流程圖及目錄

建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同組建項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)查勘組建項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)查勘準(zhǔn)編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則與表式文件編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則與表式文件階協(xié)助建設(shè)單位組織進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審段協(xié)助建設(shè)單位組織進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審監(jiān)理參加第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底參加第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底審批施工組織設(shè)計(jì)、施工條件準(zhǔn)備審批施工組織設(shè)計(jì)、施工條件準(zhǔn)備檢查場(chǎng)地移交，審查控制測(cè)量施工過(guò)程監(jiān)理施工過(guò)程監(jiān)理（質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制，安全環(huán)保監(jiān)督，合同信息管理，組織協(xié)調(diào)）審核竣工報(bào)告審核竣工報(bào)告參加工程竣工驗(yàn)收審查承建單位工程結(jié)算書(shū)審查承建單位工程結(jié)算書(shū)工程監(jiān)理工作總結(jié)工程監(jiān)理工作總結(jié)提交工程檔案資料保修期監(jiān)理保修期監(jiān)理監(jiān)理合同結(jié)束監(jiān)理合同結(jié)束圖9-1監(jiān)理服務(wù)實(shí)施程序?qū)彶槭┕そM織設(shè)計(jì)審查施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁╅_(kāi)工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁╅_(kāi)工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁╅_(kāi)工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┻M(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢驗(yàn)進(jìn)行材料的質(zhì)量檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢驗(yàn)進(jìn)行材料的質(zhì)量檢驗(yàn)檢查落實(shí)施工條件檢查落實(shí)施工條件檢查落實(shí)施工條件檢查落實(shí)施工條件進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備的檢查進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備的檢查進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備的檢查進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備的檢查檢查承建單位掛質(zhì)保體系業(yè)主提供條件檢查業(yè)主提供條件檢查檢查承建單位掛質(zhì)保體系業(yè)主提供條件檢查業(yè)主提供條件檢查組織人員設(shè)備組織人員設(shè)備組織人員設(shè)備組織人員設(shè)備測(cè)量、試驗(yàn)資質(zhì)測(cè)量、試驗(yàn)資質(zhì)測(cè)量、試驗(yàn)資質(zhì)測(cè)量、試驗(yàn)資質(zhì)審查分包單位審查分包單位審查分包單位審查分包單位監(jiān)理審圖意見(jiàn)監(jiān)理審圖意見(jiàn)監(jiān)理審圖意見(jiàn)監(jiān)理審圖意見(jiàn)審查施工組織設(shè)計(jì)審查施工組織設(shè)計(jì)業(yè)主審圖意見(jiàn)業(yè)主審圖意見(jiàn)業(yè)主審圖意見(jiàn)業(yè)主審圖意見(jiàn)測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn)移交施工復(fù)測(cè)測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn)移交施工復(fù)測(cè)測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn)移交施工復(fù)測(cè)下達(dá)工程開(kāi)工令下達(dá)工程開(kāi)工令下達(dá)工程開(kāi)工令下達(dá)工程開(kāi)工令圖9-2施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施施工圖紙?zhí)峁┗蛟O(shè)計(jì)變更施工圖紙?zhí)峁┗蛟O(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改意見(jiàn)或建議設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改設(shè)計(jì)文件簽發(fā)設(shè)計(jì)文件簽發(fā)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底施工單位施工單位修改后重新報(bào)送分部、分項(xiàng)工程施工作業(yè)措施計(jì)劃分部、分項(xiàng)工程施工作業(yè)措施計(jì)劃信息反饋施工措施計(jì)劃及施工工藝審核信息反饋施工措施計(jì)劃及施工工藝審核建筑材料、設(shè)備、成品、半成品檢驗(yàn)合格建筑材料、設(shè)備、成品、半成品檢驗(yàn)合格分包商選擇分包分包商選擇自營(yíng)分包商資質(zhì)審查分包商資質(zhì)審查施工準(zhǔn)備查驗(yàn)合格施工準(zhǔn)備查驗(yàn)合格施工實(shí)施施工實(shí)施其它資源投入干擾因素跟蹤監(jiān)理工序、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收工序、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收工程進(jìn)度支付計(jì)量申報(bào)支付計(jì)量申報(bào)圖9-3工程質(zhì)量控制程序發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故必要時(shí)監(jiān)理發(fā)出停工令上報(bào)業(yè)主監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知書(shū)監(jiān)理發(fā)出停工令上報(bào)業(yè)主監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知書(shū)（重大事故及時(shí)上報(bào)）暫停施工（一般事故定期集中上報(bào)）事故調(diào)查暫停施工事故調(diào)查事故原因分析事故原因分析研究、制定處理方案研究、制定處理方案承建單位提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告承建單位提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告監(jiān)理組織審查報(bào)告監(jiān)理組織審查報(bào)告研究確定處理方案研究確定處理方案補(bǔ)充調(diào)查承建單位實(shí)施處理方案補(bǔ)充調(diào)查承建單位實(shí)施處理方案承建單位完成處理、自檢申請(qǐng)驗(yàn)收提出新方案承建單位完成處理、自檢申請(qǐng)驗(yàn)收提出新方案恢復(fù)施工監(jiān)理檢查驗(yàn)收發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工監(jiān)理檢查驗(yàn)收發(fā)出復(fù)工令監(jiān)理檢查驗(yàn)收監(jiān)理檢查驗(yàn)收監(jiān)理提交質(zhì)量事故處理報(bào)告監(jiān)理提交質(zhì)量事故處理報(bào)告圖9-4工程質(zhì)量事故處理程變更方變更通知單報(bào)審表變更方變更通知單報(bào)審表附變更通知單變更圖紙和費(fèi)用變更附變更通知單變更圖紙和費(fèi)用變更監(jiān)理審查監(jiān)理審查建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計(jì)院建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計(jì)院監(jiān)理建議變更監(jiān)理建議變更設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)變更文件監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)變更文件承包商制定施工措施承包商制定施工措施修改作業(yè)計(jì)劃修改監(jiān)理審批監(jiān)理審批按修改設(shè)計(jì)組織施工按修改設(shè)計(jì)組織施工圖9-5工程變更處理程序分項(xiàng)工程隱檢項(xiàng)目2、監(jiān)理檢驗(yàn)合格，記錄表簽認(rèn)分項(xiàng)工程隱檢項(xiàng)目2、監(jiān)理檢驗(yàn)合格，記錄表簽認(rèn)分項(xiàng)工程預(yù)檢項(xiàng)目2、監(jiān)理檢驗(yàn)合格，記錄表簽認(rèn)分分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)送2、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單3、分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)記錄4、質(zhì)量保證資料修改后重報(bào)不合格合格分分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)送2、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單3、分部工程驗(yàn)評(píng)記錄不合格圖9-6工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序設(shè)計(jì)供圖計(jì)劃合同進(jìn)度控制總目標(biāo)設(shè)計(jì)供圖計(jì)劃合同進(jìn)度控制總目標(biāo)編制控制性進(jìn)度計(jì)劃資金供應(yīng)計(jì)劃編制控制性進(jìn)度計(jì)劃資金供應(yīng)計(jì)劃采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)計(jì)劃審批施工總進(jìn)度計(jì)劃審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審查業(yè)主批準(zhǔn)要求整改監(jiān)理審查業(yè)主批準(zhǔn)審核資源配置計(jì)劃審核資源配置計(jì)劃劃劃承包商責(zé)任？承包商責(zé)任？監(jiān)理發(fā)出警告承包商補(bǔ)救措施方案監(jiān)理發(fā)出警告承包商補(bǔ)救措施方案監(jiān)理審核監(jiān)理審核業(yè)主終止合同業(yè)主終止合同監(jiān)督實(shí)施監(jiān)督實(shí)施統(tǒng)計(jì)表報(bào)統(tǒng)計(jì)表報(bào)圖9-7工程進(jìn)度控制程序造價(jià)監(jiān)理工程師審核已完工程價(jià)款報(bào)表監(jiān)理檢查工程量造價(jià)監(jiān)理工程師審核已完工程價(jià)款報(bào)表監(jiān)理檢查工程量對(duì)照?qǐng)D紙，現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)承建單位申報(bào)已完工程量報(bào)表，工程價(jià)款報(bào)表總監(jiān)簽發(fā)總監(jiān)簽發(fā)建設(shè)單位審查會(huì)簽，支付工程款建設(shè)單位審查會(huì)簽，支付工程款承建單位承建單位圖9-8月完成工程量計(jì)量支付程序協(xié)助業(yè)主編制工程費(fèi)用計(jì)劃合同工程費(fèi)用控制目標(biāo)協(xié)助業(yè)主編制工程費(fèi)用計(jì)劃合同工程費(fèi)用控制目標(biāo)審核分年分項(xiàng)工程合同審核分年分項(xiàng)工程合同支付資金計(jì)劃合同工程費(fèi)用支付控制合同工程費(fèi)用支付控制質(zhì)審量簽檢月驗(yàn)工合程格計(jì)后量質(zhì)審量簽檢月驗(yàn)工合程格計(jì)后量，支付進(jìn)度檢查后，審查月工程計(jì)量支付審審查簽設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更，計(jì)量支付審批預(yù)付款支付審批計(jì)量單價(jià)費(fèi)率審批索賠申請(qǐng)?zhí)幚硭髻r工程完工結(jié)算及合同中止支付工程費(fèi)用分析與調(diào)整工程費(fèi)用分析與調(diào)整報(bào)表、報(bào)告報(bào)表、報(bào)告圖9-9工程合同費(fèi)用控制程序承建單位提出索賠意向報(bào)告監(jiān)理建檔、調(diào)查核實(shí)索賠事件發(fā)生承建單位提出索賠意向報(bào)告監(jiān)理建檔、調(diào)查核實(shí)索賠事件發(fā)生遞交索賠意向書(shū)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)或監(jiān)理單位同意的其他時(shí)間內(nèi)承建單位正式提出索賠文件承建單位正式提出索賠文件監(jiān)理審核并提出初步審查意見(jiàn)監(jiān)理審核并提出初步審查意見(jiàn)監(jiān)理與業(yè)主協(xié)商監(jiān)理與業(yè)主協(xié)商監(jiān)理與承建單位協(xié)商監(jiān)理與承建單位協(xié)商監(jiān)理組織承建單位、業(yè)主談判監(jiān)理組織承建單位、業(yè)主談判談判是否達(dá)成一致意見(jiàn)監(jiān)理單位作出最終決定談判是否達(dá)成一致意見(jiàn)監(jiān)理單位作出最終決定業(yè)主與承建單位雙方是否接受業(yè)主與承建單位雙方是否接受雙方達(dá)成一致意見(jiàn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)提交調(diào)解評(píng)審或仲裁提交調(diào)解評(píng)審或仲裁監(jiān)理發(fā)出索賠指令監(jiān)理發(fā)出索賠指令索賠結(jié)束索賠結(jié)束圖9-10索賠處理程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生4、人力機(jī)械閑置情況監(jiān)理時(shí)工程延期審核評(píng)估不同意監(jiān)理時(shí)工程延期審核評(píng)估商商承建單位編制新的進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行承建單位編制新的進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理審核計(jì)劃監(jiān)督實(shí)施圖9-11工程延期管理程序業(yè)主監(jiān)理部勘察、設(shè)計(jì)單位承建單位圖9—12工程信息流程圖信息分類整理登記信息分類整理登記外來(lái)工程信息外來(lái)工程信息交總監(jiān)和相關(guān)監(jiān)理工程師核查落實(shí)交總監(jiān)和相關(guān)監(jiān)理工程師核查落實(shí)批準(zhǔn)？批準(zhǔn)？提出監(jiān)理意見(jiàn)提出監(jiān)理意見(jiàn)反饋至信息來(lái)源處整理歸檔反饋至信息來(lái)源處整理歸檔外來(lái)工程信息外來(lái)工程信息相關(guān)監(jiān)理工程師核查相關(guān)監(jiān)理工程師核查總監(jiān)審核批準(zhǔn)總監(jiān)審核批準(zhǔn)批準(zhǔn)？批準(zhǔn)？發(fā)放各有關(guān)方及內(nèi)部存檔發(fā)放各有關(guān)方及內(nèi)部存檔確定質(zhì)量責(zé)任督促維修確定質(zhì)量責(zé)任督促維修維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)定期對(duì)工程回訪維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)定期對(duì)工程回訪責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與承建單位協(xié)助建設(shè)單位與承建單位辦理終止合同手續(xù)圖9-15保修期監(jiān)理程序目錄1工程項(xiàng)目概況及特點(diǎn)……………12監(jiān)理范圍…………43監(jiān)理工作內(nèi)容……………………44監(jiān)理工作目標(biāo)……………………75監(jiān)理工作依據(jù)……………………76項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式………87監(jiān)理人員配備…………