建筑工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的原因及控制措施

建筑工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的緣由及限制措施摘要：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)建筑工程質(zhì)量的要求越來(lái)越高，如何克服建筑工程中存在的問(wèn)題，是擺在建筑企業(yè)和建筑管理部門面前的重要任務(wù)。關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量問(wèn)題；緣由；措施橋梁垮塌、樓房沉陷等劣質(zhì)工程雖為數(shù)極少，但影響極壞。施工單位如何維護(hù)自身的形象和榮譽(yù)，確保優(yōu)質(zhì)工程非常重要。結(jié)合多年來(lái)的施工，筆者就施工質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的緣由以及實(shí)行的措施作了歸納，與同行們溝通探討。一、建筑工程質(zhì)量問(wèn)題及發(fā)生的緣由建筑工程中常見(jiàn)的質(zhì)量通病不外乎以下幾種：樓地面、墻面空鼓裂縫；門窗工程質(zhì)量通病；裝飾工程細(xì)部不細(xì)；磚混結(jié)構(gòu)窗臺(tái)下“八”字形裂縫；墻體滲水；“三小間”樓地面管道根部滲水等。問(wèn)題發(fā)生的緣由是多方面的，主要有：1.業(yè)主方面的緣由（1）勘測(cè)設(shè)計(jì)階段，由于設(shè)計(jì)方案不妥或欠妥，設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更過(guò)多或設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤等設(shè)計(jì)緣由而引發(fā)的質(zhì)量事故已不在少數(shù)。（2）招標(biāo)投標(biāo)階段，沒(méi)有托付有資質(zhì)的監(jiān)理單位。許多業(yè)主在招標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)，不能擺正投標(biāo)價(jià)與質(zhì)量的關(guān)系。業(yè)主在定標(biāo)時(shí)，大多拋棄了那些報(bào)價(jià)雖偏高但卻是趨于合理的投標(biāo)者，而選擇了一般都是標(biāo)價(jià)不合理偏低的承包商作為中標(biāo)對(duì)象，從而給工程質(zhì)量埋下了先天不足的隱患。（3）雖然托付監(jiān)理單位，但對(duì)監(jiān)理工程師的授權(quán)有限。權(quán)利與職責(zé)不配套，這就使得工程師在履行合同義務(wù)時(shí)顯得捉襟見(jiàn)肘，無(wú)法在被監(jiān)理方面前樹(shù)立自己的權(quán)威，無(wú)法進(jìn)行有效的監(jiān)理。2.承包商及設(shè)備、材料供應(yīng)商方面的緣由（1）不少承包商素養(yǎng)極差，表現(xiàn)為履約意識(shí)不強(qiáng)，施工閱歷不足，技術(shù)力氣薄弱，質(zhì)量觀念淡漠，機(jī)械設(shè)備老化陳舊，施工現(xiàn)場(chǎng)管理不力，供應(yīng)和運(yùn)用不合格材料，甚至有的施工隊(duì)伍缺乏應(yīng)有的施工常識(shí)。有的承包商未參與投標(biāo)而干脆參與工程建設(shè)；有的雖參與了競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)，但實(shí)際進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的主體卻是另外的隊(duì)伍；還有的工程系私營(yíng)建筑隊(duì)掛靠國(guó)有建筑企業(yè)，卻單獨(dú)擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目的建設(shè)。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境中，任憑施工單位使盡解數(shù)，也難以收到應(yīng)有的成效。（2）以最低標(biāo)價(jià)中標(biāo)后，承包商為挽回低價(jià)中標(biāo)所蒙受的經(jīng)濟(jì)損失，在施工中不擇手段偷工減料，犧牲工程質(zhì)量。（3）工程轉(zhuǎn)包層層剝皮，使得原先就不高的項(xiàng)目造價(jià)一降再降，到了最低一級(jí)的承包商手中已不足以完成該項(xiàng)目施工所需用的資金。3.監(jiān)理方面的緣由（1）一些監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)水平低劣，職業(yè)道德敗壞，甚至與被監(jiān)理方沆瀣一氣，工程監(jiān)理變成劣質(zhì)工程的愛(ài)護(hù)傘。（2）監(jiān)理名存實(shí)亡。有些項(xiàng)目業(yè)主聘用監(jiān)理純粹為了應(yīng)付上級(jí)部門的檢查，工程師被束之高閣，絲毫不履行監(jiān)理的職責(zé)，變成了一種擺設(shè)。（3）未參與監(jiān)理單位的招投標(biāo)即進(jìn)行工程監(jiān)理。不少監(jiān)理單位仍依靠上級(jí)部門的指令，未經(jīng)招投標(biāo)而進(jìn)行工程監(jiān)理。監(jiān)理工程沒(méi)有納入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道，這導(dǎo)致監(jiān)理丟失了競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，執(zhí)業(yè)時(shí)應(yīng)付了事，監(jiān)理不力，不能有效履行其職責(zé)。二、解決建筑工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)實(shí)行的措施：1.墻面和地面空鼓裂縫問(wèn)題的措施對(duì)于一般水泥地面，先將基層徹底清凈，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求幾地面施工規(guī)范進(jìn)行砂漿配比，在墻角四周先彈線，找順直，然后找方正，踢腳線待地面完成后再做，水泥地面層配比要正確，壓好光面，按規(guī)定養(yǎng)護(hù)，并作好成品養(yǎng)護(hù)。對(duì)于墻面的空鼓，我們首先處理好易空鼓、裂縫的不位，如腳手架洞口要用砼提前堵實(shí)；電氣工程中安裝線管、線盒，必需將線槽用水沖刷干凈，然后灌漿、塞管盒。對(duì)大墻面，先清理、潮濕基層，然后按規(guī)范要求進(jìn)行裝飾、抹灰，所用砂漿配比要正確，墻面完成后需剛好養(yǎng)護(hù)，對(duì)框架結(jié)構(gòu)，加砌砼外墻，先釘鋼板網(wǎng)，運(yùn)用防水砂漿抹面，抹灰要分層抹壓密實(shí)。這樣，能有效地解決墻面空裂通病。2.門窗工程質(zhì)量通病治理措施（1）對(duì)于本制作工程，要從質(zhì)量通病根源入手，要求每個(gè)工程先制作樣品門窗，安裝樣板戶，從制作、安裝、刷漆方面作出樣板，經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到要求方可大量施工。（2）對(duì)于鋁合金、塑料門窗，要求每個(gè)工程先做樣品門窗，做完后搗檢測(cè)站做物理性能檢測(cè)，合格后方可制作用于工程，否則不準(zhǔn)運(yùn)用；對(duì)全部附件，運(yùn)用前均要經(jīng)檢查驗(yàn)收，質(zhì)量不合格者，一律不準(zhǔn)運(yùn)用。安裝完后，密封膠的打注，要求預(yù)先留出膠縫，即沿門窗四周留出一個(gè)深5mm，寬5mm的打膠縫，將密封膠打在縫里，嚴(yán)禁將膠打在框上或墻面上。通過(guò)實(shí)行這種措施，有效地限制了鋁、塑門窗的安裝質(zhì)量。3.墻體滲水質(zhì)量通病的防治措施。主要是“三小間”內(nèi)的水有墻向外墻滲水，我們通過(guò)分析緣由，作到標(biāo)本簡(jiǎn)治。首先在主體工程施工中，對(duì)“三小間”墻體在每層沿墻四周澆筑一個(gè)同墻寬，高鍍不少與120mm的現(xiàn)澆砼阻水帶，所用砼為防水砼，澆搗要密實(shí)。其次，在裝飾工程施工中，對(duì)“三小間“內(nèi)墻體、頂棚及地面，全部運(yùn)用防水沙漿，基層要清凈，面層要壓實(shí)。這樣，有效地從根本上解決了滲水的問(wèn)題。另外，對(duì)墻體架跟洞口，要求全部用干硬性的防水砼堵?lián)v密實(shí)，禁止運(yùn)用干磚或碎磚頭堵塞，從而解決了外墻雨水通過(guò)架眼向內(nèi)滲水的通病問(wèn)題。4.瓷磚外墻面的施工限制措施。常見(jiàn)的質(zhì)量通病是嵌縫不實(shí)、砂眼、干裂、空鼓等。針對(duì)這種現(xiàn)象，我們分析緣由，制定措施。首先調(diào)整所用砂漿配比，嵌縫時(shí)做到深淺一樣，光滑蜜實(shí)，并且在橫、豎交叉處嵌出“米”字形，其次，要留意淋水養(yǎng)護(hù)，防止砂漿缺水干裂。能較好地限制瓷磚的粘貼質(zhì)量。5.“三小間“樓地面管道根部的滲、漏水的防治措施對(duì)穿越樓面的各種管道根部，要求施工人員首先要清除基層，將預(yù)留他、洞口的四周的清渣去除，然后用水沖刷潮濕，刷灰漿，用膨脹防水砼堵塞搗實(shí)，接著在管道四周用直徑肋8mm的圓鋼繞管道踢出一環(huán)圓凹槽，待砼凝固后，用防水油膏灌注密實(shí)，之后沿管做一個(gè)高度不少與50mm的阻水臺(tái)，在做潛水試驗(yàn)。試驗(yàn)是分三次，第一次在基層處理完后，時(shí)間不少與一晝夜，看是否滲漏；其次次在竣工驗(yàn)收前，每次灌水試驗(yàn)勻由工程施工人員仔細(xì)檢查，若無(wú)滲漏，簽字認(rèn)可。通過(guò)實(shí)行這種措施，基本上能解決該項(xiàng)通病。6.裝飾工程細(xì)部不細(xì)質(zhì)量通病的防治措施。對(duì)裝飾工程細(xì)部做法，要求每個(gè)工程編排一個(gè)施工工序安排，然后再進(jìn)行施工操作技術(shù)交底，做出樣板間、樣板戶，使每個(gè)工人學(xué)習(xí)有榜樣，施工有標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)外墻水泥拉毛分格縫，實(shí)行玻璃介條、鋁合金介條、塑料介條等，力求使分格縫順直、光滑蜜實(shí)。對(duì)滴水線的做法實(shí)行同樣的施工工藝，這樣即保證了質(zhì)量，又增加了美觀，有效地提高了外墻的裝飾效果。7.磚混結(jié)構(gòu)窗臺(tái)下“八”字形斜裂縫的治理措施。窗臺(tái)下斜裂縫質(zhì)量通病主要出現(xiàn)在一、二層窗臺(tái)兩側(cè)，呈現(xiàn)“八”字形裂縫。在治理過(guò)程中，我們通過(guò)與設(shè)計(jì)單位協(xié)作，規(guī)定全部的工程一律在窗臺(tái)上部增設(shè)鋼筋砼帶，砼帶可以現(xiàn)場(chǎng)澆筑，也可以提前預(yù)制，其高度不小與120mm寬度同墻寬，美端壓墻不少與500mm長(zhǎng)，實(shí)施這種措施后，通過(guò)竣工交付運(yùn)用，基本不會(huì)出現(xiàn)裂縫。8.提高施工人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)。加強(qiáng)崗前培訓(xùn)、崗中學(xué)習(xí)、和事后總結(jié)，不僅能充分利用新技術(shù)，采納新工藝，更能有效地避開(kāi)建筑工程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題。9.主動(dòng)推廣新技術(shù)、新工藝，提倡運(yùn)用新產(chǎn)品、新材料。主動(dòng)推廣新技術(shù)、新工藝，提倡運(yùn)用新產(chǎn)品、新材料，能增加建筑工程的科技含量，是治理工程質(zhì)量問(wèn)題的重要措施。三、建筑施工單位限制問(wèn)題發(fā)生應(yīng)實(shí)行的措施施工單位質(zhì)量限制作為施工工作“三大限制”之一。只要發(fā)生與質(zhì)量有關(guān)的問(wèn)題小到質(zhì)量缺陷，大到質(zhì)量事故，假如沒(méi)有有效的防范措施，施工單位將難辭其咎。為此，施工單位應(yīng)采納以下措施：1.嚴(yán)格履行施工合同。合同（包括監(jiān)理托付合同、施工承包合同）是施工單位的主要依據(jù)之一，施工單位應(yīng)在合同授權(quán)范圍內(nèi)工作到位，不能越位，更不能錯(cuò)位。要搞好質(zhì)量監(jiān)控，就應(yīng)當(dāng)自覺(jué)地循著合同軌道，去鉆研合同。任何置合同于不顧的做法都是很危急的。2.嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。在原材料進(jìn)場(chǎng)或用于工程之前，應(yīng)嚴(yán)格審查材質(zhì)證書(shū)、出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等，必要時(shí)需進(jìn)行抽檢、復(fù)檢。對(duì)于不合格的水泥、鋼筋等原材料，須勒令退換，堅(jiān)決杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)并用于工程。3.嚴(yán)把工序質(zhì)量關(guān)。施工單位應(yīng)動(dòng)態(tài)跟蹤施工工序，根據(jù)合同、施工規(guī)范以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求、圖紙對(duì)工序進(jìn)行過(guò)程限制，保證整個(gè)工序處于受控狀態(tài)。對(duì)質(zhì)檢記錄、工序質(zhì)量驗(yàn)評(píng)報(bào)告嚴(yán)格審查，若前道工序驗(yàn)評(píng)不合格，決不簽字，也決不簽發(fā)下道工序的開(kāi)工令。4.嚴(yán)把中期計(jì)量支付關(guān)。中期計(jì)量支付權(quán)利是合同賦于施工單位最有力的武器之一，它既是限制投資的手段，也是限制質(zhì)量的關(guān)鍵手段。不予支付不合格項(xiàng)目，事實(shí)上可以從反面教化承包商打消各種不良念頭，增加質(zhì)量意識(shí)，仔細(xì)執(zhí)行施工內(nèi)部“三檢”制，削減質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生率。5.正確處理好質(zhì)量、進(jìn)度和投資三者之間的辯證關(guān)系。一般來(lái)講，建設(shè)單位干脆關(guān)注的對(duì)象是進(jìn)度，有時(shí)在某一時(shí)期對(duì)進(jìn)度相當(dāng)敏感，甚至要求施工單位搶進(jìn)度。而施工單位往往對(duì)進(jìn)度款感愛(ài)好，有意無(wú)意地就忽視了工程的質(zhì)量。因此，必需保持醒悟的頭腦，并且要有足夠的心理實(shí)力來(lái)承受來(lái)自建設(shè)單位的不利影響，堅(jiān)持原則和堅(jiān)決立場(chǎng)。質(zhì)量、進(jìn)度和投資三者既對(duì)立又統(tǒng)一，在我國(guó)目前形勢(shì)下，施工單位比建設(shè)單位更重視工程質(zhì)量。6.把好工程驗(yàn)收關(guān)。工程驗(yàn)收是對(duì)單項(xiàng)工程或整個(gè)項(xiàng)目的檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)，是施工單位應(yīng)仔細(xì)對(duì)待的里程碑工程。單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收不僅意味著對(duì)該單項(xiàng)工程的認(rèn)可，而且也意味著后續(xù)單項(xiàng)的開(kāi)工。假如對(duì)單項(xiàng)工程（特殊是隱藏工程）驗(yàn)收持不慎重看法，以致后來(lái)出現(xiàn)更嚴(yán)峻的質(zhì)量事故，造成的損失之大可想而知。因此，在驗(yàn)收過(guò)程中，施工