社區(qū)會(huì)所調(diào)研報(bào)告

社區(qū)會(huì)所調(diào)研報(bào)告 一、會(huì)所的產(chǎn)生與發(fā)展近年來(lái)，隨著南京房地產(chǎn)的發(fā)展和居民生活水平的提高，購(gòu)房者的消費(fèi)心理日趨理性化。住區(qū)不單是居住的功能，同時(shí)也是人們思想與情感溝通的地方，因此對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施提出了更高的要求，社區(qū)會(huì)所建筑應(yīng)運(yùn)而生。購(gòu)房者不僅關(guān)切項(xiàng)目的價(jià)格、位置、交通、戶型等，會(huì)所也成為項(xiàng)目吸引買(mǎi)房人目光的必備武器。社區(qū)會(huì)所，即供小區(qū)居民溝通、活動(dòng)、休閑、餐飲、消遣的小區(qū)公共場(chǎng)所。以便利業(yè)主為動(dòng)身點(diǎn)，向小區(qū)居民供應(yīng)免費(fèi)或極實(shí)惠服務(wù)。近年來(lái)這一獨(dú)特的建筑類(lèi)型在理論與實(shí)踐上都得以大度提高，住宅設(shè)計(jì)可能因?yàn)榫实臅?huì)所設(shè)計(jì)而面貌一新，因此從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及購(gòu)房者的角度來(lái)看，會(huì)所建筑在整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)中占有重要的地位?！皶?huì)所”不僅意味著交往空間，象征著配套水平和物業(yè)的“高尚”程度，它還隱喻了一種風(fēng)光 的生活方式。為了完成我們這次社區(qū)服務(wù)中心設(shè)計(jì)，培育我們視察城市社區(qū)生活的實(shí)力，學(xué)會(huì)分析這類(lèi)建筑的規(guī)律與特點(diǎn)，我們對(duì)南京的幾所社區(qū)會(huì)館進(jìn)行了調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研結(jié)果匯報(bào)如下。二、實(shí)地調(diào)研1調(diào)研時(shí)間：2012年5月6號(hào)調(diào)研地點(diǎn)：鼓樓區(qū)漓江路55號(hào)寶船薈館調(diào)研對(duì)象：南京河西寶船聽(tīng)濤會(huì)所調(diào)研人員：XXX調(diào)研內(nèi)容：寶船薈館(又名寶船聽(tīng)濤會(huì)所)，薈館集高檔餐飲、健身、桑拿SPA為一體。這里沒(méi)有語(yǔ)言的煽動(dòng)，有的只是身、心、靈的自然溝通及體悟。這里沒(méi)有浮夸的炫耀，有的只是精、香、純彌散的靜謐與祥和。1、基地區(qū)位寶船聽(tīng)濤會(huì)所位于鼓樓區(qū)漓江路邊，位于被很多精英人士寵愛(ài)的“風(fēng)水寶地”寶船公園旁，擁有無(wú)可比擬的區(qū)位和景觀優(yōu)勢(shì)。2、建筑與周邊環(huán)境關(guān)系會(huì)所北依寶船遺址公園，西臨銀城寶船聽(tīng)濤，南臨寧工新寓、寶苑新寓，穿過(guò)漓江路還有小學(xué)等設(shè)施。會(huì)所以敬重自然環(huán)境、歷史文化為開(kāi)發(fā)理念，環(huán)境與人文相互滲透為設(shè)計(jì)思路.寶船薈館周邊設(shè)施齊全，旁邊餐廳、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、休閑中心、購(gòu)物中心無(wú)奇不有。餐廳：蘑煮坊(河西店),招牌小雜魚(yú)原味土菜館,粵鴻和酒樓(河西店)銀行：中國(guó)銀行南京河西支行,南京銀行江東北路支行,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江東北路分理處休閑中心：優(yōu)瑜伽會(huì)館,泓帆溫泉會(huì)所,寶船主題餐飲休閑薈館購(gòu)物中心：金潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng),博橋百貨批發(fā)大市場(chǎng)周邊公交：寧工新寓（127476514345D1811）,中保村（94772133307）銀城街（1331704272733079）,寶船遺址公園（307）,銀城花園（42）龍園北路（3914318）,龍江花園（15032游47357）周邊地鐵：地鐵2號(hào)線周邊加油站：定淮門(mén)大街加油站,藍(lán)燕石化(其次供油中心),中國(guó)石化(石頭城加油站)等周邊停車(chē)場(chǎng)：鄭和寶船遺址公園停車(chē)場(chǎng),大型收費(fèi)停車(chē)場(chǎng),寶船薈館停車(chē)場(chǎng)等3、建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)會(huì)所整體簡(jiǎn)潔大方，總體由三個(gè)斜墻排列而成，一個(gè)長(zhǎng)方體快垂直橫跨在三個(gè)斜塊上方。立面由大片玻璃和混凝土墻面組合而成，虛實(shí)結(jié)合，立面設(shè)計(jì)豐富美觀。下沉式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)別具匠心,打破了空間的空曠感和視覺(jué)的單一感，奇妙地運(yùn)用垂直高差的手法分隔空間，取得了空間和視覺(jué)效果的改變。這種下沉不僅解決了地下會(huì)所的通風(fēng)、采光、消防等多方面的問(wèn)題，還挺高了舒適度。廣場(chǎng)了進(jìn)行了綠化，安放了小品、椅子供應(yīng)了休息空間。水池、木亭、植物增加了景觀的生動(dòng)和趣味性。由于會(huì)所接近街道，下沉式廣場(chǎng)勝利的削減了噪音對(duì)樓盤(pán)的影響，還解決了小區(qū)會(huì)所問(wèn)題，提高了土地利用率。顧客可以干脆從樓梯下究竟層廣場(chǎng)去休息、消遣，也可以走會(huì)所中間的天橋進(jìn)入會(huì)所里。這種下沉與鄰近地下空間串連融合，成為整個(gè)空間序列中的重要組成部分。這種空間更易吸引人，讓人有下去看看的想法。如今這種手法以廣泛運(yùn)用到會(huì)所、商場(chǎng)等設(shè)計(jì)中去。4、建筑出入口分析會(huì)所主入口面對(duì)漓江路，主入口為一通向建筑二層的天橋，入口寬敞惹眼，天橋連接前面的居民休息廣場(chǎng)，周邊住宅居民可以很便利快捷的到達(dá)會(huì)所內(nèi)部。旁邊還有通向底層的階梯。會(huì)所次入口位于建筑南立面，較為隱藏，從次入口出來(lái)可以通向會(huì)所后面的停車(chē)場(chǎng)。停車(chē)場(chǎng)為前來(lái)的顧客供應(yīng)停車(chē)的地方.場(chǎng)地寬敞,干凈整齊,停車(chē)秩序有序.5、會(huì)所運(yùn)用狀況寶船會(huì)所目前已成為一所具有餐飲、休閑、健身、桑拿SPA等為一體的高級(jí)會(huì)所。各項(xiàng)服務(wù)分工明確，相互作用。消費(fèi)者可以在這里得到很好的服務(wù)，便利快捷。人們?cè)谶@里可以放松自我、休閑養(yǎng)生，是社區(qū)居民修身養(yǎng)氣的好地方。內(nèi)部茶館清爽淡雅，布置干凈簡(jiǎn)潔，古色古香，充溢著濃濃的茶葉的芳香。三、實(shí)地調(diào)研2調(diào)研時(shí)間：2012年5月7號(hào)調(diào)研地點(diǎn)：建鄴區(qū)夢(mèng)都大街188號(hào)調(diào)研對(duì)象：御江金城社區(qū)會(huì)所調(diào)研人員：XXX調(diào)研內(nèi)容：從心靈動(dòng)身，在午后聞香。于繁忙的都市中跳脫出來(lái)，享受品嘗休閑的雅致人生，自然須要一個(gè)能夠承載休閑時(shí)間的載體。駕馭滾滾長(zhǎng)江，掌控茫茫大海。身后，有最純粹的精神寄予和最安靜的身心享受，這里，是值得你一生守望及品鑒的精神家園。基地區(qū)位御江金城奢華會(huì)所位于建鄴區(qū)夢(mèng)都大街188號(hào)，面積2000平米。北至上新河中學(xué)、南至夢(mèng)都大街、東臨順馳濱江奧城、西至揚(yáng)子江大道。建筑與周邊環(huán)境關(guān)系周邊配套：接近順馳濱江奧城，共享濱江奧城生活、商業(yè)配套設(shè)施。御江金城享受奧體周邊商業(yè)配套

周邊商業(yè)：接近順馳濱江奧城，共享濱江奧城生活、商業(yè)配套設(shè)施。

周邊交通：7W，152W,160W,地鐵：一號(hào)線西沿

綠博園站

建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)御江金城奢華會(huì)所是一座集合西班牙建筑精髓與工藝工法的代表作品。采納多元文化，富有神奇而又奇異的色調(diào)，讓業(yè)主閑暇之余享受五星級(jí)酒店的雍容氣度：富麗堂皇的大廳，金碧輝煌的吊燈、精細(xì)入微的裝飾線條，置身其中，恍若置身于西方聞名的皇家宮殿……西班牙建筑特點(diǎn)：設(shè)計(jì)元素,建筑布局“水”是西班牙風(fēng)格的靈魂元素之一，一些西班牙項(xiàng)目通常在空間分割中運(yùn)用水系、綠化帶為分隔媒介，使社區(qū)與外部自然區(qū)分，由社區(qū)空間到生活空間，水岸氣息散落每個(gè)角落，體現(xiàn)了建筑與水與人的完備和諧。層級(jí)分明的規(guī)劃設(shè)計(jì)：西班牙建筑通常以遠(yuǎn)高近低的層級(jí)方式排布，凹凸錯(cuò)落，符合人的空間尺度感。外立面設(shè)計(jì)著重突出整體的層次感。4、建筑內(nèi)部功能設(shè)施會(huì)所的一層是寬敞的接待大堂，奢而不顯的裝修堪比五星級(jí)酒店的大堂。下到會(huì)所的負(fù)一層首先看到的是回字形的紅酒吧臺(tái)，緊臨的是私密的紅酒吧，紅酒吧里陳設(shè)了世界各地的珍貴紅酒。再往里是雪茄吧、瑜珈體驗(yàn)館、親子活動(dòng)樂(lè)園、健身房、壁球館等。走到最深處是會(huì)所最大的亮點(diǎn)，一個(gè)超大的標(biāo)準(zhǔn)恒溫游泳池，泳池內(nèi)碧波粼粼，猶如深谷中的一泓清潭。兒童樂(lè)園：人性化的嬉戲區(qū)是您Baby的小小樂(lè)園，專(zhuān)為幼兒定制的小型兒童游樂(lè)場(chǎng)，充溢多種樂(lè)趣的玩具、人性化的設(shè)施，平安的器械、適合幼兒的尺度，讓他們樂(lè)在其中，也給您最安心的保障。游泳池：四季恒溫、24小時(shí)循環(huán)過(guò)濾的開(kāi)放式泳池健身房：健身房自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專(zhuān)區(qū)等。是功能最齊全，活動(dòng)內(nèi)容最豐富的功能集合體。其中游泳池和健身房配置比例最高。5、建筑室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)：在會(huì)所內(nèi)，大到每一寸的設(shè)計(jì)，每一分的材質(zhì)，都是被仔細(xì)探究過(guò)的；小到一個(gè)擺件、一個(gè)杯子，都是從全國(guó)各地精挑細(xì)選而來(lái)的，沒(méi)有富麗堂皇的張揚(yáng)，而是不動(dòng)聲色顯露著設(shè)計(jì)者的品嘗與專(zhuān)心。室外環(huán)境設(shè)計(jì)泳池正對(duì)的是整個(gè)中心景觀區(qū)中的下沉式花園，即保證了泳池的寧?kù)o和私密，又將戶外的陽(yáng)光和蔥蔥綠意引入泳池。四、結(jié)果與探討住區(qū)會(huì)所是居住小區(qū)中的服務(wù)設(shè)施，現(xiàn)實(shí)中會(huì)所往往處在小區(qū)的中心位置或是入口廣場(chǎng)的中心，常常代表小區(qū)的形象，代表了小區(qū)的精神，具有聚合性和凝合力，是小區(qū)的指南。采納封閉經(jīng)營(yíng)方式，即只對(duì)住區(qū)內(nèi)的住戶和上門(mén)的訪客開(kāi)放。住區(qū)會(huì)所建筑選址原則位置相宜，交通便利,留有擴(kuò)建余地住區(qū)會(huì)所場(chǎng)地設(shè)計(jì)的原則和要求分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系便利，互不干擾合理、高效組織交通，各個(gè)人流、物流分開(kāi)，互不干擾卻又便捷,必要的室外場(chǎng)地場(chǎng)地設(shè)計(jì)要因地制宜、集中緊湊、節(jié)約用地充分考慮基地客觀自然條件及人文景觀，做到與四周環(huán)境相協(xié)調(diào)，與環(huán)境共生共存住區(qū)會(huì)所布局方式分類(lèi)位于小區(qū)中心,位于小區(qū)入口,位于小區(qū)入口主干道或構(gòu)圖中心位于小區(qū)外側(cè)位于小區(qū)邊角‘剩余用地”位于朝向自然景觀一側(cè)位于商住樓內(nèi)住區(qū)會(huì)所的功能流線分析住區(qū)會(huì)所的流線大致可分為客人流線、服務(wù)流線、物品流線、情報(bào)信息流線四大系統(tǒng)?？腿擞玫闹饕顒?dòng)空間位置及達(dá)的路途是流線中的主干線，要干脆明確，不能與服務(wù)流線及物品流線相交叉:服務(wù)和物品流線則須要緊湊便捷;情報(bào)信息流線要快速而精確。對(duì)于全封閉的會(huì)所，客人出入口一般設(shè)一個(gè)便于管理;住區(qū)會(huì)所的功能構(gòu)成會(huì)所的功能大致分為公共部分、康樂(lè)部分、后勤管理部分和其它部分。有的度假別墅區(qū)由于須要還設(shè)有客房部分。公共部分設(shè)計(jì)入口：要求便利到達(dá)門(mén)廳與中庭：是建筑室內(nèi)空間的聯(lián)系樞紐，是室內(nèi)外過(guò)渡空間，起著導(dǎo)向及分散人流的作用，同時(shí)還起著塑造會(huì)所氣氛的作用?？偱_(tái)與總臺(tái)管理：總臺(tái)位置應(yīng)在門(mén)廳內(nèi)明顯易見(jiàn)的位置，便于會(huì)員辦理各種手續(xù)，總臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮電腦網(wǎng)絡(luò)管理的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)，應(yīng)考慮接待室以滿意會(huì)員洽談業(yè)務(wù)的須要。康樂(lè)部分設(shè)計(jì)室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)地游泳池,壁球,桌球,乒乓球室,保齡球,健身房與舞蹈室,兒童嬉戲室,老年活動(dòng)室,歌舞廳,棋牌室,卡拉OK室室外活動(dòng)場(chǎng)地游泳池,網(wǎng)球,羽毛球場(chǎng),門(mén)球,兒童活動(dòng)場(chǎng),種植園后勤管理部分設(shè)計(jì)會(huì)所的后勤管理部分應(yīng)設(shè)有后勤門(mén)廳，與客人出入分開(kāi)，其內(nèi)容一般包括日常經(jīng)營(yíng)及管理所需的經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、員工的休息室、更衣室、衛(wèi)生間等，員工的餐廳通常也設(shè)在會(huì)所內(nèi)，必要時(shí)須要設(shè)置員工宿舍或公寓，宜單獨(dú)設(shè)置。另外還包括會(huì)所的設(shè)備用房，如發(fā)電機(jī)房、配電間、空調(diào)機(jī)房、水泵房、游泳池的循環(huán)凈化設(shè)備用房等，有的可設(shè)置在建筑的地下室。五、總結(jié)住區(qū)會(huì)所建筑選址原則是位置相宜，交通便利,留有擴(kuò)建余地住區(qū)會(huì)所場(chǎng)地設(shè)計(jì)的原則和要求分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系便利，互不干擾;合理、高效組織交通，各個(gè)人流、物流分開(kāi)，互不干擾卻又便捷,必要的室外場(chǎng)地;場(chǎng)地設(shè)計(jì)要因地制宜、集中緊湊、節(jié)約用地;充分考慮基地客觀自然條件及人文景觀，做到與四周環(huán)境相協(xié)調(diào)，與環(huán)境共生共存.會(huì)所的設(shè)計(jì)面積大小、位置、用料、風(fēng)格的不同確定它的設(shè)計(jì)都會(huì)不一樣，但全部會(huì)所設(shè)計(jì)都存在著三個(gè)共同的特點(diǎn)！分別為：

第一，尊貴。會(huì)所是一個(gè)珍貴的地方，代表肯定的檔次，歐美很多擁有上百年歷史的會(huì)所，都有會(huì)籍限制規(guī)定，會(huì)員在社會(huì)上有肯定的地位，是身份的象征，所以會(huì)所的設(shè)計(jì)要體現(xiàn)出優(yōu)越感，設(shè)計(jì)要講究用料，選材及氣氛比較豪華，有氣派，以協(xié)作會(huì)員身份，尊貴的程度要視這個(gè)會(huì)所的定位，它的時(shí)代，地理環(huán)境的合適性，按會(huì)員身份而定，會(huì)所風(fēng)格的選擇很多，其中以西方傳統(tǒng)的古典風(fēng)格來(lái)突顯尊貴較為人熟識(shí)。

其次、獨(dú)特。會(huì)所的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)悉心剪裁，有特性、特色，給人深刻印象，獨(dú)有的設(shè)計(jì)元素能令會(huì)全部獨(dú)特的氣質(zhì)，這種別出心裁、唯我獨(dú)尊的感覺(jué)，往往能夠增加會(huì)所的價(jià)值。獨(dú)特的創(chuàng)建可以從多個(gè)方面來(lái)推敲找尋：例如針對(duì)性的剪裁空間，利用建筑上給予的獨(dú)特的空間條件及其他環(huán)境，也可取材于歷史、文化和藝術(shù)背景，更必需同時(shí)考慮功能定位的須要；而設(shè)計(jì)者可將創(chuàng)作的元素表現(xiàn)于建筑造型、燈具及家具造型、色調(diào)及材料利用、裝修節(jié)點(diǎn)、擺設(shè)及掛畫(huà)等，以此來(lái)塑造獨(dú)特的特性。

第三、和諧。會(huì)所的設(shè)計(jì)不肯定要追求時(shí)尚，不肯定很現(xiàn)代。它常常被人稱(chēng)為會(huì)員的其次個(gè)家，它不像酒店和餐廳，客人多數(shù)是生疏的，會(huì)所是會(huì)員和摯友放松心境常