產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用方案

產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用方案項(xiàng) 目 名 稱 天津梅江華廈津典川水園申 報(bào) 單 位 天津華廈建設(shè)發(fā)展股份有限公司天津房屋鑒定勘測(cè)設(shè)計(jì)院天津華廈物業(yè)管理發(fā)展有限公參 與 單 位 天津住宅科學(xué)研究院有限公司天津華廈建設(shè)發(fā)展股份有限公司2014年10月10日目錄第一章 開發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二章 工程概述 錯(cuò)誤！未定義書簽。第三章 項(xiàng)目開發(fā)理念 錯(cuò)誤！未定義書簽。第四章 擬應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)與新技術(shù) 錯(cuò)誤！未定義書簽。1、擬應(yīng)用住宅成套技術(shù)——施工建造技術(shù) 錯(cuò)誤！未定義書簽。2、擬應(yīng)用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)——共計(jì)9大項(xiàng)21小錯(cuò)誤！未定義書簽第五章 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的保障措施 錯(cuò)誤！未定義書簽。第六章 國(guó)家三星綠色建筑工程產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)應(yīng)用方案錯(cuò)誤！未定義書簽第七章 自主研發(fā)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)介紹 錯(cuò)誤！未定義書簽。第八章 產(chǎn)業(yè)化技術(shù)推廣應(yīng)用 錯(cuò)誤！未定義書簽。1一、開發(fā)企業(yè)基本情況天津華廈建設(shè)發(fā)展股份有限公司是天津住宅集團(tuán)控股的國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。其前身天津市華廈經(jīng)濟(jì)房建設(shè)發(fā)展公司于年成立，2003年由天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司作為主發(fā)起人對(duì)公司進(jìn)行股份制改造，并于2009 年通過增資擴(kuò)股的方式將企業(yè)注冊(cè)資本由 1 億元增加至 3 億元成為國(guó)有控股的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)股份制企業(yè)公司下設(shè)天津丸榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天津華廈盛隆置業(yè)有限公司遷安市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三家子公司并擁有天津華廈津典置業(yè)有限公司天津住宅集團(tuán)津?yàn)I置業(yè)有限公司天津住宅集團(tuán)濱海置業(yè)有限公司天津梅江建設(shè)發(fā)展股份有限公司天津博成房地產(chǎn)投資咨詢有限公司天津華廈物業(yè)管理發(fā)展有限公司天津谷津高科技發(fā)展有限公司及天津津城住宅產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司等十幾家控股及參股公司，經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、科技研發(fā)、信托基金管理等領(lǐng)域。目前，企業(yè)總資產(chǎn)已過 30億元人民幣擁有員工 200 多人其中 以上工程技術(shù)和管理人員為大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷。公司成立近20多年來，始終秉承“情系民眾、造福人民”的經(jīng)營(yíng)理念，把企業(yè)的社會(huì)責(zé)任、情感和智慧融于建筑產(chǎn)品之中，開發(fā)建設(shè)了包括福東里、華苑小區(qū)安華里居華里、富裕廣場(chǎng)、梅江芳水園、梅江華廈津典、華廈國(guó)際公寓、遷安帝景豪庭、雙港新家園、雙青新家園等多個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積400余萬平方米，并獲得了包括魯班獎(jiǎng)、詹天佑大獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)等多項(xiàng)國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，同時(shí)取得了市優(yōu)企2項(xiàng)政府殊榮。二、工程概況梅江川水園項(xiàng)目位于天津市河西區(qū)友誼南路東側(cè)該項(xiàng)目為天津市首個(gè)生態(tài)型居住區(qū)—梅江生態(tài)居住區(qū)內(nèi)的最后一片小區(qū)項(xiàng)目東至白云山路，南至綏江道，西至九連山路，北至右江路。項(xiàng)目占地78106.3 ㎡，其中地上建筑面積為123821.54 ㎡，地下建筑面積38427.89㎡。規(guī)劃住宅建筑面積 101938.79 ㎡，公建建筑面積21882.75㎡，居住區(qū)分別由6 棟 8 層2 棟 11 層4 棟 18 層及 2 棟 25/27 層共計(jì) 14 棟住宅組成該項(xiàng)目共設(shè)計(jì)有1004戶住宅精裝修率 100%在用地南側(cè)為配套公建和商業(yè)東北角設(shè)置停車樓整個(gè)住宅小區(qū)形成一個(gè)安靜舒適的空間環(huán)境和獨(dú)立封閉式的業(yè)管理。該項(xiàng)目為天津市首個(gè)按照3A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的國(guó)家康居示范項(xiàng)目由天津華廈建設(shè)發(fā)展股份有限公司投資建設(shè)由天津市房屋鑒定勘測(cè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)由天津住宅集團(tuán)總承包有限公司施工由天津市華泰建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理該項(xiàng)目于 1 年5月開工建設(shè)年 10 月完成主體工程驗(yàn)收，并于2013年 10月竣工。三、項(xiàng)目開發(fā)理念項(xiàng)目立足于“以人為本”的理念，圍繞節(jié)能、環(huán)保、綠色、低碳、生態(tài)、宜居，傾力打造住宅的質(zhì)量、性能和品質(zhì)。在住宅的適用性、環(huán)境性、經(jīng)濟(jì)性、安全性和耐久性能等方面，通過大量采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新體系和科技創(chuàng)新，以住宅產(chǎn)業(yè)化的新模式進(jìn)行成3套技術(shù)的集成與應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)可復(fù)制、可推廣、可實(shí)施以及社會(huì)、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。區(qū)戶內(nèi)均采用3/4.5升或3/6升節(jié)水座便器。戶內(nèi)沖廁、景觀補(bǔ)水及綠化澆灌用水均采用市政管道中水。四、擬應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)與新技術(shù)10項(xiàng)。10項(xiàng)新技術(shù)推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)為主要內(nèi)容的“新技109212項(xiàng)。1、擬應(yīng)用住宅成套技術(shù)-施工建造技術(shù)序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目1防水卷材成套技術(shù)2防水涂料成套技術(shù)3外墻外墻涂料成套技術(shù)4廚房衛(wèi)生間一次裝修5成套技術(shù)整套住房一次裝修6施工技術(shù)泵送混凝土技術(shù)47深基坑支護(hù)技術(shù)7深基坑支護(hù)技術(shù)8高效鋼筋應(yīng)用技術(shù)9粗直徑鋼筋連接技術(shù)防水卷材成套技術(shù)：4mm厚SBS3+3mmSBS防水卷材。1.2.防水涂料成套技術(shù)：1.5mm聚氨酯防水涂料，四周沿墻上翻300mm1800mm。1.3.外檐采用真石漆涂料1.4.到位。相關(guān)工作做到連貫銜接，如防水、抹灰與裝修飾面材料之間的銜接；建筑墻體與入墻式收納柜之間的銜接等。做到整體施工、一氣呵成，避免重復(fù)工作與材料浪費(fèi)。一體化裝修能夠避免傳統(tǒng)裝修對(duì)建筑壽命的損害，更有利于保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。51.5.施工技術(shù)：泵送混凝土技術(shù)98800m,78.6m。粗直徑鋼筋連接技術(shù)：20時(shí)（包括20），4100個(gè)。在梅江川水園工程中，所有基礎(chǔ)底板、框架柱（梁）、剪力墻暗柱（梁）的螺紋高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用技術(shù)：HRB40010619噸，大幅增加了建筑物的安546.25噸。深基坑支護(hù)技術(shù)”字型坑，基坑長(zhǎng)292m181m，基坑深度-5.35-7.671:1:1.基坑?xùn)|北角及樓座近車庫部位設(shè)懸臂管樁支護(hù)。支護(hù)管樁采用PHC500×100AB9m,樁中心距-4.35m800mm×200mm。項(xiàng)目項(xiàng)目子項(xiàng)10項(xiàng)新技術(shù)地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)混凝土技術(shù)1.1灌注樁后注漿技術(shù)2.6混凝土裂縫控制技術(shù)6鋼筋及預(yù)應(yīng)力技術(shù)模板及腳手架技術(shù)

3.1高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用技術(shù)3.3粗直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)塑料模板技術(shù)組拼式大模板6機(jī)電安裝工程技術(shù) 6.1管線綜合布置技術(shù)基坑施工封閉降水技術(shù)施工過程水回收利用技子 項(xiàng)預(yù)拌砂漿技術(shù)綠色施工技術(shù)

外墻自保溫體系施工技黏貼式外墻外保溫隔熱系統(tǒng)施工技術(shù)工業(yè)廢渣（空心）磚應(yīng)用技術(shù)斷橋鋁合金窗斷橋技術(shù)太陽能與建筑一體化技術(shù)供熱計(jì)量技術(shù)防水新技術(shù)抗震加固與監(jiān)測(cè)技術(shù)

8.7聚氨酯防水涂料施工技術(shù)9.7深基坑施工監(jiān)測(cè)技術(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控管理及工程遠(yuǎn)程驗(yàn)信息化技術(shù) 收技術(shù)工程量自動(dòng)計(jì)算技術(shù)710.7項(xiàng)目多方協(xié)同管理信息化技術(shù)其他技術(shù)應(yīng)用

蒸壓砂加氣板外墻外保溫體系蒸壓砂加氣自保溫墻體防熱橋灌注樁后注漿技術(shù)600mm，工程樁混凝土強(qiáng)度為C35土強(qiáng)度為C4535米、33.520米、19米、18.5米等，鉆1759570KN。通過采用后注漿技術(shù)，經(jīng)低應(yīng)變檢測(cè)I96%，II4%，靜載實(shí)驗(yàn)全部滿足設(shè)計(jì)承載力?；炷亮芽p控制技術(shù)：(合理布置后澆帶)、材料（優(yōu)化配比）()等多方面采產(chǎn)生。塑料模板技術(shù)：4#、9#、10#、13#、14#、15#住宅樓剪力墻部位采用新型高分子塑料模板技術(shù)施工，應(yīng)用工程量約35000。塑料模板采用組合散拼方式，陽角模板為同材質(zhì)模板，彈200mm塑鋼模板。組拼式大模板：3#、7#樓大量采用組拼式大模板施工技術(shù)以保證模板具有足230008300MM600、900、5400MM單元板，然后模板按一墻一模整體尺寸進(jìn)行安裝拆除。管線綜合布置技術(shù)：程中存在的各種專業(yè)管線安裝標(biāo)高重疊，位置沖突的問題?；邮┕し忾]降水技術(shù)：700mm13m，組200mm300mm確保了周邊環(huán)境的穩(wěn)定性。預(yù)拌砂漿技術(shù)：2.8.施工過程水回收利用技術(shù)：2.9.外墻自保溫體系施工技術(shù)：砂加氣混凝土砌塊的應(yīng)用，避免了建筑物在使用過程中復(fù)合保溫材料的二次污染。同時(shí)具有良好的施工性能，降低了施工強(qiáng)度、縮短了施工時(shí)間。粘貼式外墻外保溫隔熱系統(tǒng)施工技術(shù)：10#、11#80厚石墨聚苯板為外保溫，外貼石墨聚苯板應(yīng)用面積1700032建筑保溫性能達(dá)到了四步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。鋁合金窗斷橋技術(shù)：91400010-11#321.98W/（m2k）。太陽能與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)：70383%，其余戶型均采用空氣能熱水器。同時(shí)，公建3屋頂配以太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。工業(yè)廢渣（空心）磚應(yīng)用技術(shù)：工業(yè)廢渣（空心）砌塊應(yīng)用技術(shù)應(yīng)用于二次結(jié)構(gòu)，共計(jì)約10040立方米。供熱計(jì)量技術(shù)：2.15.深基坑施工監(jiān)測(cè)技術(shù)：地下車庫深5.35m，開挖土方380000m。通過對(duì)周邊道路管線的位移與沉降、基坑支護(hù)樁的位移與沉降、深層水平位移、坑外水位等的定期監(jiān)測(cè)及數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)傳遞與分析，確保了基礎(chǔ)施工階段的安全性與周邊環(huán)境的穩(wěn)定性。施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控管理及工程遠(yuǎn)程驗(yàn)收技術(shù)：3G通信技術(shù)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)施工情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，提升了管理效率，保證了工程質(zhì)量。工程量自動(dòng)計(jì)算技術(shù)：梅江川水園工程技術(shù)人員利用廣聯(lián)達(dá)技術(shù)軟件對(duì)工程建立三維精確計(jì)量，自動(dòng)準(zhǔn)確扣減；另外應(yīng)用PKPM安全計(jì)算軟件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工用電、模板等計(jì)算，提升了管理工作效率和計(jì)算的準(zhǔn)確性。10項(xiàng)目多方協(xié)同管理信息化技術(shù)：本工程項(xiàng)目使用同望辦公信息軟件與公司進(jìn)行工程報(bào)價(jià)、項(xiàng)目成本、進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目物資、項(xiàng)目設(shè)備、項(xiàng)目質(zhì)量、管理項(xiàng)目安全、協(xié)同項(xiàng)目等分別制定信息化管理工作平臺(tái)。使工程管理更科學(xué)、合理、清晰。提高工作效率并節(jié)省人力資源。蒸壓砂加氣板外墻外保溫體系：該體系運(yùn)用砂加氣外墻外保溫板，通過專用連接固定件、拉結(jié)鋼筋與粘貼相結(jié)合的方式，將砂加氣外墻外保溫板與混凝土外墻連接。該系統(tǒng)通過抗風(fēng)壓、耐候、拉拔、抗沖擊、等試驗(yàn)，證明其系統(tǒng)性能完全滿足外墻外保溫系統(tǒng)相關(guān)性能要求，并可做到與建筑物同壽命。2.20.蒸壓砂加氣自保溫墻體防熱橋技術(shù)：蒸壓砂加氣自保溫墻體防熱橋技術(shù)是通過在蒸壓砂加氣填充墻100mm2.21.土建裝修一體化技術(shù)按照建設(shè)部《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》的規(guī)定，實(shí)施土建、裝修一體化設(shè)計(jì)與施工，將集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)緊密相連，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)組裝。7.5%。五、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的保障措施11應(yīng)確保各專業(yè)設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)性，做到建筑、設(shè)備與裝修設(shè)計(jì)工作的無縫銜接。從以往的工程實(shí)例來看，很多住宅項(xiàng)目雖然名義上實(shí)行所謂的一體化設(shè)計(jì)，但由于在實(shí)際操作過程中，開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保各專業(yè)設(shè)計(jì)工作的周密性。在進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮各專業(yè)之間的相互影響無論是房間平面布局立面造型吊頂高度、裝飾材料種類、固定式家具的設(shè)置以及為業(yè)主預(yù)留的可拓展功能等都應(yīng)以不影響各系統(tǒng)功能為前提例如廚房和衛(wèi)生間等有水房間水電預(yù)留點(diǎn)位和成品設(shè)備的位關(guān)系，地漏與地面鑲貼的位置關(guān)系；室內(nèi)電箱、開關(guān)、插座等電位與固定式或移動(dòng)式家具的位置關(guān)系，各類燈位（吊燈、筒燈、射燈、壁燈）以及設(shè)備管線與頂部造型的關(guān)系 ；戶內(nèi)水電設(shè)備檢查口與墻面鑲貼的位置關(guān)系等。采用施工總承包模式，即土建、設(shè)備和裝修由一個(gè)總承包單位分設(shè)備工程委托不同的承包商，這種承包模式造成了同一個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)存在多個(gè)施工主體，并且各施工主體間無管理上的從屬關(guān)系，這在一定程度上容易造成項(xiàng)目管理上的混亂。委托施工水平高、信譽(yù)好、口碑佳的施工單位。有的項(xiàng)目雖然12自己僅派駐少量管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，以包代管。有的分包單位加強(qiáng)施工過程的量化管控。這里所強(qiáng)調(diào)的量化，指的是前文求我們?cè)谑┕ぞ壬先嫣岣摺?、充分發(fā)揮住宅產(chǎn)業(yè)化的集團(tuán)優(yōu)勢(shì)。天津住宅集團(tuán)是天津市建13方面發(fā)揮引領(lǐng)示范作用。六、國(guó)家三星綠色建筑工程產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)應(yīng)用方案表項(xiàng)目名稱應(yīng)用序號(hào)類別應(yīng)用范圍覆蓋率（%）1住宅結(jié)構(gòu)技術(shù)體系(一)住宅結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系住宅外墻外保溫技術(shù)住宅及公建100%(二)圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)(包括XPS屋面保溫隔熱層技術(shù)住宅及公建墻體、屋面、節(jié)能、保溫等)砂加氣混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系住宅及公建100%(二)隔斷結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)砂加氣混凝土隔斷結(jié)構(gòu)體系住宅及公建100%建筑節(jié)能成套技術(shù)(包括門窗節(jié)2能\供熱系統(tǒng)節(jié)能\空調(diào)節(jié)能等)2.1門窗節(jié)能斷橋鋁合金中空節(jié)能窗技術(shù)住宅及公建100%中空LOW-E膜住宅及公建100%鋼木保溫隔音防盜用戶門住宅100%2.2供熱系統(tǒng)節(jié)能低溫地板輻射采暖系統(tǒng)住宅100%平衡閥及水力平衡調(diào)試技術(shù)住宅及公建100%壓差控制技術(shù)住宅及公建100%2.3利用太陽能節(jié)能技術(shù)

戶式太陽能衛(wèi)生熱水技術(shù) 住戶式空氣能衛(wèi)生熱水技術(shù)14

100%車庫太陽能光電照明技術(shù)地庫6.7%車庫光導(dǎo)照明技術(shù)地庫5.0%車庫采光天窗自然采光地庫5.4%2.4節(jié)水、節(jié)電技術(shù) 節(jié)能燈具、電子延時(shí)和聲光控住宅及公建100%技術(shù)直流變頻戶式中央空調(diào)技術(shù)住宅100%衛(wèi)生潔具節(jié)水技術(shù)住宅及公建100%陶瓷芯片節(jié)水龍頭應(yīng)用技術(shù)住宅及公建100%3 住宅廚衛(wèi)成套技術(shù)3.1廚房整體標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)住宅100%成套定型設(shè)備與設(shè)施住宅100%設(shè)施與插座的匹配住宅100%3.2衛(wèi)生間整體標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)住宅100%管道暗藏住宅100%豎向排風(fēng)管道與機(jī)械排風(fēng)住宅與公建100%3.3廚房煙氣集中排放系統(tǒng)廚房煙氣集中排放住宅100%4 住宅設(shè)備成套技術(shù)設(shè)備集中監(jiān)控與管理技術(shù)住宅及公建50%5 住宅管網(wǎng)體系成套技術(shù)住宅管線體系電器多回路配線技術(shù)住宅及公建100%管道集中暗設(shè)系統(tǒng)技術(shù)住宅及公建100%地板輻射采暖管線敷設(shè)成套技住宅 100%術(shù)新型管材住宅及公建100%15空調(diào)通風(fēng)軟管應(yīng)用技術(shù)住宅100%空調(diào)通風(fēng)軟管應(yīng)用技術(shù)住宅100%永磁同步無齒輪電梯技術(shù)住宅及公建100%6小區(qū)現(xiàn)代化管理成套技術(shù)6.1智能化系統(tǒng)技術(shù)智能化計(jì)量收費(fèi)技術(shù)住宅100%IC卡三表計(jì)量系統(tǒng)住宅及公建100%6.2安全防范系統(tǒng)技術(shù)1.區(qū)域周界防范系統(tǒng)小區(qū)圍墻100%2.可視對(duì)講系統(tǒng)住宅100%3.緊急報(bào)警求救系統(tǒng)住宅100%4.區(qū)域聯(lián)網(wǎng)與服務(wù)系統(tǒng)住宅100%5.門禁一卡通系統(tǒng)小區(qū)100%6.IC卡梯控系統(tǒng)住宅100%7.電子巡更系統(tǒng)小區(qū)100%7居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量保障技術(shù)7.1水壓水質(zhì)保障技術(shù)水壓保障技術(shù)住宅及公建100%水質(zhì)保障技術(shù)住宅及公建50%7.2污水及垃圾處理雨水收集利用技術(shù)小區(qū)庭院25%生活垃圾收運(yùn)和處理技術(shù)住宅及公建50%7.3居住區(qū)綠化環(huán)境保障技術(shù)優(yōu)質(zhì)綠化草坪技術(shù)小區(qū)庭院100%透氣透水性鋪裝材料和施工技小區(qū)庭隱形車道草坪隔柵技術(shù) 小區(qū)庭100%100%綠化自動(dòng)噴灌技術(shù)小區(qū)庭院60%168 建筑防水及飾面成套技術(shù)8.1防水技術(shù)防水卷材成套技術(shù)住宅及公建100%防水涂料成套技術(shù)住宅及公建100%防水密封成套技術(shù)住宅及公建100%8.2外墻涂料成套技術(shù)外墻防水涂料住宅及公建100%9 住宅全裝修成套技術(shù)裝修工程室內(nèi)裝修成套技術(shù)住宅100%整套住房一次裝修住宅100%10 建筑施工成套技術(shù)施工技術(shù)泵送混凝土技術(shù)全部100%深基坑支護(hù)技術(shù)高層、地庫100%高效鋼筋應(yīng)用技術(shù)全部100%新型模板應(yīng)用技術(shù)住宅68%粗直徑鋼筋連接技術(shù)住宅及公建100%11 汽車停放成套技術(shù)地下車庫現(xiàn)代管理成套技術(shù)100%住宅建筑關(guān)鍵新技術(shù)及住宅新技12術(shù)\新材料\新工藝創(chuàng)新附加分生態(tài)住宅設(shè)計(jì)技術(shù)全部100%戶式新風(fēng)系統(tǒng)住宅100%抗震住宅設(shè)計(jì)技術(shù)全部100%七、自主研發(fā)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)介紹17蒸壓砂加氣外圍護(hù)體系為我集團(tuán)自主研發(fā)的新型外圍護(hù)保溫體2013201、工藝流程2、工藝原理加氣外墻外保溫板為主材的外保溫體系。合的方式，將砂加氣外墻外保溫板與混凝土外墻連接。砂加氣外墻外保溫板與填充墻砂加氣砌體采用咬口連接，形成砂加氣混凝土材料外保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)。適用鋼筋混凝土框架剪力墻、框架結(jié)構(gòu)等以混凝土為基層的外墻外保18溫工程。低周反復(fù)試驗(yàn)：經(jīng)系統(tǒng)抗震臺(tái)及低周反復(fù)荷載試驗(yàn)驗(yàn)證該系統(tǒng)具有良好的抗震性能，滿足高層建筑抗震要求?？拐鹋_(tái)試驗(yàn)：9度地震烈度等級(jí)下外保溫系統(tǒng)無脫落3、關(guān)鍵工藝基層處理當(dāng)基層墻體平整度超出時(shí)，用不低于M10砂漿找平；混凝土基層可采取“毛化處理”辦, 用專用界面劑，進(jìn)行涂刷、拉毛專用界面劑19砂加氣保溫板應(yīng)采用干法施工貼砌。專用膠粘劑應(yīng)按產(chǎn)品說明的3應(yīng)隨用隨拌，拌合量宜控制在3h內(nèi)用完。制備膠粘劑砂加氣保溫板應(yīng)采用干法施工貼砌（“干法施工”就是施工前無需工方法）。排模1/2200mm。貼砌20粘貼砂加氣保溫板時(shí)，膠粘劑宜采用滿貼法，粘貼面積不小80%6-10mm1-215%-20%時(shí)方可涂刷專用界面劑。每日貼砌工作結(jié)束時(shí)在首層砂加氣保溫板安裝。應(yīng)先進(jìn)行水平托梁的安裝。托梁安裝24624430mmM12膨脹螺栓，間距1米，角鋼安裝前做防銹處理，涂?jī)杀榉冷P漆。當(dāng)通0.1mM1221連接件安裝750mm橫向間距600mm拉結(jié)筋安裝 拉結(jié)筋在連接件設(shè)置層設(shè)（相鄰拉結(jié)筋間距不大于拉結(jié)筋采用Φ6圓鋼。首先，使用專用開槽器在砂加氣外保溫板豎向中部進(jìn)行開槽（槽寬大于Φ+10mm，槽深大于Φ+5mm），將拉結(jié)筋置于槽內(nèi)，22700mm。防水界面劑2率達(dá)到15%-20%，使用不銹鋼抹刀涂刮界面劑一遍，涂刷應(yīng)均勻，1mm抹面膠漿抹底抹面膠漿砂加氣保溫板安裝完畢1-2d且經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，在砂加氣保溫板面抹底層抹面膠23漿，厚度2-3mm，門窗口四角和陰陽角部位所用的增強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)格布隨即壓入抹面膠漿中。抹面抹面膠漿4、質(zhì)量控制措施、計(jì)算機(jī)排模，設(shè)計(jì)合理的組砌工藝600×250×300(mm600×250×200(mm)；外貼砂加氣板600×250×100(mm)。B03B05裝質(zhì)