家標準標準的活動房。外部主色調為藍色。職工宿舍必須設置開啟式窗戶,地面硬化。室內最低凈高不得小于２．４ｍ,每間宿舍居住人員不得超過１６人。嚴禁使用通鋪地鋪。食堂應設置獨立的制作間、儲藏間，門扇下方應設不低于０．２ｍ的防鼠板。制作間灶臺及其周邊應貼瓷磚,高度不得低于１．５m,地面應做硬化和防滑處理。炊事人員必須持身體安康證。廁所應設置水沖式或移動式廁所，廁所地面應硬化。施工現(xiàn)場平安符合有關標準要求〔鶴壁市建立工程平安質量標準化實施指南)。辦理建立工程質量監(jiān)視手續(xù)需要以下條件：施工圖設計文件及審查意見；全套施工圖、地質勘察資料報告；中標通知書〔施工、監(jiān)理)和施工、監(jiān)理合同〔施工分包合同〕；施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細那么)；辦理建立工程平安監(jiān)視手續(xù)需要以下條件：１.？河南省建立工程平安施工措施審查備案表？一式四份(原件)；２.？建筑施工企業(yè)平安生產許可證？(原件、復印件)；３．意外傷害保險手續(xù)〔原件、復印件,保單上注明工程名稱)；４.特種作業(yè)人員資格證原件、復印件。５.經企業(yè)技術負責人和工程總監(jiān)簽字蓋章審批的？平安施工組織設計？及專項施工措施或方案，平安措施費用合同。６.工程經理平安培訓合格證壓證條、平安員平安考核證壓證條、平安監(jiān)理員壓證條；〔需提供：招投標備案證書、監(jiān)理合同、壓證人照片各１張〕。７．現(xiàn)場勘查表?；垓炇沼山挝唤M織，施工、監(jiān)理、設計、勘察部門的相關人員參加，而且施工單位的工程經理和監(jiān)理單位的工程總監(jiān)必須參加。驗收時需要提交的資料：１、報驗單和檢驗批驗收記錄；２、土壤氡的檢測報告〔僅限于民用建筑〕；３、水泥、砂等物質得的放射性檢測報告；３、釬探報告〔設計或地質報告有要求的)。根底、主體等分部工程驗收由監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師(建立單位的工程負責人〕組織施工單位的工程負責人和技術、質量負責人等進展驗收，監(jiān)理、設計、勘察等單位的有關人員也應該參加。根底分部工程驗收需要提交的資料：１、根底分部報驗單；２、根底分部工程質量驗收記錄；３、水泥、砂等物質得的放射性檢測報告；４、地基承載力檢驗報告(僅限于有地基處理的根底)。５、根底階段平安綜合評價。主體分部工程驗收需要提交的資料：１、主體分部工程報驗單；２、主體分部工程質量驗收記錄；３、監(jiān)理單位對主體分部工程評估報告；４、監(jiān)理單位對施工單位技術資料的審查記錄；５主體構造檢測報告；６、分戶驗收記錄〔僅限于住宅工程)；７、建筑節(jié)能根本情況一覽表(僅限于民用工程〕；８、主體構造階段平安綜合評價。單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進展檢查評定,并向建立單位提交工程驗收報告。建立單位收到工程驗收報告后，應由建立單位〔工程)負責人組織施工〔含分包單位〕、設計，監(jiān)理等單位〔工程〕工程負責人進展單位(子單位〕工程驗收。單位工程質量驗收合格后，建立單位應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建立行政主管部門備案。辦理房建工程竣工驗收需提供資料：工程質量監(jiān)視手續(xù)許可證：?規(guī)劃施工施工圖紙設計審批文件招標投標備案證書崗位證書：?工程經理工程總監(jiān)資料員送樣員工程技術保證資料及竣工圖*施工單位工程質量驗收記錄：?根底主體竣工監(jiān)理單位工程質量監(jiān)理報告： 主體竣工竣工技術資料審查清單設計單位工程評價報告?竣工勘察單位工程評價報告?竣工單位住宅工程分戶驗收匯總表表建立局建立工程節(jié)能專項驗收意見書建筑節(jié)能工程專項質量驗收表設計單位工程節(jié)能質量檢查意見書建筑節(jié)能分部工程專項監(jiān)理驗收評估報告建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢測報告主體檢測報告水電檢測報告室內環(huán)境檢測報告平安綜合達標書驗收方案及驗收組成員名單工程竣工驗收通知單建筑工程竣工驗收前必須具備以下條件：室內外窗明地凈〔門、窗及玻璃無污染，給排水及采暖管道干凈無污染)，外墻及附屬物(雨水管和窗框等)無穿插污染，外墻散水施工完成并清掃干凈,外墻涂料、保溫層等施工完畢。必須做到全樓通電、燈具齊全有效，條件受限制時可以使用臨時用電。日最低氣溫０℃以上要求：=１\*GB３①具備灌水條件的所有屋面(還應考慮屋面灌水試驗完畢的排水措施〕；＝２\*GB３②按下表要求對廚衛(wèi)等有防水設計要求的房間進展抽查蓄水試驗情況；=３\*ＧB３③驗收時有蓄水試驗要求的部位,蓄水時間不得少于２４h且最淺處不得小于２０mm；=４\*GＢ３④當驗收時的最低氣溫可能低于０℃時，應提前在０℃以上的天氣進展蓄水試驗，且必須經我站監(jiān)視人員現(xiàn)場抽查。工程名稱單元層單元層地下室及所有入戶門須開啟,管道井門須開啟，通向屋面的上人孔、門、閣樓等應有爬梯等輔助工具；門、閣樓等應有爬梯等輔助工具；驗收現(xiàn)場具備竣工工程施工技術資料、有圖紙審查機構印章和竣工圖章的竣工圖全套；參驗人員：設計單位應包括構造、水電暖等相關專業(yè)人員；監(jiān)理單位應包括該工程的工程總監(jiān)、公司技術負責人及相關專業(yè)人員；施工單位應包括