武漢租房合同正式版樣書

—武漢租房合同正式版樣書甲方（出租人）____________聯(lián)系地址：_________身份證號碼：________乙方（承租人）____________聯(lián)系地址：_________身份證號碼：________甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，誠意就以下房屋租賃事項簽訂本，共同遵守。一、商定事項（一）甲方自愿將坐落在區(qū)街（路、巷）號棟單元樓室（村組號）出租給乙方。該房屋建筑面積M2，房屋類型，結(jié)構(gòu)為，房屋用途，裝修情況。并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充足了解，情愿承租該房屋。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)根據(jù)《武漢市房屋租賃管理方法》的要求，住宅類房屋自簽訂房屋三十日內(nèi)需向所轄社區(qū)流淌人口和出租屋管理服務(wù)站申請辦理房屋租賃登記備案，并簽訂《治安責(zé)任》。非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方保證合理運用并維護承租的房屋及附屬設(shè)備，對消防設(shè)備、器材進行維護。甲方進行正常的房屋檢查和修理賜予幫助和支持。不得擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行改建、增加設(shè)備和進行影響房屋運用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身損害的.，由乙方擔(dān)當(dāng)修復(fù)責(zé)任。（二）乙方如需提前返還承租房屋及附屬設(shè)備、與他人互換運用承租房屋及附屬設(shè)備須提前個月書面通知甲方。因此給甲方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)。四、違約責(zé)任及解決爭議的方式（三）乙方保證按本合同商定的和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的‰向甲方支付違約金。（四）任何一方未按商定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責(zé)任方負責(zé)賠償。（五）本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不全都時，任何一方均可向_____委員會提請_____，也可向有管轄權(quán)的人院起訴。五、免責(zé)條款（一）因不行抗力原因致使租賃合同不能連續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。（二）因國家需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。六、當(dāng)事人商定的附加條款七、其它條款（一）甲乙雙方商定辦理租賃登記備案，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方協(xié)作甲方提供辦理備案所需的相關(guān)資料和。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同條款經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后與本合同有同等效力。（三）本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。（四）本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，送房屋租賃管理部門存檔X份。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人法定代表人聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：___聯(lián)系電話：____