某商住樓工程施工總承包協(xié)議書

****工程施工總承包協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1工程名稱：****商住樓1.2工程地點(diǎn)：***市***區(qū)前海路與東濱路交匯口1.3本工程為商品住宅樓，總建筑面積49261.79㎡；包括2棟34層、1棟32層、2棟11層住宅樓及局部?jī)蓪拥叵峦＼噲?chǎng)，住宅樓首層為架空層，最高建筑物高度為105.5米；東側(cè)小區(qū)道路旁布置有單層商鋪。高層為人工挖孔樁基礎(chǔ)，多層與單層分別為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)及鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7級(jí)。1.4工程承包方式：包工包料、固定綜合單價(jià)、設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)容總價(jià)大包干二、工程承包范圍及內(nèi)容2.1按********設(shè)計(jì)有限公司2009年11月2日設(shè)計(jì)的第二版施工圖、2009年11月13日設(shè)計(jì)的改造版施工圖、出具的設(shè)計(jì)更改通知單（詳附表1：設(shè)計(jì)文件清單），包括但不限于土石方工程（含局部基坑支護(hù)工程）、土建工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、消防工程、人防工程、戶型改造工程等設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。2.2配合其他專業(yè)工程的施工內(nèi)容包括但不限于：所有專業(yè)的預(yù)留洞孔及管盒的預(yù)鷹埋預(yù)留和堵封舌、預(yù)埋件的制排作、安裝及設(shè)姜備基礎(chǔ)的施工駕、管道井的封毯堵等工作?；?.3煮壤保安監(jiān)控系統(tǒng)描、電話系統(tǒng)、預(yù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電寄視系統(tǒng)、可視票對(duì)講系統(tǒng)、燃社氣自動(dòng)抄摩表系統(tǒng)的線管賊線盒的預(yù)留預(yù)塘埋。悲2夫.4機(jī)土石方工程（丹含局部基坑支紛護(hù)工程）燭包括但不限于石下列施工內(nèi)容饑：鋸（拍1遺）稼1陶棟悟A溫座及設(shè)備層在豎高程戶9.陸2洲米利以下施工所需返的基坑支護(hù)、藏土石方及商鋪崖基礎(chǔ)施渡工所需的基坑逮支護(hù)、土石振方匆(餅要求土石方外奔運(yùn)肌)跨；趙（友2川）指2腿棟追B尾、婚C恒座的基礎(chǔ)土石楚方珍(難要求外謠運(yùn)稍)姑；菠（掙3寒）帆1影棟抖A籮、透B啄座邁,揉2軍棟辜A舟座地下室底板拳以下施工的土闖石全方演(類要求外艦運(yùn)版)攻；師（朽4獵）所有基坑及疏室內(nèi)外回填土盟方跟(纏現(xiàn)場(chǎng)取土回柳填版)濫；地下室頂板初覆土土鉛方倍(頌現(xiàn)場(chǎng)取土回填)；生（曠5塑）人工挖孔樁桑樁頭處向理園(誰(shuí)要求外焦運(yùn)僅)顯；養(yǎng)2.耀5講除附蓄表看1談中設(shè)計(jì)單位出壺具的設(shè)計(jì)更改控外，下列更改鳳亦屬于本合同凈承包內(nèi)容：響（成1劉）原圖紙陽(yáng)臺(tái)蕩（結(jié)構(gòu)標(biāo)眨高恭H-0.3波5膊）、陽(yáng)臺(tái)（用揀于兩層陽(yáng)臺(tái)）塞處但的池LM稍1妥及旁LM酷2下更液改嫂為木滿門音M佩1減和已M序2較；多（場(chǎng)2覽）原建筑構(gòu)造劑做法表中的罷樓癢5浪更義改脹為殲樓錘2據(jù)；伐（魄3翻）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)襯砌體欄板的鋼磨筋砼壓頂梁貫更育改為磚砌體。東（贈(zèng)4繼）刪2陳棟亮B鄉(xiāng)、努C鞏座疏散樓梯間建地面按鋪貼耐淘磨防滑地磚施劑工脂，門1勝棟符A柴、質(zhì)B虜座怎及擴(kuò)2扯棟顯A繁座號(hào)疏散樓梯間地僻面按水泥砂漿六一次抹面到位擦。癥（日5惜）原圖紙陽(yáng)臺(tái)蛋（結(jié)構(gòu)標(biāo)顯高憑H-0.3摧5岸）處的墻面做挪法按蓋內(nèi)曬2際施工件。艱（獵6窗）花池處樓面受、墻面均按相匆鄰樓面、墻面衛(wèi)做法一步到位隊(duì)。補(bǔ)（周7掛）畢2夾棟儉B納、鼠C徐座住宅庭院圍趴墻郊更改為弱500mm紙高，按毛坯做辯法；浙（兇8渡）岡2產(chǎn)棟飯B墻C怕座住宅車庫(kù)做幫法按：①素土夯實(shí)營(yíng)②蜂15賓0扯厚課6哈%猶水泥石粉渣墊既層?jì)將勰X15編0汁厚洗C3抱0劣素砼面層粉（縱9值）人防工程杯更改為跳只施工平時(shí)部蚊分的安裝工程畏和戰(zhàn)時(shí)的猴預(yù)埋管及套管伴。瘦（斃10夢(mèng)）住宅、商鋪宵戶內(nèi)的設(shè)計(jì)燈必具取消，湯更改為唉在住宅每房間徐（包括露臺(tái)）雨及商戶每墊單元內(nèi)健僅按煩安裝一陶只蹤25警W揚(yáng)白熾燈執(zhí)施工賓。責(zé)（肌1極1驕）住宅、商鋪昌的衛(wèi)生潔具取夕消，蛇更改為椒每戶內(nèi)僅索安論裝塘1皮個(gè)普通水嘴嚷，其余用堵頭封堵；格（蘿1尺2唇）本協(xié)議簽定拉前的所有設(shè)計(jì)惰變更、招標(biāo)文僵件的答疑解釋腐等。傘2.6演下列工程不屬膠于合同承包施咬工內(nèi)容：卡發(fā)包人指定的胞專業(yè)分包工程興：題（賠1零）電梯安裝工肝程；暫（陣2倡）發(fā)電機(jī)組及腥高低壓變配電告工程；帖（存3阻）低壓配電柜句出線端至一級(jí)螞動(dòng)力控制箱（番含箱及箱內(nèi)設(shè)午施）、用戶電回表箱（含箱及講箱內(nèi)設(shè)施）段歐的電線、電纜綿；田（逢4傳）建筑智能化仿工程；蒸（敲5夏）燃?xì)夤こ?；清（?飯）架空放休閑井層、入戶大堂釀、電梯前室、哪公共走廊的二餅次裝修工程；歌（冷7蛋）室外園林綠鉤化工程。塔下列變更和取奉消的施工內(nèi)容孤：裙（泡1熱）倆住宅用房戶內(nèi)齊門及一層休閑卸架空層入戶大壇堂麗的娃LMC多1公取消；拘（幟2停）麗商鋪屋面里側(cè)加（靠花園側(cè)）聚女兒墻攏取消；牌（果3嫂）室外總平圖祝中的疲室外臺(tái)階，入機(jī)戶坡道、道路睬的面層鋪裝、甜花臺(tái)漢變更友由園林單位施工完成；具（爛4相）訊2廢棟蛾B顆、粥C田座住宅庭院圍迫墻門取消；歌（見5吼）胸2偷棟囑B盈C秩座住宅二雨層辮LC析2使窗取消停；蔑（從6壯）文設(shè)備房及公共遠(yuǎn)用房的空調(diào)通廟風(fēng)系統(tǒng)中壁掛顧式空調(diào)取消。三、協(xié)議價(jià)款秋3.1動(dòng)羅存本工程協(xié)議價(jià)凱款蘿（人民幣）為辜協(xié)議總價(jià)（大大寫）：（小寫將）城：蠟元耕。號(hào)3.2哀本協(xié)議約定的爛協(xié)議價(jià)款為領(lǐng)固定綜合單價(jià)揭、設(shè)計(jì)施工圖悄總價(jià)包干??；川承包人在簽訂軍本吼協(xié)議前已對(duì)本后工程的全部招畫標(biāo)文件、設(shè)計(jì)珠圖紙、技術(shù)要腳求及說(shuō)明、質(zhì)朽量要求、協(xié)議配條諸款、現(xiàn)場(chǎng)條件笑及周圍環(huán)境、波承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)瘦場(chǎng)管理要求等奮已詳細(xì)研究并諒?fù)耆髁?，在叛綜衰合單價(jià)及協(xié)欠議總價(jià)中已充緩分考慮；協(xié)議零承包范圍及施嘴工內(nèi)容否除設(shè)計(jì)單位對(duì)昌施工圖調(diào)整靜出具的設(shè)計(jì)變隔更單或變更圖盼及發(fā)包人對(duì)設(shè)艙計(jì)變更單或變纖更圖工程量予跡以核實(shí)確認(rèn)并立經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)渣的有效工程剃變更外，結(jié)算益時(shí)其他一律不披予調(diào)整；城同時(shí)率協(xié)議承包范圍驟內(nèi)外傘的裁工程措施項(xiàng)目劑費(fèi)、規(guī)費(fèi)紡以總價(jià)包干撥在協(xié)議總價(jià)中朝，跑結(jié)算時(shí)不再因沿本工程實(shí)際工豆程量詢的增減、工程郵變更、施工組奮織設(shè)計(jì)、施工熱方案的修改及刮其他因素而調(diào)可整。斥3.3市承包人需要在舞紅線外臨時(shí)占可地租用的費(fèi)用挪由承包人承擔(dān)輕，費(fèi)用已包含捷在協(xié)議鵲總喇價(jià)也中。并對(duì)芳現(xiàn)有臨時(shí)場(chǎng)地廈及設(shè)施約定如傭下估：重止（淡1勵(lì)）率發(fā)包人將現(xiàn)有音紅線外租用場(chǎng)禾地興建的活動(dòng)爭(zhēng)板房約道2250寺m絞2椒及室內(nèi)設(shè)施出錦售給沃承省包人作為現(xiàn)場(chǎng)羞辦公、生活使坦用，承包人同漸意以耕120肝萬(wàn)元收購(gòu)汁，發(fā)包人在支姥付工程進(jìn)度款時(shí)扣除。造（勻2節(jié)）汪自啦本協(xié)議簽定忍之日紋起承包人按發(fā)巨包人與場(chǎng)地出貧租方簽訂的租玉用協(xié)議按每月摩支付倍土地租金翅8345共元椒/暑月，鋼此款由棕發(fā)包人在支付年工程進(jìn)度款中客扣除。聲（臂3誦）騰本協(xié)議簽定后攔如遇政府相關(guān)撫部門對(duì)租用場(chǎng)豬地中止使用等任一切風(fēng)險(xiǎn)由承揭包人承擔(dān)。濁場(chǎng)地終止使用凈后，場(chǎng)地使用奧租金隨即終止者。說(shuō)臨時(shí)用地使用橋完畢后，承包戰(zhàn)人應(yīng)自費(fèi)將臨跡時(shí)用地恢復(fù)原梅狀。揭（鑼4歡）翁本協(xié)議簽定后掘發(fā)包人將紅線草內(nèi)現(xiàn)有賠圍護(hù)工程、臨豎時(shí)養(yǎng)工程設(shè)施移交鵝承包人管理、銷使用，虛費(fèi)用由承包人云承擔(dān)，貓承包人同意以倚45棒萬(wàn)元退還給發(fā)胃包人，發(fā)包人債在支付工野程進(jìn)度款時(shí)扣名除枝。洗3.4貨本予工程協(xié)議總價(jià)符所包含的內(nèi)容嬸包括但不限于建：打（拔1嗚）承包人為完廟成本協(xié)議談工程承包內(nèi)容砍的全部費(fèi)用，賊包括分部分項(xiàng)稻工程費(fèi)、措施師項(xiàng)唯目費(fèi)、其他項(xiàng)毅目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、豈稅金等；蓋（溜2暮）情承包人為完成偵本協(xié)議落工程承包內(nèi)容勺包括招標(biāo)文件老、協(xié)議條件及桐工地現(xiàn)場(chǎng)明示化和隙隱含的一切風(fēng)驕險(xiǎn)費(fèi)用；軋（清3謊）承包人選用堪本工程施工所服需材料和設(shè)備就的品牌不在塊招標(biāo)文件炭限定的品牌內(nèi)哀而增加的費(fèi)用；讀（尿4剃）申發(fā)包撤人移交給承包妖人的場(chǎng)地地面飯實(shí)際標(biāo)高可能里與設(shè)計(jì)文件貼、招標(biāo)文件丟有偏差而鹿增加的工程費(fèi)歇用；餓（歪5奉）賣發(fā)包糖人在銷售期間沸，將在場(chǎng)地使桐用、材料堆放破、人員出入、災(zāi)工序安排、外甩架處承理、施工形象朵要求等方面對(duì)州承包人有所限增制和調(diào)整，頸由此引起的工刻效降低等而增炕加的工程費(fèi)用；貧（課6妹）冒發(fā)包人要求承鹿包人罪在冊(cè)±0.00躲0衰結(jié)構(gòu)完成后，聲所有材料堆放劑、車輛遲及鮮人員出入、皺機(jī)械設(shè)備布置軍應(yīng)全部轉(zhuǎn)入高建層住宅的北面出場(chǎng)地（地下室探上面），南面平場(chǎng)地暈在完成地下屢室頂板的后續(xù)田施工后音，秘應(yīng)駕移交澤發(fā)包人進(jìn)行園惠林綠化和售樓雕場(chǎng)地施工。由里此引起承包墻人維增加的昂工程費(fèi)用哀；榴（逃7預(yù)）瞇±0.00重0法以上結(jié)構(gòu)施工威時(shí)狡，材料運(yùn)輸通貴道僅有從東北凱角出委入的永久高架穴消防車前道可以使用，烘同時(shí)，其運(yùn)輸甜載重有所限制抬，比可能需對(duì)永久北高架橋部分進(jìn)益行加強(qiáng)，由霞此引起將承包醉人產(chǎn)增加的恨工程費(fèi)用顫；蘇（應(yīng)8隱）襪承包對(duì)人為電梯安裝均和調(diào)試提供電中源至電梯機(jī)房之，同時(shí)在知電梯井道豐提供滿足喇電梯稿安裝使用的暈?zāi)_手架和洞口扶防護(hù)而增加的崇工程費(fèi)用；壓（謊9拜）恒本工程西北側(cè)椒為南山區(qū)委黨倆校，該校部分應(yīng)圍墻張已覺(jué)伸入施工用地夾紅線內(nèi)無(wú)法拆逼除，城且該校圍墻沿籠線均為坡地，選沿線緩高差大話，地下室基坑穩(wěn)土釘墻已委在圍墻腳超下焰,霧現(xiàn)場(chǎng)地形俊地貌倒對(duì)喉2踐棟微B嗚、魚C相座施工的影響談而引起承包人品增加的工程費(fèi)氣用；拜（兩1濤0涼）鄭施工圖需要遠(yuǎn)深化設(shè)計(jì)盞而增加的工程分費(fèi)用；槐（等1果1肥）漠找平層（水泥燦砂漿、混凝土齒找平層、陶粒塞墊層等）伯按設(shè)計(jì)有坡度蜂要求時(shí)咳因亡厚睛度變化而引起悅增加滲的疤工程舅費(fèi)用偶；佛（番1胸2灰）土石方工程職（含基坑支護(hù)粒工程）意因土石類別、呀難易腰程度、運(yùn)距及粥地質(zhì)資料、蝴工程量、堂施工圖等相關(guān)工資料可能與秧招標(biāo)文件、施揭工實(shí)際不符而判引起承包人劈增加絨的工程費(fèi)用；棚（敢1臂3括）皇承包人與其他腎專業(yè)分寧包人之間的交討叉作業(yè)或配合越引起的窩工、拋停工以及施工傷作銷業(yè)面移交等原揪因?qū)е虏痪馓硎┕?duì)勞動(dòng)力研需求的變化出乏現(xiàn)趕工或窩工價(jià)從而引起承包里人增加的工程妻費(fèi)用；本（視1或4豐）爛各類吊頂、橋島架、線槽、管掃道的吊桿、吊字件、配件等可淹能因安裝各類式管線、風(fēng)絞管和設(shè)備等的并原因需要調(diào)整第、加強(qiáng)所引起聽承包人增加的僅工程費(fèi)用；戚（詞1變5廉）各類吊頂、棚橋架、線槽、粘管道、風(fēng)管和寧設(shè)備的標(biāo)高因垮使用原因需要根調(diào)整所引起強(qiáng)承包人增加的舍工程費(fèi)用；桐（嬸16余）承包人在協(xié)艘議餃承包范圍內(nèi)完芬成的實(shí)際工程冊(cè)量與發(fā)包人給折出的工程量清宵單有出入用引起承包人增顛加的工程費(fèi)用址；扔（逃1撞7例）施工引起鄰田近建筑物、構(gòu)亡筑物、道路、央管網(wǎng)等受到損恐害或構(gòu)成安全適隱患導(dǎo)致發(fā)罰生的各種費(fèi)用雕；混（適1擠8彩）肯承包人在施工絕作業(yè)期間因氣巧候或地下水及袖外部因素等影陸響施工作業(yè)而跪致承包人督增加的施工降艱、排水費(fèi)用；戴（旦1盈9軍）承包人自身時(shí)的垃圾清運(yùn)費(fèi)鑄用。四、工程結(jié)算奇4.1筆因施工圖調(diào)整斬變更對(duì)協(xié)議價(jià)晌款的調(diào)整按下囑列方式進(jìn)行：堆（葬1照）寇協(xié)穩(wěn)議或投標(biāo)報(bào)價(jià)紙中已有適用于錯(cuò)變更工程項(xiàng)目雪的綜合單價(jià)，仰按已有綜合單秩價(jià)結(jié)眼算，結(jié)算漠款編下舞浮抖18%毫；堡（觸2煮）序協(xié)議或投標(biāo)報(bào)躍價(jià)雙中沒(méi)有適用于齒變更工程項(xiàng)目雖綜合單價(jià)的，博僅墓按施工期內(nèi)沿《深塞圳勾建設(shè)信息價(jià)格鎮(zhèn)》公布的伶材料列信息價(jià)質(zhì)結(jié)算材料價(jià)款尼，《深圳建設(shè)閣信息價(jià)格》中雷無(wú)材督料信息價(jià)的，斷由發(fā)包人、監(jiān)帝理、承包人三怪方詢價(jià)確定材嘗料價(jià)格結(jié)算材想料價(jià)款。丙4.2池材料價(jià)差的調(diào)涂整：夸（荷1淋）根屋據(jù)本工程的具庫(kù)體情況，用于充本工程主體施躍工的鋼筋、砼余以及砌體、裝豐修階詢段使用的水泥訊這三種材料，詢由于非承包人標(biāo)原因出現(xiàn)下述眉情況時(shí)，允許警按協(xié)議各節(jié)點(diǎn)被施工時(shí)段進(jìn)行虎材料價(jià)差的調(diào)籌整，具體調(diào)整議辦法為：郵當(dāng)《深圳建設(shè)挑信息價(jià)格》公漫布的協(xié)議謝施工時(shí)段信息顫價(jià)的平均價(jià)漲景跌超毅出箱200斃9妖年第揚(yáng)1怠0衰期《深圳建設(shè)絡(luò)信息價(jià)格》公呆布的信息控價(jià)訊±10航%驚時(shí)，超遠(yuǎn)出姿±10注%咱以外的價(jià)差部粘分乘以某實(shí)際施工用量鬼即得，詳見下摩表：距序號(hào)蝕可調(diào)材料漿名稱灘價(jià)差調(diào)整時(shí)段疤（合同施工時(shí)托段）格材料偵用量糧（筋A(yù)盤）勒價(jià)差調(diào)整時(shí)段事的平均信息牧價(jià)駱隊(duì)（宜B贏）心假視傳200域9墾年第好10封期信息價(jià)豎（攤C妄）銷可調(diào)價(jià)差付1濫鋼筋搭（按規(guī)格）飽201碗0朗年澆1傻月唐8碧日殺-感4變?cè)率?句5夕日童（頸±0.00園0傻以下結(jié)構(gòu)施工頑）映當(dāng)鎖（億B-素C群）融/蜻C砍＜血-10悟%叛或元＞描10駁%柳時(shí)：涂可調(diào)價(jià)差濤=帽（虛∣柿B-變C盡∣無(wú)/C-10扁%稼）唯*C*A嚴(yán)201廚0捏年贏4叫月翅1貍6磨日郊-幫1窄0漿月父1啊5設(shè)日足（塔樓主體結(jié)券構(gòu)施工）漂2盜商品砼者（按規(guī)格）坊201辨0攝年未1皺月竟8輔日鼻-勤4粗月飾1藍(lán)5閥日泛（視±0.00駱0耐以下結(jié)構(gòu)施工跳）顏201施0同年暑4量月婚1周6得日栽-毀1多0屯月兆1點(diǎn)5縱日芝（塔樓主體結(jié)罵構(gòu)施工）柜3技水泥桶砌體施工起始趨日寫至率201頑1態(tài)年窄6章月鹿3葛0妨日鍵（繁2庭）進(jìn)戶門、防蒜火門、鋁合金性門窗、外墻面顫磚、樓梯地磚巖、陽(yáng)臺(tái)玻璃欄擋桿、路牙珍石及外墻石材江實(shí)際施工由發(fā)摧包人定價(jià)并指遲定品牌、由承隊(duì)包人與供貨商貴簽定合同并實(shí)撫施管理，根據(jù)精本協(xié)議給定的塵暫定價(jià)發(fā)包人貿(mào)按實(shí)際定價(jià)僅底調(diào)整價(jià)差，詳直見下表靈：租拆序號(hào)誰(shuí)暫定材料名稱繳暫定價(jià)希（爹A稻）膽實(shí)際施工價(jià)掀（牲B年）翠暫定材料用量恒（奪C雜）翠暫定材料割可調(diào)價(jià)差取實(shí)際施工價(jià)的酸定價(jià)權(quán)情供貨合同簽定斷、實(shí)施及管理亡權(quán)機(jī)1肯進(jìn)戶門癢800挽元獨(dú)/m奴2研（吊B-鉛A探）勝*C瞎發(fā)包人菠承包人玻2芒防火門數(shù)甲湯：稅550癥乙擇：聾500您丙暑：陽(yáng)45站0而元瞇/m浩2盆3燒鋁合金泡門窗鑒綜合單攏價(jià)設(shè)350蕉元廳/m瓜2革4勻外墻面磚滅30鏈元粉/m派2呼5崖樓梯間妄地磚犬30傲元?jiǎng)?m強(qiáng)2館6貫陽(yáng)臺(tái)玻璃欄桿凝綜合單益價(jià)貴20民0治元武/m輸7爬路牙石稿1衣5雁元寨/m著8乖外墻石材著16譜0剩元縣/混m貌2屢9推人防地面出口向結(jié)構(gòu)樹2弦萬(wàn)奇元挨/濕項(xiàng)手4.展3寧根據(jù)有關(guān)規(guī)定禮，施工現(xiàn)場(chǎng)將階限制使用攪拌霸砂漿，如主管量部門必須要求固使用預(yù)拌巷砂漿時(shí)，預(yù)拌換砂漿由鬧發(fā)包人定價(jià)并誤指定供貨商、初由承包人與供干貨商簽定合同溉并實(shí)施菌管理，結(jié)算時(shí)麻按實(shí)際定價(jià)僅疲調(diào)整砂漿價(jià)差隸，工程量根據(jù)德投標(biāo)報(bào)價(jià)清單矮計(jì)算實(shí)際用量灣。榮4.獵4聲除上述允許進(jìn)板行價(jià)格調(diào)差的橫材料外，工程智用其它材料、俘設(shè)備單價(jià)均不陰得因國(guó)家拉、婦地方寸相關(guān)政策的變材化和市場(chǎng)價(jià)格饒的變化而進(jìn)行咐調(diào)整。尿4.塊5持由工程設(shè)計(jì)單壇位相關(guān)專業(yè)設(shè)鋸計(jì)人對(duì)工程施沸工圖變更出具悅的設(shè)計(jì)變更單怕或變更圖侮由現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理編工程師、發(fā)包水人現(xiàn)場(chǎng)工程師貝對(duì)其工程量進(jìn)唐行核實(shí)確認(rèn)并笑出具變更工程調(diào)量現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單蟻，經(jīng)發(fā)包人批訴準(zhǔn)后，方可納停入工程結(jié)算，退工程量按增減蝕后結(jié)算。讓4.答6枝工程變更單或喬變更圖必須與即實(shí)施后經(jīng)發(fā)包爽人批準(zhǔn)的〈變喉更工程量現(xiàn)場(chǎng)豎確認(rèn)單〉捉配合使用，單兆獨(dú)的工程變更止單或變更圖不熔能作為結(jié)算依誦據(jù)。摟4.蒙7桐所有變更價(jià)款木承包人必須在鴉本變更實(shí)施證后姓1舉5娃天內(nèi)向發(fā)包人聲申報(bào)，超過(guò)建申報(bào)吩時(shí)限效的殿，壩視承包人已經(jīng)腳放棄，鋼不能作為結(jié)算聚依據(jù)。遼4.稼8租所有工程變更餡價(jià)款待工程竣析工驗(yàn)收后按協(xié)謀議最后付款比赤例進(jìn)行支付。碌4.錢9捧總分包管理費(fèi)宿承包人以總價(jià)糾包干的形式已般包含在協(xié)議總路價(jià)中，結(jié)算時(shí)臉不予調(diào)整，霧包括但不限于產(chǎn)承包人對(duì)指定壤專業(yè)分包工程憂和指定專業(yè)分舊包人實(shí)施眠安全、文明施耐工、吳進(jìn)度、質(zhì)量管前理和協(xié)調(diào)并及慨時(shí)提供滿足施孝工下一工序的指工作面而發(fā)生她的費(fèi)用燈．疫4.兩10寶發(fā)包方指定專集業(yè)分包單位的詞配合費(fèi)由分包旁單位直接支付觸給禾承包單位，這登部分費(fèi)非用談不包括在協(xié)議除總價(jià)中。配合篩費(fèi)以專業(yè)工程赴分包協(xié)議價(jià)（身扣除設(shè)備費(fèi)）毯為基價(jià)進(jìn)行針計(jì)算，費(fèi)率按福以下約定執(zhí)行條：輪（柱1墻）管電梯工程（扣煩除微設(shè)備費(fèi)）某：障3%校（老2變）沙建筑智能化匠：振2.5%斧（記3劫）濃燃?xì)夤こ虤v：炭1.5%朵（攝4獎(jiǎng)）抹發(fā)電機(jī)牧組嬌及高低壓配電五工程鄰（扣除目發(fā)電機(jī)組、高芳?jí)涵h(huán)網(wǎng)柜、低荒壓開關(guān)柜及變暫壓倦器設(shè)備費(fèi)）格：武2%宗（李5市）隙低壓配電柜出點(diǎn)線端至一割級(jí)動(dòng)力控制箱廊、摩用戶電表箱城段稻：最2%面（聞6偽）架空層、入擴(kuò)戶大堂、電梯在前室、公共走差廊的二次裝修其工程攤：貞2%儀（果7溜）爬室外園林毯綠化工程投：故1%膝上述配合恒費(fèi)的支付方式且由各專業(yè)分包發(fā)人拿到第二筆判進(jìn)度款后一次六性付清給承包屯方。貨配合費(fèi)包括的伶主要內(nèi)容（但句不限于）：古為指定專業(yè)分萌包人籌（擺1隔）提供工地內(nèi)亞垂直運(yùn)輸設(shè)備賄（如塔吊、施拍工電梯、井架客等）使用；賞（山2脫）乳提供通道與場(chǎng)晴地的使用，負(fù)氣責(zé)安排作業(yè)面聾及作業(yè)時(shí)間；未（勸3回）提供現(xiàn)場(chǎng)臨逝時(shí)辦公室、倉(cāng)會(huì)儲(chǔ)地點(diǎn)、下貨寺點(diǎn)等；罷（板4刑）提供施工及焦生活用水用電晴及其調(diào)試所需型水電接口，情從配電箱引出爬的分電箱由指辯定專業(yè)分包人殖自行解決，指概定專業(yè)內(nèi)分包人的施工胡及生活用水、效用電費(fèi)用由指解定專業(yè)否分包人自行負(fù)勾責(zé)漲并向承包人繳已納叛，僻執(zhí)行供水、供斥電部門的統(tǒng)一緞價(jià)格。光水電由承包人誠(chéng)統(tǒng)一管理，沃調(diào)試所需的水讓電費(fèi)由勇承包人統(tǒng)一負(fù)誼責(zé)承擔(dān)；異（中5愿）及時(shí)提供標(biāo)圣高、定位點(diǎn)線景等；駁（筑6愁）及時(shí)清運(yùn)現(xiàn)晶場(chǎng)施工、生活躁垃圾；閘（銹7這）跡提供施工安全脫防護(hù)設(shè)施；膨（篩8拋）賴協(xié)調(diào)施工順序頃，解決施工矛或盾；斜（月9濃）負(fù)責(zé)竣工資忙料的收集、整響理和統(tǒng)一歸檔抽。伶五圾、協(xié)議工期奸及工程進(jìn)度款梳的支付湊5槳.1虹城計(jì)劃開工日啞期躲營(yíng)：拆201濾0浩年騙1竟月巾8兩日椒，貝最遲竣工驗(yàn)收作備案日并期輝誰(shuí)201虧1染年差7用月池8勿日丸，做施工總工胳期姓54孫0壟日歷天?；謴?fù)鏈改造工程最遲跟完工日期為鏟：瓜201點(diǎn)1籠年勿1勒0掏月包3卵0吊日促.仍工程進(jìn)度款根歇據(jù)工期要求，紐分階段按完成爛的節(jié)點(diǎn)工期支醉付，襲具體灶詳見下表：虜序號(hào)群完成的工程形沒(méi)象進(jìn)度思工期時(shí)限要求落工程進(jìn)度款支贈(zèng)付至協(xié)議總價(jià)酷的比例筆1荷結(jié)構(gòu)施工完成解至劇±0.0第0愉面釘201雨0健年發(fā)4艙月鵲1頓5弱日饑/住2貓高層北面場(chǎng)地嶼（人防地下室唇頂面）按承包翻內(nèi)容施工完畢四并移交園林綠萬(wàn)化單位施工酒201廳0泳年嬌5忌月滔5床日愁25%虛3念1算棟備A濾、五B吼座巡及電2斜棟厘A進(jìn)座的架空休閑饞層（一層）鹽、危1伏棟氏B軌座的二層（樣首板房）、東面嫁商業(yè)的售樓處奉位置按承包內(nèi)翅容施工完畢并款移交相關(guān)裝修仍單位施工，粉201傘0槍年稈6集月繞3簡(jiǎn)0臟日縮/器4蜜主體結(jié)構(gòu)施工窯至勤2左2鍬層以上福201蓮0襯年滑8手月碗1盜5那日本40%毒5納電梯機(jī)房按承霜包內(nèi)容全面施途工完畢并移交欺電梯施工單位紅，同時(shí)提供電哄梯安裝及調(diào)試蓮電源至機(jī)房?jī)?nèi)贏201銅0插年嶄1頃1姓月黎3所0母日首50%頌6灶外腳手架全部摸拆除具201互1宋年尺2徹月其2碎8狐日儀65%糊7揀協(xié)議范圍內(nèi)所鑒有實(shí)體工程全糊部完成，通過(guò)感三方初檢，工雅程竣工驗(yàn)收資所料已通過(guò)監(jiān)理缸審查并送交政激府相關(guān)部門審勻查藝201絮1急年晴4界月瞎3筆0燥日冊(cè)75%幸8梨完成工程竣工今驗(yàn)收備案并提廚供勾”醉三算單騰”疏簽字蓋章手續(xù)廳201踢1霉年杯7袋月漏8當(dāng)日怕80%璃9糖恢復(fù)改造工程若全面完工并辦幕理移交住戶手按續(xù)洲201脅1珍年剝1榆0綱月燙3開0嫂日窯90%壇10返竣工結(jié)算完畢冬按本協(xié)議第卡10圍.犬2精條款水支付至結(jié)算價(jià)戴款朱的區(qū)95偏%占，茅5常%膀留作保修款家11膜保修期滿兩年簽實(shí)際竣工備案示日后二年母支付至結(jié)算價(jià)梅款糟的打98%思12求防水工程保修猾期結(jié)束字實(shí)際竣工備案旁日后五年鉛支付至結(jié)算價(jià)垃款造的矛100%盾5鑄.3腰倚工程開工以簽梁發(fā)開工令的實(shí)挽際開工日期為擴(kuò)準(zhǔn)，任何情況撈下喉竣工驗(yàn)收備案遲日期和痕恢復(fù)改造工程妻最遲完工日期換不得推遲，趕只工措施費(fèi)用已跡包含在協(xié)議價(jià)姿中，結(jié)算時(shí)不得調(diào)整。慰5朝.4旗訪承包人應(yīng)積極斜配合發(fā)包人銷屢售和各專業(yè)分要包單位的有關(guān)貸施邀工叢,惹按上述第死5旁.惱2音條妻款規(guī)定的節(jié)點(diǎn)痰工期時(shí)限內(nèi)完礎(chǔ)成，由此影響咱發(fā)包方銷售和像各專業(yè)念施工造成的一心切損失由承包鬧人渡承擔(dān)。師5神.5摧因承包人預(yù)原因不能按照謝本協(xié)議約定的干竣工日期驗(yàn)收繁并交付使用的用，每延誤一專天罰減款讀3可萬(wàn)元，由此引饞起發(fā)包方與小壽業(yè)主之間的一希切訴訟、所造商成發(fā)包方的一剝切損失賠償、驟罰款及產(chǎn)生的組其他一切費(fèi)用毅由承包方承擔(dān)滴。六、工程質(zhì)量軍6廳.1糾工程質(zhì)量應(yīng)符接合國(guó)家、地方洽及行業(yè)有關(guān)標(biāo)云準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)影程要求，達(dá)到弦合格質(zhì)量等級(jí)。艇6百.2斥雄承包人在施工幣作業(yè)過(guò)程中應(yīng)識(shí)自覺(jué)接受益發(fā)包人饅、監(jiān)理工程師吼以及質(zhì)檢部門柿監(jiān)督和輪檢查，額上述監(jiān)督和檢禿查，不能免除真承包人在工程靈質(zhì)量方面的責(zé)晝?nèi)?。?抵.3價(jià)鼻隱蔽工程覆蓋沸前除監(jiān)理工程書師到現(xiàn)場(chǎng)檢查亦外，輩承包人讀應(yīng)通知向發(fā)包人凝現(xiàn)場(chǎng)工程師橡參加，否則瘋發(fā)包人晴現(xiàn)場(chǎng)工程師有驟權(quán)要求對(duì)其進(jìn)紗行重新檢驗(yàn)，膨不論檢驗(yàn)合格互與否，一切泉費(fèi)用均由籠承包人思承擔(dān)。假6拆.4鬧承包人負(fù)責(zé)采蓄購(gòu)的材料設(shè)備修，應(yīng)符合設(shè)計(jì)暗、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以電及協(xié)議條款約漫定的要求，并閑提供產(chǎn)品質(zhì)量臥證明豎資料窯，承包人對(duì)材局料設(shè)備質(zhì)量負(fù)從責(zé)。承包人應(yīng)俊在材料設(shè)備到錘貨猜前筑2延4委小時(shí)通知發(fā)包示人，雙方在現(xiàn)紐場(chǎng)工程師的見薯證下進(jìn)行聯(lián)合紫驗(yàn)收；承包人漿采購(gòu)的材料設(shè)登備與設(shè)計(jì)、標(biāo)針準(zhǔn)、規(guī)范以及葛協(xié)議條款約定貍的要求不符時(shí)辜，承包人應(yīng)按彈發(fā)包人要求的道時(shí)間運(yùn)出施工然場(chǎng)地，重新采對(duì)購(gòu)符合要求的隨材料設(shè)備，承供擔(dān)因此產(chǎn)生的蹄費(fèi)用；罰發(fā)包人寸對(duì)遍承包人劑采購(gòu)的材料設(shè)亡備質(zhì)量有疑義麗時(shí)，無(wú)論是否榮需要送檢和已音經(jīng)送檢，盈發(fā)包人預(yù)可要求重新取螺樣送檢，合承包人擋應(yīng)積極配合，駐送檢合格發(fā)時(shí)其嗚費(fèi)用由萍發(fā)包人皮承擔(dān)，不合格蝦時(shí)夢(mèng)費(fèi)用由偵承包人奇承擔(dān)。咬6.5貓承包人需要使蠟用代用材料時(shí)羨，應(yīng)向發(fā)包人癢提出申請(qǐng)，經(jīng)忽發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工筐程師確認(rèn)并報(bào)涂發(fā)包人同意后典方可使用，因建此增加的工程碌費(fèi)用由承包人魔承擔(dān)；順6.6宜施工中承包人鳴不得擅自厲對(duì)原工程設(shè)計(jì)箏進(jìn)行變更。因圈承包人擅自變輸更設(shè)計(jì)發(fā)生他的費(fèi)用和由此隨導(dǎo)致發(fā)包人的許損失，由承包捷人承擔(dān)，廳承包人還須承橫擔(dān)相應(yīng)的違約鍬罰款。套6燒.忽7期叔承包人負(fù)責(zé)承徑包范圍內(nèi)工程梳試車內(nèi)容和費(fèi)械用。曾6哄.奉8出工程質(zhì)量達(dá)不古到協(xié)議約定的軋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的胡，承包人除承蓋擔(dān)返修費(fèi)用外盾還應(yīng)打向發(fā)包人驅(qū)支付協(xié)議總半價(jià)努3諷%訂的違約金贏并承擔(dān)因違約忠給發(fā)包人造成鵲的各項(xiàng)損失斷。梯6幼.偉9翠承包人向發(fā)包允人承諾按本協(xié)噴議及《保修協(xié)并議書》約定進(jìn)勺行施工、竣工榮，在質(zhì)量缺愁陷保修期內(nèi)承英擔(dān)工程質(zhì)量缺渡陷保修責(zé)任，述并履行本協(xié)議吃書及《保修協(xié)思議書》的全部賢義務(wù)。呈6雨.凈10隆工程質(zhì)量保修無(wú)期：外墻面、捷屋面、有水房旋間樓地面、外熊門窗防水工程養(yǎng)為五年，結(jié)其他工程均為俯二年。資七野、施工安全及夾文明施工蛇7鋸.1桂承包人盡對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生史的一切安全事弱故承擔(dān)全部法斤律責(zé)任和費(fèi)用湯。掀7蹲.2稿承包人進(jìn)場(chǎng)施定工后，應(yīng)按深醋圳市文明施工需要求，場(chǎng)地周怨邊采用圍墻進(jìn)球行封閉施工，載并按照發(fā)包人吹要求進(jìn)行美化澆處理，設(shè)置進(jìn)漢、出施工現(xiàn)場(chǎng)太車輛清洗設(shè)施無(wú)，相關(guān)費(fèi)用包單含在協(xié)議價(jià)中。受7撓.3姥承包人應(yīng)遵守裕政府有關(guān)施工租場(chǎng)地交通、環(huán)梯境保護(hù)、施工燦噪音、安全文錄明施工等亂管理規(guī)定，并畏根據(jù)工程需要奏辦理有關(guān)手續(xù)后，所需費(fèi)用已計(jì)包含在協(xié)議價(jià)性款內(nèi)，承擔(dān)因飛違虧反有關(guān)規(guī)定造惕成的損失和罰離款。絨7斬.4封承包人雨按照政府環(huán)境丙衛(wèi)生管理部門綿的有關(guān)規(guī)定，把交工前清理施皂工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的余牌土、映垃圾、生產(chǎn)與漂生活設(shè)施等，議并達(dá)到規(guī)定的晌要求，所需費(fèi)民用已包含在協(xié)洲議價(jià)款內(nèi)，同扮時(shí)薪應(yīng)承擔(dān)因違反俗有關(guān)規(guī)定造成遺的損失和罰款吹。結(jié)7最.5呼惱嚴(yán)格遵守有關(guān)粱環(huán)境保護(hù)法律過(guò)、法規(guī)，并按勵(lì)照環(huán)境監(jiān)察審竹核工作要求，片加強(qiáng)施工螺現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管符理，在施工過(guò)汁程中嚴(yán)格落實(shí)況粉塵、廢水等貪污染防治措施吊及生態(tài)保護(hù)、形水具土保持措施，批所需費(fèi)用已包家含在協(xié)議價(jià)中奇。蘆7.增6筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安縫全保衛(wèi)工作由絮承志包人負(fù)責(zé)。為顫了保護(hù)本協(xié)議秋工程不遭受損負(fù)壞和現(xiàn)賓場(chǎng)人員的安全箱與方便，落承包人應(yīng)提供畢公共照明、警棟衛(wèi)、護(hù)柵、警報(bào)示標(biāo)志等安全稼防護(hù)設(shè)裂施；同時(shí)，承閱包人應(yīng)始終采壁取合理的預(yù)防洗措施，以確保獻(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)與鄰近人甩員和財(cái)產(chǎn)的安支全，術(shù)其費(fèi)用已包含齒在協(xié)議價(jià)中。修八渴、材料、設(shè)備網(wǎng)供應(yīng)件8說(shuō).1景承包范圍之內(nèi)嚇的所有材料設(shè)核備均由承包人礎(chǔ)自行采購(gòu)，協(xié)臣議價(jià)內(nèi)已包含櫻材料設(shè)備的檢飽測(cè)費(fèi)用避8曬.2班各專業(yè)工程用怖主要材料設(shè)備脖指定品牌見下顫表閑：尸聽土建工程主要稿設(shè)斗備塵/侮材料里限定菌品牌爛使附域表蛛2-1污序號(hào)盆材料設(shè)備名稱女限定世品牌魄備注棋1構(gòu)鋼筋偉韶鋼、華凌、瘡唐鋼、稍鞍鋼、萬(wàn)鋼躁2譽(yù)水泥盾華潤(rùn)、韶峰、攀五羊共、豐牌幸3蠻商品砼酒安托山、天地拉、金胞眾、寶創(chuàng)、港勺創(chuàng)據(jù)4捏蒸壓加氣砼砌殼塊肅東陽(yáng)建材、宏屋開、萬(wàn)順建材焦、勁牛裕5棟進(jìn)戶門樣?xùn)|風(fēng)、鵬基龍蓋電、藍(lán)盾盒6窯鋼質(zhì)防火門褲東風(fēng)、鵬基龍奴電、藍(lán)盾兼7暮鋁合金型材吊堅(jiān)美、經(jīng)閣、癢堅(jiān)朗習(xí)、鳳鋁說(shuō)9平0臉系列渣8抄鋁合金門窗配爽件曾堅(jiān)美、經(jīng)閣、虜堅(jiān)朗湊9規(guī)玻璃凱南玻、深玻寫10霸聚合物水泥基蘭防水涂膜儉科順、南盾、蝶卓寶判11好自粘瀝青防水保卷材呼科順、南盾、欣卓寶便12鹽增強(qiáng)型聚氯乙朝烯耐根防穿水尚卷材回科順、南盾、刪卓寶門13蒜滲透結(jié)晶型防則水涂料鋒科順、南盾、治卓寶畝14恐91曬1呢防水涂料兔科順、南盾、邁卓寶嬌電氣工程主要青設(shè)龍備梅/網(wǎng)材料閱限定懸品牌附件2-2盟序號(hào)恩材料設(shè)備名稱礎(chǔ)限定陽(yáng)品牌尼備注畢1佩動(dòng)力配電箱密深開、施耐德健、森泰、愛德螞威偉2礦照明配電箱奧深開、施耐德宜、森泰、愛德羅威味3硬切換配電箱提深開、施耐德假、森泰、愛德杠威你4陜電線、電纜捧成天泰、奔達(dá)述康、金龍羽、未廣東電纜照5福鍍鋅鋼管普廣州鋼管廠、勇廣東華捷獸6般阻韻燃咐PV所C鄭預(yù)埋管喜超能、雄塑、決聯(lián)塑黨、顧地批A膚型管材爐7儀開關(guān)、插座耀TC重L鵝電工、朗能電藍(lán)工、上海菲浦郊、環(huán)球涉、曼科糠8都照明燈具、光蜘源牧佛山照明搞9樸火災(zāi)報(bào)警控制使器誓恒生、澳名、幕賦安、營(yíng)口天恢成、中山宏威揮、奧瑞娜麗10兩煙感探測(cè)器虜恒生、澳名、錫賦安、營(yíng)口天濤成、中山宏威街、奧瑞娜散11擦警鈴各恒生、澳名、抗賦安、營(yíng)口天輝成、中山宏威臨、奧瑞娜女12隔手動(dòng)按鈕斯恒生、澳名、創(chuàng)賦安、營(yíng)口天嶺成、中山宏威胞、奧瑞娜誰(shuí)13罵消防控制設(shè)備栽恒生、澳名、纏賦安、營(yíng)口天舍成、中山宏威鑒、奧瑞娜怕給排水、通風(fēng)避工程主要設(shè)瓣備睡/衰材料曾限定庫(kù)品牌附件2-3嫁序號(hào)會(huì)材料設(shè)備名稱姜限定止品牌繁備注搭1以裝備式不銹鋼莊水箱嗎深圳恒泰昌、藍(lán)廣州龍康、廣拆州昌寧機(jī)電膨2赴生活、消防水核泵饞廣州一泵、廣電州白云、上海父東方援、木上海凱泉約3盈PP-悼R堤給水管乞聯(lián)塑、金德、轉(zhuǎn)顧地、帝寶獅墨4征UPV鑒C陪排水管擇聯(lián)塑、金德、塘顧地、仆寶獅吧5漸熱鍍鋅鋼管吼廣東泰豐僑、擔(dān)廣州鋼管廠、銀廣東華捷耀6睜溝槽式連接件延濟(jì)南玫德（邁摸克）、上海雙任瑞透、上海瑞金票7洪潛污泵躬廣州一泵、廣土州白云、上海貓東方敬、放上海凱泉介8味水泵結(jié)合器休廣東平安、廣蜓東勝捷、福建晨天廣秤9怨水表辨深圳供水集團(tuán)冰供應(yīng)銳10律閥門堡上海閥門廠、撕南海永泉、天字津瓦斯特災(zāi)11燭噴頭孔廣東平安、廣票東勝捷、上海林金盾臉12糞消火栓箱及箱曾內(nèi)設(shè)備鐵廣東平安、深夏圳香蜜湖、福頂建天廣煌13底干粉滅火器蘇廣東平安、廣焦東勝捷、上?；鸲車?yán)14吵防排煙通風(fēng)系展統(tǒng)辯主要設(shè)備航深圳中天歐信泉、上虞專用、躁上風(fēng)實(shí)業(yè)、根南方風(fēng)機(jī)繭、廣一味8枝.3璃承包人原則上所應(yīng)按上述乖8安.且2趕條銹限定碰品牌（同等或筑以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)夕選擇材料設(shè)備泉）谷進(jìn)行材料、設(shè)攪備的選購(gòu)，承辟包人所選材料輝必須與設(shè)計(jì)或錘樣板的檔次、翼材質(zhì)、顏色、杰造藍(lán)型、規(guī)格和尺澤寸相一致。承顆包人需要使用栗代用品牌時(shí)，槐材料設(shè)備的品哀質(zhì)和性能不能謝低獵于限定品牌，哀且須經(jīng)發(fā)包人串批準(zhǔn)才能使用御，由于品牌代斬用而超出的費(fèi)堤用及質(zhì)量責(zé)任汽由承包人承擔(dān)。飲8餅.4草賭承包人應(yīng)負(fù)責(zé)歇及采購(gòu)的所有辣材料設(shè)備的包毒裝、運(yùn)輸、接蕉收、裝卸、存姥儲(chǔ)和保護(hù)赤并承擔(dān)因貨物黎運(yùn)輸引起的民粘事和（或）刑惑事責(zé)任及費(fèi)用擱。謠九槽、發(fā)包人和承沈包人的責(zé)任霞9捎.籠1抖、發(fā)包人顏責(zé)任銅（夜1趟）塊發(fā)包人代表的嶼姓名：拾（化2棕）拿施工場(chǎng)地內(nèi)施街工所需水、電宵的接駁地點(diǎn)：繪其接駁點(diǎn)已至鄉(xiāng)場(chǎng)地西北角居，賞場(chǎng)內(nèi)承包堅(jiān)人自行解決，擇費(fèi)用已包含在集協(xié)議價(jià)中，發(fā)薪包人不因任何屯原因予以費(fèi)用幕調(diào)整。蛛（捕3伍）喉不在協(xié)議簽訂擺后敘7奧天內(nèi)，發(fā)包人魔應(yīng)提剖供荒4妄套工程施工圖賭以及相關(guān)技術(shù)仙資料給承包人。霜（逃4郵）織組織圖紙會(huì)審茅和設(shè)計(jì)交底，裳時(shí)間要求為場(chǎng)開工壞前利7他天悔內(nèi)儀蟻辮找縮（替5錄）孔確定現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)漁點(diǎn)及坐標(biāo)控制助點(diǎn)，以書面形漠式提交給承包吼人，并進(jìn)行現(xiàn)端場(chǎng)交驗(yàn)。餓（距6將）唉負(fù)責(zé)按協(xié)議要量求及時(shí)撥付協(xié)本議價(jià)款。杠（時(shí)7攻）背組織工程竣工也驗(yàn)收。伏8.2罩娃承包人睡責(zé)任親（驢1寇）違負(fù)責(zé)辦理幼施工許可證傭和按規(guī)定辦理繡建設(shè)工程施工置的各項(xiàng)手續(xù)，霞并交納一豆切費(fèi)用輝（包括各項(xiàng)押斷金，但辦理施猾工許可證時(shí)榴應(yīng)由發(fā)包人承塞擔(dān)散的安監(jiān)費(fèi)由發(fā)需包人支付）；丈攻碎（塞2香）敘負(fù)責(zé)辦理粒與工程有關(guān)卸的臨時(shí)用地、賴停水王、停電、中斷濟(jì)交通等的申請(qǐng)扭、審批手續(xù)，使所需金一切皮費(fèi)用已包含在迎協(xié)議價(jià)款內(nèi)。侄（圍3梁）評(píng)承包人必須幕按設(shè)計(jì)圖紙、飛施工總說(shuō)明、烘圖紙交底會(huì)審挎紀(jì)要、設(shè)計(jì)變侵更通知單飾、招標(biāo)文件和院國(guó)家現(xiàn)行的施皮工及技術(shù)驗(yàn)收鵲規(guī)范進(jìn)行施工硬，瓣確保協(xié)議宏質(zhì)量仍和工期，并承禁擔(dān)因質(zhì)量、工饞期違約給發(fā)包盾人混所造成的一切產(chǎn)損頸失巾；粘。雄（高4悠）液承包人陽(yáng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作舒業(yè)和施工方法延的適應(yīng)性、穩(wěn)崖妥性和安全性停負(fù)責(zé)乏，驕按施工安全規(guī)未范采靜取預(yù)防措施，自確保施工安全炎和第三者安全恰。凡施工中發(fā)淚生的一切安全手事故，由承包梁人承擔(dān)一切法警律責(zé)任和費(fèi)用崗，同時(shí)向主管典單位報(bào)告?zhèn)浒该?。貌（?翠）披承包人羞對(duì)發(fā)包人提供槽的地下管線及胡地下障礙物資串料進(jìn)行調(diào)查核逗實(shí)，施工中做針好地下管線和識(shí)鄰近建筑物的零保捐護(hù)工作，對(duì)造嚇成地下管線或繞鄰近建筑物的鋒損壞，承包人餃負(fù)責(zé)修復(fù)或賠伯償，對(duì)于需拆墊遷的地下管線蝕和障礙物所發(fā)幟生的費(fèi)用（拆殃遷工程費(fèi)、手游續(xù)費(fèi)等）已包俊括在協(xié)議總價(jià)猾中，完工結(jié)算玩時(shí)不得調(diào)整；鑰（窯6陡）承包人負(fù)責(zé)煩編制本工程的您施工組織設(shè)計(jì)腹、施工方案、色施工技術(shù)措施譜和施工進(jìn)度計(jì)歡劃并報(bào)監(jiān)理單呆位和發(fā)包人審眾批。上述漏設(shè)計(jì)、振方案、措施和晝計(jì)劃雖經(jīng)監(jiān)理浸、發(fā)包人同意俘但也不能免除晝承包人根據(jù)本啞協(xié)議約定應(yīng)負(fù)襲的任何責(zé)任或驅(qū)義務(wù)；勻（勾7聾）衰承包人在查閱恐協(xié)議勺文件或在本工則程實(shí)施過(guò)程中之，有責(zé)任對(duì)圖嶄紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)顛范或其他資料筋進(jìn)行復(fù)核。如憶發(fā)現(xiàn)其中有任恰何缺陷，應(yīng)在括有關(guān)工程開工給前及時(shí)書面通貸知誼發(fā)包人寒，充如承包人未發(fā)臨現(xiàn)對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)乓的承包人應(yīng)能慧發(fā)現(xiàn)的上述缺叛陷，并給發(fā)包牢人造成損失的列，承包人應(yīng)承撿擔(dān)賠償責(zé)任。缺（傾8廟）獨(dú)承包人痰在工程放線前哄負(fù)責(zé)殊對(duì)發(fā)包人俊提供灌的虹工暈程施工所需的渾原始基準(zhǔn)點(diǎn)、漫基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)情標(biāo)高的東準(zhǔn)確性進(jìn)行寺復(fù)核、炒驗(yàn)證，認(rèn)真?？?jī)護(hù)一切基準(zhǔn)點(diǎn)掀、標(biāo)樁和其他陶有關(guān)標(biāo)志。承岔包人按上述基貓準(zhǔn)負(fù)責(zé)對(duì)工程乖的所有部位正江確定位，糾正賣工程錢位置、標(biāo)高、蕉尺寸或油定線中的任何肌錯(cuò)誤。腎發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)群工程師宅及監(jiān)理工程師葛對(duì)放樣、準(zhǔn)線躁或標(biāo)高的核查桿，均不能耗解除承包人對(duì)石其準(zhǔn)確性所負(fù)烤的責(zé)任。絮（競(jìng)9摩）弱）漢負(fù)責(zé)施工界區(qū)天內(nèi)臨時(shí)設(shè)施、油臨時(shí)道路、水籌電管線的修建污安裝及維護(hù)，恰其供費(fèi)用已包含在售協(xié)議價(jià)內(nèi)陷；孔（咬1鉤0瞞）承包人負(fù)責(zé)曠自行協(xié)調(diào)宏與周邊住戶、稈單位及有關(guān)管五理部門等方面購(gòu)的關(guān)系；赤（坊1紋1瞞）承包人桌負(fù)責(zé)提供電梯扣設(shè)備安裝調(diào)試慘期間能夠滿足悲使用要求的電渣源（含電纜及犁配電箱等）至胃電梯機(jī)房?jī)?nèi)答，具體提供時(shí)諒間以發(fā)包人現(xiàn)具場(chǎng)工程師通知姑為準(zhǔn)，費(fèi)用已栗包含在協(xié)議價(jià)堅(jiān)內(nèi)；死（肉1溉2準(zhǔn)）承包人負(fù)責(zé)酬配合監(jiān)測(cè)單位溫的全過(guò)程監(jiān)測(cè)領(lǐng)工作，其配合冤費(fèi)用已包含在兩協(xié)議價(jià)中。渣（出13棍）螞承包人需派出秘專業(yè)保安人員場(chǎng)在施工過(guò)現(xiàn)場(chǎng)出入口實(shí)挺施全天候值班徹，做好施工現(xiàn)蚊場(chǎng)的車輛、人匯員出入管理工撈作；揭（領(lǐng)14腿）名承包人負(fù)責(zé)發(fā)富包人狐看樓通道祝的搭設(shè)及展示顧區(qū)的移交，其貢要求：滅1豐）念司煉為配合銷售工冒作，發(fā)包人將避在爆1健棟輪B盞座奶2版層不同戶型設(shè)噸置裝修澆樣板房（二次羽裝修），并在破承包人的施工震期間使用。要依求在劫第蛋5御層以上區(qū)域采做用懸挑腳手架歷，由此而增加節(jié)的費(fèi)用已包括尺在協(xié)議價(jià)款中厲。散2益）牲些與樣板房同層棉的其它房間施恥工面須達(dá)到毛淘坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)救，并要求清理羞通向樣板房的黎樓梯通道，上炮述要求可能增曬加的費(fèi)用應(yīng)計(jì)廚入投標(biāo)報(bào)價(jià)中餡。售樓通道采肝用腳手架鋼管蠻、角950mm庫(kù)*負(fù)1900頃mm教*膠18mm姿標(biāo)準(zhǔn)模板搭設(shè)焰?？礃峭ǖ涝斨姼綀D。通道肥下凈高不小于乖3.5m駁，寬不小于領(lǐng)2.5m醫(yī)。?？礃峭ǖ罎矐?yīng)按安全通道今要求進(jìn)行搭設(shè)段，搭設(shè)前應(yīng)提乖交搭設(shè)方案給限發(fā)包人及監(jiān)理趣審查，安全通歪道應(yīng)加設(shè)照明藝裝置。各相關(guān)擋費(fèi)用已包括在交協(xié)議價(jià)款中。唇3票）佳頓愛配合營(yíng)銷展示紋，提供展示區(qū)徒內(nèi)生活用若水、用電，保惡證水量、水壓招穩(wěn)定，用電正慣常仿。埋4度）煤框桶對(duì)于因承包方能原因破壞的已席完成展示樣板宿區(qū)的鋪裝、設(shè)偽施、管線時(shí)，上應(yīng)按原設(shè)計(jì)進(jìn)夠行恢復(fù)，承包板人承擔(dān)所需費(fèi)禍用。柴（帝15攜）暗承包人為發(fā)包畫人、監(jiān)理人員寄免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)罷辦公及生活用悲房，發(fā)包人、班監(jiān)理人員的就歷餐伙食費(fèi)用由烈發(fā)包人支付。蒼（論16汁）根據(jù)需要，鎮(zhèn)發(fā)包人可要求歡承包人制作樣凳板，制作樣板戚的全部費(fèi)用由絮承包人承擔(dān)；塘（曉17俯）承包人必須捉嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)、省、市等有鳴關(guān)規(guī)定支付農(nóng)腥民工工資，不季得拖欠或克扣港；殊（敏1駐8剩）殃承包人應(yīng)承擔(dān)優(yōu)主體施工過(guò)程壓（包括戶型改傲造）中所有管溪道（包括線盒符）與設(shè)備的預(yù)昂埋預(yù)留工作，俱包括預(yù)埋套管鞭的制作和安裝憤，并確保其符深合設(shè)計(jì)要求，較在移交各專業(yè)旋進(jìn)行安裝施工億時(shí)，還應(yīng)給予剩配合處理預(yù)留搬存在的缺陷，惡此項(xiàng)費(fèi)用已包目含在協(xié)議價(jià)款薄中；州（軍19鐘）從工程開工告之日起，承包刷人應(yīng)全面負(fù)責(zé)暫照管本協(xié)議工丟程及將用于和性安裝本協(xié)議工毀程中的材料、祖設(shè)備，直至本翼協(xié)議工程竣工浮驗(yàn)收合格后交冒接證書簽發(fā)之氧日為止。在承媽包方負(fù)責(zé)照管希期間，如果本拒協(xié)議工程或其缺任何部分，或馳將用于或安裝著在本協(xié)議工程牛中的材料、設(shè)清備等發(fā)生任何察損失或損害，期不論出于什么譽(yù)原因，承包方炭應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)上年述損失或損害鞠。如承包方在孝質(zhì)量保修的作墾業(yè)過(guò)程中造成冤對(duì)工程的任何匙損失和損害，戲也應(yīng)由承包方接承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)談?dòng)猛?；跨（?chǎng)20策）工程竣工驗(yàn)歇收備案前殃承包人協(xié)助發(fā)口包人辦倒理階“管三算中單銳”擴(kuò)手續(xù)。葡十考、竣工驗(yàn)收和魚結(jié)算宅10招.1很猾罷竣工驗(yàn)收細(xì)（情1芝）源工程竣工驗(yàn)收厘應(yīng)在各專業(yè)分慶項(xiàng)工程驗(yàn)收合故格后進(jìn)行。工餃程具備竣工驗(yàn)會(huì)收條蕩件緩1晚4租天內(nèi)，承包人酷按國(guó)家工程竣瓣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)驗(yàn)定，向監(jiān)理工矩程師提供完整師竣工驗(yàn)收資駝料煤4進(jìn)套、竣工渴圖場(chǎng)4愧套及竣工驗(yàn)收自報(bào)告和相應(yīng)的筑電子文件。監(jiān)半理工程師收到冰資料筑后濟(jì)7賠天內(nèi)完成審核頂，若不符合要伯求，監(jiān)理工程摘師應(yīng)提出修改揚(yáng)意見。承包人虧按要求修改合任格后報(bào)監(jiān)理工驚程師，監(jiān)理工眠程師在收到承汗包人的竣工驗(yàn)的收資料牢后段7展天內(nèi)應(yīng)組織有酬關(guān)單位進(jìn)行工裕程初步驗(yàn)收，晃并尖在那7燭天內(nèi)提出初步之驗(yàn)收整改意見堆，承包人按要?jiǎng)?chuàng)求進(jìn)行整改。錘監(jiān)理工程師復(fù)蔽查整改到位即盈可安排工程竣懼工驗(yàn)收。在竣沒(méi)工驗(yàn)收前，承燒包人應(yīng)將竣工予驗(yàn)收資料交質(zhì)幟監(jiān)部門審查。道工程竣工驗(yàn)收鎖由發(fā)包人主持請(qǐng)，并成立竣工鞏驗(yàn)收小組組織甜此項(xiàng)工作，同說(shuō)時(shí)邀請(qǐng)建設(shè)行壞政主管部門派以員參加。襖（不2繡）確承包人在竣工仁前女2慌1螞天內(nèi)，書面通罩知發(fā)包人作預(yù)騙驗(yàn)收檢查，發(fā)倦包人應(yīng)及時(shí)配虧合。作（相3窯）雖承包人負(fù)責(zé)竣史工資料的移交容及所有費(fèi)用。崖（返4叔）籮竣工驗(yàn)收時(shí)，斜如工程質(zhì)量達(dá)靈不到招標(biāo)文件牧中規(guī)定的質(zhì)量肯標(biāo)準(zhǔn)，承包人啞負(fù)責(zé)返工與返姻修并承擔(dān)由此遲產(chǎn)生的一切費(fèi)形用，直至合格小。咬言10弄.2炒欣竣工結(jié)算逃（纏1釋）尤承包人完成本猾協(xié)議承包范圍蜂內(nèi)的所有施工雕內(nèi)容，并驗(yàn)收窗合格后，辦理凡了移交手續(xù)，位方可進(jìn)入竣工桃結(jié)算程序。掛（邊2評(píng)）恰承包人提交竣出工結(jié)算書和結(jié)炸算資料的期限依為工程交接證正書簽發(fā)后輛50扭天。發(fā)包人完清成審核竣工結(jié)瓶算書的期限為疼承包人提交竣萬(wàn)工結(jié)算書和結(jié)孟算資料后贈(zèng)30練天。翁（奇3皇）悼承包人提交修零改竣工結(jié)算書想或補(bǔ)充結(jié)算資括料的期限為發(fā)涉包人提出修改送意見或補(bǔ)充結(jié)貴算資料要求后若30尤天；發(fā)包人審部核經(jīng)修改的竣聽工結(jié)算書的期那限為承包人提兆交修改竣工結(jié)紅算書或補(bǔ)充結(jié)遣算資料后伸30會(huì)天抹。潑十一、爭(zhēng)議推當(dāng)協(xié)議雙方在際施工中因各種滔原因?qū)ο嚓P(guān)問(wèn)康題存在較大分戒歧，一方當(dāng)事運(yùn)人不愿調(diào)解或逃調(diào)解不成的，齊向有座管轄權(quán)的人民擊法院提起訴訟敘十傾二腫、不可抗力琴的約定：周（筐1秀）煮平均風(fēng)力姥10噸級(jí)以上的大風(fēng)粒；澆（吼2棉）瓜3秘個(gè)小時(shí)內(nèi)降雨神量為懇70聽mm另以上的暴悉雨宮(聲一般為新50mm銀)土；壟（或3非）咸3稿9攀攝氏度以上的侍高溫天氣甲。仙十三盞、保險(xiǎn)和擔(dān)保債13匙.1同纏工程保險(xiǎn)炭（冤1冶）弟發(fā)包人委托承鍬包人辦理幻建設(shè)工程一切還險(xiǎn)，并支付保洗險(xiǎn)費(fèi)用，此部呆分費(fèi)用應(yīng)包括凝在協(xié)議總價(jià)中武。受（恥2槳）而發(fā)包人委托承坡包人制為施工場(chǎng)地內(nèi)請(qǐng)的自有人員及升第三者人員些辦理生命財(cái)產(chǎn)識(shí)及意外傷害保葛險(xiǎn)問(wèn)，運(yùn)至施工場(chǎng)后地內(nèi)用于本工遠(yuǎn)程的材料和設(shè)針備，由承包人滑辦理保險(xiǎn)，保良險(xiǎn)費(fèi)用由承包帆人承擔(dān)并已包死含在協(xié)議價(jià)款留中濤。燒吃（鎮(zhèn)3怠）閘如果承包人沒(méi)如按規(guī)定進(jìn)行上妄述聰13媽.1厭（帶1重）新和布13.踐1誠(chéng)（戒2略）雪的投保，則其筑損失全部由承胃包人承擔(dān)，造攔成發(fā)包人損失仗的，發(fā)包人可晶以采取一切方鈴式向承包人追守償，包括動(dòng)用祖不可撤銷履約繪保函（該保函和必須為銀行履匪約保函），直國(guó)至全部損失追槳回?；颍ê?循）荒承包人應(yīng)按當(dāng)瓜地建設(shè)行政主委管部門的要求暈，為進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)未施工的施工人沉員辦理包癢括辜“起平安言卡已”徹在內(nèi)的所有手嫁續(xù)并承擔(dān)其費(fèi)中用。撇13.2伍踏工程擔(dān)保釣（塊1并）愈本工程履約擔(dān)掏保金額為：驕按建設(shè)行政主槍管部門的規(guī)定翠（惰2勻）裂本工程支付擔(dān)壟保金額為：爬按建設(shè)行政主隸管部門的規(guī)定?。ㄆ?細(xì)）授履約擔(dān)保和支誘付擔(dān)保應(yīng)在簽起訂施工協(xié)議前完提交。新十四羨、本協(xié)議文件惠組成及解釋順未序懼本協(xié)議文件組氣成及解釋順序目如下：蒙（旁1朽）本協(xié)議書；?。ㄔ?刻）中標(biāo)通知書挑；的（護(hù)3昨）招標(biāo)文件；昂（纖4文）經(jīng)確認(rèn)的工濕程報(bào)價(jià)單；洗（費(fèi)5系）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范騾及有關(guān)技術(shù)文旺件；鐮（吹6價(jià)）設(shè)計(jì)施工圖則紙；角（疫7姜）工程量清單浸；燈（匯8爆）雙方有關(guān)工塘程的洽商、變欺更等書面記錄角和文件；奮（骨9竟）發(fā)包人有關(guān)啟通知及工程會(huì)值議紀(jì)要；攝（傘1轉(zhuǎn)0傅）工程進(jìn)行過(guò)西程中的有關(guān)信殖件、數(shù)據(jù)電文涉。十五、其他恢15惹.錯(cuò)1弊協(xié)議份數(shù)：級(jí)6浙份蜂栗，其中發(fā)包人像3誤碼份娃，承包人裙3崇應(yīng)貫份爬。豪15.2相協(xié)議訂立時(shí)間傾：FORMTEXT示速年FORMTEXT雷豬月FORMTEXT命制日輔豐15.3淘協(xié)議訂立地點(diǎn)濾：腐15.4絕發(fā)包人和承包鷹人約定自雙方叼簽字蓋章后本蟲協(xié)議生效，鏈至工程竣工驗(yàn)禽收移交保修慎期滿無(wú)異議時(shí)壟終止孟發(fā)包人：（公冶章另）宜區(qū)譯柔消承包人：（公陸章）貢絮住所獄：老雄激孕殊么裁住所：羨鏡法定代表人吳：碌幅指射肺瓜法定代表人：獵委托代理人刊：提邀棍噴斯育委托代理人：芒食年?duì)帩岷嬖陆Y(jié)趕朵日堆附瓦表嗽1桿姐設(shè)計(jì)文件麻清單鋸設(shè)計(jì)人：兵_赴******逼工程設(shè)計(jì)有限組公司敢_形第掩1說(shuō)頁(yè)點(diǎn)董共還1漿頁(yè)主序號(hào)鍋圖號(hào)平圖紙名稱也日期慈備注尼01纏建筑施工總平薄面圖淺ZS-01~廁ZS-06拾2009-1鍵1-02煎共縮6比張捕02壩建筑施工圖奴JS-01~止JS-65熟圖嫩集溫89ZJxx恭x慚、呼05ZJxx著x壩、伯07J916農(nóng)-1敞2009-1循1-02墨共出6稠8專張裳03屠結(jié)構(gòu)施工圖脊GS-000品~GS13陜5筑、六2009-1燥1-02陣共廚13熄6誕張脫04腎給排水施工圖棋SS-01~沸SS-46怨2009-1背1-02幼共舅4拌6何張籠05含電氣施工圖畝DS-01~拔DS-25凳2009-1友1-02給共藍(lán)2秧5差張顆06瞧暖通施工圖策NS-01~贊NS-13鉛2009-1炕1-02仰共龜1賀3餓張岔07躺建筑施工圖（弦改造）晨JS-0錯(cuò)5蓄、征JS-0黨6質(zhì)、清JS-08~系JS-1劫0舊、銹JS-2爛0分、鉆JS-2歡3訓(xùn)、冠JS-2片5帽、厲JS-27~惑JS-4艙2獄、垃JS-44~氣JS-4姻8配、它JS-55~爸JS-61盒2009-1斗1-13熄共努3宋6編張雜08服結(jié)構(gòu)施工圖（政改造）沈DS-01~罰DS-05熔2009-1妻1-13旨共蔽5夸張裁09蓄給排水施工圖信（改造）憂SS-0湊9庭、介SS-1悅0行、巨SS-1危4勵(lì)、惕SS-16~瞞SS-2到0館、蜻SS-2逢2耍、宴SS-2踩5技、凱SS-27~討SS-3族2妻、厘SS-36~餓SS-3聲9蕉、線SS-47羨2009-1至1-13咐共瘡2就1纖張薦10曾電氣施工圖（禍改造）籠DS-2魯9猾、織DS-3勞0短、糞DS-3趕2撒、腫DS-34~仙DS-36沫2009-1尸1-13開共投6泰張射11育暖通施工圖（擇改造）蠶NS-09~椒NS-13撒2009-1栗1-13摩共按5笑張洋12過(guò)設(shè)計(jì)更改通知山單匪GX-0何5溜、會(huì)JX-0閉2它、塵GX-06鎖2009-殼共礦3冤份翠保飄辦修釀轉(zhuǎn)協(xié)值嚴(yán)議膨澇書發(fā)包人：承包人：塘為做好良****迎商住樓工程壽（以下簡(jiǎn)稱本攪工程）施工質(zhì)邪量保修工作，定在施質(zhì)量保修期內(nèi)受按照國(guó)務(wù)院《墳建設(shè)工程質(zhì)量胞管理?xiàng)l例》、上《盈*****邁建設(shè)工程質(zhì)量袋管理?xiàng)l例》、晶《工程招標(biāo)書為》、《施工協(xié)夕議》等相關(guān)文挎件之規(guī)定及雙世方約定承擔(dān)工揀程質(zhì)量保修責(zé)對(duì)任。扶經(jīng)發(fā)包人絡(luò)、承包人栽雙方協(xié)商達(dá)成溝如下協(xié)議。稀1待、客戶服務(wù)辦帆公室遭竣工驗(yàn)收前一沃個(gè)月由發(fā)包人岸、承包人、發(fā)餅包人、物業(yè)管賭理人濟(jì)、監(jiān)理單位四恰方聯(lián)合組建本濟(jì)工程客戶服務(wù)亞辦公室。該辦訊公室除發(fā)包人志根據(jù)工作需要建指定的工作人狡員外，由血物業(yè)管理人磚派出一名專業(yè)股工程師主持工期作，承包人派覆出二名全權(quán)代控表長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)工腰作，監(jiān)理單位班派出一名監(jiān)理構(gòu)工程師協(xié)助工纏作，主要職責(zé)違為管理本工程橡的售后保修工菠作?？蛻舴?wù)湊辦公室人員的嘴更換或撤離應(yīng)寸經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)稠。素2合、工程質(zhì)量保伯修范圍和內(nèi)容喊質(zhì)量保修范圍賄包括按發(fā)包人蹈、承包人協(xié)議臘約定本工程全丹部工程范圍。樸具體質(zhì)量保修胸內(nèi)容約定如下：懲2.灌1因協(xié)議價(jià)款（含猛補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款留）所包含的工傍程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)辭圖紙、變更及晃修改或文字豬約定、雙方或奮多方會(huì)議紀(jì)要樸約定的全部?jī)?nèi)筑容。珍2.腹2孫工程及各分項(xiàng)奏工程質(zhì)量，經(jīng)點(diǎn)竣工驗(yàn)收符合彈有關(guān)規(guī)定要求堂，如業(yè)主入伙序時(shí)對(duì)某些工料程內(nèi)容提出質(zhì)帖量疑義，而寺發(fā)包人得、物業(yè)管理人妙、監(jiān)理單位詳三方確認(rèn)上述倦質(zhì)量問(wèn)題存在登，齊承包人有責(zé)任離對(duì)其進(jìn)行返工松。哀2.3潤(rùn)因使用不當(dāng)或鎖者嫌不可抗力造成袋的呆質(zhì)量缺陷脈不屬于限保修責(zé)任范圍箏?？?.燦4垮以上約定保修榴范疇之外的，殖以國(guó)家相關(guān)法映律、法規(guī)及行穿業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。桂3例、質(zhì)量保修期厘質(zhì)量保修期從辯發(fā)包人、承包蔬人簽發(fā)本工程爺交接證書之日怠起計(jì)算。質(zhì)量雅保修期限按《肥工槽程承包協(xié)議》旨規(guī)定執(zhí)行，其哈它未約定的以賢現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)惑法律、法規(guī)為特準(zhǔn)截。急訪4搬、維修及服務(wù)慕質(zhì)量的保障措棄施放4.1蓄焰保修期間，如蒸有保修問(wèn)題，痕物業(yè)管理人練以書面形式（送《客戶服務(wù)聯(lián)漿系單》等）、割電子郵件、電改話、辦郵件仿（輸異掛號(hào)信或特快爆專約遞植）爛等形式通知承界包人。拳承包人的地址食以《工程承包周協(xié)議》約定的別為謎準(zhǔn)卵,幫滋如有變更，應(yīng)冶在變更昏前逢5同日內(nèi)以書面形妖式通知發(fā)包人裳，否則導(dǎo)致通束知信函不能送忽達(dá)，造成保修炸不到位，由承慣包人承擔(dān)相應(yīng)貿(mào)責(zé)任。欺4.絡(luò)2嗽發(fā)生緊急搶修夠事故時(shí)，承包且人在接到事故叔通知后，應(yīng)當(dāng)揉立即胳（鞏1焰小時(shí)內(nèi)）到達(dá)濕事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行畜搶修。如結(jié)構(gòu)吩安全、水管爆拆裂、漏電等。翼4.飽3鍬在本工程承包怕范圍內(nèi)出現(xiàn)影常響居民正常生法活的工程質(zhì)量彈問(wèn)題，承包人敢承諾在收到晴物業(yè)管理人疏通知圍后蛋4制小時(shí)內(nèi)或約定盡的時(shí)間內(nèi)趕到洗現(xiàn)場(chǎng)，并于最祝短的時(shí)間內(nèi)完館成維修。例如讀：房屋滲、漏質(zhì)，供水、供電鄰中斷等。世4.六4私其他情況下，蓬承包人須在況物業(yè)管理人所通知范后央2疫4居小時(shí)之內(nèi)或約制定的時(shí)間內(nèi)趕電到現(xiàn)場(chǎng)，并于橡趕到現(xiàn)場(chǎng)之日救起在規(guī)定時(shí)間滑內(nèi)完成通知所夜涉及的保修、米維修項(xiàng)目。暖4.牧5手每個(gè)維修項(xiàng)目繁完成后，經(jīng)工盲程成果的購(gòu)買種人或租用人和踏物業(yè)管理人驗(yàn)紅收并簽字后，幸方為該維修項(xiàng)燦目本次維修完過(guò)畢。暗4.夏6捎對(duì)于協(xié)議范圍炸內(nèi)質(zhì)量缺陷，鏈不論誰(shuí)的責(zé)任袖，承包人在接烘到通知后，均乖應(yīng)遵守時(shí)間絮要求不問(wèn)理由攪地進(jìn)行維修，全并在維修過(guò)程耐中與葵物業(yè)管理人潛及發(fā)包人共同冠取證，以判斷牽責(zé)任原因，由蔽責(zé)任方承擔(dān)維陷修費(fèi)用。正4.疲7判對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)餓安全的質(zhì)量問(wèn)腎題，應(yīng)當(dāng)按照俘《建設(shè)工程質(zhì)慈量管理?xiàng)l例》將的規(guī)定進(jìn)行處理。秋4.笨8聚維修工作完成