保理合同樣板-2023修改整理

千里之行，始于足下讓知識帶有溫度。第第2頁/共2頁精品文檔推薦保理合同樣板保理合同

編號（2022）號

甲方（應(yīng)收賬款受讓方）：上海xx商業(yè)保理有限公司

法定代表人：xx

住宅地：xx室

電話：xx

傳真：x

乙方（應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓方）：xx集團有限公司

法定代表人：xx

住宅地：xx

電話：xxx

傳真：xx

鑒于：

1、甲方系從事國際國內(nèi)保理服務(wù)的專業(yè)保理公司。

2、乙方與其擁有控制權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項目公司（以下簡稱“項目公司”）簽署了《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓合同》，受讓項目公司在其日常經(jīng)營活動中因向購房人銷售商品房、商鋪、商業(yè)性公寓或?qū)懽謽堑?，從而基于相?yīng)的商品房買賣合同及名稱不同但實質(zhì)內(nèi)容為商品房買賣的其他合同等相關(guān)合同（以下統(tǒng)稱“購房合同”）而對購房人合法享有的債權(quán)。

3、乙方情愿將其依據(jù)《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓合同》而對各購房人享有的要求其支付包括購房款、違約金、賠償金及其他依據(jù)購房合同應(yīng)由購房人支付的款項的權(quán)利（以下簡稱“應(yīng)收賬款

資產(chǎn)”）所有無條件轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方擬與西部信托有限公司訂立《西部信托-逸園2022年度第一期財產(chǎn)權(quán)信托之信托合同》（以下簡稱“信托合同”），商定甲方以該等應(yīng)收賬款資產(chǎn)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)托付西部信托有限公司設(shè)立財產(chǎn)權(quán)信托（以下簡稱“財產(chǎn)權(quán)信托”）。

4、甲方同意按照乙方的銷售結(jié)算特點和需求，為乙方提供給收賬款管理、貿(mào)易融資等相關(guān)保理服務(wù)。

甲乙雙方依照誠實信用原則，商議全都訂立本合同。

特殊提示：甲方已就本合同所有條款向乙方舉行了充分說明，乙方確認已徹低了解本合同全部內(nèi)容，并充分明確本合同中各條款的含義。

第一章總則

第一條本合同所涉及的主要商務(wù)及法律概念釋義

本合同中，除非上下文或語境另有所指或另有說明，下列詞語具有本條款所述的含義：

1、購房合同：指項目公司在其經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及商品房銷售業(yè)務(wù)中，因向購房人出售商品房、商鋪、商業(yè)性公寓或?qū)懽謽堑榷c購房人簽訂的《商品房買賣合同》及名稱不同但實質(zhì)內(nèi)容為商品房買賣的其他合同等相關(guān)合同及其全部變更或補充（如有）。

2、應(yīng)收賬款：指項目公司在其日常經(jīng)營活動中因向購房人銷售商品房、商鋪、商業(yè)性公寓或?qū)懽謽堑?，從而基于購?/p>

合同而對購房人合法享有的債權(quán)，包括購房款、違約金、賠償金及其他依據(jù)購房合同應(yīng)由購房人支付的款項。

3、保理融資款：指甲方在按照本合同受讓乙方應(yīng)收賬款的前提下，向乙方提供的款項。

4、購房人：指與項目公司訂立購房合同并有義務(wù)支付購房合同項下價款的主體。

5、標的項目：指乙方轉(zhuǎn)讓予甲方的應(yīng)收賬款資產(chǎn)所涉的房產(chǎn)項目，為乙方開發(fā)建設(shè)的已獵取預(yù)售許可證的房產(chǎn)項目，詳細項目名稱及預(yù)售許可證編號以《應(yīng)收賬款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》（附件一）所載明為準。

6、應(yīng)收賬款資產(chǎn)證實文件：指與應(yīng)收賬款資產(chǎn)有關(guān)的法律文件、業(yè)務(wù)檔案、相關(guān)憑證等文件及材料。

7、應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓通知：指向購房人說明應(yīng)收賬款已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給甲方，通知購房人履行相關(guān)付款義務(wù)的書面通知。

8、保理利息：指甲方為乙方提供保理融資，而向乙方收取的費用。

9、應(yīng)收賬款管理費：指甲方對乙方的應(yīng)收賬款舉行管理所收取的費用。

10、應(yīng)收帳款資產(chǎn)合格標準：指乙方向甲方轉(zhuǎn)讓的各筆應(yīng)收帳款資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓之時：

(1).每筆應(yīng)收帳款資產(chǎn)所對應(yīng)的購房合同適用法律為中國

法律，且在中國法律下均合法有效，乙方可按照其條款和條件向購房人主見權(quán)利；

(2).項目公司已經(jīng)取得了簽署基礎(chǔ)資產(chǎn)所對應(yīng)的所有購房

合同所需取得的《預(yù)售許可證》，且基礎(chǔ)